Рішення від 06 серпня 2026 р. у справі №171/4271/25 — Апостолівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 171/4271/25

2/171/2695/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2026 року м. Апостолове Дніпропетровської області

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Мигалевича В.В. за участю секретаря судового засідання Жандарук В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , до Виконавчого комітету Апостолівської міської ради про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

19.11.2025 року позивач звернулася до суду з позовом до Апостолівської міської ради про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування позову посилається на те, вона є власницею 4/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Інша частина житлового будинку, а саме – 3/5 частин, належала на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння від 19.06.1962 р. № 3-232.

24.12.2010 Виконавчим комітетом Апостолівської міської ради було прийнято рішення № 192/44 «Про ліквідацію права власності на 3/5 старого житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , який зареєстровано за громадянкою ОСОБА_3 ». Вказаним рішенням відповідач вирішив: 1. Ліквідувати право власності на 3/5 частини старого житлового будинку, фізичний знос основних конструктивних елементів якого, станом на 24.12.2010 р. становив 100 відсотків, що був розташований по АДРЕСА_1 , та який було зареєстровано з набуттям права власності на 3/5 частину нерухомого майна за громадянкою ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння від 19.06.1962 р., зареєстроване за № 3-232. 2. КП «Апостолівське бюро технічної інвентаризації» оформити відповідні документи на ліквідацію права власності і користування 3/5 частинами житлового будинку, який був розташований по АДРЕСА_1 із вилученням оригіналів правовстановлюючих документів на вказаний об`єкт нерухомості. Отже, станом на сьогоднішній день 4/10 частина житлового будинку, фактично, є окремим домоволодінням і складає цілу частину (1/1). Однак, після ліквідації права власності іншого співвласника на 3/5 частини домоволодіння згідно рішення відповідача від 24.12.2010 р.н. № 192/44, не вирішувалося питання про припинення права спільної часткової власності, а нові правовстановлюючі документи позивачу не видавалися, в результаті чого остання володіє та користується всім будинком, однак є власником лише 4/10 його частини, що зумовлює необхідність звернення до суду з відповідним позовом про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на житловий будинок.

Просить позов задовольнити, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , на 4/10 частини будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , право власності на цілу частину будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами «А», загальною площею 23,9 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м., № 4,5 - паркани, «Б» — Сарай, І - Замощення, «В» - Вбиральня, «Е» - Будівля кухні, «Ж - 1» - вхід до підвалу, «Ж - 2» - Підвал, № 1 - басейн, № 2 - водопровід, АДРЕСА_2 .

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 є власницею 4/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 12.05.1975 року, посвідченого державним нотаріусом Апостолівської державної нотаріальної контори Токмаковою Л.І. за р. № 692.

3/5 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння від 19.06.1962 р. № 3-232.

Рішенням виконавчого комітету Апостолівської міської ради від 24.12.2010 року ліквідовано право власності на 3/5 старого житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , який зареєстровано за громадянкою ОСОБА_3 .

Рішенням реєстратора КП «Апостолівське БТІ» Нужної А.М. від 11.01.2011 року надано витяг з Реєстру про ліквідацію права власності ОСОБА_3 .

Відповідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами «А», загальною площею 23,9 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м., № 4,5 - паркани, «Б» — Сарай, І - Замощення, «В» - Вбиральня, «Е» - Будівля кухні, «Ж - 1» - вхід до підвалу, «Ж - 2» - Підвал, № 1 - басейн, № 2 - водопровід, № 3 - Ворота № 22.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно ч.3 ст.372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно ч.1,2 ст.362 ЦК України передбачено, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Згідно зі ст.364 ЦК України співвласник також має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власницею 4/10 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вказана частина житлового будинку перебувала у спільній частковій власності позивача та іншого співвласника ОСОБА_3 , що була власником 3/5 частин вказаного будинку. Також судом установлено, що за позивачем виділено в натурі 4/10 частин спірного домоволодіння, а рішенням виконавчого комітету Апостолівської міської ради від 24.12.2010 року право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який зареєстровано за громадянкою ОСОБА_3 , ліквідовано, тим самим, припинено.

Таким чином, право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , припинено і позивач набула право власності на цілу частину будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 263-265, 341, 342 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 4/10 частини будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цілу частину будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами «А», загальною площею 23,9 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м., № 4,5 - паркани, «Б» — Сарай, І - Замощення, «В» - Вбиральня, «Е» - Будівля кухні, «Ж - 1» - вхід до підвалу, «Ж - 2» - Підвал, № 1 - басейн, № 2 - водопровід, АДРЕСА_2 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Дніпровський апеляційний суд через Апостолівський районний суд Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 07.08.2026.

Суддя: Мигалевич В.В.