Рішення від 09 серпня 2026 р. у справі №475/563/26 — Доманівський районний суд Миколаївської області

Доманівський районний суд Миколаївської області

Справа № 475/563/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 серпня 2026 р.с-ще Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Єгорової Н.І.,

при секретареві Маковецькій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Доманівка цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Доманівської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Доманівської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, ,що 25.05.1999 року між ОСОБА_1 ю та ліквідаційною комісією по банкрутству Доманівської районної спілки споживчих товариств (на підставі рішення арбітражного суду, справа №1643/4 від .06.1998 року) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: 1/10 частини магазину, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений Вознесенською філією універсальної біржі «Південь», зареєстрований Вознесенським БТІ за №15 від 30.09.1999 р. №08 від 18.02.2026 року, довідкою інженера з інвентаризації нерухомого майна №14 від 27.04.2026 року.

Придбане позивачем майно у Доманівської РССТ, належало їм на підставі Свідоцтва про право власності на 1/10 частину магазину від 04.06.1999 року, виданого на підставі рішення виконкому Доманівської селищної ради від 30.12.1998 року, зареєстрованого Вознесенським МЕТІ від 04.06.1999 року, №13.

Згідно інформації з Єдиного держаного реєстру юридичних осіб - Доманівська районна спілка споживчих товариств станом на квітень 2026 року, стан юридичної особи припинено.

В поточному році ОСОБА_2 звернувся до Державного реєстратора з приводу держаної реєстрації вказаного нерухомого майна, але йому було відмовлено в державній реєстрації, так як відсутній оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна. З вказаної причини було рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності в зв`язку з втратою правовстановлюючого документу.

Оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджує право власності на це майно, було втрачено і на сьогоднішній день відновити оригінал документу не є можливим, так як Вознесенська філія товарної біржі свою діяльність припинила, тому ОСОБА_1 просить про визнання права власності на нерухоме майно в судовому порядку.

Позивач та його представник в судове засідання не з"явилися,надали на адресу суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, від його представника надійшла заява про розгляд справи без їх участі , при прийнятті рішення посилаються на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Із матеіралів справи вбачається,що 25.05.1999 року між ОСОБА_1 та ліквідаційною комісією по банкрутству Доманівської районної спілки споживчих товариств (на підставі рішення арбітражного суду, справа №1643/4 від .06.1998 року) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: 1/10 частини магазину, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений Вознесенською філією універсальної біржі «Південь», зареєстрований Вознесенським БТІ за №15 від 30.09.1999 р. , що підтверджується довідкою Доманівського районного БТІ №08 від 18.02.2026 року, довідкою інженера з інвентаризації нерухомого майна №14 від 27.04.2026 року та копією договору купівлі-продажу. Оригінал вказаного договору втрачено позивачем. .

Спірне майно належало Доманівські РССТ на підставі Свідоцтва про право власності на 1/10 частину магазину від 04.06.1999 року, виданого на підставі рішення виконкому Доманівської селищної ради від 30.12.1998 року, зареєстрованого Вознесенським МЕТІ від 04.06.1999 року, №13.

Згідно інформації з Єдиного держаного реєстру юридичних осіб - Доманівська районна спілка споживчих товариств станом на квітень 2026 року, свою діяльність припинило.

Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №85874649 від 16.07.2026 , державним реєстратором з приводу держаної реєстрації вказаного нерухомого майна ОСОБА_1 було відмовлено, у зв"язку з відсутністю оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна..

Згідно ст.128 ЦК України( в ред. до 2004р.) право власності ( право операвтивного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов`язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-ІV. Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 року № 553) передбачені умови, підстави та процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Аналізуючи письмові докази, суд приходить до висновку, що відповідно до діючого, на час укладення договору, закону позивач набув право власності на нерухоме майно, але у зв"язку з втратою оригіналу правовстановлюючого документу він не може здійснити державну реєстрацію права власності, а тому суд вважає доцільним позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 315, 317 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майна, а саме: 1/10 частини магазину, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого Вознесенською філією Універсальної біржі «Південь» 25.09.1999р. за реєстровим 143, зареєстрованого КП "Вознесенське МБТІ"Б за №15 від 30.09.1999 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя : Н. І. Єгорова