Постанова від 02 серпня 2026 р. у справі №736/2796/25 — Чернігівський апеляційний суд

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

іменем України

03 серпня 2026 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 736/2796/25

Головуючий у першій інстанції – Кутовий Ю. С.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1440/26

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої – судді: Шарапової О.Л.,

суддів – Любчика О.В., Скрипки А.А.,

секретар: Шапко В.М.

Сторони:

позивач: Акціонерне товариство «Облтеплокомуненерго»,

відповідачка: ОСОБА_1 .

Особа, яка подала апеляційну скаргу: ОСОБА_1 .

Оскаржується рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 14 квітня 2026 року, суддя Кутовий Ю.С., місто Корюківка,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2025 року АТ «Облтеплокомуненерго» звернулось з позовом в якому просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість:

за отримані послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії в сумі 12 582,96 грн за період з 01.10.2020 по 30.04.2025;

зі сплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії в сумі 883,30 грн за період з 01.11.2021 по 30.04.2025.

Витрати від інфляційних процесів в сумі 1 714,36 грн, 3% річних в сумі 460,94 грн, судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

АТ «Облтеплокомуненерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення/послуги з постачання теплової енергії, послуги з централізованого постачання гарячої води/ послуги з постачання гарячої води.

Будинок АДРЕСА_2 підключений до об`єднаної системи централізованого опалення. Будинок обладнано комерційним приладом обліку теплової енергії. Квартира АДРЕСА_3 у цьому будинку обладнана системою індивідуального опалення.

В порушення вимог чинного законодавства відповідачка не здійснювала оплату послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії в місця загального користування в результаті чого утворилася заборгованість.

Рішенням Корюківського районного суду Чернігівської області від 14 квітня 2026 року позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь АТ «Облтеплокомуненерго» заборгованість за отримані послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії в сумі 12 582,96 грн за період з 01.10.2020 по 30.04.2025; заборгованість зі сплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії в сумі 883,30 грн за період з 01.11.2021 по 30.04.2025. Витрати від інфляційних процесів в сумі 1 714,36 грн, 3% річних в сумі 460,94 грн та судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, стягнути судові витрати.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що рішення суду є незаконним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу, посилається на те, що умовами діючого договору, укладеного зі споживачем на підставі Типового договору про надання послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, передбачено, що за наявності засобів обліку води і теплової енергії плата справляється за їх показаннями згідно з пунктами 10-13 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 № 630 та не містять плати за функціонування внутрішньо будинкових систем. Отже, послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води є відмінними від послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води.

Особа, яка подала апеляційну скаргу звертає увагу, що судом першої інстанції проігноровано той факт, що у під`їзді №4 будинку АДРЕСА_2 повністю відсутні будь-які опалювальні прилади (радіатори, батареї), що унеможливлює надання послуг з обігріву цих приміщень. Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка обслуговує вказаний будинок, надала довідку про підтвердження того, що в місцях загального користування у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 відсутнє централізоване опалення і немає стояків опалення сходової клітини з часу забудови 1980 року по теперішній час. Опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, не передбачено проектною документацією з побудови будинку. На даний час не є технічно можливим проведення нової системи опалення під їзду та будинку в цілому.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що квартиру ОСОБА_1 з серпня 2008 року було відключено від централізованого теплопостачання та переведено на індивідуальне газове опалення. Тобто з 2008 року відповідачка не мала потреби та не приєднувалась до договору, запропонованого позивачем, оскільки не споживала відповідних послуг. Крім того, позивачем не надано належних доказів фактичної наявності опалювальних приладів у місцях загального користування, а саме у під`їзді та будинку в цілому.

Особа, яка подала апеляційну скаргу звертає увагу, що у п. 24 Правил, затверджених Постановою КМУ №830, на яку посилається позивач, зазначено, що послуга надається за наявності опалювальних приладів, а нарахування плати за відсутню послугу, є незаконним. Оприлюднення тексту договору в офіційному друкованому виданні, встановлює лише форму правовідносин (договір приєднання), проте не є автоматичним підтвердженням фактичного надання послуг, а зобов`язання з оплати, виникає лише у разі реального виконання позивачем своїх обов`язків. Вважає, що публікація в газеті десятирічної давнини не може спростовувати факт відсутності опалювального обладнання (радіаторів) у 2021-2026 роках.

