Рішення від 13 серпня 2026 р. у справі №367/11124/25 — Ірпінський міський суд Київської області

Ñïðàâà ¹ 367/11124/25

Ïðîâàäæåííÿ ¹2/367/1291/2026

вØÅÍÍß

²ìåíåì Óêðà¿íè

14 ñåðïíÿ 2026 ðîêó ²ðï³íñüêèé ì³ñüêèé ñóä Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³:

ãîëîâóþ÷îãî – ñóää³ Êðàâ÷óê Þ.Â.,

çà ó÷àñòþ:

ñåêðåòàðÿ ñóäîâèõ çàñ³äàíü – Îïàíàñåíêî À.À.,

ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à – ÎÑÎÁÀ_1 ,

ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì. ²ðï³íü öèâ³ëüíó ñïðàâó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_2 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â,-

â ñ ò à í î â è â :

Ïîçèâà÷ çâåðíóëàñÿ äî ²ðï³íñüêîãî ì³ñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â.

 îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó çàçíà÷åíî, ùî 03.08.2021 ð. ì³æ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» òà ÎÑÎÁÀ_2 óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî ïðîäàâåöü ïðîäàº, à ïîêóïåöü êóïóº ìàéíîâ³ ïðàâà íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³, ó ïîðÿäêó òà íà óìîâàõ ïåðåäáà÷åíèõ öèì Äîãîâîðîì òà ó â³äïîâ³äíîñò³ äî íîðì Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ùî âèçíà÷àþòü çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ ïðî êóï³âëþ ïðîäàæ (ïóíêò 2.1Äîãîâ³ðó ¹ Í.á.25-12).

Ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.1. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 îá`ºêò êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà – áàãàòîêâàðòèðíèé æèòëîâèé áóäèíîê, ùî ìຠáóòè çáóäîâàíèé íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 (êàäàñòðîâèé íîìåð: 3210900000:01:157:0026) çà áóä³âåëüíîþ (ïðîåêòíîþ) àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Çàçíà÷àº, ùî çã³äíî ï. 2.6. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ïëàíîâèé ñòðîê ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà – IV êâàðòàë 2022 ðîêó. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.2. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ïðîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé ïîáóäóâàòè îá`ºêò êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà çàáåçïå÷èòè ïðèéíÿòòÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ ³ ï³äêëþ÷åííÿ äî ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà êîìóí³êàö³é.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 4.1 Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 íà äàòó ï³äïèñàííÿ Äîãîâîðó âàðò³ñòü ìàéíîâèõ ïðàâ íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³ çà îô³ö³éíèì êóðñîì ÍÁÓ ãðèâí³ äî äîëàðà ÑØÀ, ïðè çàçíà÷åí³é ïðîåêòí³é ïëîù³ ñêëàäຠ735 680 ãðí. 00 êîï., â òîìó ÷èñë³ ÏÄ – 122 613,34 ãðí. çà 63,0 êâàäðàòíèõ ìåòð³â ïðîåêòíî¿ ïëîù³ îá`ºêòà íåðóõîìîñò³.

Çàçíà÷àº, ùî íà âèêîíàííÿ óìîâ Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ïîçèâà÷åì áóëà ñïëà÷åíà ñóìà ãðîøîâèõ êîøò³â ó ðîçì³ð³ 616 960, 00 ãðí.

Çà ïóíêòîì 6.1 Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ó ðàç³ äîñòðîêîâîãî ïðèïèíåííÿ (ðîç³ðâàííÿ) öüîãî Äîãîâîðó çà ³í³ö³àòèâîþ ïîêóïöÿ àáî çà ð³øåííÿì ïðîäàâöÿ ó çâ`ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì ïîêóïöåì âçÿòèõ íà ñåáå çîáîâ`ÿçàíü, ïðîäàâåöü ïðîòÿãîì ðîêó ïîâåðòຠïîêóïöþ ãðîøîâ³ êîøòè, ùî ôàêòè÷íî áóëè îäåðæàí³ â³ä ïîêóïöÿ çà îïëàòó ìàéíîâèõ ïðàâ íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³ ç âèðàõóâàííÿì íà ñâîþ êîðèñòü íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ äåñÿòè â³äñîòê³â â³ä ñóìè ïîâåðíåííÿ.  òàêîìó âèïàäêó öåé Äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ òà âòðà÷ຠñâîþ ÷èíí³ñòü.

12.06.2024 ì³æ ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» òà ÎÑÎÁÀ_2 óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12 â³ä 03.08.2021 ð.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3 Äîäàòêîâî¿ óãîäè ñòîðîíè ïîãîäèëè, ùî ñïëà÷åí³ ïîêóïöåì ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³: 616 960,00 ãðí. â òîìó ÷èñë³ ÏÄ – 102 826,67 ãðí., ï³äëÿãàþòü ïîâåðíåííþ ïðîòÿãîì 12 (äâàíàäöÿòè) êàëåíäàðíèõ ì³ñÿö³â íà äàíèé ïîêóïöåì êàðòêîâèé ðàõóíîê.

Âêàçóº, ùî 19.10.2024 ð. ïîçèâà÷åì íàïðàâëåíî íà àäðåñó â³äïîâ³äà÷à ëèñò ³ç ïðîõàííÿì íàäàòè ó âèãëÿä³ ëèñòà-â³äïîâ³ä³ êàëåíäàðíèé ãðàô³ê ïîâåðíåííÿ êîøò³â.

Ëèñòîì â³ä 11.11.2024 ð. ¹ 11/11-30 â³äïîâ³äà÷ ïîâ³äîìèâ ïîçèâà÷à, ùî ó çâ`ÿçêó ç âàæêèì ô³íàíñîâèì ñòàíîâèùåì Ïðîäàâöÿ, ñïðè÷èíåíèì íàñòàííÿì âîºííîãî ñòàíó, îêóïàö³ºþ Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ òà, ÿê íàñë³äîê ïîíåñåííÿ ìàòåð³àëüíî¿ øêîäè âíàñë³äîê áîéîâèõ ä³é, ÿê ðåçóëüòàò àãðåñ³¿ ðîñ³éñüêî¿ ôåäåðàö³¿ ïðîòè Óêðà¿íè, çàâäàíî¿ îá`ºêòàì íåðóõîìîñò³, Ïðîäàâåöü ìîæå ïîâåðíóòè âêàçàí³ ãðîøîâ³ êîøòè ïðîòÿãîì 12 êàëåíäàðíèõ ì³ñÿö³â.

Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî â³äïîâ³äà÷åì íà âèêîíàííÿ óìîâ äîäàòêîâî¿ óãîäè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12 â³ä 03.08.2021 ð. áóëî ïîâåðíóòî 140 000 ãðí.

Îñê³ëüêè ñòàíîì íà äåíü çâåðíåííÿ äî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì çîáîâ`ÿçàííÿ, âçÿò³ íà ñåáå â³äïîâ³äà÷åì çà äîäàòêîâîþ óãîäîþ, ñòðîê âèêîíàííÿ ÿêèõ ñïëèíóâ 12.06.2025 ð., íå âèêîíàí³ â ïîâíîìó îáñÿç³, ïîçèâà÷ ïðîñèâ ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à íà éîãî êîðèñòü 476 960,00 ãðí îñíîâíîãî áîðãó, 3998,62 ãðí 3% ð³÷íèõ, à òàêîæ ïåíþ íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî çàõèñò ïðàâ ñïîæèâà÷³â» ó ðîçì³ð³ 735 680,00 ãðí.

Óõâàëîþ ñóää³ ²ðï³íñüêîãî ì³ñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Êðàâ÷óê Þ.Â. â³ä 24 æîâòíÿ 2025 ðîêó ïîçîâíó çàÿâó ÎÑÎÁÀ_2 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â çàëèøåíî áåç ðóõó, ïîçèâà÷ó íàäàíî ñòðîê äëÿ óñóíåííÿ íåäîë³ê³â.

27 æîâòíÿ 2025 ðîêó äî êàíöåëÿ𳿠²ðï³íñüêîãî ì³ñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_2 – ÎÑÎÁÀ_3 íàä³éøëà çàÿâà ïðî óñóíåííÿ íåäîë³ê³â.

Óõâàëîþ ñóää³ ²ðï³íñüêîãî ì³ñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Êðàâ÷óê Þ.Â. â³ä 10 ëèñòîïàäà 2025 ðîêó ó äàí³é ñïðàâ³ â³äêðèòî çàãàëüíå ïîçîâíå ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åíî ï³äãîòîâ÷å ñóäîâå çàñ³äàííÿ.

10 ãðóäíÿ 2025 ðîêó äî êàíöåëÿ𳿠²ðï³íñüêîãî ì³ñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» - Êàçàöüêî¿ ²ðèíè Ìèêîëà¿âíè íàä³éøîâ â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó, â ÿêîìó âîíà çàçíà÷àº, ùî ä³éñíî, ïðàâîâ³äíîñèíè ñòîð³í âèïëèâàþòü ³ç óêëàäåíîãî ì³æ íèìè äîãîâîðó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12, óêëàäåíîãî 03.08.2021 ð.

Âêàçóº, ùî 12.06.2024 ì³æ ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» òà ÎÑÎÁÀ_2 áóëî óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12 â³ä 03.08.2021, çà óìîâàìè ÿêî¿ ñïëà÷åí³ ïîêóïöåì ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³: 616 960,00 ãðí. â òîìó ÷èñë³ ÏÄ – 102 826,67 ãðí., ï³äëÿãàþòü ïîâåðíåííþ ïðîòÿãîì 12 (äâàíàäöÿòè) êàëåíäàðíèõ ì³ñÿö³â íà äàíèé ïîêóïöåì êàðòêîâèé ðàõóíîê. ϳñëÿ ï³äïèñàííÿ âèùåçàçíà÷åíî¿ óãîäè, Òîâàðèñòâîì áóëî ñïëà÷åíî 140 000 ãðí Çàëèøîê íåñïëà÷åíèõ êîøò³â ñêëàäຠ476 960 ãðí.

Çàçíà÷àº, ùî ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» âæèâຠâñ³õ ìîæëèâèõ çàõîä³â äëÿ âèêîíàííÿ óìîâ äîäàòêîâî¿ óãîäè ùîäî ïîâåðíåííÿ êîøò³â. Îäíàê ÷åðåç ðîñ³éñüêó çáðîéíó àãðåñ³þ ìàéíî â³äïîâ³äà÷à ñóòòºâî ïîøêîäæåíî, ùî ïîòðåáóº çíà÷íèõ âèòðàò íà â³äíîâëåííÿ äëÿ ïîäàëüøîãî â³ä÷óæåííÿ òà îòðèìàííÿ ïðèáóòêó.

Òàê, çã³äíî ç Âèñíîâêîì ñóäîâî¿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà åêîíîì³÷íî¿ åêñïåðòèçè ¹Å2309-282/7 â³ä 03.11.2023 ð., äîêóìåíòàëüíî ï³äòâåðäæåíî ðîçì³ð ìàòåð³àëüíî¿ øêîäè ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» âíàñë³äîê ÷àñòêîâîãî çíèùåííÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà: ðîçì³ð ïðÿìîãî çáèòêó ñòàíîâèòü 73 887 694,43 ãðí.; ðîçì³ð íåäîîòðèìàíîãî ïðèáóòêó ñòàíîâèòü 52 526 444,24 ãðí. Òàêîæ çàçíà÷èëà, ùî çâàæàþ÷è íà ä³þ âîºííîãî ñòàíó òà ï. 18 Ïðèê³íöåâèõ òà Ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè, ââàæàº, ùî ïîçîâí³ âèìîãè â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ 3 â³äñîòê³â ð³÷íèõ íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.

Êð³ì òîãî çàçíà÷èëà, ùî çà Äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó â³ä 03.08.2021 ð. â³äïîâ³äà÷ íå áðàâ íà ñåáå çîáîâ`ÿçàíü âèêîíàòè ïåâí³ áóä³âåëüí³ ðîáîòè ÷è íàäàòè ïåâí³ ïîñëóãè ïîçèâà÷ö³, à òîìó â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ ñòÿãíåííÿ ç ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ÿêå âèñòóïຠïðîäàâöåì ìàéíîâèõ ïðàâ ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ïåí³, ïåðåäáà÷åíî¿ ÷àñòèíîþ ï`ÿòîþ ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî çàõèñò ïðàâ ñïîæèâà÷³â».

Âðàõîâóþ÷è çàçíà÷åíå âèùå, ïðåäñòàâíèê ïðîñèòü ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_2 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â â³äìîâèòè ó ïîâíîìó îáñÿç³.

11 ãðóäíÿ 2025 ðîêó äî êàíöåëÿ𳿠²ðï³íñüêîãî ì³ñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_2 – Çóä³íîâà Îëåãà Îëåêñ³éîâè÷à íàä³éøëà â³äïîâ³äü íà â³äçèâ, ó ÿêîìó ïðåäñòàâíèê çàçíà÷àº, ùî çã³äíî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 526 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ óìîâ òà âèìîã - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ.

Íàãîëîøóº íà òîìó, ùî íàäàíèé â³äïîâ³äà÷åì âèòÿã ç âèñíîâêó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñóäîâî-åêñïåðòíà êîìïàí³ÿ «À˲ÍÃÅÇ» â³ä 03.11.2023 ¹ Å2309-282/7 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ ñóäîâî¿ êîìïëåêñíî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ òà åêîíîì³÷íî¿ åêñïåðòèçè, íå ìîæå áóòè ïðèéíÿòèì ñóäîì äî óâàãè, îñê³ëüêè âêàçàíèé âèñíîâîê ëèøå ô³êñóº ôàêò íàÿâíîñò³ ìàéíîâèõ âòðàò â³äïîâ³äà÷à, äî óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ì³æ ñòîðîíàìè ó ñïðàâ³. Çâåðòຠóâàãó ñóäó íà òå, ùî äîäàòêîâà óãîäà ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ â³ä 03.08.2021ð. áóëà óêëàäåíà ì³æ ñòîðîíàìè 12.06.2024 ð., ïðè öüîìó ê³íöåâèé ñòðîê âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ — 12.06.2025 ð., áóâ ÷³òêî òà îäíîçíà÷íî âèçíà÷åíèé ñòîðîíàìè çàçäàëåã³äü. Òàêèì ÷èíîì, ìàéíîâà øêîäà, íà ÿêó ïîñèëàºòüñÿ â³äïîâ³äà÷, ³ñíóâàëà äî ìîìåíòó óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè òà óñâ³äîìëþâàëàñü îñòàíí³ì íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, à â³äòàê íå ìîæå ðîçãëÿäàòèñÿ ÿê îáñòàâèíà, ùî âèíèêëà ðàïòîâî, º íåïåðåäáà÷óâàíîþ ÷è òàêîþ, ùî óíåìîæëèâëþº âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ.

Âêàçóº, ùî ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷à íà íàñë³äêè çàïîä³ÿíî¿ éîìó øêîäè ÿê íà ï³äñòàâó äëÿ íåâèêîíàííÿ óìîâ äîäàòêîâî¿ óãîäè º áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè ô³íàíñîâà íåñïðîìîæí³ñòü àáî ïîã³ðøåííÿ ìàéíîâîãî ñòàíó áîðæíèêà íå çâ³ëüíÿº éîãî â³ä îáîâ`ÿçêó íàëåæíîãî âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ.

Êð³ì òîãî çàçíà÷àº, ùî òâåðäæåííÿ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à ïðî òå, ùî â ïåð³îä 䳿 âîºííîãî ñòàíó, ÿêèé ââåäåíèé Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 24.02.2022 ¹ 64/2022 «Ïðî ââåäåííÿ âîºííîãî ñòàíó â Óêðà¿í³», ïîçîâí³ âèìîãè â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ðîçì³ðó 3% ð³÷íèõ, âèçíà÷åíèõ ñòàòòåþ 625 ÖÊ Óêðà¿íè, íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ, îñê³ëüêè òàê³ øòðàôí³ ñàíêö³¿ íå íàðàõîâóþòüñÿ â ñèëó ³ìïåðàòèâíî¿ âêàç³âêè çàêîíó, º íåîá´ðóíòîâàíèì.

Âêàçóº, ùî ïîëîæåííÿ ïóíêòó 18 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè ñòîñóþòüñÿ ïðàâîâ³äíîñèí, ùî âèíèêëè ç äîãîâîðó ïîçèêè àáî êðåäèòíîãî äîãîâîðó, çà óìîâàìè ÿêèõ ïîçè÷àëüíèêó áóëî íàäàíî êðåäèò (ïîçèêó) áàíêîì àáî ³íøèì êðåäèòîäàâöåì (ïîçèêîäàâöåì). Íàòîì³ñòü, ì³æ ñòîðîíàìè ó äàí³é ñïðàâ³ âèíèêëè ïðàâîâ³äíîñèíè, ïîä³áí³ äî ïðàâîâ³äíîñèí, âðåãóëüîâàíèõ ïîëîæåííÿìè ñòàòåé 827, 875 ÖÊ Óêðà¿íè, íà ÿê³ íå ðîçïîâñþäæóþòüñÿ ïðèïèñè ï.18 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè.

Ñòîñîâíî òâåðäæåííÿ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à ïðî òå, ùî çà Äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó â³ä 03.08.2021 ð. â³äïîâ³äà÷ íå áðàâ íà ñåáå çîáîâ`ÿçàíü âèêîíàòè ïåâí³ áóä³âåëüí³ ðîáîòè ÷è íàäàòè ïåâí³ ïîñëóãè ïîçèâà÷ö³, âêàçóº, ùî â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.2. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 îá`ºêò íåðóõîìîñò³ – ñêëàäîâà òà íåâ³ä`ºìíà ÷àñòèíà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà, ÿêà âèðàæåíà ó âèãëÿä³ êâàðòèðè, ñïîðóäæåííÿ ÿêî¿ çä³éñíþº ïðîäàâåöü. Ïóíêòîì 5.2. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 â³ä 03.08.2021 ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé ïîáóäóâàòè îá`ºêò êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà çàáåçïå÷èòè ïðèéíÿòòÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ ³ ï³äêëþ÷åííÿ äî ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà êîìóí³êàö³é. Òàêèì ÷èíîì, çì³ñò Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðó äîçâîëÿº ä³éòè âèñíîâêó ïðî òå, ùî ì³æ ñòîðîíàìè âèíèêëè ñåðåä ³íøîãî ïðàâîâ³äíîñèíè ç âèêîíàííÿ ðîá³ò, ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì äîâîäè â³äïîâ³äà÷à ó ö³é ÷àñòèí³ òàêîæ º íåîá´ðóíòîâàíèìè.

Âðàõîâóþ÷è âèùåçàçíà÷åíå, ïðîñèòü ïîçîâíó çàÿâó ÎÑÎÁÀ_2 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â çàäîâîëüíèòè ó ïîâíîìó îáñÿç³.

Óõâàëîþ ñóää³ ²ðï³íñüêîãî ì³ñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Êðàâ÷óê Þ.Â. â³ä 11 ëþòîãî 2026 ðîêó çàêðèòî ï³äãîòîâ÷å ïðîâàäæåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³ òà ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ïî ñóò³.

Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_2 – ÎÑÎÁÀ_1 ïîçîâíó çàÿâó ï³äòðèìàëà òà ïðîñèëà ¿¿ çàäîâîëüíèòè.

Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèâñÿ, ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëÿâñÿ íàëåæíèì ÷èíîì.

Ñóä, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, íàäàâøè îö³íêó ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó îêðåìî, øëÿõîì ¿õ âñåá³÷íîãî, ïîâíîãî, îá`ºêòèâíîãî òà áåçïîñåðåäíüîãî äîñë³äæåííÿ, ä³éøîâ íàñòóïíîãî âèñíîâêó.

Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó (÷. 1 ñò. 16 ÖÊ Óêðà¿íè).

Çã³äíî ç ÷. 1 ñò. 13 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâè íå ³íàêøå ÿê çà çâåðíåííÿì îñîáè, ïîäàíèì â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó, â ìåæàõ çàÿâëåíèõ íåþ âèìîã ³ íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â, ïîäàíèõ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè àáî âèòðåáóâàíèõ ñóäîì ó ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì âèïàäêàõ.

³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 12 ÖÏÊ Óêðà¿íè, êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì.

Çã³äíî ç âèìîãàìè ï. ï. 1, 2, 3 ÷. 1 ñò. 264 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ï³ä ÷àñ óõâàëåííÿ ð³øåííÿ ñóä âèð³øóº, ÷è ìàëè ì³ñöå îáñòàâèíè (ôàêòè), ÿêèìè îá´ðóíòîâóâàëèñÿ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ, òà ÿêèìè äîêàçàìè âîíè ï³äòâåðäæóþòüñÿ; ÷è º ³íø³ ôàêòè÷í³ äàí³, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè; ÿê³ ïðàâîâ³äíîñèíè ñòîð³í âèïëèâàþòü ³ç âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí.

×àñòèíîþ 1 ñò. 2 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çàâäàííÿì öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà º ñïðàâåäëèâèé, íåóïåðåäæåíèé òà ñâîº÷àñíèé ðîçãëÿä ³ âèð³øåííÿ öèâ³ëüíèõ ñïðàâ ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâ òà ³íòåðåñ³â þðèäè÷íèõ îñ³á, ³íòåðåñ³â äåðæàâè.

Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî 03.08.2021 ð. ì³æ â³äïîâ³äà÷åì Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» òà ïîçèâà÷åì ÎÑÎÁÀ_2 óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12 â³ä 03.08.2021 ð.

Çã³äíî ï. 1.1. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 îá`ºêò êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà – áàãàòîêâàðòèðíèé æèòëîâèé áóäèíîê, ùî ìຠáóòè çáóäîâàíèé íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 (êàäàñòðîâèé íîìåð: 3210900000:01:157:0026) çà áóä³âåëüíîþ (ïðîåêòíîþ) àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 .

Çã³äíî ï. 1.2. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 Îá`ºêò íåðóõîìîñò³ – ñêëàäîâà òà íåâ³ä`ºìíà ÷àñòèíà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà, ÿêà âèðàæåíà ó âèãëÿä³ êâàðòèðè, ñïîðóäæåííÿ ÿêî¿ çä³éñíþº Ïðîäàâåöü.

Çã³äíî ï. 2.5 Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ïëàíîâèé ñòðîê çàê³í÷åííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà - ²²² êâàðòàë 2022 ðîêó.

Çã³äíî ï. 2.6. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ïëàíîâèé ñòðîê ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà – IV êâàðòàë 2022 ðîêó.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 4.1 Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 íà äàòó ï³äïèñàííÿ öüîãî Äîãîâîðó âàðò³ñòü ìàéíîâèõ ïðàâ íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³ çà îô³ö³éíèì êóðñîì ÍÁÓ ãðèâí³ äî äîëàðà ÑØÀ, ïðè çàçíà÷åí³é ïðîåêòí³é ïëîù³ ñêëàäຠ735 680 ãðí. 00 êîï., â òîìó ÷èñë³ ÏÄ – 122 613,34 ãðí. çà 63,0 êâàäðàòíèõ ìåòð³â ïðîåêòíî¿ ïëîù³ îá`ºêòà íåðóõîìîñò³.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.2. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 Ïðîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé ïîáóäóâàòè îá`ºêò êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà çàáåçïå÷èòè ïðèéíÿòòÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ ³ ï³äêëþ÷åííÿ äî ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà êîìóí³êàö³é.

Çà ïóíêòîì 6.1 Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ó ðàç³ äîñòðîêîâîãî ïðèïèíåííÿ (ðîç³ðâàííÿ) öüîãî Äîãîâîðó çà ³í³ö³àòèâîþ Ïîêóïöÿ àáî çà ð³øåííÿì Ïðîäàâöÿ ó çâ`ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì Ïîêóïöåì âçÿòèõ íà ñåáå çîáîâ`ÿçàíü, Ïðîäàâåöü ïðîòÿãîì ðîêó ïîâåðòຠÏîêóïöþ ãðîøîâ³ êîøòè, ùî ôàêòè÷íî áóëè îäåðæàí³ â³ä Ïîêóïöÿ çà îïëàòó ìàéíîâèõ ïðàâ íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³ ç âèðàõóâàííÿì íà ñâîþ êîðèñòü íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ äåñÿòè â³äñîòê³â â³ä ñóìè ïîâåðíåííÿ.  òàêîìó âèïàäêó öåé Äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ òà âòðà÷ຠñâîþ ÷èíí³ñòü.

Ïîçèâà÷ ñâî¿ çîáîâ`ÿçàííÿ çà Äîãîâîðîì ¹ Í.á.25-12 âèêîíàâ, ñïëàòèâøè ö³íó ìàéíîâèõ ïðàâ ó ðîçì³ð³ 616 960,00 ãðí., ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïëàò³æíèìè äîðó÷åííÿìè òà íå çàïåðå÷óâàëîñÿ ñòîðîíîþ â³äïîâ³äà÷à.

Çã³äíî ïóíêòó 9.7 Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ðîç³ðâàííÿ öüîãî äîãîâîðó äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ òà äî îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³, ç ³í³ö³àòèâè Ïîêóïöÿ, çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì óêëàäåííÿ Ñòîðîíàìè Äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ðîç³ðâàííÿ äàíîãî Äîãîâîðó.

12.06.2024 ð. ì³æ ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» òà ÎÑÎÁÀ_2 óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12 â³ä 03.08.2021 ð., ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ðîç³ðâàííÿ Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ ¹ Í.á.25-12 â³ä 03 ñåðïíÿ 2021 ð.

Çã³äíî ïóíêòó 1 Äîäàòêîâî¿ óãîäè Äîãîâ³ð òà âñ³ äîäàòêè äî Äîãîâîðó, â òîìó ÷èñë³ âñ³ Äîâ³äêè âèäàí³ äî Äîãîâîðó ââàæàþòüñÿ ðîç³ðâàíèìè ³ ïðèïèíÿþòü ñâîþ ä³þ ç 12.06.2024 ðîêó.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3 Äîäàòêîâî¿ óãîäè Ñòîðîíè ïîãîäèëè, ùî ñïëà÷åí³ Ïîêóïöåì ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³: 616 960,00 ãðí. â òîìó ÷èñë³ ÏÄ – 102 826,67 ãðí., ï³äëÿãàþòü ïîâåðíåííþ ïðîòÿãîì 12 (äâàíàäöÿòè) êàëåíäàðíèõ ì³ñÿö³â íà äàíèé Ïîêóïöåì êàðòêîâèé ðàõóíîê.

Çã³äíî ï. 4 çàçíà÷åíî¿ Äîäàòêîâî¿ óãîäè, ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ Äîäàòêîâî¿ óãîäè, áóäü-ÿê³ ïðàâà íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³ çà äîãîâîðîì ïðèïèíÿþòüñÿ.

19.10.2024 ð. ïîçèâà÷åì íàïðàâëåíî â³äïîâ³äà÷ó çàÿâó, â ÿê³é âîíà ïðîñèëà íàäàòè ó âèãëÿä³ ëèñòà-â³äïîâ³ä³ êàëåíäàðíèé ãðàô³ê ïîâåðíåííÿ êîøò³â, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ çàÿâè.

Çã³äíî êîﳿ â³äïîâ³ä³ âèõ. ¹ 11/11-30 â³ä 11.11.2024 ð., ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ïîâ³äîìèëî, ùî ó çâ`ÿçêó ç âàæêèì ô³íàíñîâèì ñòàíîâèùåì Ïðîäàâöÿ, ñïðè÷èíåíèì íàñòàííÿì âîºííîãî ñòàíó, îêóïàö³ºþ Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ òà, ÿê íàñë³äîê ïîíåñåííÿ ìàòåð³àëüíî¿ øêîäè âíàñë³äîê áîéîâèõ ä³é, ÿê ðåçóëüòàò àãðåñ³¿ ðîñ³éñüêî¿ ôåäåðàö³¿ ïðîòè Óêðà¿íè, çàâäàíî¿ îá`ºêòàì íåðóõîìîñò³, Ïðîäàâåöü ìîæå ïîâåðíóòè âêàçàí³ ãðîøîâ³ êîøòè ïðîòÿãîì 12 êàëåíäàðíèõ ì³ñÿö³â.

28 òðàâíÿ 2025 ð. ïîçèâà÷åì ïîâòîðíî íàïðàâëåíî â³äïîâ³äà÷ó ëèñò ùîäî ïîâåðíåííÿ êîøò³â, ç ïðîõàííÿì íå ï³çí³øå 12.06.2025 ïîâåðíóòè ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³ 616 960,00 ãðí. â òîìó ÷èñë³ ÏÄ – 102 826,67 ãðí., ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ ëèñòà â³ä 28.05.2025ð.

Çã³äíî ç âèïèñêîþ ïðî ðóõ êîøò³â ïî êàðòö³ ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_2 , â³ä â³äïîâ³äà÷à íà âèêîíàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè 05 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó íàä³éøëè ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³ 140 000 (ñòî ñîðîê òèñÿ÷) ãðí. 00 êîï.

Çã³äíî ÷. 1 ñò. 19 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäè ðîçãëÿäàþòü ó ïîðÿäêó öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà ñïðàâè, ùî âèíèêàþòü ç öèâ³ëüíèõ, çåìåëüíèõ, òðóäîâèõ, ñ³ìåéíèõ, æèòëîâèõ òà ³íøèõ ïðàâîâ³äíîñèí, êð³ì ñïðàâ, ðîçãëÿä ÿêèõ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó ³íøîãî ñóäî÷èíñòâà.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 76 ÖÏÊ Óêðà¿íè äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè.

×. 2 ñò. 77 ÖÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ùî ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà çîáîâ`ÿçàíà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì. ×. 5 òà 6 ñò. 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî äîêàçè ïîäàþòüñÿ ñòîðîíàìè òà ³íøèìè ó÷àñíèêàìè ñïðàâè. Äîêàçóâàííÿ íå ìîæå ´ðóíòóâàòèñÿ íà ïðèïóùåííÿõ.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 89 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â.

³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóäîâå ð³øåííÿ ìຠâ³äïîâ³äàòè çàâäàííþ öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì. Ïðè âèáîð³ òà çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî òà âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 509 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿì º ïðàâîâ³äíîøåííÿ, â ÿêîìó îäíà ñòîðîíà (áîðæíèê) çîáîâ`ÿçàíà â÷èíèòè íà êîðèñòü äðóãî¿ ñòîðîíè (êðåäèòîðà) ïåâíó ä³þ (ïåðåäàòè ìàéíî, âèêîíàòè ðîáîòó, íàäàòè ïîñëóãó, ñïëàòèòè ãðîø³ òîùî) àáî óòðèìàòèñÿ â³ä â÷èíåííÿ ïåâíî¿ ä³¿ (íåãàòèâíå çîáîâ`ÿçàííÿ), à êðåäèòîð ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèêà âèêîíàííÿ éîãî îáîâ`ÿçêó.

³äïîâ³äíî äî ñò. 525 ÖÊ Óêðà¿íè îäíîñòîðîííÿ â³äìîâà â³ä çîáîâ`ÿçàííÿ àáî îäíîñòîðîííÿ çì³íà éîãî óìîâ íå äîïóñêàºòüñÿ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

Çã³äíî ç³ ñò. 526 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ óìîâ òà âèìîã - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ. Âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü, ðåàë³çàö³ÿ, çì³íà òà ïðèïèíåííÿ ïåâíèõ ïðàâ ó äîãîâ³ðíîìó çîáîâ`ÿçàíí³ ìîæóòü áóòè çóìîâëåí³ â÷èíåííÿì àáî óòðèìàííÿì â³ä â÷èíåííÿ îäí³ºþ ³ç ñòîð³í ó çîáîâ`ÿçàíí³ ïåâíèõ ä³é ÷è íàñòàííÿì ³íøèõ îáñòàâèí, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì, ó òîìó ÷èñë³ îáñòàâèí, ÿê³ ïîâí³ñòþ çàëåæàòü â³ä âîë³ îäí³º¿ ³ç ñòîð³í.

³äïîâ³äíî äî ñò. 530 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêùî ó çîáîâ`ÿçàíí³ âñòàíîâëåíèé ñòðîê (òåðì³í) éîãî âèêîíàííÿ, òî âîíî ï³äëÿãຠâèêîíàííþ ó öåé ñòðîê (òåðì³í). Çîáîâ`ÿçàííÿ, ñòðîê (òåðì³í) âèêîíàííÿ ÿêîãî âèçíà÷åíèé âêàç³âêîþ íà ïîä³þ, ÿêà íåìèíó÷å ìຠíàñòàòè, ï³äëÿãຠâèêîíàííþ ç íàñòàííÿì ö³º¿ ïî䳿. ßêùî ñòðîê (òåðì³í) âèêîíàííÿ áîðæíèêîì îáîâ`ÿçêó íå âñòàíîâëåíèé àáî âèçíà÷åíèé ìîìåíòîì ïðåä`ÿâëåííÿ âèìîãè, êðåäèòîð ìຠïðàâî âèìàãàòè éîãî âèêîíàííÿ ó áóäü-ÿêèé ÷àñ, êð³ì âèïàäê³â, óñòàíîâëåíèõ çàêîíîì ïðî áàíêè ³ áàíê³âñüêó ä³ÿëüí³ñòü. Áîðæíèê ïîâèíåí âèêîíàòè òàêèé îáîâ`ÿçîê ó ñåìèäåííèé ñòðîê â³ä äíÿ ïðåä`ÿâëåííÿ âèìîãè, ÿêùî îáîâ`ÿçîê íåãàéíîãî âèêîíàííÿ íå âèïëèâຠ³ç äîãîâîðó àáî àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.

³äïîâ³äíî äî ñò. 599 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿ ïðèïèíÿºòüñÿ âèêîíàííÿì, ïðîâåäåíèì íàëåæíèì ÷èíîì.

³äïîâ³äíî äî ñò. 610 ÖÊ Óêðà¿íè ïîðóøåííÿì çîáîâ`ÿçàííÿ º éîãî íåâèêîíàííÿ àáî âèêîíàííÿ ç ïîðóøåííÿì óìîâ, âèçíà÷åíèõ çì³ñòîì çîáîâ`ÿçàííÿ (íåíàëåæíå âèêîíàííÿ).

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 611 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íàñòàþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, çîêðåìà: 1) ïðèïèíåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ âíàñë³äîê îäíîñòîðîííüî¿ â³äìîâè â³ä çîáîâ`ÿçàííÿ, ÿêùî öå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó; 2) çì³íà óìîâ çîáîâ`ÿçàííÿ; 3) ñïëàòà íåóñòîéêè; 4) â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â òà ìîðàëüíî¿ øêîäè.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1, 2 ñò. 612 ÖÊ Óêðà¿íè áîðæíèê ââàæàºòüñÿ òàêèì, ùî ïðîñòðî÷èâ, ÿêùî â³í íå ïðèñòóïèâ äî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ àáî íå âèêîíàâ éîãî ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Áîðæíèê, ÿêèé ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ, â³äïîâ³äຠïåðåä êðåäèòîðîì çà çàâäàí³ ïðîñòðî÷åííÿì çáèòêè ³ çà íåìîæëèâ³ñòü âèêîíàííÿ, ùî âèïàäêîâî íàñòàëà ï³ñëÿ ïðîñòðî÷åííÿ.

³äïîâ³äíî äî ñò. 625 ÖÊ Óêðà¿íè áîðæíèê íå çâ³ëüíÿºòüñÿ â³ä â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà íåìîæëèâ³ñòü âèêîíàííÿ íèì ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ. Áîðæíèê, ÿêèé ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, íà âèìîãó êðåäèòîðà çîáîâ`ÿçàíèé ñïëàòèòè ñóìó áîðãó ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ, à òàêîæ òðè ïðîöåíòè ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè, ÿêùî ³íøèé ðîçì³ð ïðîöåíò³â íå âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 626 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâîðîì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 628 ÖÊ Óêðà¿íè çì³ñò äîãîâîðó ñòàíîâëÿòü óìîâè (ïóíêòè), âèçíà÷åí³ íà ðîçñóä ñòîð³í ³ ïîãîäæåí³ íèìè, òà óìîâè, ÿê³ º îáîâ`ÿçêîâèìè â³äïîâ³äíî äî àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.

Çã³äíî ç³ ñò. 629 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâ³ð º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 655 ÖÊ Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó îäíà ñòîðîíà (ïðîäàâåöü) ïåðåäຠàáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ìàéíî (òîâàð) ó âëàñí³ñòü äðóã³é ñòîðîí³ (ïîêóïöåâ³), à ïîêóïåöü ïðèéìຠàáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè ìàéíî (òîâàð) ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ïåâíó ãðîøîâó ñóìó.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1, 2 ñò. 656 ÖÊ Óêðà¿íè ïðåäìåòîì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìîæå áóòè ìàéíî (òîâàð), ÿêå º ó ïðîäàâöÿ íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó àáî áóäå ñòâîðåíå (ïðèäáàíå, íàáóòå) ïðîäàâöåì ó ìàéáóòíüîìó. Îñîáëèâîñò³ êóï³âë³-ïðîäàæó îá`ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà òà ìàéáóòí³õ îá`ºêò³â íåðóõîìîñò³ âèçíà÷àþòüñÿ çàêîíîì. Ïðåäìåòîì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìîæóòü áóòè ìàéíîâ³ ïðàâà. Äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ çàñòîñîâóþòüñÿ çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ ïðî êóï³âëþ-ïðîäàæ, ÿêùî ³íøå íå âèïëèâຠ³ç çì³ñòó àáî õàðàêòåðó öèõ ïðàâ.

Çà òàêèõ îáñòàâèí ñïðàâè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòüñÿ íàëåæíèìè ³ äîïóñòèìèìè äîêàçàìè, òà â³äïîâ³äíî äî çàçíà÷åíèõ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ó ðîçãëÿäóâàíîìó âèïàäêó ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à 476 960, 00 ãðí. îñíîâíîãî áîðãó, îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ ïîðóøèâ óìîâè óêëàäåíîãî ³ç ïîçèâà÷åì äîãîâîðó òà íå âèêîíàâ íàëåæíèì ÷èíîì âçÿò³ íà ñåáå çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî ñâîº÷àñíîãî áóä³âíèöòâà áóäèíêó òà çàáåçïå÷åííÿ ïðèéíÿòòÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ.

Áóäü-ÿêèõ íàëåæíèõ, äîïóñòèìèõ ³ áåççàïåðå÷íèõ äîêàç³â íà ñïðîñòóâàííÿ âèùåâêàçàíîãî â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íåìຠ³ â³äïîâ³äà÷åì ñóäó íàäàíî íå áóëî.

Ùîäî âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à òðüîõ â³äñîòê³â ð³÷íèõ, ñóä çàçíà÷ຠíàñòóïíå.

Çà çì³ñòîì ñò. 625 ÖÊ Óêðà¿íè íàðàõóâàííÿ ³íôëÿö³éíèõ âòðàò íà ñóìó áîðãó òà òðüîõ ïðîöåíò³â ð³÷íèõ âõîäÿòü äî ñêëàäó ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ³ º îñîáëèâîþ ì³ðîþ â³äïîâ³äàëüíîñò³ áîðæíèêà çà ïðîñòðî÷åííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, îñê³ëüêè âèñòóïàþòü ñïîñîáîì çàõèñòó ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó, ÿêèé ïîëÿãຠó â³äøêîäóâàíí³ ìàòåð³àëüíèõ âòðàò êðåäèòîðà â³ä çíåö³íåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â óíàñë³äîê ³íôëÿö³éíèõ ïðîöåñ³â òà îòðèìàíí³ êîìïåíñàö³¿ (ïëàòè) â³ä áîðæíèêà çà êîðèñòóâàííÿ óòðèìóâàíèìè íèì ãðîøîâèìè êîøòàìè, íàëåæíèìè äî ñïëàòè êðåäèòîðîâ³.

Ñóä íå ïîãîäæóºòüñÿ ç äîâîäàìè â³äïîâ³äà÷à ùîäî â³äñóòíîñò³ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ òðüîõ â³äñîòê³â ð³÷íèõ. Àäæå, ïîñèëàþ÷èñü íà ï. 18 Ïðèê³íöåâèõ òà Ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äà÷ íå áåðå äî óâàãè, ùî äàíèé ïóíêò ðîçïîâñþäæóºòüñÿ ñàìå íà ãðîøîâ³ çîáîâ`ÿçàííÿ çà äîãîâîðàìè, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ ïîçè÷àëüíèêó áóëî íàäàíî êðåäèò (ïîçèêó) áàíêîì àáî ³íøèì êðåäèòîäàâöåì (ïîçèêîäàâöåì). Òîáòî äàíèé ïóíêò íå ñòîñóºòüñÿ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ ñêëàëèñÿ ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì.

Òàê, ðîçðàõóíîê òðüîõ â³äñîòê³â ð³÷íèõ çä³éñíþºòüñÿ çà ôîðìóëîþ:

Ñóìà ñàíêö³¿ = Ñ x 3 x Ä : 365 : 100, äå Ñ - ñóìà çàáîðãîâàíîñò³, Ä - ê³ëüê³ñòü äí³â ïðîñòðî÷åííÿ.

Ç îãëÿäó íà òå, ùî ñòðîê ïîâåðíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â ñïëèíóâ 12.06.2025 ð., ðîçðàõóíîê òðüîõ â³äñîòê³â ð³÷íèõ íåîáõ³äíî ðîçðàõîâóâàòè ïî÷èíàþ÷è ç 13.06.2025 ð.

ÒΠ«Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» çä³éñíèëî ïðîñòðî÷åííÿ ñóìè çàáîðãîâàíîñò³ íà 102 äí³, ç 13.06.2025 ð. ïî 22.09.2025 ð. (äàòà çâåðíåííÿ äî ñóäó), à òîìó çàáîðãîâàí³ñòü ç³ ñïëàòè òðüîõ â³äñîòê³â ð³÷íèõ ïðè çàãàëüí³é ñóì³ çàáîðãîâàíîñò³ 476 960, 00 ãðí ñòàíîâèòü 3 998,62 ãðí. (476 960, 00 õ 3 õ 102 : 365 : 100).

Íàäàíèé ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíîê ñóäîì ââàæàºòüñÿ îá´ðóíòîâàíèì.

Ùîäî ñòÿãíåííÿ ïåí³.

Çã³äíî ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî çàõèñò ïðàâ ñïîæèâà÷³â» ó ðàç³ êîëè âèêîíàâåöü íå ìîæå âèêîíàòè (ïðîñòðî÷óº âèêîíàííÿ) ðîáîòó (íàäàííÿ ïîñëóãè) çã³äíî ç äîãîâîðîì, çà êîæíèé äåíü (êîæíó ãîäèíó, ÿêùî òðèâàë³ñòü âèêîíàííÿ âèçíà÷åíî ó ãîäèíàõ) ïðîñòðî÷åííÿ ñïîæèâà÷åâ³ ñïëà÷óºòüñÿ ïåíÿ ó ðîçì³ð³ òðüîõ â³äñîòê³â âàðòîñò³ ðîáîòè (ïîñëóãè), ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîäàâñòâîì. Ó ðàç³ êîëè âàðò³ñòü ðîáîòè (ïîñëóãè) íå âèçíà÷åíî, âèêîíàâåöü ñïëà÷óº ñïîæèâà÷åâ³ íåóñòîéêó â ðîçì³ð³ òðüîõ â³äñîòê³â çàãàëüíî¿ âàðòîñò³ çàìîâëåííÿ.

Çã³äíî ïóíêòó 1.2. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 îá`ºêò íåðóõîìîñò³ – ñêëàäîâà òà íåâ³ä`ºìíà ÷àñòèíà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà, ÿêà âèðàæåíà ó âèãëÿä³ êâàðòèðè, ñïîðóäæåííÿ ÿêî¿ çä³éñíþº Ïðîäàâåöü.

Çã³äíî ïóíêòó 2.5 Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ïëàíîâèé ñòðîê çàê³í÷åííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà - ²²² êâàðòàë 2022 ðîêó.

Çà ïóíêòîì 2.6. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 ïëàíîâèé ñòðîê ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà – IV êâàðòàë 2022 ðîêó.

Ïóíêòîì 5.2. Äîãîâîðó ¹ Í.á.25-12 â³ä 03.08.2021 ïåðåäáà÷åíî, ùî Ïðîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé ïîáóäóâàòè îá`ºêò êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà òà çàáåçïå÷èòè ïðèéíÿòòÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ ³ ï³äêëþ÷åííÿ äî ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà êîìóí³êàö³é.

Îñê³ëüêè ñòàíîì íà 31.12.2022 (ïëàíîâèé ñòðîê ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâà îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà – IV êâàðòàë 2022 ðîêó) áóä³âíèöòâî îá`ºêòà êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà íå çàâåðøåíî, îá`ºêò íåðóõîìîñò³ ïîçèâà÷ó íå ïåðåäàíî, ç 01.01.2023 ó ïîçèâà÷à âèíèêëî ïðàâî íà îòðèìàííÿ ïåí³ â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷àñòèí 5 ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî çàõèñò ïðàâ ñïîæèâà÷³â».

Ðîçðàõóíîê ïåí³ çä³éñíþºòüñÿ çà ôîðìóëîþ: Ïåíÿ = [Ñóìà çàáîðãîâàíîñò³] x [ðîçðàõóíêîâà ñòàâêà] x [ê³ëüê³ñòü äí³â ïðîñòðî÷åííÿ] / 100.

³äïîâ³äíî äî ðîçðàõóíêó, ïîäàíîãî ïîçèâà÷åì ðîçì³ð ïåí³, ÿêèé íàëåæèòü äî ñïëàòè â³äïîâ³äà÷åì çà ïðîñòðî÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ç 01.01.2023ð. ïî 11.06.2024ð. ñòàíîâèòü 11 653 171,20 ãðí. (735 680 ãðí. õ 3 õ 528 äí³ / 100).

Çâåðòàþ÷èñü ³ç öèì ïîçîâîì òà îá´ðóíòîâóþ÷è íàäàíèé ñóäó ðîçðàõóíîê ïåí³, ïîçèâà÷, êåðóþ÷èñü ïðèíöèïàìè ðîçóìíîñò³, ñïðàâåäëèâîñò³ òà ñï³âì³ðíîñò³ â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ, à òàêîæ âðàõîâóþ÷è ñêëàäíó åêîíîì³÷íó ñèòóàö³þ â äåðæàâ³, äîáðîâ³ëüíî îáìåæèâ ðîçì³ð çàÿâëåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ ïåí³ ñóìîþ 735 680,00 ãðí., ùî â³äïîâ³äຠâàðòîñò³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³.

Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, ñóä çíàõîäèòü, ùî ïîçîâ ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, à ñàìå ùîäî ñòÿãíåííÿ íà êîðèñòü ïîçèâà÷à 1 216 638 (îäèí ì³ëüéîí äâ³ñò³ ø³ñòíàäöÿòü òèñÿ÷ ø³ñòñîò òðèäöÿòü â³ñ³ì) ãðèâåíü 62 êîï³éêè, ç ÿêèõ 476960,00 ãðí. – çàáîðãîâàí³ñòü çà äîãîâîðîì, 3998,62 ãðí. - 3% ð³÷íèõ òà 735680,00 ãðí. - ïåíÿ.

Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 15, 16, 309, 525, 526, 530, 599, 610, 611, 612, 625, 626, 628, 629, 655, 656 ÖÊ Óêðà¿íè, ñò. 4, 5, 12, 13, 15, 19, 12, 76-82, 89, 133, 141, 258-259, 263-265, 353, 354 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä,

â è ð ³ ø è â :

Ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_2 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â - çàäîâîëüíèòè.

Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü» íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 ãðîøîâ³ êîøòè â ðîçì³ð³ 476 960 (÷îòèðèñòà ñ³ìäåñÿò ø³ñòü òèñÿ÷ äåâ`ÿòñîò ø³ñòäåñÿò) ãðèâåíü 00 êîï³éîê, 3% ð³÷íèõ ó ðîçì³ð³ 3 998 (òðè òèñÿ÷³ äåâ`ÿòñîò äåâ`ÿíîñòî â³ñ³ì) ãðèâåíü 62 êîï³éêè òà ïåíþ ó ðîçì³ð³ 735 680 (ñ³ìñîò òðèäöÿòü ï`ÿòü òèñÿ÷ ø³ñòñîò â³ñ³ìäåñÿò) ãðèâåíü 00 êîï³éîê, ùî â ñóì³ ñêëàäຠ1 216 638 (îäèí ì³ëüéîí äâ³ñò³ ø³ñòíàäöÿòü òèñÿ÷ ø³ñòñîò òðèäöÿòü â³ñ³ì) ãðèâåíü 62 êîï³éêè.

Ñòÿãíóòè ³ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü»íà êîðèñòü äåðæàâè ñóäîâèé çá³ð â ðîçì³ð³ 9733 (äåâ`ÿòü òèñÿ÷ ñ³ìñîò òðèäöÿòü òðè ) ãðèâí³ 10 êîï³éîê.

Ó÷àñíèêè ñïðàâè:

ïîçèâà÷ – ÎÑÎÁÀ_2 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 , ì³ñöå ïðîæèâàííÿ çàðåºñòðîâàíå çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 ;

â³äïîâ³äà÷ – Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñìàðò ѳò³ ²ðï³íü", êîä ªÄÐÏÎÓ 41141113, àäðåñà ì³ñöåçíàõîäæåííÿ: ì. Êè¿â, âóë. Á. Õìåëüíèöüêîãî, áóä.55.

гøåííÿ ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âñ³ìà ó÷àñíèêàìè ñïðàâè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî.

Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ïîäàºòüñÿ äî Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ. ßêùî â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áóëî îãîëîøåíî ëèøå âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè ñóäîâîãî ð³øåííÿ àáî ó ðàç³ ðîçãëÿäó ñïðàâè (âèð³øåííÿ ïèòàííÿ) áåç ïîâ³äîìëåííÿ (âèêëèêó) ó÷àñíèê³â ñïðàâè, çàçíà÷åíèé ñòðîê îá÷èñëþºòüñÿ ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

Ñóääÿ Þ.Â. Êðàâ÷óê