Рішення від 13 серпня 2026 р. у справі №296/2640/26 — Корольовський районний суд м. Житомира

Ñïðàâà ¹ 296/2640/26

2/296/2745/26

Ð ² Ø Å Í Í ß

² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È

14 ñåðïíÿ 2026 ðîêó ì.Æèòîìèð

Êîðîëüîâñüêèé ðàéîííèé ñóä ì³ñòà Æèòîìèðà â ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Ðîæêîâî¿ Î.Ñ., ðîçãëÿíóâøè ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç âèêëèêó ñòîð³í öèâ³ëüíó ñïðàâó çà ïîçîâîì Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà,4» äî ÎÑÎÁÀ_1 ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³,

Ó Ñ Ò À Í Î Â È Â :

². ÑÓÒÜ ÑÏÐÀÂÈ

1.1. Ïðåäñòàâíèê Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà, 4» (äàë³ òàêîæ ïîçèâà÷, ÎÑÁÁ «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà,4») ÎÑÎÁÀ_2 íàä³ñëàâ ÷åðåç ï³äñèñòåìó «Åëåêòðîííèé Ñóä» äî Êîðîëüîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Æèòîìèðà ïîçîâíó çàÿâó ç âèìîãàìè äî ÎÑÎÁÀ_1 (äàë³ òàêîæ â³äïîâ³äà÷), â ÿê³é ïðîñèâ ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à çàáîðãîâàí³ñòü ç³ ñïëàòè âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠â ðîçì³ð³ 1813,32 ãðí. Òàêîæ ïðîñèâ ñòÿãíóòè âèòðàòè íà ñïëàòó ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 2 662,40 ãðí òà âèòðàòè íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó â ðîçì³ð³ 2500 ãðí.

1.2.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó çàçíà÷àâ, ùî â³äïîâ³äà÷ ïðîæèâຠçà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 òà êîðèñòóºòüñÿ ïîñëóãàìè, ÿê³ çàáåçïå÷óº ÎÑÁÁ, áåðå ó÷àñòü ó éîãî åêñïëóàòàö³¿ òà óòðèìàíí³. ³äïîâ³äà÷ º âëàñíèêîì æèòëà, à òîìó çîáîâ`ÿçàíà ñïëà÷óâàòè âíåñêè íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ùî íàðàõîâóþòüñÿ ÎÑÁÁ. гøåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà, 4» â³ä 13.09.2017 áóëî çàòâåðäæåíî êîøòîðèñ ÎÑÁÁ «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà, 4» òà ðîçì³ð âíåñêó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó â ðîçì³ð³ 5,50 ãðí çà îäèí ìåòð êâàäðàòíèé îêðåìî âíåñêè äî ÀÎÑÁÁ “Æèòî-Ìèð” â ðîçì³ð³ 1,00 ãðí. ç êâàðòèðè ç 01.10.2018. Âêàçàíå ð³øåííÿ º ä³éñíèì òà ÷èííèì.

1.3. Çàçíà÷àâ, ùî çà ïåð³îä ç 01.01.2025 ïî 01.02.2026 çàãàëüíà ñóìà çàáîðãîâàíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ïåðåä ïîçèâà÷åì ïî ñïëàò³ âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠ïî êâ. ÀÄÐÅÑÀ_2 ñòàíîì íà 28.02.2026 óòâîðèëàñÿ çàáîðãîâàí³ñòü â ðîçì³ð³ 1813,32 ãðí. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå ïðîñèâ çàäîâîëüíèòè ïîçîâ â ïîâíîìó îáñÿç³.

²². ÏÐÎÖÅÄÓÐÀ òà ÏÎÇÈÖ²¯ ÑÒÎвÍ

2.1. 26.03.2026 óõâàëîþ ñóäó â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ ¹296/2640/26, ÿêó âèð³øåíî ðîçãëÿäàòè ó ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç âèêëèêó ñòîð³í.

2.2. ³äïîâ³äà÷ ïîâ³äîìëÿëàñü ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè øëÿõîì íàïðàâëåííÿ êîﳿ ïîçîâíî¿ çàÿâè òà óõâàëè ïðî â³äêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì ç ïîâ³äîìëåííÿì ïðî âðó÷åííÿ íà àäðåñó ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ. Îäíàê, ïîøòîâå â³äïðàâëåííÿ àäðåñîâàíå ÎÑÎÁÀ_1 ïîâåðíóëîñÿ íà àäðåñó ñóäó ç â³äì³òêîþ «àäðåñàò â³äñóòí³é».