Особа, яка подала апеляційну скаргу вважає, що транзитні стояки є лише засобами транспортування тепла до квартир, а не приладами опалення для під`їзду, тому тепло, яке виділяється стояками (внутрішньо будинковою системою), не може бути підставою для оплати послуги. Зазначає, що наявний у матеріалах справи Акт про відключення від загально будинкової системи опалення, від 14.08.2008, по споживачу ОСОБА_1 підтверджує відсутність приладів опалення в під`їздах будинку.

Особа, яка подала апеляційну скаргу вказує, що відповідно до Методики розподілу № 315, нарахування за функціонування системи здійснюється лише тоді, коли система є цілісною. Наявність транзитних стояків, без опалювальних приладів, не забезпечує підтримання нормативної температури повітря (+16 для під`їздів відповідно до ДБН). Оскільки нормативна температура в під`їзді не забезпечується, є тотожною вуличній температурі, та не відповідає державним стандартам, послуга вважається такою, що не надавалась.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що в будинку з 2021 року відсутнє й постачання гарячої води, яке було припинено позивачем на підставі рішення Виконавчого комітету Корюківської міської ради №428 від 07.10.2021. Тобто, фактично послуга з централізованого опалення та постачання гарячої води відповідачу не надається та не споживається. Нарахування плати за теплову енергію без фактичного споживання суперечить принципам справедливості, розумності та вимогам ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Крім того, акт про відключення від загально будинкової системи опалення від 14.08.2008 по споживачу ОСОБА_1 підтверджує відсутність приладів опалення в під`їздах будинку. Якщо проектом будинку не передбачено опалювальних приладів у місцях загального користування, то нарахування плати за їх опалення є неправомірним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу вважає, що для нарахування за опалення місць загального користування та функціонування внутрішньобудинкових систем, позивач мав би надати енергетичний паспорт будівлі або проєктну (технічну) документацію будинку, де визначено частку теплової енергії на МЗК, наявність опалювальних приладів у місцях загального користування, дані комерційного вузла обліку та вихідних параметрів розподілу, підтвердження відповідностей застосування методики конкретному періоду нарахувань. Без зазначених доказів перевірка правильності розрахунку, є неможливою та порушує принцип змагальності.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що сума за абонентське обслуговування у розмірі 883,30 не повинно стягуватись, оскільки між ОСОБА_1 та АТ «ОТКЕ» відповідний договір не укладався,.

Особа, яка подала апеляційну скаргу вважає, що забороняється стягнення інфляційних витрат та 3 % річних, відповідно до п. 1 постанови КМУ №206 від 05.03.2022 «Про деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану». Звертає увагу, що територія Корюківської громади є територією активних бойових дій, а тому у позивача не має правових підстав здійснювати нарахування інфляційних та процентів річних.

У відзиві на апеляційну скаргу АТ «Облтеплокомуненерго» просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що АТ «Облтеплокомуненерго» є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, в тому числі до будинку АДРЕСА_2 (а.с. 7-8).

Відповідачка ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 5-6).

Відповідно до акту прийняття в експлуатацію вузла обліку теплової енергії, складеного 07.10.2020, підписаного представниками теплопостачальної організації АТ «ОТКЕ» вбачається, що будинок АДРЕСА_2 обладнаний тепло лічильником (а.с. 15).

Відповідно до акту від 01.11.2022, підписаного представником АТ «ОТКЕ» та представником Корюківської ЖЕК, здійснено підключення теплової енергії на опалення житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 16).

Згідно актів від 18.10.2023 та від 18.10.2024, підписаних представником АТ «ОТКЕ» та представником Корюківської ЖЕК, у зв`язку з початком опалювального періоду 2023-2024 років та 2024-2025 років, відповідно, здійснено підключення теплової енергії на опалення житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_2 (житловий будинок) (а.с. 17).

З розрахунку боргу за отримані послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії, що надавались позивачем по о/р НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 вбачається, що за період з 10.2020 по 04.2025 нараховано за постачання теплової енергії 12 582,96 грн (а.с. 9).

