Рішення від 02 серпня 2026 р. у справі №682/1157/26 — Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 682/1157/26

Провадження № 2/682/1082/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2026 року м. Славута

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :

головуючої судді Зеленської В.І.,

з участю секретарки судових засідань Козир О.П.,

представника позивача - адвоката Мукомел Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку між двома співвласниками,

в с т а н о в и в:

30 квітня 2026 року представник позивача адвокат Мукомел Людмила Андріївна звернулася в суд в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 ; виділити ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 47,1 кв.м., що складається з коридору площею 6,1 кв.м., ванної кімнати площею 3,7 кв.м., коридору площею 4,6 кв.м., кімнати площею 9,4 кв.м, кімнати площею 15,5 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., та господарські будівлі: гараж "В", хлів "Г", погріб "а1".

18 червня 2026 року через підсистему "Електронний суд" адвокат Мукомел Л.А. подала до суду заяву про зміну позовних вимог, в якій просить поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ; виділити у власність ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку, загальною площею 47,1 кв.м, що складається з коридору площею 6,1 кв.м., ванної кімнати площею 3,7 кв.м., коридору площею 4,6 кв.м., кімнати площею 9,4 кв.м, кімнати площею 15,5 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., та господарські будівлі: гараж "В", хлів "Г", погріб "а1", що знаходяться по АДРЕСА_1 , та виділити у власність ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку загальною площею 49,2 кв.м., що складається з коридору площею 7,7 кв.м., коридору площею 5,6 кв.м., житлової кімнати площею 16,2 кв.м, житлової кімнати площею 19,7 кв.м., та господарські будівлі: хлів "Б", вбиральня "Д", що знаходяться по АДРЕСА_1 .

У вступному слові представник позивача адвокат Мукомел Л.А. підтримала позовні вимоги, просить позов задовольнити, так як ОСОБА_1 на законних підставах набув у власність 1/2 частку житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 на законних підставах є власником іншої 1/2 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 має намір розпорядитися належною йому часткою будинку, але оскільки його частка будинку не виділена в окремий об`єкт нерухомого майна, він не може реалізувати своє право. Тому просить позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 належним чином повідомлена про день, час та місце судового засідання, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки не повідомила, відзив на позов не подала.

Представник позивача в межах наданих їй повноважень не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи наявність передбачених ст. 280 ЦПК України умов, суд постановив ухвалити у справі заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши позовну заяву та письмові докази, суд приходить до наступного.

На підставі договору дарування частини житлового будинку від 22 листопада 2016 року ОСОБА_1 набув право власності на 1/2 частку житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 (а.с.13).

ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 16 травня 2012 року (а.с.22).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували за собою право на належну кожному 1/2 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 473467435 (а.с.23-24).

Житловий будинок АДРЕСА_1 має загальну площу 96,3 кв., житлову площу 66,4 кв.м, що стверджується технічним паспортом (а.с.14-21).

Згідно з Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за технічними показниками житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , може бути поділений в натурі по 1/2 кожному із співвласників, зокрема, ОСОБА_1 може бути виділено в окремий об`єкт нерухомого майна будинок загальною площею 47,1 кв.м, що складається з коридору площею 6,1 кв.м., ванної кімнати площею 3,7 кв.м., коридору площею 4,6 кв.м., кімнати площею 9,4 кв.м, кімнати площею 15,5 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., та господарських будівель: гараж "В", хлів "Г", погріб "а1"; ОСОБА_2 може бути виділено в окремий об`єкт нерухомого майна будинок загальною площею 49,2 кв.м., що складається з коридору площею 7,7 кв.м., коридору площею 5,6 кв.м., житлової кімнати площею 16,2 кв.м, житлової кімнати площею 19,7 кв.м., та господарські будівлі: хлів "Б", вбиральня "Д" (а.с.25).

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ (ст. 367 ЦК України) з визначенням розміру виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та конкретних окремих об`єктів нерухомого майна, що утворилися в результаті його поділу й належать позивачеві та відповідачеві.

Велика Палата Верховного Суду у своїй постанові у справі № 357/3145/20 зазначила, що поділ спільного майна (ст. 367 ЦК України) відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні (ст. 364 ЦК України) тим, що в разі поділу майна кожному співвласнику виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється. Натомість у разі виділу частки зі спільного майна право спільної часткової власності припиняється лише для того учасника, якому ця частка виділяється в натурі, а для інших співвласників режим спільної часткової власності на решту майна зберігається. За наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ, оскільки при визначенні частки одного зі співвласників у натурі частка іншого визначається також і зміні надалі не підлягає. У такому випадку суд має зазначити розмір виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та визначити конкретні окремі об`єкти нерухомого майна, що утворилися в результаті його поділу й належать позивачеві та відповідачеві.

Враховуючи наведене, суд знаходить, що вимоги позивача про поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки поділ житлового будинку є технічно можливим в межах приміщень, якими фактично користуються сторони.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 282, 289 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , житловий будинок загальною площею 47,1 кв.м, що складається з коридору площею 6,1 кв.м., ванної кімнати площею 3,7 кв.м., коридору площею 4,6 кв.м., кімнати площею 9,4 кв.м, кімнати площею 15,5 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., та господарських будівель: гаража "В", хліва "Г", погреба "а1", що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , житловий будинок загальною площею 49,2 кв.м., що складається з коридору площею 7,7 кв.м., коридору площею 5,6 кв.м., житлової кімнати площею 16,2 кв.м, житлової кімнати площею 19,7 кв.м., та господарських будівель: хліва "Б", вбиральні "Д", що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, неподані заяви про перегляд заочного рішення, або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в підсистемі Електронний суд.

Головуючий суддя Зеленська В.І.