Рішення від 07 липня 2026 р. у справі №722/872/26 — Сокирянський районний суд Чернівецької області

Єдиний унікальний номер 722/872/26

Номер провадження 2/722/753/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2026 року Сокирянський районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого судді: Суського О.І.

секретаря судового засідання: Кушнір І.В.

відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Гуйван Наталія Іванівна до Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Гуйван Н.В. звернулась до суду в інтересах ОСОБА_1 із вищевказаним позовом.

В обґрунтування позову зазначає, що позивач на підставі рішення №28 протоколу Виконавчого комітету Грубнянської сільської ради від 24.12.1993 року №6, за його заявою було безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,25 га для ведення особистого господарства і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. Пізніше вказаній земельній ділянці, що розташована за адресою АДРЕСА_1 було присвоєно кадастровий номер 7324084000:01:001:0868 з видом цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Позивачем, ОСОБА_1 в силу об`єктивних обставин та відсутності фінансової можливості не було завершено процес приватизації та відповідно належного оформлення права власності. За таких умов позивач не має можливості розпоряджатися власною земельною ділянкою, про те що земельна ділянка належить позивачу свідчить вище вказане рішення виконавчого комітету Грубнянської сільської ради.

З 01.01.2013 року земельні ділянки як об`єкти права реєструються в ДЗК, а права на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Реєстрація прав щодо земельної ділянки можлива лише за умови, що таку ділянку зареєстровано в ДЗК. За даних умов, державний акт про право власності на земельну ділянку у позивача відсутній, а підтвердити право власності на землю і в подальшому розпоряджатися нею можливо лише за рішенням суду.

Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку за кадастровий номер 7324084000:01:001:0868, площею 0,25 га що розташована за адресою АДРЕСА_1 , з видом цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвалою судді від 15.05.2026 року відкрито провадження у даній справі в загальному позовному провадженні, справу призначено до розгляду в підготовчому засіданні.

Ухвалою суду від 23.06.2026 року підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті.

В судове засідання позивач та його представник адвокат Гуйван Н.І. не з`явилися, подано заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити з викладених у ній підстав.

Представник відповідача Сокирянської міської ради в судове засідання не з`явився, через систему "Електронний суд" подав заяву про розгляд справи без участі представника за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до положень ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд вважає, що визнання позову не суперечить чинному законодавству, а тому суд приймає визнання позову та приймає рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши заяви учасників справи, приходить до наступного висновку.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого 13.12.2001 року Сокирянським РВ УМВС України в Чернівецькій області та картки платника податків, прізвище, ім`я та по батькові позивача зазначені як ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Дані обставини підтверджуються копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3202402012025 від 21.11.2025 року де спірній земельній ділянці площею 0,25 га присвоєно кадастровий номер 7324084000:01:001:0868, вид цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається із інформації, що надана архівним відділом №1 Дністровської районної державної адміністрації, ОСОБА_1 , 19.08.2026 року за вих. №0605-1/1/114 видано архівний витяг із протоколу Виконавчого комітету Грубнянської сільської ради народних депутатів від 24 грудня 1993 року №6, де згідно його заяви було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для ведення особистого господарства і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

В силу ст.80 ЗК України, суб`єктами права власності на землю є зокрема, громадяни на землі приватної власності.

Згідно ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: (а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; (б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; (в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; (г) прийняття спадщини; (ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст.116 ЗК України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: (а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; (б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; (в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст.118 ЗК України, процедура приватизації розпочинається після надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органом державної влади або місцевого самоврядування, який надає відповідні дозволи.

Згідно абзацу 2 п.1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Таким чином, відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст.126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Системний аналіз положень статей 125 та 126 ЗК України та норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дають підстави вважати, що з моменту прийняття державним реєстратором рішення та внесення відомостей про речові права до Державного реєстру прав, особа вважається власником земельної ділянки внаслідок її приватизації, а сама процедура приватизації - вважається завершеною.

Аналіз норм права, що регулюють спірні правовідносини, свідчить про те, що початком процедури безоплатної приватизації земельної ділянки є звернення громадянина, зацікавленого у такій приватизації, до відповідного компетентного органу (органу місцевого самоврядування) із заявою про отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 розпочав процедуру безоплатної приватизації земельної ділянки у встановленому законом порядку, проте не завершив процес приватизації у зв`язку з відсутністю фінансової можливості.

З урахуванням встановлених обставин, враховуючи вказані норми матеріального права, встановивши фактичні обставини справи, які мають суттєве значення для її вирішення, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Оскільки позивач не бажає стягувати з відповідача на свою користь понесені ним судові витрати по сплаті судового збору, відповідно суд не вирішує питання щодо їх розподілу.

На підставі ви кладеного, керуючись ст.ст. 80, 116, 125, 126, 152 ЗК України, ст.ст. 141, 247, 263-265, 273 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7324084000:01:001:0868, площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з видом цільового призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: