Рішення від 13 серпня 2026 р. у справі №939/2435/25 — Бородянський районний суд Київської області

Справа № 939/2435/25

РІШЕННЯ

Іменем України

14 серпня 2026 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого – судді Стасенка Г.В.,

за участі секретаря судового засідання – Кригер А.В.,

представника позивачки – адвоката Литвиненко Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Бородянського районного суду Київської області в селищі Бородянці Бучанського району Київської області по вул. Шевченка, 3 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_2 про визнання права на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку (пай),

У С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що її батьками є ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . Після одруження вона (позивачка) змінила прізвище на " ОСОБА_5 ". ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . На день смерті за ним обліковувались дві земельні ділянки з кадастровими номерами 3221083700:01:004:0018 площею 0,3332 га, 3221081500:06:001:0016 площею 3,2997 гектара. Відповідно до листа ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" Київської обласної філії Бородянський районний відділ, державний акт на право власності на земельну ділянку, яка розташована на території Новокорогодської сільської ради Бородянського району Київської області, на ім`я ОСОБА_3 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі не зареєстровано у зв`язку зі смертю власника.

Відповідно до розпорядження Бородянської РДА від 16 травня 2006 року № 431 "Про передачу у власність земельних ділянок та надання дозволу громадянам, власникам земельних часток (паїв) реформованого КСП "Полісся" на оформлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Новокорогодської та Жовтневої сільських рад", вирішено передати у власність та надати дозвіл на оформлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) громадянам (згідно з додатком) власникам права на земельну частку (пай) в реформованому КСП "Полісся" на території Новокорогодської та Жовтневої сільських рад. Відповідно до доданого до розпорядження списку осіб – власників земельних часток (паїв) під номером 64 значиться ОСОБА_3 , за яким рахується дві земельні ділянки площею 3,2997 га та 0,3332 га зазначено земельний сертифікат про право на земельну частку пай КВ 0174885.

Після смерті ОСОБА_3 . Бородянською державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 370/2020 і спадкоємцями після його смерті є дружина – ОСОБА_4 , яка фактично прийняла спадщину, та дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка на час смерті спадкодавця була неповнолітньою. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки – ОСОБА_4 . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій Бородянської державної нотаріальної контори від 25 грудня 2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровим номером 3221083700:01:004:0018 площею 0,3332 га та з кадастровим номером 3221081500:06:001:0016 площею 3,2997 гектара.

Оскільки ОСОБА_3 за життя розпочав приватизацію земельних часток паїв, але не встиг отримати державні акти та зареєструвати на них право власності, його дочка ОСОБА_1 має право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки (паї).

З урахуванням вказаних обставин просила визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючого документа на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221083700:01:004:0018 площею 0,3332 га та кадастровим номером 3221081500:06:001:0016 площею 3,2997 га з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

За ухвалою судді Бородянського районного суду Київської області від 19 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та ухвалено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

За ухвалою суду від 25 травня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивачки – адвокат Литвиненко Л.А. в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити, викладене підтвердила.

Відповідач Бородянська селищна рада Бучанського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, відповідно до поданої ним заяви, просив розглянути справу за його відсутності, позов визнав.

Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки – ОСОБА_3 , що підтверджується копіями свідоцтва про смерть, свідоцтва про народження та свідоцтва про шлюб (т. 1 а.с. 11-13).

За інформацією відділу № 4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, відповідно до даних НКС ДЗК, земельна ділянка з кадастровим номером 3221083700:01:004:0018 площа 0,3332 га і земельна ділянка з кадастровим номером 3221081500:06:001:0016 площа 3,2997 га обліковуються за ОСОБА_3 та зареєстровані на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. В архіві відділу правовстановлюючі документи на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_3 відсутні (т. 1 а.с. 20).

Розпорядженням голови Бородянської районної державної адміністрації Київської області від 16 травня 2006 року № 431 передано у власність та надано дозвіл на оформлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) громадянам (згідно з додатком), власникам права на земельну частку (пай) в реформованому КСП "Полісся" на території Новокорогодської та Жовтневої сільських рад (т. 1 а.с.21).

Як убачається з доданого до розпорядження голови Бородянської РДА списку громадян – власників земельних часток (паїв) в реформованому КСП "Полісся", яким надається дозвіл на оформлення державних актів на право власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Новокорогодської та Жовтневої сільських рад, під номером 64 значиться ОСОБА_3 , за яким рахується дві земельні ділянки площею 3,2997 га та 0,3332 га (т. 1 а.с. 22-39).

Бородянською районною державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 3704/2020 до майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (т. 1 а.с. 50-69).

Відповідно до матеріалів спадкової справи, спадкоємицею майна померлого за законом є його дружина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка спадщину фактично прийняла, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постановою державного нотаріуса Бородянської державної нотаріальної контори від 25 грудня 2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (т. 1 а.с. 69).

Відповідно до заяв від 19 квітня 2011 року та 21 травня 2015 року, ОСОБА_4 не заперечувала проти оформлення спадщини (земельного паю) на ім`я дочки – ОСОБА_1 після померлого чоловіка ОСОБА_3 (т. 2 а.с. 10, 11).

Рішенням Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області від 30 жовтня 2025 року, ОСОБА_1 відмовлено у наданні права на завершення приватизації двох земельних ділянок, кадастровий номер 3221083700:01:004:0018 площею 0,3332 га, та кадастровий номер 3221081500:06:001:0016 площею 3,2997 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Бородянської селищної територіальної громади, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 (т. 1 а.с. 95).

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки.

Так, положеннями Земельного кодексу України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано – право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування – права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця, оскільки до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку і не завершив у зв`язку зі смертю.

Оскільки ОСОБА_3 було розпочато процедуру приватизації земельних ділянок відповідно до чинного законодавства України, але за життя він не встиг завершити оформлення на своє ім`я права власності на ці земельні ділянки та не одержав на них правовстановлюючих документів, то суд вважає, що позивачка, яка належним чином прийняла спадщину після смерті спадкодавця, має право на завершення приватизації вказаних земельних ділянок та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на ці земельні ділянки.

За таких обставин, оскільки позивачка належним чином прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , але не може оформити свої спадкові права у передбаченому законом порядку у нотаріуса, то суд, задовольняючи позовні вимоги, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки з кадастровим номером 3221083700:01:004:0018 площею 0,3332 га та з кадастровим номером 3221081500:06:001:0016 площею 3,2997 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які передані ОСОБА_3 як власнику права на земельну частку (пай) у реформованому КСП "Полісся" на підставі розпорядження Бородянської районної державної адміністрації від 16 травня 2006 року № 431, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Керуючись ст. 10-13, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_2 про визнання права на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючого документу на право власності на земельну ділянку (пай) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221083700:01:004:0018, площею 0,3332 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка була передана у власність ОСОБА_3 на підставі розпорядження Бородянської районної державної адміністрації Київської області від 16 травня 2006 року № 431.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221081500:06:001:0016, площею 3,2997 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка була передана у власність ОСОБА_3 на підставі розпорядження Бородянської районної державної адміністрації Київської області від 16 травня 2006 року № 431.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 14 серпня 2026 року.

Головуючий - суддяГеннадій СТАСЕНКО