Постанова від 11 серпня 2026 р. у справі №734/1119/25 — Чернігівський апеляційний суд

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

іменем України

12 серпня 2026 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 734/1119/25

Головуючий у першій інстанції – Соловей В. В.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/392/26

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої – судді – Шарапової О.Л.,

суддів – Онищенко О.І., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідачі: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ПОЛІССЯ».

Особи, які подали апеляційні скарги: ОСОБА_1 , Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ПОЛІССЯ».

Оскаржується рішення Козелецького районного суду Чернігівської області від 06 листопада 2025 року та ухвала цього ж суду від 14 листопада 2025 року, суддя Соловей В.В., місце постановлення судових рішень – селище Козелець.

В С Т А Н О В И В:

У березні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЛІССЯ», в якому просив, уточнивши позовні вимоги (а.с.57-58), стягнути 12 405 грн 11 коп. заборгованості за договором оренди землі та судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 01 серпня 2013 року між ОСОБА_2 і СТОВ «Полісся» укладений договір оренди для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, строком на 15 років, у відповідності до п. 8 договору, - до 01 серпня 2028 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка є його матір`ю, померла. 23 травня 2019 року Першою Чернігівською державною нотаріальною конторою видані Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,3946 га з кадастровим номером № 7422081200:32:109:0295, - для ведення особистого селянського господарства, та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. 23 травня 2019 року Першою Чернігівською державною нотаріальною конторою видані Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0, 4783 га з кадастровим номером № 7422081200:67:110:0177, - для ведення особистого селянського господарства, та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Об`єктами договору оренди землі є земельні ділянки: ріллі з кадастровим номером № 7422081200:32:109:0295, площею 1,3946 га; пасовища з кадастровим номером № 7422081200:67:110:0177, площею 0, 4783 га. Відповідно до договору визначена нормативна грошова оцінка земельних ділянок, що становить 19 504,55 гривні. У п. 9 договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки, обумовленої в п. 5 договору, - або 780,20 гривень (19 504,55 гривень х 4% = 780,20 гривень). У відповідності з п. 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексацій. У п. 11 договору передбачено, що орендна плата вноситься один раз на рік, але не пізніше 30 грудня кожного року. Згідно з п. 14 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0.01% несплаченої суми за кожен день прострочення. Розрахунок орендної плати за землю з урахуванням індексації, а саме сукупних індексів споживчих цін: за 2021 рік - сукупний індекс споживчих цін складає 110; 2141.83 гривня х 105 : 100 = 2356.02 гривень; за 2022 рік - сукупний індекс споживчих цін складає 126.6; 2356.02 гривень х 126.6 : 100 = 2982.72 гривні; за 2023 рік - сукупний індекс споживчих цін складає 105.1; 2982.72 гривні х 105.11 : 100 = 3134.84 гривні; за 2024 рік - сукупний індекс споживчих цін складає 112.0; 3134.84 гривні х 112.0 : 100 = 3511.02 гривень. Наприкінці 2024 року відповідач перерахував кошти, як він зазначив, - за оренду землі в 2024 році у розмірі 3018.75 гривень. Як вбачається з наведеного розрахунку, ТОВ «Полісся» повинен був перерахувати грошову суму за оренду землі в розмірі 3511.02 гривень, недоплата грошових коштів складає 492.27 гривень (3511.02 гривень – 3018.75 гривень) за оренду землі за 2024 рік. Відповідно до договору передбачено, що орендна плата вноситься один раз на рік, не пізніше 30 грудня кожного року. Отже, строк трирічної позовної давності складає 2021 рік, 2022 рік і 2023 рік, заборгованість за останні три роки по оренді землі складає: за 12 місяців 2021 року – 2356.02 гривень; за 12 місяців 2022 року – 2982.72 гривні; за 12 місяців 2023 року – 3134.84 гривні. Недоплата за оренду землі за 2024 рік – 492.27 гривні, що разом складає суму 8965.85 гривень. Розрахунок індексу інфляції за 2021 рік (індекс інфляції за січень 2021 року – 101.3 : 100) х (індекс інфляції за лютий 2021 року – 101.0 : 100) х (індекс інфляції за березень 2021 року – 101.7 : 100) х (індекс інфляції за квітень 2021 року – 100.7 : 100) х (індекс інфляції за травень 2021 року – 101.3 : 100) х (індекс інфляції за червень 2021 року -100.2 : 100) х (індекс інфляції за липень 2021 року – 100.1 : 100) х (індекс інфляції за серпень 2021 року – 99.8 : 100) х (індекс