Рішення від 05 серпня 2026 р. у справі №638/3102/26 — Шевченківський районний суд міста Харкова

Справа № 638/3102/26

Провадження № 2-о/638/270/26

РІШЕННЯ

Іменем України

06 серпня 2026 року м. Харків

Шевченківський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді – Смирнова В.А.

секретаря судового засідання – Євженко О.Ю.

розглянувши в порядку окремого провадження, у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Ізюмської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 через представника адвоката Доценко Наталію Валеріївну звернулася до Шевченківського районного суду м. Харкова в окремому провадженні в порядку цивільного судочинства зі заявою про встановлення факту належності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП НОМЕР_1 , договору купівлі-продажу посвідченого Державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Колесник З.В. 20.09.1979 року р. №1243 та зареєстрованому в Ізюмському міському бюро технічної інвентаризації 09.01.1985 р. № 10764, книга 66.

Заява мотивована тим, що 20.04.1979 року ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку, готовністю виконаних робіт 71%, розташованого на земельній ділянці площею 600 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , який був посвідчений Державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Колесник З.В. 20.09.1979 року р. №1243. На підставі акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію домоволодіння від 27.06.1984 року затвердженого Виконкомом Ізюмської ради народних депутатів №849 від 21.08.1984 року Заявниця самостійно закінчила будівництво вказаного житлового будинку (лист Виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області від 18.02.2026 року №489-ВС з додатком копією акту про закінчення будівництва). Згідно відомостей зазначених на зворотній стороні Договору засвідчених Ізюмським міжміським Бюро технічної інвентаризації житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності російською мовою - “ ОСОБА_2 ”. Відповідно до відомостей наданих Виконавчим комітетом Ізюмської міської ради на адвокатський запит листом від 09.02.2026 року за вих. №419-ВС станом на 31.12.2012 р. недобудований жилий будинок, готовністю виконаних робіт 71 %, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить гр. ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Колесник З.В. державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори 20.04.1979 р. № 1243 та зареєстрованого в Ізюмському міському бюро технічної інвентаризації 09.01.1985 р. № 10764, книга 66. Актом від 27.06.1984 р. введено в експлуатацію жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . 26.11.2025 року Заявник звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Ізюмської міської ради з заявою про реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме реєстрацію житлового будинку садибного типу розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Ізюмської міської ради Романенко М.М. №82145610 від 02.12.2025 року Заявнику було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з підстав виявлення розбіжностей в ПІБ Заявника, а саме у Договорі купівлі-продажу посвідченого Державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Колесник З.В. 20.09.1979 року р. №1243, та у відомостях отриманих від виконавчого комітету Ізюмської міської ради щодо підтвердження реєстрації права власності до 01.01.2013 року ПІБ власника зазначене ОСОБА_3 , в той же час в поданій заяві для проведення державної реєстрації права власності відповідно до паспорта громадянина України серія та номер: НОМЕР_2 виданого Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області, дата видачі 02.09.1999 року зазначене прізвище ОСОБА_1 , що унеможливлює встановлення факту належності нерухомого майна заявленому власнику. Також в договорі купівлі-продажу посвідченого Державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Колесник З.В. 20.09.1979 року р. №1243 адреса житлового будинку зазначена АДРЕСА_1 , в той же час в поданій заяві адреса зазначена АДРЕСА_1 . Розбіжність у правовстановлюючих документах Заявника виникла внаслідок неправильного перекладу з російської на українську мову імені та побатькові Заявника, а саме російською мовою “ ОСОБА_4 ” українською “ ОСОБА_5 ”.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Харкова від 19.02.2026 відмовлено у відкритті провадження у справі за вказаною заявою.

Постановою Харківського апеляційного суду від 16.04.2026 ухвала Шевченківського районного суду м. Харкова від 19.02.2026 скасована та справу направлено для продовження розгляду.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Харкова від 14.05.2026 прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами окремого провадження. Призначено судове засідання.

Заявник та її представник у судове засідання не з`явилися, повідомлялася своєчасно та належним чином. Просили розгляд справи проводити за їх відсутності.

Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно та належним чином. Будь-яких клопотань до суду не подавав.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого Державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Колесник З.В. 20.09.1979 року р. №1243, заявник ОСОБА_1 купила недобудований жилий будинок, готовністю виконаних робіт 71%, розташованого на земельній ділянці площею 600 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , право власності на який у встановленому порядку зареєстровано в Ізюмському міському бюро технічної інвентаризації 09.01.1985 № 10764, книга 66 (домоволодіння АДРЕСА_1 ).

При цьому, ПІБ заявника ОСОБА_1 у зазначеному договорі купівлі-продажу було зазначено як « ОСОБА_3 » ( у реквізитах сторін) та « ОСОБА_3 » (у розділі Підписи) (на рос. мові).

Згідно відомостей зазначених на зворотній стороні Договору засвідчених Ізюмським міжміським Бюро технічної інвентаризації житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності російською мовою – « ОСОБА_2 » (на рос. мові).

Відповідно до листа Виконавчим комітетом Ізюмської міської ради від 09.02.2026 року за вих. №419-ВС на адвокатський запит станом на 31.12.2012 р. недобудований жилий будинок, готовністю виконаних робіт 71 %, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить гр. ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Колесник З.В. державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори 20.04.1979 р. № 1243 та зареєстрованого в Ізюмському міському бюро технічної інвентаризації 09.01.1985 р. № 10764, книга 66. Актом від 27.06.1984 р. введено в експлуатацію жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, в паспорті громадянина України заявника серії НОМЕР_2 та довідці про присвоєння РНОКПП (а.с. 22) її ПІБ вказано як « ОСОБА_1 ».

Різність написання по-батькові заявника в договорі купівлі-продажу і паспорті на теперішній час перешкоджає їй у вільному володінні, користуванні та розпорядженні належним їй будинком, зокрема оформлення, особистих, майнових прав щодо такого.

З зазначеного вбачається, що в договорі купівлі-продажу від 20.09.1979 невірно зазначено ПІБ (по-батькові) покупця замість « ОСОБА_1 » вказано « ОСОБА_3 » ( у реквізитах сторін) та « ОСОБА_3 » (у розділі Підписи), тому на теперішній час заявник не має змоги розпорядитися належною їй власністю.

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Ізюмської міської ради Романенко М.М. №82145610 від 02.12.2025 року заявнику було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з підстав виявлення розбіжностей в ПІБ Заявника, а саме у Договорі купівлі-продажу посвідченого Державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Колесник З.В. 20.09.1979 року р. №1243, та у відомостях отриманих від виконавчого комітету Ізюмської міської ради щодо підтвердження реєстрації права власності до 01.01.2013 року ПІБ власника зазначене ОСОБА_3 , в той же час в поданій заяві для проведення державної реєстрації права власності відповідно до паспорта громадянина України серія та номер: НОМЕР_2 виданого Ізюмським МРВ УМВС України в Харківській області, дата видачі 02.09.1999 року зазначене прізвище ОСОБА_1 , що унеможливлює встановлення факту належності нерухомого майна заявленому власнику. Також в договорі купівлі-продажу посвідченого Державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Колесник З.В. 20.09.1979 року р. №1243 адреса житлового будинку зазначена АДРЕСА_1 , в той же час в поданій заяві адреса зазначена АДРЕСА_1 .

На підставі п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Крім того, відповідно до постанови Верховного Суду в складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі від 23 травня 2022 року у справі № 539/4118/19 у порядку окремого провадження підлягає встановленню факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеними у свідоцтві про народження або в паспорті, а не у будь-яких документах.

З копії паспорта заявника вбачається, що її ПІБ є « ОСОБА_1 », а не « ОСОБА_3 », за життя їй видавалися офіційні документи: паспорт, довідка про присвоєння ідентифікаційного номера, інші документи.

Розбіжність у правовстановлюючих документах заявника виникла внаслідок неправильного перекладу з російської на українську мову імені та по-батькові Заявника.

За таких обставин суд вважає, що оскільки всі інші дані в паспорті та договорі купівлі-продажу, які було видано заявникові, повністю співпадають, то заява підлягає задоволенню, а факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу, виданого на ім`я « ОСОБА_3 », встановленню.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Заявником при поданні заяви до суду було сплачено судовий збір у розмірі 532 грн. 48 коп., який відповідно до вимог ч. 7 ст. 294 ЦПК України відшкодуванню не підлягає.

Керуючись ст. ст. п. 6 ч. 1 ст. 315, ч. 1 ст. 223, ст. ст. 263, 264, ч.ч. 1-6 ст. 265 ЦПК України, суд, –

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Ізюмської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП НОМЕР_1 , договору купівлі-продажу посвідченого Державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області Колесник З.В. 20.09.1979 року р. №1243 та зареєстрованому в Ізюмському міському бюро технічної інвентаризації 09.01.1985 р. № 10764, книга 66.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А.Смирнов