Рішення від 31 травня 2026 р. у справі №278/1302/24 — Житомирський районний суд Житомирської області

Ñïðàâà ¹ 278/1302/24

вØÅÍÍß

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

01 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó ì. Æèòîìèð

Æèòîìèðñüêèé ðàéîííèé ñóä Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³ ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Äóáîâ³ê Î.Ì., çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ãîìîíþê Ä.Ñ., ðîçãëÿíóâøè öèâ³ëüíó ñïðàâó â ïîðÿäêó çàãàëüíîãî ïðîâàäæåííÿ çà ïîçîâíîþ çàÿâîþ ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ïîä³ë ìàéíà ïîäðóææÿ, -

ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:

Ïîçèâà÷êà ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñü äî ñóäó ç âèùå âêàçàíîþ ïîçîâíîþ çàÿâîþ.

 îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ âèìîã ïîçèâà÷ çàçíà÷èëà, ùî ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì áóëî óêëàäåíî øëþá, çãîäîì ð³øåííÿ Æèòîìèðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ äàíèé øëþá áóëî ðîç³ðâàíî. ϳñëÿ ðîç³ðâàííÿ øëþáó ñòîðîíè ïðîäîâæóâàëè ïðîæèâàòè îäí³ºþ ñ³ì`ºþ òà çãîäîì ì³æ íèìè ïîâòîðíî áóëî óêëàäåíî øëþá. ϳä ÷àñ ïåðåáóâàííÿ ó øëþá³ òà ï³ä ÷àñ ïðîäîâæåííÿ ñï³ëüíîãî ïðîæèâàííÿ, ï³ñëÿ ðîç³ðâàííÿ ïåðøî¿ ðåºñòðàö³¿ øëþáó, ìàþòü ñï³ëüíèõ ä³òåé.

Ñòîðîíàìè ïîáóäîâàíî áóäèíîê çàãàëüíîþ ïëîùåþ 55,00 êâ. ì., æèòëîâîþ ïëîùåþ 40,6 êâ. ì., ùî çíàõîäèòüñÿ ç àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóäèíîê çàðåºñòðîâàíî 04.04.2019 ðîêó íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü çà â³äïîâ³äà÷åì. Âèùåçàçíà÷åíèé áóäèíîê ðîçì³ùåíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 1822083800:02:001:0101, ïëîùåþ 0,25 ãà äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàðåºñòðîâàíî 21.03.2013 ðîö³ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü çà â³äïîâ³äà÷åì.

Ïîçèâà÷ ïðîñèòü:

- âèçíàòè ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ïîäðóææÿ æèòëîâèé áóäèíîê, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,25 ãà äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä;

- âèçíàòè çà íåþ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÷àñòêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ÷àñòêó æèòëîâîãî áóäèíêó.

Îñòàíí³ì ÷àñîì, ÿê çàçíà÷ຠïîçèâà÷, ì³æ ñòîðîíàìè âèíèêàþòü êîíôë³êòè ùîäî êîðèñòóâàííÿ äàíèì ìàéíîì ïîäðóææÿ, ó çâ`ÿçêó ç öèì ïîçèâà÷ âèð³øèëà çâåðíóòèñü äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïðàâ.

Óõâàëîþ ñóäó â³ä 08.04.2024 â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ïî ñïðàâ³ òà ïðèçíà÷åíî ï³äãîòîâ÷å ñóäîâå çàñ³äàííÿ (à.ñ. 40).

³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøîâ â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó, ç ÿêîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî â³äïîâ³äà÷ çàïåðå÷óº ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîâíîìó îáñÿç³. Çàçíà÷èâ, ùî ä³éñíî ïåðåáóâàâ ó øëþá³ ç ïîçèâà÷åì ó ïåð³îä ç 20.04.2009 ïî 28.03.2011 ðîêó , à òàêîæ ó ïåð³îä ç 02.01.2019 ïî 29.03.2023 ðîêó. Âêàçàâ, ùî æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíà ä³ëÿíêà º îñîáèñòîþ ïðèâàòíîþ âëàñí³ñòþ â³äïîâ³äà÷à. Êð³ì òîãî, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³, çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàðåºñòðîâàíà çà â³äïîâ³äà÷åì 21.03.2013, òîáòî ó ïåð³îä, êîëè ñòîðîíè íå ïåðåáóâàëè ó øëþá³. Òàêîæ, çàçíà÷èâ, ùî ï³ñëÿ íàáóòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 21.03.2013 ðîêó â³äïîâ³äà÷ ñàìîñò³éíî çàéìàâñÿ áóä³âíèöòâîì æèòëîâîãî áóäèíêó, óêëàäàâ äîãîâîðè, ÿê³ áóëè íåîáõ³äí³ äëÿ áóä³âíèöòâà áóäèíêó, çîêðåìà, íà âèêîíàííÿ åñê³çíîãî ïðîåêòó, ïðèºäíàííÿ äî åëåêòðè÷íèõ ìåðåæ, ñàìîñò³éíî çàìîâëÿâ òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ íà âèì³ðþâàííÿ îïîðó çàõèñíèõ çåìåëü, çàìîâëÿâ òåõí³÷íèé ïàñïîðò òà áåçïîñåðåäíüî áóäóâàâ áóäèíîê áåç æîäíîãî âíåñêó ó ïðîöåñ áóä³âíèöòâà ïîçèâà÷åì òà íå ïåðåáóâàþ÷è ó øëþá³. Êð³ì òîãî, çàçíà÷èâ, ùî ñàìîñò³éíî ïîäàâàâ ³ äåêëàðàö³þ ïðî ãîòîâí³ñòü îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 08.01.2019 ðîêó, ÿêà áóëà âíåñåíà äî ªäèíîãî ðåºñòðó çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì ÆÒ 181190080161 (à.ñ. 53-70).

31.05.2024 ðîêó â³ä ïîçèâà÷à íàä³éøëà â³äïîâ³äü íà â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó, â ÿê³é ïîçèâà÷ çàïåðå÷óº ïðîòè ïîçèö³¿ â³äïîâ³äà÷à, âèêëàäåíî¿ ó â³äçèâ³, äå çàçíà÷åíî, ùî ñï³ðíèé áóäèíîê ÿâëÿºòüñÿ îñîáèñòîþ âëàñí³ñòþ â³äïîâ³äà÷à, îñê³ëüêè ïîáóäîâàíèé ó ïåð³îä êîëè øëþá ì³æ ñòîðîíàìè áóëî ðîç³ðâàíî. ßê çàíà÷èëà ïîçèâà÷, çà ÷àñ ñï³ëüíîãî ïðîæèâàííÿ ç â³äïîâ³äà÷åì, áåç ðåºñòðàö³¿ øëþáó, ñòîðîíè ïðîæèâàëè ïîñò³éíî ó ñï³ëüíîìó áóäèíêó, çà ÷àñ ïðîæèâàííÿ ó ñòîð³í íàðîäèëèñü ñï³ëüí³ ä³òè ó ïåð³îä ç 2014 ïî 2018 ð³ê, âåëè ñï³ëüíå ãîñïîäàðñòâî òà áóäóâàëè ðàçîì áóäèíîê (à.ñ. 71-78).

Óõâàëîþ ñóäó â³ä 17.07.2025 ðîêó çàêðèòî ï³äãîòîâ÷å ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó (à.ñ. 117).

Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïîçèâà÷ ï³äòðèìàëà ïîçîâí³ âèìîãè, ïðîñèëà çàäîâîëüíèòè ó ïîâíîìó îáñÿç³. Çàçíà÷èëà, ùî ç ñ³÷íÿ 2011 ðîêó ïî ñåðïåíü 2011 ð³ê ä³éñíî ïðîæèâàëà â Ïîëòàâñüê³é îáëàñò³ ó ìàòåð³. Âåñü ³íøèé ÷àñ ïðîæèâàëà ó ñ. Êàòåðèí³âö³ ó áàòüê³â ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , à çàðåºñòðîâàíà ó ñ. Êîð÷àê ç 2016 ïî 2018 ð³ê.

Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à - àäâîêàò Ãàéäàùóê Î.Ñ. ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ çàïåðå÷óâàâ ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ó ïîâíîìó îáñÿç³. Çàçíà÷èâ, ùî â³äïîâ³äà÷ ñàìîñò³éíî áóäóâàâ ñï³ðíèé áóäèíîê. Òàêîæ, çàçíà÷èâ, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà áóëà ïðèäáàíà â³äïîâ³äà÷åì íå ó ïåð³îä øëþáó. Òàêîæ, âêàçàâ, ùî ñâ³äêè ïëóòàëèñü ó ñâî¿õ ïîêàçàõ, à äå-ÿê³ ç³ ñâ³äê³â âçàãàë³ ïðîæèâàëè íà ³íøîìó êðàþ ñåëà, â³äòàê íå ìîãëè áóòè î÷åâèäöÿìè ïåâíèõ ä³é.

³äïîâ³äà÷ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ çàïåðå÷óâàâ ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ó ïîâíîìó îáñÿç³. Çàçíà÷èâ, ùî ç 2011 ðîêó ñòîðîíè íå æèëè 1,5 ðîêè ðàçîì ÿê ñ³ì`ÿ, ï³ñëÿ òîãî, ÿê ïîâåðíóëàñü ïîçèâà÷êà; íàäàë³ ïîçèâà÷êà âò³êàëà, à ïîò³ì ïîâåðòàëàñü, ³ òàê ïðîäîâæóâàëîñü ïðîòÿãîì âñüîãî öüîãî ÷àñó. Âêàçàâ, ùî ç 2013 ðîêó ñòîðîíè çðîáèëè ðåìîíò â îäí³é ³ç ê³ìíàò áóäèíêó ³ ïðîæèâàëè ðàçîì äî 2022 ðîêó ó ñï³ðíîìó áóäèíêó. Ïîçèâà÷êà äî 2013 ðîêó ïðîæèâàëà ó ñâî¿õ áàòüê³â.

Äîïèòàíà ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñâ³äîê ÎÑÎÁÀ_3 (ñóñ³äêà, ÿêà ïðîæèâຠó ñ. Êàòåðèí³âêà) çàçíà÷èëà, ùî ó ñåë³ âîíà ïðîæèâຠç 2012 ðîêó. Êîëè âîíà ïåðå¿õàëà òóëè, òî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïîçèâà÷à òà â³äïîâ³äà÷à ñòîÿëà «êîðîáêà» áóäèíêó. Ïîçèâà÷êà í³êóäè íå âè¿çäèëà. Âêàçàëà, ùî áóäèíîê áóäóâàâñÿ âñ³ìà ó÷àñíèêàìè, ³ áàòüêàìè ïîçèâà÷à ³ â³äïîâ³äà÷à. Òàêîæ, çàçíà÷èëà, ùî ïîñò³éíî áà÷èëà ïîçèâà÷êó âäîìà, ìàêñèìóì, ùî ìîãëà íå áà÷èòè 1-2 äí³. Òàê, ÿê ñâ³äêó â³äîìî, ñòîðîíè ðîç³éøëèñü ïåðåä â³éíîþ, ç 2013 ïî ïî÷àòîê 2022 ðîêó ïîçèâà÷ ïîñò³éíî ïðîæèâàëà çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Äîïèòàíà ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñâ³äîê ÎÑÎÁÀ_4 (ñóñ³äêà, ÿêà ïðîæèâຠçà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_2 ) ïîÿñíèëà, ùî ç 2011 ïî 2022 ð³ê ïîçèâà÷ ïðîæèâàëà ó ñ. Êàòåðèí³âêà ç â³äïîâ³äà÷åì. Êîëè ñòîðîíè ïî÷àëè áóäóâàòè áóäèíîê, ñâ³äîê íå çíàº, àëå çàçíà÷èëà, ùî áàòüêè ñòîð³í òàêîæ äîïîìîãàëè áóäóâàòè ñï³ðíèé áóäèíîê. Ïîçèâà÷êà âè¿æäæàëà äà ñâî¿õ áàòüê³â íà òèæäåíü, ó ñ. Òåòåð³âê³ ïîçèâà÷êà ïðîæèâàëà îñòàíí³ ðîêè, ÿê ïîáóäóâàëè áóäèíîê.

Ñóä, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ñòîð³í òà ¿õ ïðåäñòàâíèê³â, ïîêàçè ñâ³äê³â, âñòàíîâèâ òàê³ ôàêòè òà â³äïîâ³äí³ ¿ì ïðàâîâ³äíîñèíè.

Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷åì 20.04.2009 ðîêó áóëî óêëàäåíî øëþá, ÿêèé ó ïîäàëüøîìó ðîç³ðâàíî 28.03.2011 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ³ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó àêò³â öèâ³ëüíîãî ñòàíó ãðîìàäÿí ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ øëþáó ùîäî ï³äòâåðäæåííÿ äîøëþáíîãî ïð³çâèùà (à.ñ. 8).

ϳñëÿ ðîç³ðâàííÿ øëþáó ñòîðîíè ïðîäîâæóâàëè ñï³ëüíå ïðîæèâàííÿ òà ôàêòè÷íî ïðîæèâàëè îäí³ºþ ñ³ì`ºþ áåç ðåºñòðàö³¿ øëþáó, âåëè ñï³ëüíèé ïîáóò òà ï³äòðèìóâàëè ñ³ìåéí³ â³äíîñèíè.

Íàäàë³ ñòîðîíè ïîâòîðíî çàðåºñòðóâàëè øëþá 02.01.2019 ðîêó. Çàçíà÷åíèé øëþá áóëî ðîç³ðâàíî 29.03.2023 ðîêó íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Æèòîìèðñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè (à.ñ. 9-10).

³ä øëþáó ñòîðîíè ìàþòü ñï³ëüíèõ ä³òåé: ÎÑÎÁÀ_5 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , òà ÎÑÎÁÀ_6 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 (à.ñ. 74, 75).

Íà ï³äòâåðäæåííÿ îáñòàâèí ùîäî áóä³âíèöòâà òà îôîðìëåííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè äîëó÷åíî äîãîâ³ð â³ä 22.11.2011 ðîêó, óêëàäåíèé ì³æ ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì «Äîìîáóä-ÂÑ» òà â³äïîâ³äà÷åì, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî îñòàíí³é çàìîâèâ âèêîíàííÿ åñê³çíîãî ïðîåêòó íà ³íäèâ³äóàëüíèé îäíîïîâåðõîâèé æèòëîâèé áóäèíîê, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 (à.ñ. 55).

Êð³ì òîãî, ìàòåð³àëè ñïðàâè ì³ñòÿòü òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ íà âèì³ðþâàííÿ îïîðó çàõèñíèõ çàçåìëåíü åëåêòðîïîñòà÷àííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó çà âêàçàíîþ àäðåñîþ, âèãîòîâëåíó ó 2013 ðîö³, à òàêîæ ïàñïîðò çàçåìëþâàëüíîãî ïðèñòðîþ ¹151, ç ÿêîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî äîêóìåíò çàðåºñòðîâàíèé òà âèäàíèé 26 âåðåñíÿ 2013 ðîêó, çàìîâíèêîì ÿêî¿ º â³äïîâ³äà÷ ( à.ñ. 56-58).

²ç äîëó÷åíî¿ â³äïîâ³äà÷åì êîﳿ òåõí³÷íîãî ïàñïîðòà íà ñàäèáíèé (³íäèâ³äóàëüíèé) æèòëîâèé áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_1 âáà÷àºòüñÿ, ùî òåõí³÷íèé ïàñïîðò âèãîòîâëåíî ñòàíîì íà 10.09.2018 ðîêó (à.ñ. 59).

Ñóä çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî äîêóìåíòè áóëè îôîðìëåí³ äî óêëàäàííÿ ñòîðîíàìè ïîâòîðíîãî øëþáó 02.01.2019 ðîêó.

²ç äîâ³äêè, âèäàíî¿ Âèêîíêîìîì Òåòåð³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Æèòîìèðñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ âáà÷àºòüñÿ, ùî çã³äíî çàïèñó ³ç ïîãîñïîäàðñüêî¿ êíèãè ¹3, çà 2016 -2023 ðîêè ÎÑÎÁÀ_7 ä³éñíî áóëà çàðåºñòðîâàíà ó æèòëîâîìó áóäèíêó çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4 ç ÷åðâíÿ 2019 ïî 23 êâ³òíÿ 2019 ð³ê (à.ñ. 77).

²ç âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³, ñôîðìîâàíèé 04.04.2019 ðîêó, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , çàðåºñòðîâàíî 02.04.2019 ðîêó çà ÎÑÎÁÀ_2 . ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çàçíà÷åíî äåêëàðàö³þ ïðî ãîòîâí³ñòü îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ (à.ñ. 63).

³äïîâ³äíî äî òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ¹3Ð-Î-0034 åëåêòðîïîñòà÷àííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, âèäàí³ ÏÀÒ "Åíåðãîïîñòà÷àëüíà êîìïàí³ÿ "Æèòîìèðîáëåíåðãî" Çàð³÷àíñüêèì ÐÅÌ â³ä 15.08.2013 ðîêó ÿê äîäàòîê ¹1 äî äîãîâîðó ¹0034 ïðî ïðèºäíàííÿ äî åëåêòðè÷íèõ ìåðåæ. ²ç çàçíà÷åíîãî äîêóìåíòà âáà÷àºòüñÿ, ùî çàìîâíèêîì ïðèºäíàííÿ º ÎÑÎÁÀ_2 , ì³ñöåì ðîçòàøóâàííÿ îá`ºêòà âèçíà÷åíî æèòëîâèé áóäèíîê ó ñ. Êàòåðèí³âêà Æèòîìèðñüêîãî ðàéîíó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ ( à.ñ. 64).

Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó ¹0034 ïðî ïðèºäíàííÿ äî åëåêòðè÷íèõ ìåðåæ ÏÀÒ "ÅÊ "Æèòîìèðîáëåíåðãî"óêëàäåíèé ó 2013 ðîö³, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî çàìîâíèêîì âèñòóïຠÎÑÎÁÀ_2 (à.ñ. 65-67).

Çã³äíî ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð ¹1822083800:02:001:0101 äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä ïëîùåþ 0,25 ãà, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_3 íàëåæèòü ÎÑÎÁÀ_2 (à.ñ. 69).

Çã³äíî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá1ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî ñóá`ºêòà â³ä 07.07.2025 ðîêó çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì ¹1822083800:02:001:0101 òà æèòëîâèé áóäèíîê, ÿêèé çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 : ïðàâî íà áóäèíîê çàðåºñòðîâàíî 02.04.2019, ïðàâî íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàðåºñòðîâàíî 18.03.2013 ðîêó (à.ñ. 112).

Çã³äíî ñâ³äîöòâà ïðî îäðóæåííÿ ì³æ ÎÑÎÁÀ_8 òà ÎÑÎÁÀ_1 çàðåºñòðîâàíî øëþá 30.03.2024 ðîêó. Ó çâ`ÿçêó ³ç öèì ïîçèâà÷ çì³íèëà ïð³çâèùå ç « ÎÑÎÁÀ_9 » íà « ÎÑÎÁÀ_10 » (à.ñ. 85).

Çã³äíî âèòÿãó ç ðåºñòðó òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, ÎÑÎÁÀ_11 ç 23.04.2019 ðîêó çàðåºñòðîâàíà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 (à.ñ. 78).

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ òà ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì.

Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 57 ÑÊ Óêðà¿íè îñîáèñòîþ ïðèâàòíîþ âëàñí³ñòþ äðóæèíè, ÷îëîâ³êà º: ìàéíî, íàáóòå íåþ, íèì çà ÷àñ øëþáó, àëå çà êîøòè, ÿê³ íàëåæàëè ¿é, éîìó îñîáèñòî.

