Рішення від 10 серпня 2026 р. у справі №545/4760/25 — Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/4760/25

Провадження № 2/545/474/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2026 р. м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Маліченко Максим Анатолійович, до Мачухівської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Троцька Олена Анатоліївна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Маліченко М.А., звернулася до суду з позовом, у якому зазначила, рідною донькою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Факт родинних відносин між ними, зокрема, також підтверджується рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 16.12.2024 року.

27.12.2023 року на підставі поданої позивачем заяви про прийняття спадщини приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Троцькою О.А. було заведено спадкову справу за № 59/2023 після смерті ОСОБА_2 . До складу спадкового майна входить:

-житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею 0,2 га, кадастровий номер 5324083201:01:002:0678, місце розташування якої: АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею площею 0,1040 га, кадастровий номер 5324083201:01:002:0672, місце розташування якої: Полтавська область, Полтавський район, с. Мачухи.

Вказане спадкове майно було набуте у власність ОСОБА_3 у порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_4 , яка була власником житлового будинку з господарськими спорудами та відповідних земельних ділянок. ОСОБА_5 спадщину після смерті матері ОСОБА_4 прийняв, але не оформив своїх спадкових прав на неї.

Дружина померлого ОСОБА_2 - ОСОБА_6 відмовилась від прийняття належної їй спадщини на користь ОСОБА_1 , про що приватному нотаріусу Троцькій О. А. подала відповідну заяву, зареєстровану за порядковим № 246.

04.02.2025 року позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину (зареєстроване в реєстрі за № 73) на земельну ділянку площею 0,2 га з кадастровим номером 5324083201:01:002:0678, місце розташування якої: АДРЕСА_1 .; та свідоцтво про право на спадщину (зареєстроване в реєстрі за № 74) на земельну ділянку площею 0,1040 га, кадастровий номер 5324083201:01:002:0672, місце розташування якої: Полтавська область, Полтавський район, с. Мачухи.

Також приватним нотаріусом Троцькою А.О. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.08.2025 № 184/02-31, згідно із якою ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті її батька ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Житловий будинок з господарськими спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , належав на праві власності ОСОБА_4 (баба позивача), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якої був ОСОБА_7 (батько позивача), який прийняв спадщину, але не оформив свої спадкових прав після смерті матері - ОСОБА_4 .

При цьому, згідно із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , вказане домоволодіння було збудоване у 1990 році, шляхом знесення старого домоволодіння та зведення нового.

Так, згідно із рішенням виконавчого комітету Полтавської районної Ради народних депутатів № 114 від 23.03.1990 року ОСОБА_4 було дозволено будівництво житлового будинку та господарських будівель у АДРЕСА_1 (узаконення будівництва).

Відповідно до довідки від 07.05.2014 № 3708, виданої Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на житловий по АДРЕСА_1 не проводилась.

Листом від 24.09.2025 № 02.4.1.- 28/1694 стороною відповідача надано копії сторінок погосподарських книг за період 1986-2015р., з яких вбачається, що за період 1986-2005р. головою домогосподарства за адресою по АДРЕСА_1 зазначена ОСОБА_4 .

Крім того, згідно із відомостями погосподарської книги № 39 виконавчого комітету Мачухівської сільської ради за період 2011-2015р. власником домоволодіння за адресою по АДРЕСА_1 також зазначена ОСОБА_8 , та останній належав житловий будинок з господарськими спорудами за вказаною адресою, який розташований на земельній ділянці площею 0,2 га, кадастровий номер 5324083201:01:002:0678, яка також належала на праві власності ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 016885, виданого Мачухівською сільською Радою народних депутатів Полтавського району Полтавської області 17.05.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1235.

Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області Цибізовою С.А. від 30.10.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 26.03.2026 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області Зуб Т.О. від 06.07.2026 року справу прийнято до свого провадження.

В судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Маліченко М.А. надав заяву, у якій просив слухати справу у відсутність сторони позивача. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача- Мачухівської сільської ради, третя особа- приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Троцька О.А. надіслали заяви про розгляд справи у їх відсутність на підставі наявних доказів.

Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності учасників справи, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_9 є рідною дочкою ОСОБА_7 (а.с. 12, 13, 24-28). Батько позивачки- ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 14).

04.02.2025 року позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину (зареєстроване в реєстрі за № 73) на земельну ділянку площею 0,2 га з кадастровим номером 5324083201:01:002:0678, місце розташування якої: АДРЕСА_1 (а.с. 19, 20); та свідоцтво про право на спадщину (зареєстроване в реєстрі за № 74) на земельну ділянку площею 0,1040 га, кадастровий номер 5324083201:01:002:0672, місце розташування якої: Полтавська область, Полтавський район, с. Мачухи (а.с. 26, 26а).

До складу спадкового майна також входить житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав на праві власності ОСОБА_4 (баба позивача), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якої був ОСОБА_7 (батько позивача), який прийняв спадщину, але не оформив свої спадкових прав після смерті матері - ОСОБА_4 .

Дружина померлого ОСОБА_2 - ОСОБА_6 відмовилась від прийняття належної їй спадщини на користь ОСОБА_1 , про що приватному нотаріусу Троцькій О. А. подала відповідну заяву (а.с. 172 звор. бік-173).

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України, передбачено що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Місцем відкриття спадщини відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно до частини 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

Виходячи з положень ч.ч. 1-2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах- уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Листом від 24.09.2025 № 02.4.1.- 28/1694 стороною відповідача надано копії сторінок погосподарських книг за період 1986-2015р., з яких вбачається, що за період 1986-2005р. головою домогосподарства за адресою по АДРЕСА_1 зазначена ОСОБА_4 . Згідно із відомостями погосподарської книги № 39 виконавчого комітету Мачухівської сільської ради за період 2011-2015р. власником домоволодіння за адресою по АДРЕСА_1 також зазначена ОСОБА_8 , та останній належав житловий будинок з господарськими спорудами за вказаною адресою, який розташований на земельній ділянці площею 0,2 га, кадастровий номер 5324083201:01:002:0678, яка також належала на праві власності ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 016885, виданого Мачухівською сільською Радою народних депутатів Полтавського району Полтавської області 17.05.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1235 (а.с. 37, 38-40, 41-43, 44-46, 47-51, 52).

Згідно із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , вказане домоволодіння було збудоване у 1990 році, шляхом знесення старого домоволодіння та зведення нового (а.с. 32-36).

Згідно із рішенням виконавчого комітету Полтавської районної Ради народних депутатів № 114 від 23.03.1990 року ОСОБА_4 було дозволено будівництво житлового будинку та господарських будівель у АДРЕСА_1 (узаконення будівництва) (а.с. 29, 30).

Відповідно до довідки від 07.05.2014 № 3708, виданої Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на житловий по АДРЕСА_1 не проводилась (а.с. 31).

Приватним нотаріусом Троцькою А.О. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.08.2025 № 184/02-31, згідно із якою ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті її батька ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Статтею 86 ЦК УРСР та той час було визначено, що право власності- це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Згідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Зважаючи на той факт, що вимогами законодавства чинного на момент виникнення права власності, державна реєстрація не передбачалась ні як підстава переходу права власності, ні як формальна констатація перед третіми особами факту переходу права власності, до реєстрації права власності, що виникло в 1992 році, має застосовуватись законодавство про реєстрацію права власності чинне на момент такої реєстрації.

Пунктом 9 частини 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

В даному випадку спадщина належить ОСОБА_1 з часу її відкриття. Як спадкоємець, позивач має право на набуття майна у власність в порядку спадкування, зобов`язана утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте не може цього робити у нотаріальному порядку.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також те, що ОСОБА_1 не може реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна та оформити спадщину, зареєструвати право власності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку має місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, шляхом визнання за останньою права власності на майно.

Судові витрати суд залишає за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 1216-1218, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268-1269, 1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Маліченко Максим Анатолійович, до Мачухівської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Троцька Олена Анатоліївна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженкою м. Полтава, РНОКПП НОМЕР_1 , як спадкоємицею за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 46,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами (літня кухня, погріб, вбиральня, колодязь, огорожа), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т. О. Зуб