2.3. ³äïîâ³äíî äî íîðì ÷. 1 ñò. 131 ÖÏÊ Óêðà¿íè ó÷àñíèêè ñóäîâîãî ïðîöåñó çîáîâ`ÿçàí³ ïîâ³äîìëÿòè ñóä ïðî çì³íó ñâîãî ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ (ïåðåáóâàííÿ, çíàõîäæåííÿ) àáî ì³ñöåçíàõîäæåííÿ ï³ä ÷àñ ïðîâàäæåííÿ ñïðàâè.

2.4. Ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19 ãðóäíÿ 2022 ðîêó ó cïðàâ³ ¹910/1730/22 çàçíà÷åíî, ùî ó ðàç³ ÿêùî óõâàëó ïðî â÷èíåííÿ â³äïîâ³äíî¿ ïðîöåñóàëüíî¿ ä³¿ àáî ñóäîâå ð³øåííÿ íàïðàâëåíî ñóäîì ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì çà íàëåæíîþ ïîøòîâîþ àäðåñîþ, ÿêà áóëà íàäàíà ñóäó â³äïîâ³äíîþ ñòîðîíîþ, çà â³äñóòíîñò³ â³äîìîñòåé ó ñóäó ïðî íàÿâí³ñòü ó òàêî¿ ñòîðîíè ³íøèõ çàñîá³â çâ`ÿçêó òà/àáî àäðåñè åëåêòðîííî¿ ïîøòè, íåîáõ³äí³ñòü çàçíà÷åííÿ ÿêèõ ó ïðîöåñóàëüíèõ äîêóìåíòàõ ïåðåäáà÷åíà ñòàòòÿìè 162, 165, 258, 263, 290, 295 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ³ ñóäîâèé àêò ïîâåðíóòî ï³äïðèºìñòâîì çâ`ÿçêó ç ïîñèëàííÿì íà â³äñóòí³ñòü (âèáóòòÿ) àäðåñàòà, â³äìîâó â³ä îäåðæàííÿ, çàê³í÷åííÿ ñòðîêó çáåð³ãàííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ òîùî, òî íåîáõ³äíî ââàæàòè, ùî àäðåñàò ïîâ³äîìëåíèé ïðî â÷èíåííÿ â³äïîâ³äíî¿ ïðîöåñóàëüíî¿ ä³¿ àáî ïðî ïðèéíÿòòÿ ïåâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ (áëèçüêèé çà çì³ñòîì âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹910/8197/19, â³ä 09 ãðóäíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹911/3113/20).

2.5. Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 18 áåðåçíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹911/3142/19 çàçíà÷èâ, ùî íàïðàâëåííÿ ëèñòà ðåêîìåíäîâàíîþ êîðåñïîíäåíö³ºþ íà ä³éñíó àäðåñó º äîñòàòí³ì äëÿ òîãî, ùîá ââàæàòè ïîâ³äîìëåííÿ íàëåæíèì, îñê³ëüêè îòðèìàííÿ çàçíà÷åíîãî ëèñòà àäðåñàòîì ïåðåáóâຠïîçà ìåæàìè êîíòðîëþ â³äïðàâíèêà, à, ó äàíîìó âèïàäêó, ñóäó.

2.6. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3 ÷àñòèíè ñüîìî¿ ñòàòò³ 128 ÖÏÊ Óêðà¿íè äíåì âðó÷åííÿ ñóäîâî¿ ïîâ³ñòêè º äåíü ïðîñòàâëåííÿ ó ïîøòîâîìó ïîâ³äîìëåíí³ â³äì³òêè ïðî â³äìîâó îòðèìàòè ñóäîâó ïîâ³ñòêó ÷è â³äì³òêè ïðî â³äñóòí³ñòü îñîáè çà àäðåñîþ ì³ñöåçíàõîäæåííÿ, ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ ÷è ïåðåáóâàííÿ îñîáè, ïîâ³äîìëåíîþ ö³ºþ îñîáîþ ñóäó.

2.7. Âðàõîâóþ÷è âæèòòÿ çàõîä³â ïîâ³äîìëåííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè, ïåðåäáà÷åíèõ ïðîöåñóàëüíèì çàêîíîì, ñóä âèð³øèâ ïðîâîäèòè ðîçãëÿä ñïðàâè íà ï³äñòàâ³ íàÿâíèõ ó í³é äîêàç³â.

