Рішення від 13 серпня 2026 р. у справі №752/11819/26 — Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/11819/26

Провадження №2/752/10994/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2026 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Кокошко О.Б.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він з 01.05.2018 є виконавцем комунальних послуг з центрального опалення та з централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 - виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води. Відповідач є споживачем вказаних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вказаний будинок під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання.

На виконання вимог законодавства позивач зобов`язаний як виконавець надати до вказаного приміщення відповідача житлово-комунальні послуги, а відповідач - внести оплату за вказані послуги.

Відповідач у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялася (не відключалася) від вказаних послуг.

Заборгованість відповідача за надані послуги за період з 01.05.2018 по 31.10.2021, а також за період з 01.11.2021 становить станом на 28.02.2026 у загальному розмірі 53875,49 грн.

Також до 31.10.2021 у відповідача наявна заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку вказаних послуг у розмірі 196,56 грн, а за період з 01.11.2021 - наявна заборгованість за абонентське обслуговування з вказаних послуг у розмірі 1809,11 грн та у розмірі 1001,20 грн.

Через несвоєчасне виконання відповідачем оплати за надані послуги позивачем були нараховані інфляційні втрати, 3% річних та пеня на суму простроченої заборгованості.

Загальна заборгованість відповідача за вищевказаними послугами з урахуванням інфляційних втрат, 3% річних та пені становить 66360,04 грн.

Однак, відповідач в добровільному порядку заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг не погашає, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь суму заборгованості у загальному розмірі 66360,04 грн та понесені судові витрати.

11.05.2026 судом постановлена ухвала про відкриття провадження у справі, якою справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористалася.

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини, внаслідок чого позовна заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 10.04.2018 №591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам.

З 01.05.2018 КП «Київтеплоенерго» здійснює надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, а отже є виконавцем вказаних послуг для житлових будинків.

11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго» було укладено договір про відступлення права вимоги №602-18, за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Рішенням ІІ сесії ІХ скликання Київської міської ради від 09.11.2023 №7340/7381 затверджено статут КП «Київтеплоенерго». Відповідно до п. 2.2.1 Статуту, предметом діяльності підприємства є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води та розподіл електричної енергії.

Мешканцям будинку, в якому розташована вказана квартира відповідача, послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води надаються КП «Київтеплоенерго».

Надання послуг здійснювалося на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який опублікований у газеті «Хрещатик» від 06 серпня 2014 року №111 (4511).

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , з 11.01.2022, що підтверджується копією відповідного витягу з реєстру територіальної громади м. Києва та копією відповідної відповіді з ЄДДР.

Отже, ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає КП «Київтеплоенерго» до вказаної квартири.

Згідно з розрахунком заборгованість відповідача становить станом на 28.02.2026 за надані вказані послуги:

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 8429,18 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 6936,09 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 18609,14 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 16894,21 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1809,11 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води у розмірі 1001,20 грн;

- заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 196,56 грн;

Станом на час подання позову відповідач не здійснює своєчасну оплату за вказані послуги в повному обсязі.

Відповідно до розрахунків відповідачу були нараховані за період з 01.01.2024 по 28.02.2026 інфляційна складова, 3% річних та пеня на заборгованість за вказаними послугами у загальному розмірі 12484,55 грн.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги.

Згідно з абзацом першим ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають у житлі (приміщенні) споживача та/або зареєстровані в ньому, у тому числі тимчасово, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами. Отже, зареєстрована у квартирі особа є споживачем відповідних послуг у розумінні цього Закону, а відтак на неї покладається обов`язок своєчасно та в повному обсязі оплачувати фактично отримані житлово-комунальні послуги. Оскільки ОСОБА_1 з 11.01.2022 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , вона є споживачем послуг, які надаються позивачем до вказаного житла, та зобов`язана їх оплатити.

Разом з тим обов`язок з оплати житлово-комунальних послуг виникає в особи не раніше, ніж вона набула статусу споживача таких послуг, тобто з моменту, коли вона почала проживати у житловому приміщенні та/або була зареєстрована в ньому. Заборгованість, що утворилася до набуття особою статусу споживача, не може бути покладена на таку особу, оскільки у відповідний період вона послуг не отримувала та учасником цих правовідносин не була.

Позивачем не надано доказів того, що відповідач є власником (співвласником) квартири за адресою: АДРЕСА_1 , або проживала чи була зареєстрована в ній до 11.01.2022. Навпаки, з витягу з реєстру територіальної громади м. Києва №147059522 від 09.03.2026 та відповіді №2715115 від 09.05.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру убачається, що відповідач зареєстрована за вказаною адресою саме з 11.01.2022.

За таких обставин відповідач зобов`язана оплатити лише ті житлово-комунальні послуги, які були надані позивачем до вказаної квартири після 11.01.2022, а в частині стягнення заборгованості, що утворилася до вказаної дати, позовні вимоги є безпідставними.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15, постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №751/3840/15.

Також у постанові від 26.09.2018 у справі №750/12850/16 Верховний Суд виклав правову позицію, в якій зазначив, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відсутність укладеного договору про надання послуг не звільняє споживачів від обов`язку оплачувати надані їм послуги. Поряд з цим вказаний обов`язок виникає лише у разі отримання споживачем певних послуг. Питання щодо фактичного користування житлово-комунальними послугами входить до предмета доказування у справі та має істотне значення для її правильного вирішення.

Таким чином, враховуючи обставини, встановлені судом у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідач, як користувач квартири, є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає їй позивач. Відповідач зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані житлово-комунальні послуги.

З огляду на правовідносини, які склалися між сторонами, на відповідача, як боржника у зобов`язанні, покладено обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а позивач, як кредитор у зобов`язанні, має право вимагати сплату грошей за надані послуги.

Відповідач належним чином не виконала свої зобов`язання щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість зі сплати вказаних послуг, яка підтверджується відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи.

Відповідачем не було надано доказів ненадання житлово-комунальних послуг або надання вказаних послуг неналежної якості, у тому числі відповідач відповідно до порядку, передбаченого ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилася від надання позивачем вказаних послуг, внаслідок чого виникла б підстава для звільнення від їх оплати.

Таким чином, позивач належним чином виконує зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг, проте вимагає стягнення з відповідача заборгованості в загальному розмірі 53875,49 грн, у тому числі і за той період, коли відповідач не була споживачем цих послуг.

Так, з наданих позивачем розрахунків заборгованості убачається, що послуги з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води надавалися до 31.10.2021, а тому вся заборгованість за цими послугами у розмірі 8429,18 грн та 6936,09 грн відповідно утворилася до 11.01.2022. Так само до вказаної дати повністю утворилася заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуги з централізованого опалення у розмірі 196,56 грн (останнє нарахування здійснено у вересні 2021 року).

Отже, у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 8429,18 грн, нарахованих на неї інфляційної складової боргу у розмірі 1753,28 грн та 3% річних у розмірі 525,85 грн; заборгованості за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 6936,09 грн, нарахованих на неї інфляційної складової боргу у розмірі 1442,70 грн та 3% річних у розмірі 432,63 грн, а також заборгованості з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 196,56 грн необхідно відмовити.

Згідно з розрахунками заборгованості за послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води станом на 31.12.2021, тобто до дати реєстрації відповідача у квартирі, заборгованість становила: за послугу з постачання теплової енергії - 1628,60 грн, за послугу з постачання гарячої води - 577,55 грн, з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії - 62,02 грн, з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води - 15,35 грн. Вказані суми з відповідача стягненню не підлягають.

Відтак з відповідача підлягає стягненню заборгованість, яка утворилася після 11.01.2022, а саме: за послуги з постачання теплової енергії - 16980,54 грн (18609,14 грн - 1628,60 грн), за послуги з постачання гарячої води - 16316,66 грн (16894,21 грн - 577,55 грн), з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії - 1747,09 грн (1809,11 грн - 62,02 грн), з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води - 985,85 грн (1001,20 грн - 15,35 грн), а всього 36030,14 грн.

Водночас, у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг (за постачання теплової енергії та постачання гарячої води), враховуючи що зобов`язання відповідача є грошовим, суд вважає, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати, 3% річних та пеня за період з 01.01.2024 по 28.02.2026, нараховані виключно на ту частину заборгованості, яка утворилася після 11.01.2022.

Оскільки у стягненні частини основного боргу (1628,60 грн за послуги з постачання теплової енергії та 577,55 грн за послуги з постачання гарячої води) відмовлено, нараховані на ці суми інфляційні втрати, 3% річних та пеня стягненню також не підлягають, у зв`язку з чим суд здійснює відповідний перерахунок пропорційно до заборгованості, що підлягає стягненню.

З урахуванням наведеного з відповідача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 4478,69 грн, 3% річних у розмірі 1392,81 грн та пеня у розмірі 1694,61 грн, а всього 7566,11 грн.

Судом встановлено, що зазначений розрахунок здійснено позивачем з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», якою в період з 24.02.2022 до 30.12.2023 забороняється нарахування неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість, утворену внаслідок несвоєчасної та/або неповної оплати населенням житлово-комунальних послуг, а з 30.12.2023 - зазначена заборона стосується виключно територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих територій, до переліку яких місто Київ станом на дату розрахунку не належить.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, інфляційних втрат, трьох процентів річних та пені, суд вважає його арифметично вірним, однак таким, що охоплює також період, у якому відповідач не була споживачем відповідних послуг, у зв`язку з чим заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Таким чином, загальний розмір заборгованості, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, становить 43596,25 грн (36030,14 грн + 7566,11 грн), а в задоволенні решти позовних вимог на суму 22763,79 грн слід відмовити.

За таких обставин суд вважає, що обставини, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи в частині заборгованості, що утворилася після 11.01.2022, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами і вважаються судом доведеними, у зв`язку з чим вказана позовна заява підлягає частковому задоволенню.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов задоволено на 65,70% (43596,25 грн / 66360,04 грн), з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 2186,38 грн, у зв`язку з документальним підтвердженням їх понесення позивачем.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у загальній сумі 43596 (сорок три тисячі п`ятсот дев`яносто шість) грн 25 коп., а саме:

- заборгованість за спожиті з 11.01.2022 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 16980 (шістнадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят) грн 54 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 2560 (дві тисячі п`ятсот шістдесят) грн 79 коп., 3% річних у розмірі 787 (сімсот вісімдесят сім) грн 48 коп. та пеню у розмірі 958 (дев`ятсот п`ятдесят вісім) грн 11 коп.;

- заборгованість за спожиті з 11.01.2022 послуги з постачання гарячої води у розмірі 16316 (шістнадцять тисяч триста шістнадцять) грн 66 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 1917 (одна тисяча дев`ятсот сімнадцять) грн 90 коп., 3% річних у розмірі 605 (шістсот п`ять) грн 33 коп. та пеню у розмірі 736 (сімсот тридцять шість) грн 50 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1747 (одна тисяча сімсот сорок сім) грн 09 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води у розмірі 985 (дев`ятсот вісімдесят п`ять) грн 85 коп.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 2186 (дві тисячі сто вісімдесят шість) грн 38 коп.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», місцезнаходження: м. Київ, площа І. Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Рішення складене 14.08.2026.

Суддя О. Б. Кокошко