Рішення від 27 липня 2026 р. у справі №595/650/26 — Бучацький районний суд Тернопільської області

Справа № 595/650/26

Провадження № 2/595/451/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.2026

Бучацький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Содомори Р.О.,

при секретарі Присташ П.Р.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Радібов Ю.О. звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 , після смерті матері, ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Колодне Збаразького району Тернопільської області.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_1 . ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Згідно договору про поділ спадщини від 20.03.2018 за реєстровим №301, посвідченого приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу, ОСОБА_1 являючись спадкоємцем майна, що залишилось після смерті матері – ОСОБА_3 , успадковує житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . У встановлений законом строк позивач подала до приватного нотаріуса заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , а отже прийняла спадщину. На день смерті спадкодавця разом із нею була зареєстрована та проживала відповідач ОСОБА_2 , а отже також прийняла спадщину. 23 лютого 2018 року приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Шаль Н.О. заведено спадкову справу №21/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 , при зверненні до приватного нотаріуса Збаразького районного нотаріального округу, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 , було відмовлено, оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на вищевказаний житловий будинок.

Ухвалою Бучацького районного суду від 02 червня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить суд розглядати справу без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити у підготовчому судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, згідно поданої заяви просить суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує щодо ухвалення судом рішення про задоволення позовної заяви у підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши та оцінивши письмові докази, суд встановив наступні обставини.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Колодне, Збаразький район, Тернопільська область померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Колоднеською сільською радою Збаразького району Тернопільської області.

Як вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , позивачка ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , її матір`ю записана ОСОБА_3 .

Із свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 , виданого Озерянською сільською радою Бучацького району Тернопільської області вбачається, що ОСОБА_4 , 1953 року народження, уклала шлюб із ОСОБА_5 та змінила прізвище на « ОСОБА_6 ».

Як вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 виданого Озерянською сільською радою, ОСОБА_3 є матір`ю ОСОБА_7 . ОСОБА_8 уклала шлюб із ОСОБА_9 та змінила прізвище на « ОСОБА_10 », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 , виданим Озерянською сільською радою Бучацького району.

Згідно договору про поділ спадщини від 20.03.2018 за реєстровим №301, посвідченого приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Шаль Н.О., укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , сторони за цим договором домовились про те, що ОСОБА_2 являючись спадкоємцем майна, що залишилось після смерті матері – ОСОБА_3 , успадковує земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,88 га, що знаходиться на території Озерянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, а ОСОБА_1 , являючись спадкоємцем майна, що залишилось після смерті матері – ОСОБА_3 , успадковує житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Як вбачається із довідки №113-7/09-07 від 03.04.2026 виданої Колодненським старостинським округом Збаразької міської ради, на день смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 та проживала в житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , були зареєстровані та проживали: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно довідки №15-09/13-121 від 07.04.2026, виданої старостою Озерянського старостинського округу Бучацької міської ради Тернопільської області, ОСОБА_11 , ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,06 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,27 га, що знаходиться в с. Озеряни Чортківського району Тернопільської області.

Відповідно до копії довідки, виданої КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» за №34 від 24.03.2026, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на момент смерті належало нерухоме майно АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії довідки, виданої КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» за №110 від 24.03.2026, нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Бучацькому бюро технічної інвентаризації» не зареєстровано.

24 березня 2026 року КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами житловий будинок збудований у 1939 році.

Відповідно до довідки про оціночну вартість нерухомості від 13.05.2026, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 15,50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складає 753550,84 грн.

З матеріалів спадкової справи № 21/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , наданої приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Шаль Н.О. на виконання ухвали суду від 11 червня 2026 року, вбачається, що спадкова справа заведена приватним нотаріусом Шаль Н.О, 23 лютого 2018 року. 23 лютого 2018 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Шаль Н.О. із заявою № 38 про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 .20.03.2018 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір про поділ спадщини. 20 березня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали приватному нотаріусу Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області Шаль Н.О. заяви про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 18 квітня 2018 приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області Шаль Н.О. видано ОСОБА_12 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,6816 га, кадастровий номер 6121284200:01:001:0293, що розташована на території Озерянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, належну спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі державного акту на паво власності на земельну ділянку серії ЯГ № 010789, виданого Бучацькою районною державною адміністрацією 14 березня 2006 року.

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області Шаль Н.О., нотаріус розглянувши заяву ОСОБА_1 , 1953 року народження, яка проживає по АДРЕСА_3 , про видачу на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , після смерті її матері – ОСОБА_3 , вважає, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказане спадкове майно є неможливим з наступних причин. 23 лютого 2018 року нею заведено спадкову справу №21/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , 1930 р.н. Спадкоємцями, які прийняли спадщину та подали заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину є діти померлої — ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 . ОСОБА_1 у вищевказаній заяві просить видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами згідно договору про поділ спадщини від 20 березня 2018 року, укладеного між нею і іншим спадкоємцем — ОСОБА_2 . Однак з`ясовано, що спадкоємець не може пред`явити документи, які посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 не зареєстрований. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , після смерті її матері – ОСОБА_3 , у зв`язку із тим, що відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на вищевказаний житловий будинок.

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до статті 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 статті 1218 цього Кодексу передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно положень ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якого є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно положень ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Згідно з частиною 1 статті 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що позивач після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину прийняла, вона разом з іншим спадкоємцем ОСОБА_2 уклала договір про поділ спадщини, згідно якого ОСОБА_1 спадкує будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , також звернулася до приватного нотаріуса Збаразького районного нотаріального округу Тернопільської області Шаль Н.О. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , однак у видачі такого свідоцтва, їй було відмовлено з підстави ненадання заявником необхідних правовстановлюючих документів спадкодавця на спадкове майно, яке підлягає реєстрації.

Отже, з вищенаведеного випливає, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , однак свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок отримати не може, оскільки у неї відсутні правовстановлюючі документи на ім`я спадкодавця стосовно спадкового майна.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України 2003 року, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до ч.3 ст.3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства України, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Отже, у період забудови домоволодіння 1939 році державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалась. Таким чином, спадкодавцю ОСОБА_3 за життя правомірно належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки спадкодавець ОСОБА_3 за час свого життя не оформила правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тому на даний час позивач як спадкоємець за законом позбавлений можливості підтвердити факт належності вказаного будинку спадкодавцеві, у зв`язку з чим і звернувся з даним позовом до суду.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття такого права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, те, що ОСОБА_1 не може реалізувати своїх спадкових прав, через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, а тому її право підлягає захисту в судовому порядку, шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться: АДРЕСА_1 , що належав померлій ОСОБА_3 .

Керуючись ст.ст.81, 89, 247, 258-259, 264-265, 354, 355 ЦПК України, ст.ст.328,392,1216,1218,1261,1268,1269,1270 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Суддя: Р. О. Содомора