інфляції за вересень 2021 року – 101.2 : 100) х (індекс інфляції за жовтень 2021 року – 100.9 : 100) х (індекс інфляції за листопад 2021 року – 100.8 : 100) х (індекс інфляції за грудень 2021 року – 100.6 : 100) = 1.1001533356 (індекс інфляції за 2021 рік). За 2021 рік - 2356.02 гривень (сума боргу по несплаті орендної плати за 2021 рік) х 1.1001533356 (індекс інфляції за 2021 рік) – 2356.02 гривень (сума боргу по несплаті орендної плати за землю за 2021 рік) складає 2570.35 гривень – 2336.36 гривень = 235.96 гривень (сума заборгованості згідно індексу інфляції за 2021 рік). Розрахунок індексу інфляції за 2022 рік (індекс інфляції за січень 2022 року – 101.3 : 100) х (індекс інфляції за лютий 2022 року – 101.6 : 100) х (індекс інфляції за березень 2022 року – 104.5 : 100) х (індекс інфляції за квітень 2022 року – 103.1 : 100) х (індекс інфляції за травень 2022 року – 102.7 : 100) х (індекс інфляції за червень 2022 року – 103.1 : 100) х (індекс інфляції за липень 2022 року – 100.7 : 100) х (індекс інфляції за серпень 2022 року – 101.1 : 100) х (індекс інфляції за вересень 2022 року – 101.9 : 100) х (індекс інфляції за жовтень 2022 року – 102.5 : 100) х (індекс інфляції за листопад 2022 року – 100.7 : 100) х (індекс інфляції за грудень 2022 року – 100.7 : 100) = 1.2660324419 (індекс інфляції за 2022 рік). За 2022 рік – 2957.84 гривень (сума боргу по несплаті орендної плати за землю за 2022 рік) х 1.2660324419 (індекс інфляції за 2022 рік) – 2982.72 гривні (сума боргу по несплаті орендної плати за 2022 рік) = 3776.22 гривень – 2982.72 гривні = 793.50 гривні (сума заборгованості згідно індексу інфляції за 2022 рік). Розрахунок індексу інфляції за 2023 рік (індекс інфляції за січень 2023 року – 100.8 : 100) х (індекс інфляції за лютий 2023 року – 100.7 : 100) х (індекс інфляції за березень 2023 року – 101.5 : 100) х (індекс інфляції за квітень 2023 року -100.2 : 100) х (індекс інфляції за травень 2023 року – 100.5 : 100) х (індекс інфляції за червень 2023 року – 100.8 : 100) х (індекс інфляції за липень 2023 року – 99.4 : 100) х (індекс інфляції за серпень 2023 року – 98.6 : 100) х (індекс інфляції за вересень 2023 року – 100.5 : 100) х (індекс інфляції за жовтень 2023 року – 100.8 : 100) х (індекс інфляції за листопад 2023 року – 100.5 : 100) х (індекс інфляції за грудень 2023 року – 100.7 : 100) = 1.0508380403 (індекс інфляції за 2023 рік). За 2023 рік - 3134.84 гривні (сума боргу по несплаті орендної плати за 2023 рік) х 1.0508380403 (індекс інфляції за 2023 рік) – 3134.84 гривні (сума боргу по несплаті орендної плати за землю за 2023 рік) = 3266,73 гривень - 3108,69 гривень = 159.37 гривень (сума заборгованості згідно індексу інфляції за 2023 рік). Сума заборгованості згідно індексу інфляції за 2021-2023 роки складає 1188.83 гривень. Розрахунок 3% річних: 2356.02 гривень х 3% х 365 : 365 : 100% = 70.68 гривень штрафна санкція 3% річних за 2021 рік; 2982.72 гривні х 3% х 365 : 365 : 100% = 89.48 гривень штрафна санкція 3% річних за 2022 рік; 3134.84 гривні х 3% х 365 : 365 : 100% = 94.05 гривні штрафна санкція 3% річних за 2023 рік (загальна сума заборгованості – 254.21 гривні). 20 липня 2024 року на адресу СТОВ «Полісся» направлена Претензія-вимога. 20 серпня 2024 року позивачем отриманий лист від СТОВ «Полісся» за вих. № 61 від 20 серпня 2024 року про те, що претензія - вимога не може бути прийнята СТОВ «Полісся», оскільки не надані документи, що підтверджують набуття права власності орендованих ділянок. 02 вересня 2024 року на адресу СТОВ «Полісся» направлена відповідь на лист № 61 від 20 серпня 2024 року з додатками двох свідоцтв про право на спадщину за законом та з іншої сторони аркушів двох Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. 27 вересня 2024 року отримав від СТОВ «Полісся» лист за вих. № 66 від 27 вересня 2024 року про те, що у нього відсутні документи, що підтверджують державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 05 жовтня 2024 року на адресу СТОВ «Полісся» направлена Вимога на лист № 66 від 27 вересня 2024 року з наданням окремо Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та зі всіма паспортними даними та рахунком у банку. 05 листопада 2024 року позивач отримав від СТОВ «Полісся» лист за вих. № 74 від 05 листопада 2024 року про те, що у позивача підстав для задоволення претензії - вимоги не має, що орендна плата за всі роки включно 2023 роком, виплачена наперед на лікування померлої матері позивача, і що, нібито, якусь частину коштів позивач отримав особисто, що підтверджується якимись документами, та що, нібито, позивач не вірно зробив розрахунок заборгованості. Позивачем на відправку поштової кореспонденції СТОВ «Полісся» витрачені грошові кошти в сумі 162,00 гривні.

Рішенням Козелецького районного суду Чернігівської області від 06 листопада 2025 року позов ОСОБА_1 залишено без задоволення.

10 листопада 2025 року представник СТОВ «Полісся» - адвокат Конопля Ю.М. звернувся до суду із заявою, в якій просив ухвалити додаткове рішення про стягнення з ОСОБА_1 витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 14 000,00 грн.

Ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 14 листопада 2025 року заяву представника СТОВ «Полісся» - адвоката Коноплі Юрія Михайловича залишено без розгляду.

В апеляційній скарзі СТОВ «Полісся» просить ухвалу суду скасувати та направити справу до суду першої інстанції для винесення додаткового рішення у справі.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що ухвала суду є незаконною.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що відповідачем у відзиві на позовну заяву письмово було заявлено про стягнення з позивача витрат на правову допомогу та зазначено їх орієнтовний розрахунок в розмірі 15 000,00 грн, також це було озвучено представником відповідача у судовому засіданні, що підтверджується аудіо записом, яким фіксувалося це засідання.

Особа, яка подала апеляційну скаргу звертає увагу, що в межах п`ятиденного строку після винесення рішення ним були подані відповідні докази понесених відповідачем витрат на правничу допомогу.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги, стягнувши 10 541,74 грн основного боргу, 14 780,24 грн судових витрат, також зазначає, що орієнтовна сума витрат на послуги адвоката складає 20 000,00 грн.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що рішення суду є незаконним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Якщо обов`язкова індексація нормативної грошової оцінки не визначена у договорів, то індексується лише орендна плата. В даному випадку у відповідності з п.10 Договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексацій. Таким чином, відповідачем орендну плату було здійснено без індексації, а тому має місце недоплата.

Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на п.14 Договору, яким передбачено, що у разі невиконання орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення. Також в даному випадку має бути застосована ст.625 ЦК України щодо оплати 3% річних від простроченої суми.

Особа, яка подала апеляційну скаргу вказує, що відповідач постійно порушував умови Договору від 01.08.2013, зменшуючи суми виплат по оренді та недоплачуючи грошові кошти за 2024 рік, а також за 2025 рік. Відповідач повинен сам кожного року перераховувати розмір орендної плати застосовуючи індекс споживчих цін, як визначено законодавством та перераховувати суми орендодавцю в повному обсязі.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що відповідач не мав права перераховувати грошові кошти за оренду землі сторонній людині, яка не є спадкоємцем, а спочатку мав з`ясувати після смерті спадкодавця ОСОБА_2 хто буде приймати спадщину, і тільки потім перераховувати грошові кошти спадкоємцю – позивачу.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційних скарг, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Клопотання Плюща від 11 серпня 2026 року про відкладення розгляду справи задоволенню не підлягає, виходячи з наступного. З доданого лікарського огляду, доданого до поданого клопотання, вбачається, що огляд лікаря проведений ще 13 квітня 2026 року. В судовому засіданні апеляційного суду , яке відбулося 10 червня 2026 року, позивач приймав участь ( а.с. 248). Документів щодо звернення за медичною допомогою станом на серпень 2026 року суду не надано.

Встановлено, що 01 серпня 2013 року між ОСОБА_2 і СТОВ «Полісся» в особі керівника Шевченка Григорія Григоровича укладений Договір оренди землі. Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове, платне використання земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області (п. 1 договору). В оренду передається земельна ділянка – рілля, площею 1,3946 га, з кадастровим номером 7422081200:32:109:0295, і пасовища, площею 0,4783 га, з кадастровим номером 7422081200:67:110:0177 (п. 2 договору). Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 19504.55 гривень (п. 5 договору). Договір укладений на 15 років (п. 8 договору). Орендна плата вноситься орендарем у розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки, обумовленої у п. 5 договору, або 780.20 гривень на рік. Оренда плата може вноситись як у грошовій, натуральній, так і у відробітковій формі. Орендна плата в натуральній формі проводиться шляхом видачі сільськогосподарської продукції орендна плата у відробітковій формі – шляхом надання послуг чи виконання робіт орендодавцю. Визначення розмірів орендної плати у натуральній та відробітковій формі здійснюється за розцінками (цінами) і тарифами, встановленими орендарем (п. 9 договору). Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексацій (п. 10 договору). У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0.01% несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 14 договору). Орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати (п. 28 договору). Орендар зобов`язаний, зокрема, своєчасно вносити плату за користування земельною ділянкою (п. 31 договору). Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткової угоди. У разі недосягнення згоди щодо змін умов договору спір розв`язується у судовому порядку (п. 34 договору). Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи (орендаря), не є підставою для змін умов або розірвання договору (п. 38 договору). За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до діючого законодавства та цього договору (п. 39 договору) (а.с.13-14).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину, виданого 23 травня 2019 року державним нотаріусом Першої Чернігівської державної нотаріальної контори Підгайною О.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2-366, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1939 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у тому числі з урахуванням 1/2 частки, від якої відмовилась дочка спадкодавця – ОСОБА_3 . Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається із: земельної ділянки, площею 1.3946 га, з кадастровим номером 7422081200:32:109:0295, наданої для ведення особистого селянського господарства, що розташована: Чернігівська область, Козелецький район, Бірківська сільська рада, та належала спадкодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 875738 (а.с.15).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину, виданого 23 травня 2019 року державним нотаріусом Першої Чернігівської державної нотаріальної контори Підгайною О.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2-364, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1939 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у тому числі з урахуванням 1/2 частки, від якої відмовилась дочка спадкодавця – ОСОБА_3 . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається із: земельної ділянки, площею 0,4783 га, з кадастровим номером 7422081200:67:110:0177, наданої для ведення особистого селянського господарства, що розташована: Чернігівська область, Козелецький район, Бірківська сільська рада, та належала спадкодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 875739. 23 травня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право власності ОСОБА_1 на вказані земельні ділянки (а.с.16).

20 липня 2024 року на адресу СТОВ «Полісся» позивачем ОСОБА_1 направлена Претензія-вимога про перерахування заборгованості за вказаним вище договором у розмірі 9 985,00 гривень на розрахунковий рахунок отримувача ОСОБА_1 (а.с.17-18).

На вказану претензію вимогу за вих. № 61 від 20 серпня 2024 року СТОВ «Полісся» надало письмову відповідь позивачу ОСОБА_1 з посиланнями на правові норми ч. 5 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» і ч. 3 ст. 148-1 ЗК України та зазначено про те, що вказані норми чинного законодавства не виконані і документи не надані, просили надати правовстановлюючі документи, що підтверджують набуття права власності (в порядку спадкування) на земельні ділянки (а.с.20).

02 вересня 2024 року позивачем ОСОБА_1 у письмовій відповіді на лист № 61 від 20 серпня 2024 року СТОВ «Полісся» зазначено про перерахування заборгованості за вказаним вище договором у розмірі 9 985,00 гривень на розрахунковий рахунок отримувача ОСОБА_1 та додані у копіях два свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площами 1.3946 га і 0.4783 га (а.с.21).

СТОВ «Полісся» за вих. № 66 від 27 вересня 2024 року надало письмову відповідь позивачу ОСОБА_1 про необхідність надання документів про державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки, а також копії паспорту та ідентифікаційного коду (а.с.23).

05 жовтня 2024 року позивачем ОСОБА_1 надіслана до СТОВ «Полісся» вимога на лист № 66 від 27 вересня 2024 року про перерахування заборгованості за вказаним вище договором у розмірі 9 985,00 гривень на розрахунковий рахунок отримувача ОСОБА_1 (а.с.24-25).

Відповідно до листа за вих. № 74 від 05 листопада 2024 року СТОВ «Полісся» повідомило позивача ОСОБА_1 про те, що підстав для задоволення вимоги від 05 жовтня 2024 року немає. У СТОВ «Полісся» відсутня заборгованість за договором оренди від 01 серпня 2013 року, що укладений між ОСОБА_2 і СТОВ «Полісся», оскільки орендна плата за 2018-2023 роки виплачена авансовим платежем на лікування ОСОБА_2 , і він про це знає, так як частину цих коштів отримав особисто. Оренда плата за 2024 рік буде перерахована на картковий рахунок у грудні, як передбачено договором (а.с.27).

02 лютого 2018 року ОСОБА_3 на ім`я СТОВ «Полісся» ОСОБА_4 написала заяву, в якій просила у зв`язку з погіршенням стану здоров`ї її матері ОСОБА_2 виплатити наперед орендну плату за пай, зданий в оренду, в розмірі 12 тис. гривень (а.с.42).

Згідно з Видатковим касовим ордером № 40 від 15 лютого 2018 року СТОВ «Полісся» видані ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 12 000,00 гривень, як орендна плата за землю. Містяться підписи керівника СТОВ «Полісся» Шевченка Г.Г., касира ОСОБА_5 та одержувача ОСОБА_3 (а.с.43).

Згідно з Довідкою СТОВ «Полісся» від 17 квітня 2025 року за вих. № 32 орендна плата по паю (земельні ділянки з кадастровими номерами 7422081200:32:109:0295 і 7422081200:67:110:0177) ОСОБА_2 складала: у 2018 році – 1050.00 гривень (коефіцієнт індексації - 1.0, нормативно-грошова оцінка паю – 26231.19 гривня, % виплати від нормативно-грошової оцінки - 4); у 2019 році – 1050.00 гривень (коефіцієнт індексації - 1.0, нормативно-грошова оцінка паю – 26231.19 гривня, % виплати від нормативно-грошової оцінки - 4); у 2020 році – 1050.00 гривень (коефіцієнт індексації - 1.0, нормативно-грошова оцінка паю – 26231.19 гривня, % виплати від нормативно-грошової оцінки - 4); у 2021 році – 1050.00 гривень (коефіцієнт індексації - 1.0, нормативно-грошова оцінка паю – 26231.19 гривня, % виплати від нормативно-грошової оцінки - 4); у 2022 році – 1050.00 гривень (коефіцієнт індексації - 1.0, нормативно-грошова оцінка паю – 26231.19 гривня, % виплати від нормативно-грошової оцінки - 4); у 2023 році – 1050.00 гривень (коефіцієнт індексації - 1.0, нормативно-грошова оцінка паю – 26231.19 гривня, % виплати від нормативно-грошової оцінки - 4); у 2024 році – 1135.00 гривень (коефіцієнт індексації - 1.051, нормативно-грошова оцінка паю – 28373.72 гривні, % виплати від нормативно-грошової оцінки - 4) (а.с.44).

Відповідно до письмових пояснень ОСОБА_3 від 30 травня 2025 року, 02 лютого 2018 року остання прийшла до ОСОБА_2 , яка є її матір`ю, побачила її без свідомості та викликала швидку медичну допомогу. У цей же день звернулася до ОСОБА_4 (зателефонувала йому) з проханням надати фінансову допомогу на лікування матері. Написала заяву і СТОВ «Полісся» перерахувало кошти в сумі 12 000 гривень, а видатковий касовий ордер про їх отримання підписала 15 лютого 2018 року. Частину цих коштів у сумі 4 000 гривень передала своєму братові ОСОБА_1 . Інші кошти використала на поховання матері. Відмовилася від спадщини тільки тому, що боялася втратити субсидію на комунальні послуги (а.с.72).

Частиною 1 статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з частиною 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Законом України «Про оренду землі».

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується з положеннями частини першої статті 93 ЗК України, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно пункту 3 частини першої статі 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Правові норми ст. 611 ЦК України передбачають різні правові наслідки порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору, зміна умов зобов`язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.ч. 1 і 3 ст. 148-1 ЗК України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки; найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім`я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника; місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі). Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що СТОВ «Полісся» зобов`язання за вказаним договором оренди землі виконані і заборгованість зі сплати орендної плати відсутня, а тому підстав для застосування правових норм ст. 625 ЦК України щодо стягнення інфляційних втрат і трьох відсотків річних немає. Про укладання додаткових угод щодо зміни умов Договору оренди землі від 01 серпня 2013 року сторони не повідомили. Крім того, позивачем ОСОБА_1 не доведено, що його права та законні інтереси, як нового власника орендованих відповідачем СТОВ «Полісся» земельних ділянок, є порушеними.

Апеляційний суд погоджується із висновками суду першої інстанції.

Доводи апеляційної скарги зводяться до не вірного тлумачення правових норм, які регулюють спірні правовідносини, а суд першої інстанції правильно встановив правову природу заявленого позову, в достатньому обсязі визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку, правильно встановив обставини справи, в результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам цивільного процесуального законодавства, підстави для його скасування з мотивів, які викладені в апеляційній скарзі, відсутні.

За життя ОСОБА_2 , у лютому 2018 року, позивач був обізнаний про виплату СТОВ «Полісся» грошових коштів ОСОБА_3 , яка є його рідною сестрою, за оренду земельних ділянок, належних орендодавцю ОСОБА_2 . Позивач ОСОБА_1 підтвердив, що отримав грошові кошти в сумі 4 000 гривень від ОСОБА_3 .

За життя спадкодавець ОСОБА_2 не оспорювала факту виплати орендної плати наперед.

Таким чином, рішення суду підлягає залишенню без змін, підстав для його скасування апеляційним судом не встановлено.

Залишаючи без розгляду заяву СТОВ «Полісся» про стягнення витрат на правничу допомогу суд першої інстанції виходив з того, що відповідачем СТОВ «Полісся», яке є стороною у справі, впродовж розгляду справи в суді до закінчення судових дебатів не подано відповідну заяву про розподіл судових витрат, а також не подано попереднього (орієнтовного) розрахунку про понесені судові витрати під час розгляду справи.

Однак, колегія суддів не може погодитися із наведеними висновками суду першої інстанції з огляду на таке.

21 квітня 2025 року СТОВ «Полісся» на адресу суду першої інстанції надало відзив на позовну заяву ОСОБА_1 , в якому додатково повідомив, що ним понесені витрати на правову допомогу у орієнтовному розмірі 15 тисяч грн (а.с.39-41).

Таким чином, СТОВ «Полісся» було виконано вимоги ч. 8 ст. 141 ЦПК України.

Враховуючи викладене, колегія суддів апеляційного суду вважає, що суд першої інстанції неправильно застосував норми процесуального права і помилково прийшов до висновку, що заяву СТОВ «Полісся» слід залишити без розгляду.

Керуючись ст. 367, 374, 375, 376, 379, 381-384, 389, 390 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЛІССЯ» - задовольнити.

Рішення Козелецького районного суду Чернігівської області від 06 листопада 2025 року - залишити без змін.

Ухвалу Козелецького районного суду Чернігівської області від 14 листопада 2025 року - скасувати, а справу направити до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складений 13 серпня 2026 року.

Головуюча: Судді: