Рішення від 13 липня 2026 р. у справі №607/816/26 — Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.07.2026 Справа №607/816/26 Провадження №2-о/607/152/2026

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Герчаківської О. Я.,

з участю секретаря судового засідання Баб`як Н. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Байковецька сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокатка Остапчук В. І., звернулася до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори 17 лютого 1993 року за реєстровим № 82.

В обґрунтування цієї заяви зазначено, що 17 лютого 1993 року між Колгоспом «Мир» Тернопільського району, в особі ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого Колгосп «Мир» Тернопільського району продав, а ОСОБА_4 купила 1/2 жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Після розірвання шлюбу ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_5 », що підтверджується Свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові Серії НОМЕР_1 , що видане 08 квітня 2005 року, актовий запис № 18.

Надалі ОСОБА_6 змінила прізвище на « ОСОБА_7 », що підтверджується свідоцтвом про зміну імені Серії НОМЕР_2 , що видане 15 березня 2007 року, актовий запис № 06.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав № 449745190 від 29 жовтня 2025 року, ОСОБА_1 є власником будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 112123052 від 30 січня 2018 року, ОСОБА_1 є одноосібним власником земельної ділянки з кадастровим номером 6125287100:02:001:1950, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 разом із іншим співвласником будинку ОСОБА_2 звернулася до нотаріуса з метою укладення договору про поділ будинку, однак їм було усно відмовлено, оскільки відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 17 лютого 1993 року, власником будинку значиться ОСОБА_4 .

У зв`язку з тим, що виявлено помилку у написанні по-батькові заявниці в договорі купівлі-продажу будинку, вона позбавлена можливості розпоряджатись належним їй на праві приватної власності будинком, та, відповідно, провести поділ за адресами, а тому звернулася до суду про встановлення юридичного факту.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 19 січня 2026 року відкрито окреме провадження у цивільній справі за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Байковецька сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення.

09 червня 2026 року судом зареєстроване клопотання представника заявниці - адвокатки Остапчук В. І. про витребування доказів.

Ухвалою суду, постановленою без оформлення окремого документа у судовому засіданні 09 червня 2026 року, витребувано від Державного нотаріального архіву Тернопільської області належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , укладеного між колгоспом «Мир» та ОСОБА_8 , який посвідчений Тернопільською районною державною нотаріальною конторою 17 лютого 1993 року і зареєстрований в реєстрі під № 82.

10 липня 2026 року судом зареєстрований лист, який надійшов від Державного нотаріального архіву Тернопільської області на виконання ухвали суду від 09 червня 2026 року.

ОСОБА_1 та її представник - адвокатка Остапчук В. І. у судове засідання не з`явилася, проте представник заявниці подала до суду заяву, у якій просила проводити розгляд страви у її відсутності, вимоги викладені у заяві задовольнити у повному обсязі.

Представник заінтересованої особи Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області у судове засіданні не з`явився, подав через систему «Електронний суд» заяву, у якій просив проводити розгляд справи у відсутності представника цієї заінтересованої особи на підставі наявних матеріалів справи.

Заінтересована особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, однак також подав заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення заяви не заперечував.

У зв`язку з неявкою учасників справи, з підстав передбачених ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи із таких міркувань.

17 лютого 1993 року між Колгоспом «Мир» Тернопільського району, в особі Дутчака Івана Васильовича, який діє по довіреності, виданій колгоспом «Мир» № 15 від 15 лютого 1993 року, та ОСОБА_9 укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого Колгосп «Мир» Тернопільського району продав, а ОСОБА_9 купила 1/2 жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

01 червня 1986 року ОСОБА_10 та ОСОБА_11 зареєстрували шлюб, про що складено відповідний запис № 5, що стверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00008818237, сформованого 10 березня 2011 року.

08 квітня 2005 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , змінила прізвища на ОСОБА_5 , що стверджується свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові серії НОМЕР_1 від 08 квітня 2005 року, виданого Управлінням юстиції Тернопільської області України.

15 березня 2007 року ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , змінила ім`я на ОСОБА_1 , що стверджується свідоцтвом про зміну імені серії НОМЕР_3 від 15 березня 2007 року, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області України.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав № 449745190 від 29 жовтня 2025 року, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить житлового будинку садибного типу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 240,1.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить і земельна ділянка з кадастровим номером 6125287100:02:001:1950, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 112123052 від 30 січня 2018 року.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Сліско С. М. 07 листопада 2025 року склали спільну заяву, яку адресували КП «Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» та/або іншим компетентним установам на виготовлення технічної документації, необхідної для проведення поділу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка зареєстрована в реєстрі за номером 1705, 1706.

За вказаних вище обставин, до правовідносин, які виникли між сторонами підлягають застосуванню наступні норми.

Відповідно до частини першої статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Пунктом 5 частини другої вказаної статті передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав; чинне законодавство не передбачає іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення такого факту не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право.

Юридичні факти можуть бути встановлені для захисту, виникнення, зміни або припинення особистих чи майнових прав самого заявника, за умови, що вони не стосуються прав чи законних інтересів інших осіб. У випадку останнього між цими особами виникає спір про право. При цьому процесуальний закон вимагає встановити наявність спору про право, а не припускати його можливість виникнення у майбутньому.

У постанові Верховного Суду від 28 вересня 2022 року в справі №139/122/14-ц (провадження №61-3238св22) вказано, що під спором про право розуміють перешкоди у здійсненні цивільного права, які згідно із законом можуть бути усунені за допомогою суду. Спір про право пов`язаний виключно з порушенням, оспоренням або невизнанням, а також недоведенням суб`єктивного права, при якому існують конкретні особи, які перешкоджають в реалізації права. При відсутності цих елементів відсутній спір про право.

У постанові Верховного Суду від 04 січня 2023 року в справі №198/99/15-ц (провадження №61-7049св22) зазначено, що згідно з частиною шостою статті 294 ЦПК України якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Спір про право – це формально визнана суперечність між суб`єктами цивільного права, що виникла за фактом порушення або оспорювання суб`єктивних прав однією стороною цивільних правовідносин іншою і яка потребує врегулювання самими сторонами або вирішення судом.

Отже, виключається під час розгляду справ у порядку окремого провадження існування спору про право, який пов`язаний з порушенням, оспорюванням або невизнанням, а також недоведенням суб`єктивного права за умов, що є певні особи, які перешкоджають в реалізації такого права.

Відповідно до листа Верховного Суду України від 01 січня 2012 року «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення», коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України (в редакції, яка діяла до редакції відповідно до Закону України від 03.10.2017 № 2147–VІІІ) громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Згідно із п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» на підставі п. 6 ст. 273 ЦПК суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу без вісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж.

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності їй договору купівлі-продажу частини будинку у зв`язку з помилкою, яка була допущена при написанні по батькові заявниці у цьому документі, що суд описав вище.

Суд не встановив, що у виниклих правовідносинах є спір про право.

17 лютого 1993 року між Колгоспом «Мир» Тернопільського району, в особі Дутчака Івана Васильовича, який діє по довіреності, виданій колгоспом «Мир» № 15 від 15 лютого 1993 року, та ОСОБА_9 укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого Колгосп «Мир» Тернопільського району продав, а ОСОБА_9 купила 1/2 жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

Інформація, яка міститься у цьому документі ніким не спростована, не оспорюється, однак через допущену описку у написані по батькові заявниці, вона позбавлена права розпоряджатися вказаним у договорі майном.

Отже факт, який просить встановити ОСОБА_1 має юридичне значення.

Належно дослідивши письмові документи, суд дійшов висновку про встановлення юридичного факту належності ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори 17 лютого 1993 року за реєстровим № 82.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76–78, 206, 258–268, 273, 293, 315, 319, 352–355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Заяву задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори 17 лютого 1993 року за реєстровим № 82.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Заявник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Заінтересована особа 1: Байковецька сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, код ЄДРПОУ: 41346948, адреса місця знаходження: вул. Січових Стрільців, буд. 43, село Байківці Тернопільського району Тернопільської області, 47711.

Заінтересована особа 2: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_5 , адреса місця проживання: с. Романівка Тернопільського району Тернопільської області, 47820.

Повний текст рішення суду складено 17 липня 2026 року.

Головуючий–суддя Герчаківська О. Я.