З розрахунку боргу з оплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії, що надавались позивачем за вказаною адресою ОСОБА_1 вбачається, що за період з 11.2021 по 04.2025 нараховано плату за абонентське обслуговування у розмірі 883,30 грн (а.с. 10).

Рішеннями виконавчого комітету Корюківської міської ради Чернігівської області від 19.11.2021 №515, від 21.09.2022 №279, від 02.10.2023 №378, від 17.09.2024 №380 установлені тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії АТ «Облтеплокомуненерго» (а.с. 26, 27, 28, 29).

Відповідно до Акту про відключення від загальнобудинкової системи опалення, затвердженого 14.08.2008, квартиронаймач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , виявлено: 1) наявність автономного опалення - автономне, 2) наявність опалення місць загального користування - не опалюється, 3) наявність ізоляції стояків загальнобудинкової системи – за ізольовані, 4) інше – сушка у ванній кімнаті є 2,6 м2 гор.водопостачання є (а.с. 38).

З довідки ІНФОРМАЦІЯ_1 №35 від 01.05.2026 убачається, що в місцях загального користування у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 , відсутнє централізоване опалення і немає стояків опалення сходової клітини з часу забудови 1980 року по теперішній час. Опалення місць загального користування та допоміжних приміщень не передбачено проектною документацією з побудови даного будинку. На даний час не є технічно можливим проведення нової системи опалення під`їзду відповідача та будинку в цілому (а.с. 71).

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що АТ «ОТКЕ» у період з 01.10.2016 по 30.04.2018 включно надало ОСОБА_1 послугу на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи індивідуального (автономного) та централізованого опалення, яка має оплатити надані послуги. Посилаючись на частину 2 статті 382 ЦК України, згідно якої власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Проте, з таким висновком суду першої інстанції частково не погоджується апеляційний суд, виходячи з наступного.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (частини 4, 6 статті 19 Закону України «Про теплопостачання»).

Факт надання послуг з постачання теплової енергії на житловий будинок по АДРЕСА_2 , що підтверджується актами про підключення теплової енергії на опалення.

Облік спожитої теплової енергії здійснюється на підставі приладу комерційного обліку, що підтверджується актом прийняття вузла обліку теплової енергії від 07.10.2020.

Наданими суду розрахунками заборгованості за послугу з постачання теплової енергії, за абонентське обслуговування підтверджено надання послуг відповідачу з централізованого опалення та постачання теплової енергії.

Відповідно до положень ч. 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ від 21 липня 2005 року N630 (далі - Правила № 630), які діяли до 01.05.2022, централізоване опалення - послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу), яка надається виконавцем з використанням внутрішньо будинкових систем теплопостачання.

Опалювальна площа (об`єм) будинку - загальна площа (об`єм) приміщень будинку, в тому числі у разі опалення площа (об`єм) сходових кліток, ліфтових та інших шахт.

Відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28.12.2018 № 315 (далі - Методика), загальний обсяг спожитої теплової енергії, визначений за допомогою вузла комерційного обліку теплової енергії, складається з наступних основних складових:

- обсягу теплової енергії на опалення приміщення Споживача;

- обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщень будинку;

- обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення обсягу теплової енергії, який надходить від ділянки транзитного трубопроводу.

Загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення (пункт 2 розділу І Методики).

Місця загального користування (далі - МЗК) - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень (пункт 2 розділу І Методики).

Пунктом 3 розділу І Методики передбачено Розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.

Пунктом 12 Розділу IV Методики передбачено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Комерційний прилад обліку теплової енергії обліковує всю теплову енергію, витрачену у будівлі, а не лише на опалення квартир, які не відокремлені від системи теплопостачання. Кожен співвласник квартири, власник приміщення оплачує свою частку. Дві складові оплачують усі співвласники будівлі - це обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та функціонування системи.

Власники приміщень з індивідуальним опаленням не звільняються від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку.

Отже, об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку. Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається.

Пунктом 5 типового індивідуального договору також передбачено, що обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Плата за абонентське обслуговування передбачена законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг» із змінами згідно постанови Кабінету Міністрів України від 01.09.2021 № 928.

Пунктом 33 Постанови № 830, визначено, що плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з плати за абонентське обслуговування, визначеної виконавцем, розмір якої не може перевищувати граничного розміру, встановленого Кабінетом Міністрів України.

Плата за послугу, абонентське обслуговування та плата за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку вноситься споживачем виконавцю щомісяця однієї сумою в порядку та розмірах, визначених договором. При цьому виконавець забезпечує деталізацію інформації щодо структури плати у рахунках споживачів.

Отже, плата за абонентське обслуговування нараховується всім споживачам. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України, невиконання зобов`язання або його виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, є порушенням зобов`язання.

Відповідно до ч.1 ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Проте, нарахування заборгованості за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії за період з 24.02.2022 по 03.04.2022, є безпідставними, з огляду на таке.

Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України №2102-ІХ від 24.02.2022 «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 строком на 30 діб, який в подальшому неодноразово продовжувався та триває по цей час.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до 29 грудня 2023 року було визначено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

- нарахування плати за житлово-комунальні послуги з дати початку по дату завершення тимчасової окупації територій, включених до переліку тимчасово окупованих Російською Федерацією тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України, відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій, та стягнення заборгованості за ці послуги, утвореної після 24 лютого 2022 року за відповідний період окупації, споживачів та/або членів їх сімей на відповідній території.

Відповідно до актуального Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окуповані Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 22 лютого 2025 року № 376, м. Корюківка з 24.02.2022 по 03.04.2022 перебувала під окупацією.

Таким чином, колегія суддів виснує, що безпідставним є стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії за період з 24.02.2022 по 03.04.2022.

Враховуючи викладене, розмір заборгованості за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії складає 848,44 грн.

Також апеляційний суд не погоджується із висновками суду в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат за період з 01.01.2024 по 31.05.2025 з огляду на таке.

За змістом постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану»: В умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 №64 «Про введення воєнного стану в Україні», Кабінет Міністрів України постановляє: 1. Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі. 2. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24.02.2022.

Таким чином, з 24.02.2022 існувала заборона на нарахування пені, інфляційних втрат та трьох відсотків річних на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Крім того, 30.12.2023 до постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» були внесені зміни відповідно до яких нарахування інфляційних втрат та трьох відсотків річних зупинені лише в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації).

Отже, з наведеного слід зробити висновок, що з 30.12.2023 дія постанови розповсюджується на територіальні громади, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій.

Відповідно до актуального Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окуповані Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 22 лютого 2025 року № 376, м. Корюківка з 24.02.2022 по 03.04.2022, з 29.06.2022 по 22.09.2023, з 17.11.2023 по 30.11.2024 по сьогоднішній день була територією можливих бойових дій, з 01.12.2024 і дотепер є територією активних бойових дій.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає безпідставним нарахування позивачем 3% річних в сумі 460,94 грн та втрат від інфляційних процесів в сумі 1 714,36 грн. (а.с. 11-12, 13-14).

ОСОБА_1 є власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а тому з неї на користь позивача слід стягнути заборгованість за надані послуги в сумі 3357.85 грн. ( 12582.96 +848.44=13431.4 13431.4/4=3357/85 грн.)

Рішення суду першої інстанції в частині розподілу судових витрат слід змінити, зменшивши суму стягнутого судового збору до 757 грн.

Відповідачкою понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 4542 грн за подання апеляційної скарги та витрати на правову допомогу в сумі 5 000 грн.

З урахуванням принципів розумності та справедливості з позивача на користь відповідачки у відшкодування витрат на правову допомогу в суді апеляційної інстанції слід стягнути 2 000 грн.

З урахуванням приписів ст. 141 ЦПК України з позивача на користь відповідачки слід стягнути судові витрати по сплаті судового збору за розгляд справи в суді апеляційної інстанції у розмірі 3406.5 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2 000 грн.

Керуючись ст. 367, 374, 376, 381-384, 389, 390 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 – задовольнити частково.

Рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 14 квітня 2026 року в частині стягнення заборгованості за надані послуги змінити, зменшивши суму заборгованості з до 3357 грн. 85 коп. грн. та зменшити розмір судового збору з 3 028,00 грн до 757 грн.

Стягнути з Акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 3406 грн. 50 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2000 грн.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення у випадках, передбачених ст. 389 ЦПК України.

Головуюча: Судді: