Рішення від 12 серпня 2026 р. у справі №562/2449/26 — Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/2449/26

Номер провадження 2/562/1747/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" серпня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Ковалика Ю.А. секретаря судових засідань Камінник В.С., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2026 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 просила визнати за нею визнати право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5622681600:00:014:0528, площею 0,12 га для індивідуального садівництва, яка розташована на території Глинської сільської ради (Здолбунівського) Рівненського району Рівненської області.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивачка зазначила, що 10 травня 2025 року між нею та відповідачкою укладено договір купівлі – продажу земельної ділянки кадастровий номер 5622681600:00:014:0528, площею 0,12 га для індивідуального садівництва, яка розташована на території Глинської сільської ради (Здолбунівського) Рівненського району Рівненської області. Згідно договору ОСОБА_1 були сплачені грошові кошти за договором, ОСОБА_3 , у свою чергу, передала ОСОБА_1 земельну ділянку з усіма оригіналами правоустановчих документів. За попередньою домовленістю нотаріальне посвідчення вищевказаного договору повинне було відбутися у місячний термін, однак відповідач відмовляється їхати до нотаріуса, у зв`язку з чим змушена звертатися до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, подала до суду заяву від 13.08.2026, якою підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву від 12.08.2026, якою позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно виписки з рішення Глинської сільської ради Здолбунівського райолну №446 від 02 грудня 2020 року земельну ділянку площею 0,1200 га для індивідуального садівництва на території Глинської сільської ради кадастровий номер 5622681600:00:014:0528 передано у власність ОСОБА_2 .

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0520869932020 від 04.12.2020 року земельна ділянка кадастровий номер 5622681600:00:014:0528, площею 0, 12 га, цільове призначення для індивідуального садівництва, розташована на території Глинської сільської ради (Здолбунівського) Рівненського району Рівненської області.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237212624 від 16.12.2020 року земельна ділянка кадастровий номер 5622681600:00:014:0528, площею 0, 12 га належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи .

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно із ст. 398 ЦК України, право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до матеріалів справи та змісту вказаного вище договору вбачається, що сторони узгодили всі суттєві його умови, в тому числі й ціну, а потім виконали зобов`язання за ним, таким чином, позивачем виконані всі умови договору, виплачені гроші, однак позивач позбавлений можливості в установленому законом порядку нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу та зареєструвати право власності у зв`язку з тим, що відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому суд вбачає достатньо підстав для визнання права власності за позивачем на придбане майно.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Також судом встановлено, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, позовні вимоги ґрунтуються на встановлених законом підставах.

Керуючись 2, 4, 5, 10, 90, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282, 293 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5622681600:00:014:0528, площею 0,12 га для індивідуального садівництва, яка розташована на території Глинської сільської ради Рівненського (Здолбунівського) району Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 .

Суддя: Ю.А. Ковалик