²²². ÔÀÊÒÈ×Ͳ ÎÁÑÒÀÂÈÍÈ ÑÏÐÀÂÈ òà ÄÎÊÀÇÈ ÍÀ ¯Õ ϲÄÒÂÅÐÄÆÅÍÍß

3.1. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ¹463648585 â³ä 10.02.2026 ÎÑÎÁÀ_1 º âëàñíèêîì êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 . Ïðàâî âëàñíîñò³ çàðåºñòðîâàíå 06.03.2007.

3.2. ÎÑÎÁÀ_1 çàðåºñòðîâàíà â êâàðòèð³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 òà íà ¿¿ ³ì`ÿ â³äêðèòî îñîáîâèé ðàõóíîê ÍÎÌÅÐ_1 .

3.3. 23.06.2016 óñòàíîâ÷èìè çáîðàìè ñï³ââëàñíèê³â áóä. ÀÄÐÅÑÀ_4 ñòâîðåíîÎÑÁÁ «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà 4», ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ ïðîòîêîëó ¹1.

3.4. 13.09.2017 ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â çàòâåðäæåíî êîøòîðèñ ÎÑÁÁ «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà 4», çã³äíî ÿêîãî âñòàíîâëåíî ðîçì³ð âíåñêó íà óòðèìàííÿ áóäèíêó - 5,50 ãðí. çà 1 êâ.ì òà îêðåìî âíåñêè äî ÀÎÑÁÁ “Æèòî-Ìèð” â ðîçì³ð³ 1,00 ãðí. ç êâàðòèðè, ùî ââåäåíî â ä³þ ç 01.01.2018, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïðîòîêîëîì ¹ 1.

3.5. ³äïîâ³äíî äî ðîçðàõóíêó çàáîðãîâàíîñò³ çà ïåð³îä ç 01.01.2025 ïî 01.02.2026 âáà÷àºòüñÿ, ùî çàáîðãîâàí³ñòü ïî ñïëàò³ âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 ñêëàäຠ1813,32 ãðí.

IV. ÍÎÐÌÈ ÏÐÀÂÀ, ÙΠϲÄËßÃÀÞÒÜ ÇÀÑÒÎÑÓÂÀÍÍÞ

4.1. Ñòàòòåþ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó» âñòàíîâëåíî, ùî ÎÑÁÁ ìຠïðàâî çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ âëàñíèêàìè ïðèì³ùåíü ñâî¿õ îáîâ`ÿçê³â, âèìàãàòè ñâîº÷àñíî¿ òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëàòè âñ³õ âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì òà ñòàòóòîì îá`ºäíàííÿ ïëàòåæ³â, çáîð³â ³ âíåñê³â â³ä âëàñíèê³â ïðèì³ùåíü, à òàêîæ â³äðàõóâàíü ðåçåðâíîãî ³ ðåìîíòíîãî ôîíä³â, çâåðòàòèñü äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ìàéíî âëàñíèê³â ïðèì³ùåíü, ÿê³ â³äìîâëÿþòüñÿ â³äøêîäîâóâàòè çàïîä³ÿí³ çáèòêè, ñâîº÷àñíî òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè âñ³ âñòàíîâëåí³ öèì çàêîíîì òà ñòàòóòîì îá`ºäíàííÿ ïëàòåæ³, çáîðè ³ âíåñêè, à òàêîæ â³äðàõóâàííÿ äî ðåçåðâíîãî òà ðåìîíòíîãî ôîíä³â.

4.2. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó» âíåñêè íà óòðèìàííÿ ³ ðåìîíò ïðèì³ùåíü àáî ³íøîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³, âèçíà÷àþòüñÿ ñòàòóòîì îá`ºäíàííÿ òà/àáî ð³øåííÿì çàãàëüíèõ çáîð³â.

4.3. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó» ð³øåííÿ çàãàëüíèõ çáîð³â, ïðèéíÿòå â³äïîâ³äíî äî ñòàòóòó, º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â.

4.4. Îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó âèçíà÷åíî Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó» (äàë³ - Çàêîí ¹417-VIII), ÿêèé ðåãóëþº ïðàâîâ³, îðãàí³çàö³éí³ òà åêîíîì³÷í³ â³äíîñèíè, ïîâ`ÿçàí³ ç ðåàë³çàö³ºþ ïðàâ òà âèêîíàííÿì îáîâ`ÿçê³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ùîäî éîãî óòðèìàííÿ òà óïðàâë³ííÿ.

4.5. ×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 7 Çàêîíó ¹417-VIII âèçíà÷åí³ îáîâ`ÿçêè ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çîêðåìà: çàáåçïå÷óâàòè íàëåæíå óòðèìàííÿ òà íàëåæíèé ñàí³òàðíèé, ïðîòèïîæåæíèé ³ òåõí³÷íèé ñòàí ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó; çàáåçïå÷óâàòè òåõí³÷íå îáñëóãîâóâàííÿ òà ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó; äîäåðæóâàòèñÿ âèìîã ïðàâèë óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ³ ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ïðàâèë ïîæåæíî¿ áåçïåêè, ñàí³òàðíèõ íîðì; âèêîíóâàòè ð³øåííÿ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â; ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè çà ñïîæèò³ æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè.

4.6. Êîæíèé ñï³ââëàñíèê íåñå çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî íàëåæíîãî óòðèìàííÿ, åêñïëóàòàö³¿, ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿, ïîòî÷íîãî ³ êàï³òàëüíîãî ðåìîíò³â, òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ïðîïîðö³éíî äî éîãî ÷àñòêè ñï³ââëàñíèêà (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 7 Çàêîíó ¹ 417-VIII).

4.7. Ñòàòòÿìè 525, 526 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ óìîâ òà âèìîã - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ. Îäíîñòîðîííÿ â³äìîâà â³ä çîáîâ`ÿçàííÿ àáî îäíîñòîðîííÿ çì³íà éîãî óìîâ íå äîïóñêàºòüñÿ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

4.8. Çà ïðèïèñàìè ñòàòåé 530, 610, 611, 612 ÖÊ Óêðà¿íè ïîðóøåííÿì çîáîâ`ÿçàííÿ º éîãî íåâèêîíàííÿ àáî âèêîíàííÿ ç ïîðóøåííÿì óìîâ, âèçíà÷åíèõ çì³ñòîì çîáîâ`ÿçàííÿ (íåíàëåæíå âèêîíàííÿ). Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íàñòàþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, çîêðåìà ñïëàòà íåóñòîéêè. Áîðæíèê ââàæàºòüñÿ òàêèì, ùî ïðîñòðî÷èâ, ÿêùî â³í íå ïðèñòóïèâ äî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ àáî íå âèêîíàâ éîãî ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

V. ÎÖ²ÍÊÀ òà ÌÎÒÈÂÈ ÑÓÄÓ

5.1. Âñòàíîâëåíî, ùî ì³æ ñòîðîíàìè âèíèêëè ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè ç ïðèâîäó ñïëàòè çàáîðãîâàíîñò³ ïî îïëàò³ çà ïîñëóãè ç óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿.

5.2. dz çì³ñòó Ñòàòóòó ÎÑÁÁ «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà, 4» ñë³äóº, ùî çàâäàííÿì òà ïðåäìåòîì éîãî ä³ÿëüíîñò³ º: çàáåçïå÷åííÿ ðåàë³çàö³¿ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì; çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíîãî óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿; ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàìè â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá´ðóíòîâàíèìè ö³íàìè; çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ ñï³ââëàñíèêàìè ñâî¿õ çîáîâ`ÿçàíü, ïîâ`ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ îá`ºäíàííÿ.

5.3. ÎÑÎÁÀ_1 çàðåºñòðîâàíà òà º âëàñíèêîì êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2 òà íà ¿¿ ³ì`ÿ â³äêðèòî îñîáîâèé ðàõóíîê ÍÎÌÅÐ_1 , ó çâ`ÿçêó ç ÷èì îñòàííÿ íåñå îáîâ`ÿçîê ç³ ñïëàòè âíåñê³â ïî îïëàò³ çà ïîñëóãè ç óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿.

5.4. Òàê, ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè âèçíà÷àëüíèì º âñòàíîâëåííÿ ôàêòó íàäàííÿ îáñëóãîâóþ÷îþ îðãàí³çàö³ºþ (ïîçèâà÷åì) æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã îñîáàì, ÿê³ º ¿õ ñïîæèâà÷àìè (â³äïîâ³äà÷ó), òà ïðàâèëüí³ñòü íàðàõóâàííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà æèòëîâî-êîìóíàëüí³ ïîñëóãè.

5.5. Îñîáà, ÿêà º âëàñíèêîì ïðèì³ùåííÿ ó áóäèíêó, çîáîâ`ÿçàíà çä³éñíþâàòè ïëàòåæ³ òà âíåñêè íà óòðèìàííÿ ³ ðåìîíò ñï³ëüíîãî ìàéíà íåçàëåæíî â³ä ÷ëåíñòâà â îá`ºäíàíí³, à òîìó çà íàÿâíîñò³ ï³äòâåðäæåíèõ âèòðàò íà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ òà çáåðåæåííÿ áóäèíêó çàÿâëåíà ñóìà áîðãó ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ.

5.6. ³äïîâ³äíèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹522/2173/14 (ïðîâàäæåííÿ ¹61-21971ñâ18).

5.7. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 509 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿì º ïðàâîâ³äíîøåííÿ, â ÿêîìó îäíà ñòîðîíà (áîðæíèê) çîáîâ`ÿçàíà â÷èíèòè íà êîðèñòü äðóãî¿ ñòîðîíè (êðåäèòîðà) ïåâíó ä³þ (ïåðåäàòè ìàéíî, âèêîíàòè ðîáîòó, íàäàòè ïîñëóãó, ñïëàòèòè ãðîø³ òîùî) àáî óòðèìàòèñÿ â³ä ïåâíî¿ ä³¿, à êðåäèòîð ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèêà âèêîíàííÿ éîãî îáîâ`ÿçêó. Çîáîâ`ÿçàííÿ âèíèêàþòü ç ï³äñòàâ, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 11 öüîãî Êîäåêñó.

5.8. Îòæå, îñîáà, ÿêà º âëàñíèêîì (ñï³ââëàñíèêîì) êâàðòèðè àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó ÷è êîðèñòóâà÷åì êâàðòèðè, ó òîìó ÷èñë³ ó ÿêîìó ñòâîðåíî îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çîáîâ`ÿçàíà çä³éñíþâàòè ïëàòåæ³ òà âíåñêè íà óòðèìàííÿ ³ ðåìîíò ñï³ëüíîãî ìàéíà â³äïîâ³äíî äî ðîçì³ðó ñâ ÷àñòêè òà çàòâåðäæåíèõ òàðèô³â, à òàêîæ ñïëà÷óâàòè âàðò³ñòü ³íøèõ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã.

5.9. Çà òàêèõ îáñòàâèí, ñï³ââëàñíèê æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ó æèòëîâîìó êîìïëåêñ³, â ÿêîìó ñòâîðåíå Îá`ºäíàííÿ íåñå îáîâ`ÿçîê ç³ ñïëàòè âíåñê³â â³äïîâ³äíî äî ïðèéíÿòèõ çàãàëüíèìè çáîðàìè ð³øåíü, à òàêîæ ç îïëàòè ³íøèõ ïëàòåæ³â çà ñïîæèò³ æèòëîâ³ àáî êîìóíàëüí³ ïîñëóãè.

5.10. ³äïîâ³äíî äî ðîçðàõóíêó çàáîðãîâàíîñò³ ïî ñïëàò³ âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠âáà÷àºòüñÿ, ùî çàáîðãîâàí³ñòü ÎÑÎÁÀ_1 çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 çà ïåð³îä ç 01.01.2025 ïî 01.02.2026 ñêëàäຠ1813,32 ãðí.

5.11. Ñóä ââàæàº, ùî ÎÑÁÁ «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà, 4» â ïîâí³é ì³ð³ äîâåäåíî îáîâ`ÿçîê ÎÑÎÁÀ_1 , ÿê êîðèñòóâà÷à êâàðòèðè çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 ñâîº÷àñíî ³ â ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè íàëåæí³ âíåñêè ³ ïëàòåæ³ çà îòðèìàí³ ïîñëóãè ç óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, à òàêîæ òå, ùî âêàçàíèé îáîâ`ÿçîê â³äïîâ³äà÷åì íå âèêîíóºòüñÿ, âíàñë³äîê ÷îãî çà â³äïîâ³äà÷åì óòâîðèëàñü çàáîðãîâàí³ñòü ïî îïëàò³ çà ïîñëóãè ç óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠ó ðîçì³ð³ 1 813,32 ãðí., à òîìó ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó.