Òàêèì ÷èíîì, ó ðàç³ ïðèäáàííÿ ìàéíà õî÷à é ó ïåð³îä øëþáó, àëå çà îñîáèñò³ êîøòè îäíîãî ç ïîäðóææÿ, öå ìàéíî íå ìîæå ââàæàòèñÿ îá`ºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ, à º îñîáèñòîþ ïðèâàòíîþ âëàñí³ñòþ òîãî ç ïîäðóææÿ, çà îñîáèñò³ êîøòè ÿêîãî âîíî ïðèäáàíå.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 355 ÖÊ Óêðà¿íè ìàéíî, ùî º ó âëàñíîñò³ äâîõ àáî á³ëüøå îñ³á (ñï³ââëàñíèê³â), íàëåæèòü ¿ì íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ (ñï³ëüíå ìàéíî).

Ó ñòàòò³ 60 ÑÊ Óêðà¿íè çàêð³ïëåíî, ùî ìàéíî, íàáóòå ïîäðóææÿì çà ÷àñ øëþáó, íàëåæèòü äðóæèí³ òà ÷îëîâ³êîâ³ íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ íåçàëåæíî â³ä òîãî, ùî îäèí ç íèõ íå ìàâ ç ïîâàæíî¿ ïðè÷èíè (íàâ÷àííÿ, âåäåííÿ äîìàøíüîãî ãîñïîäàðñòâà, äîãëÿä çà ä³òüìè, õâîðîáà òîùî) ñàìîñò³éíîãî çàðîá³òêó (äîõîäó). Ââàæàºòüñÿ, ùî êîæíà ð³÷, íàáóòà çà ÷àñ øëþáó, êð³ì ðå÷åé ³íäèâ³äóàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, º îá`ºêòîì ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ. Òàêå æ ïîëîæåííÿ ì³ñòèòü ³ ñòàòòÿ 368 ÖÊ Óêðà¿íè.

×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 70 ÑÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ó ðàç³ ïîä³ëó ìàéíà, ùî º îá`ºêòîì ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ, ÷àñòêè ìàéíà äðóæèíè òà ÷îëîâ³êà º ð³âíèìè, ÿêùî ³íøå íå âèçíà÷åíî äîìîâëåí³ñòþ ì³æ íèìè àáî øëþáíèì äîãîâîðîì.

Çàçíà÷åí³ íîðìè çàêîíó ñâ³ä÷àòü ïðî ïðåçóìïö³þ ñï³ëüíîñò³ ïðàâà âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ íà ìàéíî, ÿêå íàáóòå íèìè â ïåð³îä øëþáó. Öÿ ïðåçóìïö³ÿ ìîæå áóòè ñïðîñòîâàíà é îäèí ³ç ïîäðóææÿ ìîæå îñïîðþâàòè ïîøèðåííÿ ïðàâîâîãî ðåæèìó ñï³ëüíîãî ñóì³ñíîãî ìàéíà íà ïåâíèé îá`ºêò, â òîìó ÷èñë³ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Òÿãàð äîêàçóâàííÿ îáñòàâèí, íåîáõ³äíèõ äëÿ ñïðîñòóâàííÿ ïðåçóìïö³¿, ïîêëàäàºòüñÿ íà òîãî ç ïîäðóææÿ, ÿêèé ¿¿ ñïðîñòîâóº.

Òàêà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 24 òðàâíÿ 2017 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 6-843öñ17 òà ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 06 ëþòîãî 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 235/9895/15-ö, â³ä 05 êâ³òíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 404/1515/16-ö.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì.

Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 89 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Ñóä íàäຠîö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â).

Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà áóëà íàáóòà â³äïîâ³äà÷åì äî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ øëþáó ì³æ ñòîðîíàìè. Äîêàç³â òîãî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çàçíà÷åíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó âèíèêëî ï³ä ÷àñ ïåðåáóâàííÿ ñòîð³í ó çàðåºñòðîâàíîìó øëþá³ àáî ùî âîíà áóëà ïðèäáàíà çà ñï³ëüí³ êîøòè ïîäðóææÿ, ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü.

³äïîâ³äíî äî ï.1 ÷. 1 ñò. 57 ÑÊ Óêðà¿íè ìàéíî íàáóòå îäíèì ³ç ïîäðóææÿ äî øëþáó, º éîãî îñîáèñòîþ ïðèâàòíîþ âëàñí³ñòþ òà íå âõîäèòü äî ñêëàäó ñï³ëüíîãî ñóì³ñíîãî ìàéíà ïîäðóææÿ.

Òàêîæ ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî áóä³âíèöòâî ñï³ðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ðîçïî÷àòî òà çä³éñíþâàëîñÿ äî óêëàäàííÿ ïîâòîðíîãî ñòîðîíàìè øëþáó. Îòæå íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñ³ìåéíèõ ïðàâîâ³äíîñèí îá`ºêò óæå ñòâîðþâàâñÿ íå ó ïåð³îä øëþáó, à òîìó ñàìà ïî ñîá³ ðåºñòðàö³ÿ øëþáó íå º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ òàêîãî ìàéíà ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ.

Ïîçèâà÷åì íå íàäàíî íàëåæíèõ, äîïóñòèìèõ òà äîñòàòí³õ äîêàç³â òîãî, ùî ó ïåð³îä øëþáó çà ðàõóíîê ñï³ëüíî¿ ïðàö³ ÷è ñï³ëüíèõ êîøò³â ïîäðóææÿì ñòâîðåíî íîâèé îá`ºêò íåðóõîìîñò³ àáî çä³éñíåíî òàê³ ïîë³ïøåííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíó ìîæóòü áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ÷è çì³íè ïðàâîâîãî ðåæèìó îñîáèñòîãî ìàéíà îäíîãî ³ç ïîäðóææÿ.

Çà òàêèõ îáñòàâèí, ñóä äîõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà òà æèòëîâèé áóäèíîê íå º îá`ºêòàìè ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ, à òîìó â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ ¿õ ïîä³ëó ì³æ ñòîðîíàìè. Ó çâ`ÿçêó ³ç öèì ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî ïîä³ë çàçíà÷åíîãî ìàéíà çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàþòü.

Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 81, 89, 263, 368, 355 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñò. ñò. 57, 60, 70 ÑÊ Óêðà¿íè, ñóä,

ÓÕÂÀËÈÂ:

Ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ïîä³ë ìàéíà ïîäðóææÿ - â³äìîâèòè.

Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ïîäàºòüñÿ ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ. ßêùî â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áóëî îãîëîøåíî ëèøå âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè ñóäîâîãî ð³øåííÿ àáî ó ðàç³ ðîçãëÿäó ñïðàâè áåç ïîâ³äîìëåííÿ (âèêëèêó) ó÷àñíèê³â ñïðàâè, çàçíà÷åíèé ñòðîê îá÷èñëþºòüñÿ ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ó÷àñíèê ñïðàâè, ÿêîìó ïîâíå ð³øåííÿ ñóäó íå áóëî âðó÷åíî â äåíü éîãî ïðîãîëîøåííÿ àáî ñêëàäåííÿ, ìຠïðàâî íà ïîíîâëåííÿ ïðîïóùåíîãî ñòðîêó íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ, ÿêùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ïîäàíà ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ âðó÷åííÿ éîìó ïîâíîãî ð³øåííÿ ñóäó. Ñòðîê íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ ìîæå áóòè òàêîæ ïîíîâëåíèé â ðàç³ ïðîïóñêó ç ³íøèõ ïîâàæíèõ ïðè÷èí. гøåííÿ ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âñ³ìà ó÷àñíèêàìè ñïðàâè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî. Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

Ïîâíå ð³øåííÿ ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî 13.08.2026.

³äîìîñò³ ïðî ó÷àñíèê³â:

Ïîçèâà÷: ÎÑÎÁÀ_1 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_3 , àäðåñà ì³ñöÿ ðåºñòðàö³¿: ÀÄÐÅÑÀ_1 ; ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 .

³äïîâ³äà÷: ÎÑÎÁÀ_2 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_4 , àäðåñà ì³ñöÿ ðåºñòðàö³¿: ÀÄÐÅÑÀ_1 ; ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_2 .

Ñóääÿ Î. Ì. Äóáîâ³ê