Рішення від 11 серпня 2026 р. у справі №552/168/26 — Київський районний суд м. Полтави

Êè¿âñüêèé ðàéîííèé ñóä ì. Ïîëòàâè

Ñïðàâà ¹ 552/168/26

Ïðîâàäæåííÿ ¹ 2/552/1296/26

Ð ² Ø Å Í Í ß

³ìåíåì óêðà¿íè

12.08.2026 Êè¿âñüêèé ðàéîííèé ñóä ì. Ïîëòàâè â ñêëàä³:

ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ ßêîâåíêî Í.Ë.,

ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ðóäåíüêî¿ À.².,

çà ó÷àñòþ

ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 ,

â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 ,

ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_3 ,

òðåòüî¿ îñîáè ÎÑÎÁÀ_4 ,

ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ïðèì³ùåíí³ ñóäó â ì. Ïîëòàâà öèâ³ëüíó ñïðàâó ¹ 552/168/26 çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_5 äî ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíàííÿ îñîáè òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì, òðåò³ îñîáè ÎÑÎÁÀ_8 , ÎÑÎÁÀ_4 , Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî «Æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíà îðãàí³çàö³ÿ ¹ 2» Ïîëòàâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Óïðàâë³ííÿ ìàéíîì êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì³ñòà, -

Â Ñ Ò À Í Î Â È Â:

Ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_5 13.01.2026 çâåðíóâñÿ â Êè¿âñüêèé ðàéîííèé ñóä ì. Ïîëòàâè ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíàííÿ îñîáè òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì.

Ïîçîâíà çàÿâà îá´ðóíòîâàíà òèì, ùî ÎÑÎÁÀ_5 º êâàðòèðîíàéìà÷åì æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ – êâàðòèðè â ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Âêàçóâàâ, ùî êâàðòèðà íå ïðèâàòèçîâàíà, ïåðåáóâຠó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, â³äïîâ³äà÷³ ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_2 ïî÷èíàþ÷è ç 2022 ðîêó â êâàðòèð³ íå ïðîæèâàþòü, ðå÷³ ¿õ â³äñóòí³, æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì íå êîðèñòóâàëèñÿ.

 ïîçîâí³é çàÿâ³ ïðîñèâ âèçíàòè ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_2 òàêèìè, ùî âòðàòèëè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì â êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Óõâàëîþ Êè¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ïîëòàâè â³ä 15.01.2026 â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ â äàí³é ñïðàâ³ çà ïðàâèëàìè ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ.

Óïðàâë³ííÿ ìàéíîì êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì³ñòà ÿê òðåòÿ îñîáà ïî ñïðàâ³ 03.02.2026 ïîëàëî äî ñóäó ñâî¿ ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ íà ïîçîâíó çàÿâó, â ÿêèõ âêàçóâàëî íå íåîáõ³äí³ñòü âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ôàêòó â³äñóòíîñò³ òà ï³äñòàâ, ðîçãëÿäàòè ñïðàâó ïðîñèëà òðåòÿ îñîáà çà â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèêà.

³äïîâ³äà÷³ â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó íå ïîäàâàëè.

 ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 12.08.2026 ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ïîâí³ñòþ ï³äòðèìàëà ïîäàíó äî ñóäó ïîçîâíó çàÿâó, ïîñèëàþ÷èñü íà âèêëàäåí³ â í³é îáñòàâèíè.

³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 òà ¿¿ ïðåäñòàâíèê ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã çàïåðå÷óâàëè. ÎÑÎÁÀ_9 âêàçóâàëà íà òó îáñòàâèíó, ùî æèëèì ïðèì³ùåííÿì íå êîðèñòóºòüñÿ îð³ºíòîâíî ç 2023 ðîêó ç ïîâàæíèõ ïðè÷èí, ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_5 ÷èíèòü ïåðåøêîäè â êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ êâàðòèðîþ.

Òðåòÿ îñîáà ÎÑÎÁÀ_4 ïðîñèâ çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè.

