Рішення від 17 серпня 2026 р. у справі №950/2254/26 — Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/2254/26

Номер провадження 2/950/1199/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря – Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачок, мотивуючи свої вимоги тим, що 14.06.2026 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2097 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0579 та площею 0,3413 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0592, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, які відповідачки успадкувала після смерті своєї матері – ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , які вона в свою чергу успадкувала після смерті своєї матері – ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Того ж дня позивач передав відповідачкам обумовлену суму коштів в розмірі 105 500 грн. 00 коп., по 52 750 грн. кожній, а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 14.07.2026 року.

Однак відповідачки від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилилися, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.06.2026 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно. Просив розглянути справу за його відсутності.

В судове засідання позивач не з`явився.

Відповідачки в судове засідання також не з`явилися, в наданій суду заяві позовні вимоги визнали в повному обсязі та просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, довідки, карток, свідоцтв (а.с. 5-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачками є ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , матір`ю яких є ОСОБА_4 , матір`ю якої в свою чергу є ОСОБА_5 .

З довідки (а.с. 17), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 . Разом з нею до дня її смерті зареєстрованих не було. Заповіт від імені ОСОБА_5 виконавчим комітетом Кам`янської сільської ради та Кам`янським старостинським округом не посвідчувався.

З довідки (а.с. 18), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована за адресою АДРЕСА_4 . Разом з нею до дня її смерті зареєстрованих не було. Заповіт від імені ОСОБА_4 виконавчим комітетом Кам`янської сільської ради та Кам`янським старостинським округом не посвідчувався.

З сертифікату, довідки, витягів (а.с. 19-20, 24-25), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2097 га, вартістю 101 662 грн. 83 коп., з кадастровим номером 5922984200:05:001:0579 та площею 0,3413 га, вартістю 3 770 грн. 93 коп., з кадастровим номером 5922984200:05:001:0592, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області.

З свідоцтва (а.с. 21), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , її дочка ОСОБА_3 успадкувала частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,38 га, розташовану на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області.

З договору, акту (а.с. 22-23), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 14.06.2026 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2097 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0579 та площею 0,3413 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0592, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачкам обумовлену суму коштів в розмірі 105 500 грн. 00 коп., по 52 750 грн. кожній, а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 14.07.2026 року.

З листа, інформаційних довідок та спадкової справи (а.с. 31-42), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкова справа не заводилась, заповіт не посвідчувався, а після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , 01.06.2007 року заведена спадкова справа № 353/2007 та видані свідоцтва про право на спадщину від 18.04.2008 року, зареєстровані в реєстрі за № 1308, № 1310, № 1311, № 1313. Спадкоємицями є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 14.06.2026 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2097 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0579 та площею 0,3413 га з кадастровим номером 5922984200:05:001:0592, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області, які відповідачки успадкувала після смерті своєї матері – ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , які вона в свою чергу успадкувала після смерті своєї матері – ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Того ж дня позивач передав відповідачкам обумовлену суму коштів в розмірі 105 500 грн. 00 коп., по 52 750 грн. кожній, а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 14.07.2026 року.

Однак відповідачки від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилилися і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачки не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачки визнали позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 2,2097га кадастровий номер 5922984200:05:001:0579 та площею 0,3413га кадастровий номер 5922984200:05:001:0592 з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, укладеного 14 червня 2026р. між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 таким, що порушує право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки площею 2,2097га кадастровий номер 5922984200:05:001:0579 та площею 0,3413га кадастровий номер 5922984200:05:001:0592 з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади і придбані ним у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ), яка спадкоємців майна, майнових прав та обов`язків їх матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8 , яка за життя прийняла спадщину після смерті її матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО