Рішення від 06 серпня 2026 р. у справі №950/2188/26 — Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/2188/26

Номер провадження 2/950/1178/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря – Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 29.04.2026 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 0,5300 га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0905 для ведення особистого селянського господарства та площею 0,0900 га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0902, розташовані по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 45 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 15.05.2026 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2026 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 4-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З довідки, рішення, витягів, свідоцтва (а.с. 6-21, 25-26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належать земельні ділянки площею 0,0900га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0902 вартістю 108 882 грн. з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,5300га вартістю 18 402 грн. 25 коп. з кадастровим номером 5922980400:01:001:0905 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства, розміщені по АДРЕСА_1 .

З свідоцтва (а.с. 22), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 . 02.06.1998 року ОСОБА_2 успадкувала земельну частку площею 6,00 га в умовних кадастрових гектарах без визначення цієї частки в натурі на місцевості, яка перебуває у колективній власності АТ «ім. Карла Маркса».

З договору, акту (а.с. 23-24), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 29.04.2026 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 0,5300 га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0905 для ведення особистого селянського господарства та площею 0,0900 га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0902, розташовані по АДРЕСА_1 , згідно якого позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 45 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 15.05.2026 року.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 29.04.2026 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 0,5300 га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0905 для ведення особистого селянського господарства та площею 0,0900 га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0902, розташовані по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 45 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 15.05.2026 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, розміщених по АДРЕСА_1 земельних ділянок площею 0,0900га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0902 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,5300га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0905 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства, укладеного 29 квітня 2026р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що порушує право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на розміщені по АДРЕСА_1 земельні ділянки площею 0,0900га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0902 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,5300га з кадастровим номером 5922980400:01:001:0905 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства і придбані ОСОБА_1 у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 29 квітня 2026р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО