Рішення від 29 червня 2026 р. у справі №296/2963/26 — Корольовський районний суд м. Житомира

Справа № 296/2963/26

2/296/2845/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2026 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Рожкової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Мазурець К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ

1.1. 11.03.2026 ОСОБА_1 звернувся до Корольовського районного суду міста Житомира із позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням – квартирою АДРЕСА_1 .

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що позивач є наймачем однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 . На момент отримання житлового приміщення до складу сім`ї наймача входили: ОСОБА_1 – отримувач, дружина – ОСОБА_4 , син – ОСОБА_3 , син – ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 померла дружина позивача - ОСОБА_4 , після смерті якої зареєстрованими в квартирі разом із позивачем залишились обидва його сини.

1.3. Посилаючись на те, що з березня 2022 рокусин позивача ОСОБА_2 не проживає у вказаній квартирі, не сплачує комунальні послуги, не отримує кореспонденцію за даною адресою, не несе витрат по утриманню житлового приміщення і не цікавиться квартирою, позивач просив визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 18.03.2026 ухвалою судді позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху у зв`язку із її невідповідністю вимогам процесуального закону, надано строк для усунення недоліків заяви.

2.2. 22.04.2026 ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку направив до суду заяву про усунення недоліків.

2.3. 27.04.2026 ухвалою суду відкрито провадження у цивільній справі №296/2963/26, яку призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 .

2.4. 01.06.2026 на електронну пошту суду надійшла заява від відповідача ОСОБА_2 , в якій останній просив розглядати справу у його відсутність. Позовні вимоги визнав та проти задоволення позову не заперечував.

2.5. 24.06.2026 на електронну пошту суду надійшла заява від позивача ОСОБА_1 , в якій останній просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав..

2.6. 25.06.2026 у судовому засіданні третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 повідомив, що ще до війни його брат ОСОБА_2 не проживав у спірній квартирі близько 10-ти років. Він проживав в квартирі дружини, розташованій в тому ж будинку, де проживали його батько та брат. На даний час ОСОБА_2 перебуває з родиною в Німеччині і не має наміру повертатися в Україну. Крім того, відповідач згоден на те, щоб його виписали з батьківської квартири.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. 27.05.1987 Виконавчим комітетом Корольовської районної ради народних депутатів м.Житомира видано ордер серії АЖ №00875 на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , на ім`я ОСОБА_1 на чотирьох осіб (а.с.7).

3.2. З 18.06.1987 ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , що стверджується відміткою про зареєстроване місце проживання в паспорті позивача (а.с.9).

3.3. З 15.05.1999 ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , що стверджується копією витягу з реєстру територіальної громади від 25.02.2026 (а.с.22).

3.4. З 28.12.2002 ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , що стверджується копією витягу з реєстру територіальної громади від 05.03.2026 (а.с.21).

3.5. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 20.08.2015 (а.с.15).

3.6. Відповідно до акту №12 від 02.03.2026, складеному комісією ТОВ «Управляюча компанія «Полісся» в складі майстра дільниці Заславської Ірини Віталіївни, головного інженера Бугайова Івана Федоровича, фахівця по роботі з населенням ОСОБА_5 та свідками ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований, але не проживає за адресою: АДРЕСА_2 з березня 2022 року (а.с.23).

ІV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1. Частиною 1 статті 58 Житлового кодексу (далі ЖК) України встановлено, що на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

4.2. Статтею 61 ЖК України визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

4.3. Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

4.4. Частиною другою статті 65 ЖК України встановлено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

4.5. За змістом частини першої статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

4.6. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Між сторонами виник спір з приводу визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням внаслідок його відсутності в житловому приміщенні понад встановлені строки.

5.2. Судом встановлено, що житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 належить до державного житлового фонду та надано ОСОБА_1 на підставі ордера Серії АЖ №00875 від 27.05.1987, виданого на чотирьох осіб, а саме на: ОСОБА_1 – отримувача, дружину – ОСОБА_4 , сина – ОСОБА_3 , сина – ОСОБА_2 .

5.3. З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 дружина позивача ОСОБА_4 померла. Після її смерті в спірній квартирі за вказаною адресою зареєстрованими залишилися позивач ОСОБА_1 , а також його сини: відповідач ОСОБА_2 та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 .

5.4. Зі змісту акту №12 від 02.03.2026, складеному комісією ТОВ «Управляюча компанія «Полісся» вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований, але не проживає за адресою: АДРЕСА_2 , з березня 2022.

5.5. Факт непроживання відповідача протягом тривалого часу у спірному житловому приміщенні за вказаною адресою підтверджується поясненнями третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , наданими ним у судовому засіданні 25.06.2026, згідно з якими ОСОБА_2 близько десяти років не проживає у спірній квартирі, а на даний час перебуває з родиною в Німеччині та не має наміру повертатися в Україну.

5.6. Також суд бере до уваги, що відповідач ОСОБА_2 подав до суду заяву, в якій позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

5.7. Відповідно до частини першої, другої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

5.8. За правилами частини 1 статті 71, статті 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї у житловому приміщенні понад шість місяців, така особа може бути визнана такою, що втратила право користування цим приміщенням в судовому порядку.

5.9. Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , однак не проживає в цьому житловому приміщенні більше 4 років без поважних причин, з березня 2022 року, що у свою чергу створює перешкоди позивачу ОСОБА_1 у реалізації передбачених законом прав та охоронюваних інтересів щодо спірного житла, зокрема в частині несення витрат з оплати комунальних послуг та утримання квартири, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

VІ. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. За правилами частини першої статті 142 Цивільного процесуального кодексу України ураховуючи, що відповідач подав заяву про визнання позову, суд вважає наявними підстави для стягнення з відповідача на користь позивача 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову у розмірі 665 грн 60 коп. (1 331, 20 грн ? 50 %), та про повернення позивачу з державного бюджету решти 50 відсотків судового збору.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

1. Прийняти визнання ОСОБА_2 позову ОСОБА_1 .

2. Позов ОСОБА_1 , задовольнити.

3. Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

4. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у розмірі 665 (шістсот шістдесят п`ять) гривень 60 копійок.

5. Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору в розмірі 665 (шістсот шістдесят п`ять) гривень 60 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_4 ,

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_3

РНОКПП НОМЕР_2

Відповідач:

ОСОБА_2 ,

ІНФОРМАЦІЯ_5 ,

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_3

РНОКПП НОМЕР_3

Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:

ОСОБА_3 ,

ІНФОРМАЦІЯ_6

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_3

РНОКПП НОМЕР_4

Головуючий суддя Олена РОЖКОВА