²íø³ ó÷àñíèêè ñïðàâè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèëèñÿ.

Ñóä, çàñëóõàâøè ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à, â³äïîâ³äà÷à òà ¿¿ ïðåäñòàâíèêà, òðåòþ îñîáó, äîñë³äèâøè ç³áðàí³ â ñïðàâ³ äîêàçè, ìàòåð³àëè öèâ³ëüíî¿ ñïðàâè ¹ 552/5021/25, ïðèõîäèòü äî òàêèõ âèñíîâê³â.

Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_2 ïåðåáóâຠâ êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ ì³ñòà, íà ðåºñòðàö³éíîìó îáë³êó â êâàðòèð³ çíàõîäÿòüñÿ: ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_8 , ÎÑÎÁÀ_7 .

ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_6 ç 26.12.2003 ïåðåáóâàëè â çàðåºñòðîâàíîìó øëþá³, ÿêèé ðîç³ðâàíî çàî÷íèì ð³øåííÿì Êè¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ïîëòàâè â³ä 09.10.2025 â ñïðàâ³ ¹ 552/5020/25, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè.

ÎÑÎÁÀ_5 òà ÎÑÎÁÀ_6 º áàòüêàìè ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_8 .

Êîíñòèòóö³ºþ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî çàõèñò ïðàâà âëàñíîñò³ òà çàõèñò ïðàâà íà æèòëî.

Çã³äíî ñòàòò³ 30 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè êîæíîìó ãàðàíòóºòüñÿ íåäîòîðêàíí³ñòü æèòëà.

Ñòàòòåþ 47 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî êîæåí ìຠïðàâî íà æèòëî. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðèìóñîâî ïîçáàâëåíèé æèòëà, ³íàêøå ÿê íà ï³äñòàâ³ çàêîíó çà ð³øåííÿì ñóäó.

Æèòëîì ô³çè÷íî¿ îñîáè º æèòëîâèé áóäèíîê, êâàðòèðà, ³íøå æèëå ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ òà ïðèäàòí³ äëÿ ïîñò³éíîãî àáî òèì÷àñîâîãî ïðîæèâàííÿ â íèõ (ñòàòòÿ 379 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).

Ñòàòòÿ 71 ÆÊ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ, ÿêà íå âòðàòèëà ÷èíí³ñòü íà ï³äñòàâ³ Çàêîíó ¹ 4751-IX â³ä 13.01.2026 «Ïðî îñíîâí³ çàñàäè æèòëîâî¿ ïîë³òèêè» òà 䳺, óñòàíîâëþº çàãàëüí³ ïðàâèëà çáåðåæåííÿ æèëîãî ïðèì³ùåííÿ çà òèì÷àñîâî â³äñóòí³ìè ãðîìàäÿíàìè.

Çã³äíî ³ç ïóíêòîì 2 ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 71 ÆÊ Óêðà¿íñüêî¿ ÐÑÐ æèëå ïðèì³ùåííÿ çáåð³ãàºòüñÿ çà òèì÷àñîâî â³äñóòí³ì íàéìà÷åì àáî ÷ëåíàìè éîãî ñ³ì`¿ ïîíàä ø³ñòü ì³ñÿö³â ó âèïàäêó òèì÷àñîâîãî âè¿çäó ç ïîñò³éíîãî ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ çà óìîâàìè ³ õàðàêòåðîì ðîáîòè àáî ó çâ`ÿçêó ç íàâ÷àííÿì (ó÷í³, ñòóäåíòè, ñòàæèñòè, àñï³ðàíòè òîùî), ó òîìó ÷èñë³ çà êîðäîíîì, - ïðîòÿãîì óñüîãî ÷àñó âèêîíàííÿ ö³º¿ ðîáîòè àáî íàâ÷àííÿ.

Ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 1-7 ö³º¿ ñòàòò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì çáåð³ãàºòüñÿ çà â³äñóòí³ì ïðîòÿãîì øåñòè ì³ñÿö³â ç äíÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, çàçíà÷åíîãî ó â³äïîâ³äíîìó ïóíêò³.

³äïîâ³äíî äî ñò.ñò. 71, 72 ÆÊ Óêðà¿íè íàéìà÷ àáî ÷ëåí éîãî ñ³ì`¿ ìîæå áóòè âèçíàíèé òàêèì, ùî âòðàòèâ ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì, çîêðåìà, çà óìîâè, ùî íå ïðîæèâຠâ íüîìó áåç ïîâàæíèõ ïðè÷èí ïîíàä ø³ñòü ì³ñÿö³â. Óìîâîþ âèçíàííÿ îñîáè òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì º â³äñóòí³ñòü îñîáè áåç ïîâàæíèõ íà òå ïðè÷èí.

Ïðîöåñóàëüíèé çàêîí ïîêëàäຠîáîâ`ÿçîê íà ïîçèâà÷à äîâåñòè ôàêò â³äñóòíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ïîíàä âñòàíîâëåí³ ñòàòòåþ 71 ÆÊ Óêðà¿íè ñòðîêè ó æèëîìó ïðèì³ùåíí³ áåç ïîâàæíèõ ïðè÷èí. Ïî÷àòîê â³äë³êó ÷àñó â³äñóòíîñò³ âèçíà÷àºòüñÿ â³ä äíÿ, êîëè îñîáà çàëèøèëà ïðèì³ùåííÿ. Ïîâåðíåííÿ îñîáè äî æèëîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêå âîíà çàéìàëà, ïåðåðèâຠñòðîê òèì÷àñîâî¿ â³äñóòíîñò³. Ïðè òèì÷àñîâ³é â³äñóòíîñò³ çà îñîáîþ ïðîäîâæóº çáåð³ãàòèñü íàì³ð ñòàâèòèñÿ äî æèëîãî ïðèì³ùåííÿ ÿê äî ñâîãî ïîñò³éíîãî ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ, òîìó ïðè ðîçãëÿä³ ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ îñîáè òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî íà æèëó ïëîùó, ñóä ïîâèíåí ðåòåëüíî äîñë³äèòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âñòàíîâëåííÿ ïðè÷èí äîâãîòðèâàëî¿ â³äñóòíîñò³.

Àíàëîã³÷í³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24 æîâòíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 490/12384/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-37646ñâ18), â³ä 22 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 760/13113/14-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-30912ñâ18), â³ä 26 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 333/6160/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-7317ñâ19), â³ä 18 áåðåçíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 182/6536/13 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-23089ñâ19), â³ä 22 ãðóäíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 758/12823/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-6652ñâ21), â³ä 26 ëèïíÿ 2023 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 754/5333/18 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-4094ñâ23).

Ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 31 ñåðïíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ 344/19735/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-13123ñâ21) çàçíà÷åíî, ùî Âåðõîâíèé Ñóä âèõîäèòü ç òîãî, ùî ó ñïðàâàõ ïðî âèçíàííÿ íàéìà÷à àáî ÷ëåíà éîãî ñ³ì`¿ òàêèì, ùî âòðàòèâ ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì, íåîáõ³äíî ç`ÿñîâóâàòè ïðè÷èíè â³äñóòíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ïîíàä âñòàíîâëåí³ ñòðîêè. Ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó ïðî âèçíàííÿ îñîáè òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì, íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè ôàêò â³äñóòíîñò³ îñîáè ó æèëîìó ïðèì³ùåííÿ ïîíàä ø³ñòü ì³ñÿö³â òà ïîâàæí³ñòü ïðè÷èí òàêî¿ â³äñóòíîñò³.

Ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 27 ñåðïíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 521/5887/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-7894ñâ20) çðîáëåíî âèñíîâîê, ùî àíàë³ç íîðì ñòàòåé 71, 72 ÆÊ Óêðà¿íè äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî îñîáà ìîæå áóòè âèçíàíà òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì çà îäíî÷àñíî¿ íàÿâíîñò³ äâîõ óìîâ: íåïðîæèâàííÿ îñîáè â æèòëîâîìó ïðèì³ùåíí³ á³ëüøå øåñòè ì³ñÿö³â òà â³äñóòí³ñòü ïîâàæíèõ ïðè÷èí íà öå. ϳäñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ îñîáè òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì, ìîæå ñëóãóâàòè ëèøå ñâ³äîìà ïîâåä³íêà òàêî¿ îñîáè, ÿêà ñâ³ä÷èòü ïðî âòðàòó íåþ ³íòåðåñó äî òàêîãî æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ. Âè÷åðïíîãî ïåðåë³êó ïîâàæíèõ ïðè÷èí íåïðîæèâàííÿ â æèòëîâîìó ïðèì³ùåíí³ çàêîíîäàâñòâîì íå âñòàíîâëåíî, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì çàçíà÷åíå ïèòàííÿ ñóä âèð³øóº â êîæíîìó êîíêðåòíîìó âèïàäêó, ç óðàõóâàííÿì êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè ³ ïðàâèë ÖÏÊ Óêðà¿íè ùîäî îö³íêè äîêàç³â.

Òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî â³äïîâ³äà÷³ ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_2 áåç ïîâàæíèõ ïðè÷èí íå ïðîæèâàþòü â êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_2 ñïðîñòîâàíî äîñë³äæåíèìè â ñïðàâ³ äîêàçàìè.

Âñòàíîâëåíî, ùî â³äïîâ³äà÷³ ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_2 ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó çàðåºñòðóâàëè ñâîº ïîñò³éíå ì³ñöå ïðîæèâàííÿ â ñï³ðí³é êâàðòèð³, ³íøîãî ïîñò³éíîãî æèòëà íå ìàþòü.

³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_7 ç 25.09.2022 ïåðåáóâຠíà â³éñüêîâ³é ñëóæá³ ó â³éñüêîâ³é çà ìîá³ë³çàö³ºþ ÷àñòèí³ ÍÎÌÅÐ_1 .

ÎÑÎÁÀ_2 ñòàíîì íà ÷àñ çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à äî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì íåîäíîðàçîâî çâåðòàëàñÿ äî îðãàí³â ïîë³ö³¿ ³ç çâåðíåííÿìè ùîäî ïðîòèïðàâíèõ ä³é ïîçèâà÷à, îá´ðóíòîâóþ÷è ñâî¿ çâåðíåííÿ íåìîæëèâ³ñòþ ïîòðàïèòè äî æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ.

Ñóäîì âñòàíîâëåíî òà íå îñïîðþºòüñÿ ïîçèâà÷åì, ùî ì³æ ñòîðîíàìè ïî ñïðàâ³ ñêëàëèñÿ íåäîáðîçè÷ëèâ³ â³äíîñèíè, âèíèêàþòü êîíôë³êòè ùîäî êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíèì æèòëîì.

Ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî íåäîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì ñàìî¿ ñâ³äîìî¿ ïîâåä³íêè â³äïîâ³äà÷³â, ÿêà á ìîãëà ñâ³ä÷èòè ïðî âòðàòó íèìè ³íòåðåñó äî æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ â êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Òà îáñòàâèíà, ùî â³äïîâ³äà÷³ äî ÷àñó çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à äî ñóäó ç ïîçîâîì íå ïðèéìàëè ó÷àñò³ â óòðèìàííÿ êâàðòèðè íå º ñàìîñò³éíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ ¿õ òàêèìè, ùî âòðàòèëè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèòëîì.

Íàäàí³ äî ñóäó àêòè ïðî íåïðîæèâàííÿ íå º íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè, âîíè ñêëàäåí³ â ïåð³îä 2025-2026 ðîê³â, ñïðîñòîâàí³ íàäàíèìè äî ñóäó òà äîñë³äæåíèìè ñóäîì ìàòåð³àëàìè ïåðåâ³ðêè çâåðíåíü â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 îðãàíàìè ïîë³ö³¿.

Ïðè âèð³øåíí³ ñïðàâè ñóä âðàõîâóº, ùî âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ïðî ïîçáàâëåííÿ îñîáè ïðàâà êîðèñòóâàííÿ æèòëîì, ñóäè ìàþòü çàñòîñîâóâàòè Êîíâåíö³þ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä â³ä 04 ëèñòîïàäà 1950 ðîêó (äàë³ - Êîíâåíö³ÿ) òà ïðàêòèêó ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè (äàë³ - ªÑÏË) ÿê äæåðåëî ïðàâà.

Ó ñòàòò³ 8 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä (äàë³ -Êîíâåíö³ÿ) çàêð³ïëåíî ïðàâî êîæíîãî íà ïîâàãó äî éîãî ïðèâàòíîãî ³ ñ³ìåéíîãî æèòòÿ, æèòëà ³ äî òàºìíèö³ êîðåñïîíäåíö³¿. Îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè íå ìîæóòü âòðó÷àòèñü ó çä³éñíåííÿ öüîãî ïðàâà ³íàêøå, í³æ çã³äíî ³ç çàêîíîì ³ êîëè öå íåîáõ³äíî â äåìîêðàòè÷íîìó ñóñï³ëüñòâ³ â ³íòåðåñàõ íàö³îíàëüíî¿ ³ ãðîìàäñüêî¿ áåçïåêè àáî åêîíîì³÷íîãî äîáðîáóòó êðà¿íè, ç ìåòîþ çàïîá³ãàííÿ çàâîðóøåííÿì ÷è çëî÷èíàì, äëÿ çàõèñòó çäîðîâ`ÿ ÷è ìîðàë³ àáî ç ìåòîþ çàõèñòó ïðàâ ³ ñâîáîä ³íøèõ îñ³á.

Çã³äíî ç Êîíâåíö³ºþ ïîíÿòòÿ «æèòëî» íå îáìåæóºòüñÿ ïðèì³ùåííÿìè, â ÿêèõ çàêîííî ìåøêàþòü àáî çàêîííî ñòâîðåí³. ×è º êîíêðåòíå ì³ñöå ïðîæèâàííÿ «æèòëîì», ÿêå ï³äëÿãຠçàõèñòó íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ñòàòò³ 8 Êîíâåíö³¿, çàëåæèòü â³ä ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, à ñàìå â³ä íàÿâíîñò³ äîñòàòí³õ òà òðèâàþ÷èõ çâ`ÿçê³â ç êîíêðåòíèì ì³ñöåì (ð³øåííÿ ªÑÏË ó ñïðàâ³ «Ïðîêîïîâè÷ ïðîòè Ðîñ³¿», çàÿâà ¹ 58255/00, ïóíêò 36). Âòðàòà æèòëà º íàéá³ëüø êðàéíüîþ ôîðìîþ âòðó÷àííÿ ó ïðàâî íà ïîâàãó äî æèòëà (ð³øåííÿ ªÑÏË â³ä 13 òðàâíÿ 2008 ðîêó ó ñïðàâ³ «ÌàêÊåíí ïðîòè Ñïîëó÷åíîãî Êîðîë³âñòâà», çàÿâà ¹ 19009/04, ïóíêò 50).

Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâàõ â³ä 21 ñåðïíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 569/4373/16-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-298öñ19), â³ä 13 æîâòíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 447/455/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-64öñ20), ï³äñóìîâóþ÷è âèñíîâêè ïðî ïðèíöèïè çàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 8 Êîíâåíö³¿ òà ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿, âèêëàäåí³ ó ð³øåííÿõ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, ä³éøëà âèñíîâêó, ùî ïîçáàâëåííÿ îñîáè ïðàâà êîðèñòóâàííÿ æèòëîì ìîæëèâå çà óìîâ, ùî òàêå âòðó÷àííÿ ó ïðàâî îñîáè íà ïîâàãó äî ïðèâàòíîãî æèòòÿ òà ïðàâà íà æèòëî, ïåðåäáà÷åíå çàêîíîì, ïåðåñë³äóº ëåã³òèìíó ìåòó, âèçíà÷åíó ïóíêòîì 2 ñòàòò³ 8 Êîíâåíö³¿, òà º íåîáõ³äíèì ó äåìîêðàòè÷íîìó ñóñï³ëüñòâ³.

Ó ïðàêòèö³ ªÑÏË íàïðàöüîâàíî òðè ãîëîâí³ êðèòåð³¿, ÿê³ ñë³ä îö³íþâàòè íà ïðåäìåò â³äïîâ³äíîñò³ âòðó÷àííÿ â ïðàâî îñîáè íà ìèðíå âîëîä³ííÿ ñâî¿ì ìàéíîì ïðèíöèïó ïðàâîì³ðíîãî âòðó÷àííÿ, ñóì³ñíîãî ç ãàðàíò³ÿìè ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó, à ñàìå: à) ÷è º âòðó÷àííÿ çàêîííèì; á) ÷è ïåðåñë³äóº âîíî «ñóñï³ëüíèé ³íòåðåñ»; â) ÷è º òàêèé çàõ³ä ïðîïîðö³éíèì âèçíà÷åíèì ö³ëÿì. ªÑÏË êîíñòàòóº ïîðóøåííÿ äåðæàâîþ ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó, ÿêùî õî÷à á îäíîãî êðèòåð³þ íå áóäå äîäåðæàíî.

Ó ñâî¿é ä³ÿëüíîñò³ ªÑÏË êåðóºòüñÿ ïðèíöèïîì ïðîïîðö³éíîñò³, òîáòî äîòðèìàííÿ «ñïðàâåäëèâîãî áàëàíñó», âðàõîâóþ÷è òå, ùî çà³íòåðåñîâàíà îñîáà íå ïîâèííà íåñòè íåïðîïîðö³éíèé òà íàäì³ðíèé òÿãàð. Êîíêðåòíîìó ïðèâàòíîìó ³íòåðåñó ïîâèíåí ïðîòèñòàâëÿòèñÿ ³íøèé ³íòåðåñ, ÿêèé ìîæå áóòè íå ëèøå ïóáë³÷íèì (ñóñï³ëüíèì, äåðæàâíèì), àëå é ³íøèì ïðèâàòíèì ³íòåðåñîì, òîáòî ïîâèíåí ³ñíóâàòè ñï³ð ì³æ äâîìà þðèäè÷íî ð³âíèìè ñóá`ºêòàìè, êîæåí ç ÿêèõ ìຠñâ³é ïðèâàòíèé ³íòåðåñ, ïåðåáóâàþ÷è â öèâ³ëüíî-ïðàâîâîìó ïîë³.

Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 31 áåðåçíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹753/72/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-18178ñâ20) Âåðõîâíèé Ñóä çàçíà÷èâ, ùî âèìîãà ïðî âèçíàííÿ â³äïîâ³äà÷³â òàêèìè, ùî âòðàòèëè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì, ó ðàç³ ¿¿ çàäîâîëåííÿ ìຠôàêòè÷íèì íàñë³äêîì ïîçáàâëåííÿ â³äïîâ³äà÷³â ïðàâà íà æèòëî òà, â³äïîâ³äíî, âèñåëåííÿ ¿õ.

Ïðîòå òàêå ïîçáàâëåííÿ ïðàâà ìຠ´ðóíòóâàòèñÿ íå ëèøå íà âèìîãàõ çàêîíó, àëå é áóòè âèïðàâäàíèì, íåîáõ³äíèì äëÿ çàõèñòó ïðàâ ïîçèâà÷à òà ñï³âì³ðíèì ³ç òèì òÿãàðåì, ÿêèé ó çâ`ÿçêó ³ç âòðàòîþ æèòëà ïîêëàäàºòüñÿ íà ñòîðîíó â³äïîâ³äà÷à, îñê³ëüêè ïîçáàâëåííÿ æèòëà áóäü-ÿêî¿ îñîáè º êðàéí³ì çàõîäîì âòðó÷àííÿ ó ïðàâà íà æèòëî.

Ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â ùîäî íàÿâíîñò³ ó â³äïîâ³äà÷³â ³íøîãî æèòëà íà òåðèòî𳿠Óêðà¿íè, ÿêå áóëî á ïðèäàòíå äëÿ ïðîæèâàííÿ, òîìó âèçíàííÿ â³äïîâ³äà÷³â òàêèìè, ùî âòðàòèëè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì íå ìîæå ðîçãëÿäàòèñÿ ÿê íåîáõ³äíå â äåìîêðàòè÷íîìó ñóñï³ëüñòâ³, îñê³ëüêè íå â³äïîâ³äຠïðèíöèïó ïðîïîðö³éíîñò³ â êîíòåêñò³ ñòàòò³ 8 Êîíâåíö³¿.

Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, âðàõîâóþ÷è, ùî ôàêò íå ïðîæèâàííÿ â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_2 â êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_2 áåç ïîâàæíèõ ïðè÷èí íå çíàéøîâ ñâîãî ï³äòâåðäæåííÿ, ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_5 º ïîâí³ñòþ áåçï³äñòàâíèìè òà íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííÿ.

³äïîâ³äíî äî ÷.1 òà ÷. 2 ñò. 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâèé çá³ð ïîêëàäàºòüñÿ íà ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. ²íø³ ñóäîâ³ âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè, ïîêëàäàþòüñÿ: ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó - íà â³äïîâ³äà÷à; ó ðàç³ â³äìîâè â ïîçîâ³ - íà ïîçèâà÷à; ó ðàç³ ÷àñòêîâîãî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó - íà îáèäâ³ ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã.

Îñê³ëüêè ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â ïîâíîìó îáñÿç³, ïîíåñåí³ ïîçèâà÷åì ñóäîâ³ âèòðàòè â³äøêîäóâàííþ íå ï³äëÿãàþòü.

Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 264, 265 ÖÏÊ Óêðà¿íè, –

Â È Ð ² Ø È Â :

 çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_5 äî ÎÑÎÁÀ_6 , ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíàííÿ îñîáè òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì â³äìîâèòè.

Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ïîäàºòüñÿ äî Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ.

гøåííÿ ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âñ³ìà ó÷àñíèêàìè ñïðàâè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî.

Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

Ó÷àñíèêè ñïðàâè:

Ïîçèâà÷ – ÎÑÎÁÀ_5 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_2 .

³äïîâ³äà÷ – ÎÑÎÁÀ_6 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_3 .

³äïîâ³äà÷ – ÎÑÎÁÀ_2 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_4 .

³äïîâ³äà÷ – ÎÑÎÁÀ_7 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_5 .

Òðåòÿ îñîáà – ÎÑÎÁÀ_8 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_6 .

Òðåòÿ îñîáà – ÎÑÎÁÀ_4 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_7 .

Òðåòÿ îñîáà – Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî «Æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíà îðãàí³çàö³ÿ ¹ 2» Ïîëòàâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì³ñöåçíàõîäæåííÿ 36040, ì. Ïîëòàâà, âóë. ²âàíà Ìàçåïè, 30, êîä ªÄÐÏÎÓ 13961729.

Òðåòÿ îñîáà – Óïðàâë³ííÿ ìàéíîì êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ì³ñöåçíàõîäæåííÿ 36000, ì. Ïîëòàâà, âóë. Ñîáîðíîñò³, 36, êîä ªÄÐÏÎÓ 13967034.

Ïîâíå ñóäîâå ð³øåííÿ ñêëàäåíî 14.08.2026.

Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Í.Ë.ßêîâåíêî