Рішення від 12 липня 2026 р. у справі №722/1160/26 — Сокирянський районний суд Чернівецької області

Єдиний унікальний номер 722/1160/26

Номер провадження 2/722/879/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2026 року Сокирянський районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого судді: Суського О.І.

секретаря судового засідання: Кушнір І.В.

відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаним позовом.

В обґрунтування позову зазначає, що їй на підставі рішення №13 Грубнянської сільської ради від 18.05.1993 року, за її заявою було безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1 . Дозволено ОСОБА_1 будівництво індивідуального житлового будинку та господарської будівлі згідно затвердженого проекту на виділеній земельній ділянці.

Позивачкою, в силу об`єктивних обставин та відсутності фінансової можливості не було завершено процес приватизації та відповідно належного оформлення права власності. За таких умов позивач не має можливості розпоряджатися власною земельною ділянкою, про те що земельна ділянка належить позивачці, та вона довготривало і добросовісно користується нею, свідчить вище вказане рішення сільської ради та виписка із погосподарської книги, згідно якої ділянка для обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у користуванні ОСОБА_1 .

Позивачка з метою належної реєстрації права власності звернулася до приватного підприємства «Велес 2011» задля розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з метою визначення координат, внесення відомостей до Державного земельного кадастру та присвоєння кадастрового номера. За результатами чого, було встановлено межі земельної ділянки за вдресою: АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у натурі (на місцевості), визначено координати, внесено відомості до Державного земельного кадастру та присвоєно кадастровий номер 7324084000:01:001:0880.

За даних умов, державний акт про право власності на земельну ділянку у позивачки відсутній, а підтвердити право власності на землю і в подальшому розпоряджатися нею можливо лише за рішенням суду.

Тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку за кадастровий номер 7324084000:01:001:0880, площею 0,25 га що розташована за адресою АДРЕСА_1 , з видом цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвалою судді від 19.06.2026 року відкрито провадження у даній справі в загальному позовному провадженні, справу призначено до розгляду в підготовчому засіданні.

В судове засідання позивач не з`явилася, подано заяву про розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Сокирянської міської ради в судове засідання не з`явився, через систему "Електронний суд" подав заяву про розгляд справи без участі представника за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до положень ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд вважає, що визнання позову не суперечить чинному законодавству, а тому суд приймає визнання позову та приймає рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши заяви учасників справи, приходить до наступного висновку.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого 06.02.2002 року Сокирянським РВ УМВС України в Чернівецькій області та картки платника податків, прізвище, ім`я та по батькові позивача зазначені як ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Дані обставини підтверджуються копією архівного витягу, що виданий архівним відділом №1 Дністровської районної державної адміністрації, ОСОБА_1 , за вих. №0605-1/1/128 видано архівний витяг із протоколу та Рішення №13 від 18.05.1993 року Грубнянської сільської ради народних депутатів Сокирянського району Чернівецької області, де згідно її заяви було передано у власність земельну ділянку у розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування будинку та господарських спору в АДРЕСА_1 .

Згідно копії Рішення №183/21-22 від 11.10.2022 року Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області Двадцять першої сесії було вирішено перейменувати вулиці та провулки у населених пунктах Сокирянської міської територіальної громади, з переліку яких вбачається, що АДРЕСА_1 .

Відповідно до Виписки з по господарської книги №518/19-21/5 виданої 08.06.2026 року Грубнянським старостинським округом Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області вбачається, що ділянка для обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у користуванні ОСОБА_1 .

В матеріалах справи наявна Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), яка була виготовлена на замовлення ОСОБА_1 . Приватним підприємством «Велес 2011» щодо земельної ділянки кадастровий номер 7324084000:01:001:0880, площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5100416062026 від 26.03.2026 року спірній земельній ділянці площею 0,25 га присвоєно кадастровий номер 7324084000:01:001:0880, вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

В силу ст.80 ЗК України, суб`єктами права власності на землю є зокрема, громадяни на землі приватної власності.

Згідно ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: (а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; (б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; (в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; (г) прийняття спадщини; (ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст.116 ЗК України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: (а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; (б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; (в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст.118 ЗК України, процедура приватизації розпочинається після надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органом державної влади або місцевого самоврядування, який надає відповідні дозволи.

Згідно абзацу 2 п.1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Таким чином, відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст.126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Системний аналіз положень статей 125 та 126 ЗК України та норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дають підстави вважати, що з моменту прийняття державним реєстратором рішення та внесення відомостей про речові права до Державного реєстру прав, особа вважається власником земельної ділянки внаслідок її приватизації, а сама процедура приватизації - вважається завершеною.

Аналіз норм права, що регулюють спірні правовідносини, свідчить про те, що початком процедури безоплатної приватизації земельної ділянки є звернення громадянина, зацікавленого у такій приватизації, до відповідного компетентного органу (органу місцевого самоврядування) із заявою про отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 розпочала процедуру безоплатної приватизації земельної ділянки у встановленому законом порядку, проте не завершила процес приватизації у зв`язку з відсутністю фінансової можливості.

З урахуванням встановлених обставин, враховуючи вказані норми матеріального права, встановивши фактичні обставини справи, які мають суттєве значення для її вирішення, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Оскільки позивач не бажає стягувати з відповідача на свою користь понесені ним судові витрати по сплаті судового збору, відповідно суд не вирішує питання щодо їх розподілу.

На підставі ви кладеного, керуючись ст.ст. 80, 116, 125, 126, 152 ЗК України, ст.ст. 141, 247, 263-265, 273 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7324084000:01:001:0880, площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з видом цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: