Рішення від 28 липня 2026 р. у справі №712/3576/26 — Соснівський районний суд м. Черкаси

Справа № 712/3576/26

Провадження № 2/712/2896/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2026 року Соснівський районний суд м. Черкас у складі:

головуючого судді – Пересунька Я.В.,

при секретарі – Руденко А.В.,

представника відповідача – адвоката Чакалова Р.К.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження, в залі суду м. Черкаси, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1.1. У березні 2026 року адвокат Кучер Ю.В., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , звернулась до суду з указаним позовом, із урахуванням уточнених позовних вимог на 12 травня 2026 року просить: здійснити поділ домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши позивачам - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в натурі, як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості, 63/100 частини домоволодіння, з припиненням ідеальних часток; визнати право власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на виділену в натурі 63/100 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: житловий будинок А-І, з житловою прибудовою А 1-І, прибудовою «а», відокремленим приміщенням 1: 1-1 - коридор, площею 4,0 кв.м; 1-2 - кухня, площею 12,8 кв.м; 1-3 - вітальня, площею 16,1 кв.м; 1-4 - кімната, площею 10,6 кв.м; 1-5 -кімната, площею 13,7 кв.м, всього загальною площею 57,2. кв.м., сарай літ. «Б 1», погріб літ. «Г», літній душ літ. «Е», огорожа №1, №2, хвіртка №3, огорожа №4, яма вигрібна № 5; право спільної часткової власності позивачів та відповідача припинити.

1.2. Позов обґрунтовано тим, що згідно з нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 27 жовтня 2025 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 купили 58/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , та сплатили за неї обумовлену грошову суму. За взаємною згодою частки покупців у праві власності на житловий будинок розподіляються наступним чином: ОСОБА_2 - 29/100; ОСОБА_1 - 29/100. Житловий будинок з прибудовами, частина якого відчужується за цим договором, очеретяний, обкладений цеглою, позначений на плані літерами «А-І, А 1-І, а», загальною площею 95,0 кв.м., житловою площею 59,6 кв.м., а також: сарай під літерою «Б», сарай під літерою «Б 1», погреби під літерами «Г, Д», літній душ-вбиральня під літерою «Е», огорожа під №1-4, яма вигрібна під № 5. Частина житлового будинку, що відчужується за цим договором, розміщена на земельній ділянці площею 0,0293 га, кадастровий номер 7110136700:03:003:0074, право власності на яку не зареєстровано.

1.3. Згідно з інформацією щодо визначення частки співвласників КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за матеріалами інвентаризаційної справи, домоволодіння по АДРЕСА_1 належить: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 згідно договору купівлі- продажу частини житлового будинку № 9882 від 27 жовтня 2025 року - 29/50; ОСОБА_3 згідно договору дарування частини житлового будинку №1100 від 06 квітня 2012 року - 21/50.

1.4. Таким чином, позивачам та відповідачу на праві спільної часткової власності належить вказаний вище спірний будинок з надвірними спорудами.

1.5. На даний час у позивачів виникла потреба у виділі своєї частки домоволодіння в натурі, адже відповідач, як співвласник іншої частини домоволодіння, не бажає укладати нотаріальний договір поділу, тому вони вимушені звернутися з даним позовом до суду.

1.6. Згідно з технічним паспортом, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку «А-І», з житловою прибудовою А1-І, прибудовою а, який складається з відокремлених груп приміщень: 1- 1 - коридор, площею 4,0 кв.м; 1-2 - кухня, площею 12,8 кв.м; 1-3 - вітальня, площею 16,1 кв.м; 1-4 - кімната, площею 10,6 кв.м; 1-5 -кімната, площею 13,7 кв.м, всього загальною площею 57,2 кв.м; 2-1 - коридор, площею 5,5 кв.м; 2-2 - кухня, площею 13,1 кв.м; 2-3 - кімната, площею 19,2 кв.м., а всього загальною площею 37,8 кв.м., разом 95,0 та сарай літ. «Б»; сарай літ. «Б1»; погріб літ. «Г»; погріб літ. «Д»; літній душ літ. «Е»; огорожа № 1, № 2, хвіртка № 3, огорожа № 4, яма вигрібна № 5.

1.7. Позивачі фактично користуються житловим будинком А-І, з житловою прибудовою А1-І, прибудовою «а», а саме відокремленим приміщенням 1: 1-1 - коридор, площею 4,0 кв.м; 1-2 - кухня, площею 12,8 кв.м; 1-3 - вітальня, площею 16,1 кв.м; 1-4 - кімната, площею 10,6 кв.м; 1-5 -кімната, площею 13,7 кв.м, всього загальною площею 57,2 кв.м. та сарай літ. «Б1», погріб літ. «Г», літній душ літ. «Е», огорожа № 1, № 2, хвіртка № 3, огорожа № 4, яма вигрібна № 5.

1.8. Відповідач фактично користується житловим будинком А-І, з житловою прибудовою А 1-І, прибудовою «а», а саме: коридором 2-1, площею 5,5 кв.м; кухнею 2-2, площею 13,1 кв.м; кімнатою 2-3, площею 19,2 кв.м.

1.9. Фактично домоволодіння поділено на дві окремі частини, кожна із яких має окремий вхід. Поділ часток технічно можливий та не потребує проведення будь- яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

2.1. Ухвалою Соснівського районного суду міста Черкас від 19 березня 2026 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження з викликом сторін.

2.2. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 12 травня 2026 року викликано спеціаліста КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 разом з матеріалами інвентарної справи на домоволодіння АДРЕСА_1 , для надання пояснень щодо збільшення частки позивачів у розрахунку, порівняно з договором купівлі-продажу від 27 жовтня 2025 року; прийнято заяву представника позивачів – ОСОБА_5 від 12 травня 2026 року про зміну предмету позову та продовжено розгляд справи з урахуванням змісту цієї заяви.

2.3. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 03 червня 2026 року залишено без розгляду позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, в частині вимог щодо визнання права власності на огорожу № 1.

2.4. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 липня 2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.

2.5. Представник позивачів у судове засідання не з`явилася, надала заяву про проведення судового засідання без її участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

2.6. Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову та додав, що фактично рішенням суду має бути визнано право власності і на частину нерухомого майна відповідача.

3. Положення законодавства, що регулюють спірні правовідносини

3.1. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

3.2. Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

3.3. Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

3.4. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

3.5. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ч.ч.3, 4 ст. 77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.2 ст.78 ЦПК України).

3.6. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

3.7. У статті 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

3.8. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

3.9. Частиною 1 ст. 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

3.10. Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

3.11. За приписами ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

3.12. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

3.13. У ст. 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

3.14. Частиною 1 ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

3.15. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації (частини перша-третя статті 358 ЦК України).

3.16. Відповідно до частин першої та другої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

3.17. Згідно із частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

3.18. Відповідно до частини другої статті 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

3.19. Згідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

4. Фактичні обставини, встановлені судом

4.1. Судом установлено, що згідно з нотаріально посвідченою заявою від 21 жовтня 2011 року ОСОБА_6 та ОСОБА_7 і ОСОБА_8 визначили та погодили розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_2 , згідно доданого плану розподілу земельної ділянки, який додано до цієї заяви. Відповідно до доданого плану розподілу земельної ділянки, ОСОБА_6 відходить земельна ділянка площею 282 кв.м.; ОСОБА_7 та ОСОБА_8 – площею 302 кв.м., а також складено акт визначення та погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами.

4.2. Згідно з нотаріально посвідченим договором дарування частини житлового будинку від 06 квітня 2012 року ОСОБА_6 подарував ОСОБА_3 21/50 частку в праві власності на житловий будинок з відповідною частиною будівель та споруд по АДРЕСА_2 . У цьому ж договорі дарування зазначено, що відчужувана частина житлового будинку розташована на неприватизованій земельній ділянці, відчужувана частина житлового будинку розташована на земельній ділянці площею 282 кв.м., кадастровий № 7110136700:03:003:0043. На зазначеній земельній ділянці знаходиться жилий будинок з прибудовами, цегляний, зазначений за планом земельної ділянки літерою А-1, А1-1, а, житловою площею 59,7 кв.м., загальна площа 95,3 кв.м. Крім будинку, на земельній ділянці розміщені будівлі та споруди: погріб –Г, погріб – Д, сарай – Б, вбиральня – Е, огорожа – 1,2, замощення – І.

4.3. Відповідно до інформації щодо показників технічної характеристики об`єкту нерухомого майна, виданої ОСОБА_9 . Комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане БТІ» 07 липня 2025 року за № 63702, станом на 07 лютого 2025 року встановлено: загальна площа житлового будинку з прибудовами діт. «А-1, А1-1, а» змінилась із 95,3 кв.м та 95,0 кв.м., а житлова – з 59,7 кв.м. на 59,6 кв.м. внаслідок уточнення розмірів та площ приміщень, літній душ-вбиральня літ «Е» не потребує документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягає прийняттю в експлуатацію; відповідно до фактичного використання співвласниками змінено цифрове позначення сараю літ. «Б » на літ. «Б, Б1»; вимощення «І» – знесено; хвіртка № 3, огорожа № 4, яма вигрібна № 5 – побудовано, що не потребує документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягає прийняттю в експлуатацію.

4.4. Згідно з договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 27 жовтня 2025 року, який зареєстровано приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А. зареєстрований в реєстрі за № 9882, ОСОБА_9 , яка діє на підставі довіреності від імені ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , як продавець, продала та передала у власність, а ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , як покупці, купили та прийняли від продавця 58/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та сплатили за неї обумовлену грошову суму.

Житловий будинок з прибудовами, частина якого відчужується за цим договором, очеретяний, обкладений цеглою, позначений на плані літерами «А-І, А 1-І, а», загальною площею 95,0 кв.м., житловою площею 59,6 кв.м., а також: сарай під літерою «Б», сарай під літерою «Б 1», погреби під літерами «Г, Д», літній душ-вбиральня під літерою «Е», огорожа під №1-4, яма вигрібна під № 5.

Частина житлового будинку, що відчужується за цим договором, розміщена на земельній ділянці площею 0,0293 га, кадастровий номер 7110136700:03:003:0074, право власності на яку не зареєстровано.

4.5. Згідно з повідомленням КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 19 листопада 2025 року, частка ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у праві власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 становить 63/100 та складається з наступних приміщень: житловий будинок А-І, з житловою прибудовою А 1-І, прибудовою «а», відокремленим приміщенням 1: 1-1 - коридор, площею 4,0 кв.м; 1-2 - кухня, площею 12,8 кв.м; 1-3 - вітальня, площею 16,1 кв.м; 1-4 - кімната, площею 10,6 кв.м; 1-5 -кімната, площею 13,7 кв.м, всього загальною площею 57,2. кв.м., сарай літ. «Б 1», погріб літ. «Г», літній душ літ. «Е», огорожа №2, хвіртка №3, огорожа №4, яма вигрібна № 5.

4.6. Відповідно до повідомлення КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 05 травня 2026 року № 643, частка ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на домоволодіння по АДРЕСА_1 змінилась із 58/100 на 63/100 внаслідок будівництва вигрібної ями № 5, хвіртки № 3, огорожі № 4 та по фактичному використанню збільшено розміри сараю літ. «Б1», який при розрахунку часток було пораховано як сарай літ. «Б» - 50 %.

4.7. Судом також встановлено, що згідно з повідомленням КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 23 червня 2026 року № 861, до розрахунку 21/50 ідеальної частки домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 01 червня 1998 року увійшли: приміщення житлового будинку літ. А-І за № 2-3, приміщення житлової прибудови літ. А1-І за № 2-2, приміщення прибудови літ. а за № 2-1, ганок – 100 %, сарай літ. Б – 50 %, вбиральня літ. В – 100 %, погріб літ. Д – 100 %, огорожа № 1 – 50 %, замощення І – 50 %.

4.8. Водночас під час розгляду справи судом сторони визнали, що на даний час вбиральні літ. В – не існує.

4.9. Згідно інформації щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна, виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 19 листопада 2025 року за № 67350, за технічними показниками частки 63/100 об`єкта нерухомого майна можуть бути виділені в натурі. Кількість об`єктів новоутвореного майна -1. На вказану частку станом на 19 листопада 2025 року відходить таке нерухоме майно: у житловому будинку А-І: приміщення 1-3, площею 16,1 кв.м; приміщення 1-4, площею 10,6 кв.м; приміщення 1-5, площею 13,7 кв.м; у житловій прибудові А 1-І: приміщення 1-2, площею 12,8 кв.м; у прибудові «а»: приміщення 1-1, площею 4,0 кв.м; сарай літ. «Б 1», погріб літ. «Г», літній душ-вбиральня літ. «Е», огорожа №2, хвіртка №3, огорожа №4, яма вигрібна № 5.

4.10. Таким чином, позивачі фактично користуються житловим будинком А-І, з житловою прибудовою А1-І, прибудовою «а», а саме відокремленим приміщенням 1: 1-1 - коридор, площею 4,0 кв.м; 1-2 - кухня, площею 12,8 кв.м; 1-3 - вітальня, площею 16,1 кв.м; 1-4 - кімната, площею 10,6 кв.м; 1-5 -кімната, площею 13,7 кв.м, всього загальною площею 57,2 кв.м. та сарай літ. «Б1», погріб літ. «Г», літній душ літ. «Е», огорожа № 1, № 2, хвіртка № 3, огорожа № 4, яма вигрібна № 5.

4.11. Відповідач фактично користується житловим будинком А-І, з житловою прибудовою А 1-І, прибудовою «а», а саме: коридором 2-1, площею 5,5 кв.м; кухнею 2-2, площею 13,1 кв.м; кімнатою 2-3, площею 19,2 кв.м., ганком – 100 %, сараєм літ. Б, погрібом літ. Д – 100 %, огорожею № 1, замощенням І – 50 % (інша частина замощення – знесена, про що вказано в довідці БТІ від 07 липня 2025 року за № 63702).

5. Оцінка Суду

5.1. Вирішуючи вказаний позов у межах позовних вимог, суд зауважує, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

5.2. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

5.3. Подібні висновки викладено у постановах Верховного Суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19), від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження № 61-7153св20).

5.4. Тлумачення положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави для висновку про те, що поділ будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

5.5. Отже, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

5.6. Подібний правовий висновок викладено у постановах Верховного Суду від 25 вересня 2019 року у справі № 205/9065/15-ц (провадження № 61-21409св18), від 27 травня 2020 року у справі № 173/1607/15 (провадження № 61-26178св18) від 11 жовтня 2021 року у справі № 607/14338/19-ц (провадження № 61-19073св20).

5.7. Водночас суд звертає увагу на висновки Великої Палати Верховного Суду, висловлені у постанові від 23 квітня 2025 року у cправі № 357/3145/20 (провадження № 14-36цс25).

5.8. Так, Велика Палата Верховного Суду виснувала, що за наявності трьох і більше співвласників майна при визначенні в судовому порядку частки в натурі одного з них (виділ частки) розмір часток інших співвласників (відповідачів) не визначається. У цьому випадку суд, застосовуючи приписи статті 364 ЦК України, має виділити та зазначити у своєму рішенні індивідуально визначене майно (колишня частка у праві спільної власності) позивача та залишити решту майна у спільній власності інших відповідачів, які в подальшому за бажанням можуть поділити це майно добровільно на власний розсуд або в судовому порядку.

5.9. Винятком із цього правила є випадки, коли всі співвласники або всі, крім одного, бажають поділу майна. У такому випадку суд має визначити частки всіх співвласників та провести поділ майна із зазначенням у резолютивній частині рішення конкретних окремих об`єктів нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу та належать кожному з колишніх співвласників. У цьому разі право спільної власності припиняється.

5.10. Таким чином, оскільки позивачі просять виділити їх частку 63/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами, а єдиним іншим співвласником є відповідач, то суд визначає частки всіх співвласників та проводить поділ майна із зазначенням у резолютивній частині рішення конкретних окремих об`єктів нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу та належать кожному з колишніх співвласників, та припиненням права спільної власності.

6. Розподіл судових витрат

6.1. Враховуючи висновок суду про необхідність визнання права власності на частину нерухомого майна за відповідачем, з нього в дохід держави необхідно стягнути судовий збір у розмірі 1331 грн 20 коп. за вимоги майнового характеру, виходячи з розрахованої судом за даними БТІ інвентарної вартості його частини нерухомого майна, що становить 83 705 грн

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 81, 82, 89, 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 – задовольнити.

Здійснити поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , припинивши право їх спільної власності.

Визнати право власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на виділені в натурі 63/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий об`єкт нерухомості, до складу якого входять: у житловому будинку А-І: приміщення 1-3, площею 16,1 кв.м; приміщення 1-4, площею 10,6 кв.м; приміщення 1-5, площею 13,7 кв.м; у житловій прибудові А 1-І: приміщення 1-2, площею 12,8 кв.м; у прибудові «а»: приміщення 1-1, площею 4,0 кв.м; сарай літ. «Б 1», погріб літ. «Г», літній душ-вбиральня літ. «Е», огорожа №2, хвіртка №3, огорожа №4, яма вигрібна № 5.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на виділені в натурі 37/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий об`єкт нерухомості, до складу якого входять: у житловому будинку А-І: приміщення 2-3, площею 19,2 кв.м; у житловій прибудові А 1-І: приміщення 2-2, площею 13,1 кв.м; у прибудові «а»: приміщення 2-1, площею 5,5 кв.м; ганок – 100 %; сарай літ. «Б»; погріб літ. «Д», огорожа № 1, замощення І – 50 %.

Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судові витрати у виді судового збору в розмірі 1 331 грн 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення набирає законної сили після закінчення зазначених строків або після розгляду справи в апеляційному порядку Черкаським апеляційним судом, якщо таке рішення не буде скасовано.

Повне найменування сторін:

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач:

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення суду складено 29 липня 2026 року.

Суддя: Я.В. Пересунько