VI. ÙÎÄÎ ÑÓÄÎÂÈÕ ÂÈÒÐÀÒ

Ùîäî ñóäîâîãî çáîðó

6.1. Çà ïðàâèëàìè ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 141 Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ó çâ`ÿçêó ³ç çàäîâîëåííÿì ïîçîâó, ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à ï³äëÿãàþòü ñòÿãíåííþ ïîíåñåí³ îñòàíí³ì âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2 662,40 ãðí. (3328,00*0,8 = 2662,40 ãðí., äå 0,8 — êîåô³ö³ºíò äëÿ ïîíèæåííÿ â³äïîâ³äíîãî ðîçì³ðó ñòàâêè ñóäîâîãî çáîðó, ó çâ`ÿçêó ç ïîäàííÿì äî ñóäó ïðîöåñóàëüíèõ äîêóìåíò³â â åëåêòðîíí³é ôîðì³, çã³äíî ç ÷. 3 ñò. 4 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîâèé çá³ð»).

Ùîäî âèòðàò íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó

6.2. Ó ïîçîâí³é çàÿâ³ ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ïðîñèâ ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à ïîíåñåí³ ïîçèâà÷åì âèòðàòè íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ó ðîçì³ð³ 2500 ãðí., íà ï³äòâåðäæåííÿ ÷îãî íàäàíî: îðäåð íà íàäàííÿ ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè ñå𳿠ÀÌ ¹1190027 â³ä 03.03.2026, êîï³þ äîãîâîðó ïðî ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè ¹ 23/02-4 â³ä 23.02.2026, ðàõóíîê-ôàêòóðó ¹23/02-2 â³ä 23.02.2026 íà ñóìó 2500 ãðí.

6.3. Ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 141 Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çà ÿêîþ ³íø³ ñóäîâ³ âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè, ïîêëàäàþòüñÿ ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó íà â³äïîâ³äà÷à, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî âèçíà÷åíà ïðåäñòàâíèêîì ïîçèâà÷à ñóìà ïîíåñåíèõ ïîçèâà÷åì âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ó ðîçì³ð³ 2 500 ãðí ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à.

Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 76-80, 89, 141, 259, 263, 265, 268, 273 Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Êîðîëüîâñüêèé ðàéîííèé ñóä ì³ñòà Æèòîìèðà,

Ó Õ Â À Ë È Â :

1. Ïîçîâ Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà,4», çàäîâîëüíèòè.

2. Ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà, 4» çàáîðãîâàí³ñòü ç³ ñïëàòè âíåñê³â íà óòðèìàííÿ áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠çà ïåð³îä ç 01.01.2025 ïî 01.02.2026 â ñóì³ 1 813 (òèñÿ÷à â³ñ³ìñîò òðèíàäöÿòü) ãðèâåíü 32 êîï³éêè, âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2 662 (äâ³ òèñÿ÷³ ø³ñòñîò ø³ñòäåñÿò äâ³) ãðèâí³ 40 êîï³éîê òà âèòðàòè íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ó ðîçì³ð³ 2 500 (äâ³ òèñÿ÷³ ï`ÿòñîò) ãðèâåíü.

гøåííÿ ñóäó ìîæå áóòè îñêàðæåíå áåçïîñåðåäíüî äî Æèòîìèðñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó øëÿõîì ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

гøåííÿ ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âñ³ìà ó÷àñíèêàìè ñïðàâè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî. Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

Ïîçèâà÷:

Îá`ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó

«Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà, 4»,

ì³ñöåçíàõîäæåííÿ çà àäðåñîþ:

10014, ì. Æèòîìèð, âóë. Ìàëà Áåðäè÷³âñüêà, áóä. 4, êâ. 13,

ªÄÐÏÎÓ 40671282

³äïîâ³äà÷:

ÎÑÎÁÀ_1 ,

²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 ,

çàðåºñòðîâàíå ì³ñöå ïðîæèâàííÿ çà àäðåñîþ:

ÀÄÐÅÑÀ_5 ,

ÐÍÎÊÏÏ: ÍÎÌÅÐ_2

Ïîâíå ð³øåííÿ ñóäó ñêëàäåíå 14 ñåðïíÿ 2026 ðîêó.

Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Îëåíà ÐÎÆÊÎÂÀ