Постанова від 29 липня 2026 р. у справі №643/10359/24 — Харківський апеляційний суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

__________________________________________________________________

П О С Т А Н О В А

Іменем України

30 липня 2026 року

м. Харків

справа № 643/10359/24

провадження № 22-ц/818/1961/26

Харківський апеляційний суд у складі:

Головуючого: Пилипчук Н.П.

суддів: Яцини В.Б., Люшні А.І.

розглянувши у порядку ст. 369 ЦПК України в м.Харкові без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Салтівського районного суду м. Харкова від 17 листопада 2025 року, постановлене суддею Олійником О.О.,

в с т а н о в и в:

У вересні 2024 року Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі", в особі представника Шевченко В. звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на користь підприємства заборгованість у сумі 27 786,79 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 44,7 кв. м. з централізованою системою опалення, теплопостачання яке здійснює КП "Харківські теплові мережі". Відповідач користувалися тепловою енергією, яку подає у житлове приміщення, а в цілому централізовану систему теплопостачання всього будинку КП «Харківські теплові мережі» та має особовий рахунок № НОМЕР_1 . ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі акту про проведенні електронних торгів, затвердженого приватним виконавцем Харківського виконавчого округу Харківської області Кудряшовим Д.В. 13.04.2021 року, Свідоцтва від 15.04.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Непочатих В.В., витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 252820347 від 14.04.2021 року. Доказом цього є також інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, копія витягу якого додається до позовної заяви. Відповідач в квартирі АДРЕСА_1 не зареєстрована, що підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, яка додається до позовної заяви, але відповідач є власником квартири, тому несе обов?язки по сплаті послуг за отриману теплову енергію та гарячу воду на підставі ст. 322 ЦК України, та ст. 13 Конституції України де імперативно вказано, що власність зобов?язує. Особовий рахунок за адресою: АДРЕСА_2 відкритий на ім?я ОСОБА_1 КП «Харківські теплові мережі» як теплопостачальна організація надає послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води мешканцям багатоквартирних будинків м. Харкова, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830, Правилами надання послуг з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року № 1182. Відповідачу щомісяця направлялися рахунки на оплату наданих послуг. Внаслідок неповної та несвоєчасної оплати отриманих послуг станом на 01.08.2024 у відповідача утворилась заборгованість у сумі 27 786,79 грн., з яких: 19 521,25 грн за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 31.07.2024; 764,40 грн за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 по 31.07.2024; 5873,85 грн. за послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 по 31.07.20024; 443,04 грн. за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.06.2022 по 31.07.2024; 893,75 грн. за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період 01.07.2022 по 31.07.2024; 290,50 грн. за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води за період з 01.07.2022 по 31.07.2024.

Рішенням Салтівського районного суду м. Харкова від 17 листопада 2025 року позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» - задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» заборгованість в сумі 27 786,79 гривень, з яких: 19 521,25 гривень за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 31.07.2024; 764,40 гривень за абонентську плату за Індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 по 31.07.2024; 5873,85 гривень за послугу з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 по 31.07.2024; 443,04 гривень за абонентську плату за Індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.06.2022 по 31.07.2024; 893,75 гривень за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з 01.07.2022 по 31.07.2024; 290,50 гривень за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води за період з 01.07.2022 по 31.07.2024.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» судовий збір в розмірі 3028 гривень.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду першої інстанції та постановити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Зазначає, що попередні власники квартири відмовились звільнити належне їй майно. Нею були застосовані всі передбачені законом механізми для звільнення її житла від попередніх власників. Вона зверталась не тільки до судових органів за захистом свого порушеного права, а й до постачальників комунальних послуг із заявами, в яких просила припинити постачання послуг з причин неможливості її фактичного проживання у належній їй квартирі. Але державні органи не змогли захистити її право на майно. Донині вона квартирою не користується. Предметом даного спору є заборгованість щодо отриманих послуг з теплопостачання та гарячої води. Вказує, що вона не має договірних відносин із позивачем, надані ним послуги фактично не отримувала. Виходячи із загальних норм Цивільного кодексу України, що регулюють умови укладення та виконання договорів з надання послуг, та інших нормативно-правових актів, сторонами договору є. особа, що надає послугу, та особа, що її отримує та споживає. Варто зауважити, що жодна норма вказаного Закону окремо не визначає суб`єктом відносин з теплопостачання особу - власника квартири або будинку. Суд визнав доведеною позицію позивача та мотивував своє рішення тим, що взаємовідносини між сторонами справи базуються на умовах договорів з постачання послуг, які мають форму публічних договорів, водночас суд не взяв до уваги, що позивачем не надано доказів того, що вона є споживачем послуг з теплопостачання та нею акцептовано договори на отримання послуг з постачання тепла та гарячої води. Зважаючи на позицію позивача, особами, що є споживачами послуг та акцептували вказані публічні договори є попередні власники квартири Михальови. Вони намагаються повернути право власності на квартиру, про що свідчить їх дії по оскарженню рішень судів. Так, ухвалою Харківського апеляційного суду від 23 червня 2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 адвоката Субочева С.Ю. на заочне рішення Московського районного суду м. Харкова від 11 червня 2024 року по справі № 643/11086/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, усуненням перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення. Михальови продовжують проживати в квартирі, користуватись теплом та гарячою водою. Ба більше, вони у період впровадження публічних договорів здійснили оплату за отримані послуги. Позивач не здійснив процесуально-вольової дії щодо заміни неналежного відповідача, водночас він не заперечував щодо залучення ОСОБА_2 у якості третіх осіб. Наголошує, що правовідносини між сторонами виникли з приводу невиконання умов договорів з надання послуг з теплопостачання. Водночас зважаючи на сукупні положення статей 1, 2, 24 Закону стороною таких договору, тобто отримувачем послуг, не обов`язково є власник житла.

Представник КП «ХТМ» надав відзив на апеляційну скаргу, в якому зазначив, що з моменту набуття права власності апелянтом (відповідачем) зазначеної вище двокімнатної квартири, в КП «Харківські теплові мережі» було відкрито новий особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я ОСОБА_1 . Єдиною законною підставою для відключення двокімнатної квартири АДРЕСА_1 від системи централізованого опалення, є виконання власником Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затверджений наказом Мінрегіону від 26.07.2019, № 169. Незважаючи на відсутність письмового договору апелянт (відповідач) є споживачем послуг по централізованому теплопостачанню, що КП «Харківські теплові мережі» як виконавець цих послуг на підставі рішення Харківського міськвиконкому надає в житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова. Багатоквартирні житлові будинки в м. Харкові, і в тому числі будинок апелянта (відповідача), обладнані централізованими системами опалення. Таким чином, відсутність письмового договору, укладеного між апелянтом (відповідачем) та КП “ХТМ” не є підставою для не сплати за послуги з теплопостачання. Наголошує, що згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 03.09.2024 за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зняті з місця реєстрації ще 16.04.2021, апелянт (відповідач) з 15.04.2021 є власником даної квартири, відповідно ОСОБА_2 не мають відношення до цієї квартири (копія довідки міститься в матеріалах справи). Тому, апелянт (відповідач) має право звернутися до суду з позовом та в регресному порядку вимагати вже від ОСОБА_2 відшкодування понесених збитків у зв`язку зі стягненням з неї заборгованості за послуги з теплопостачання. Підприємство в цьому випадку не повинно нести матеріальні збитки в результаті правовідносин між апелянтом (відповідачем) та Михальовими. З огляду на усевищевказане, з придбанням у власність кваритри у апелянта (відповідача), як їх власника, виник обов`язок брати участь у витратах на утримання та збереження майна.

Колегія суддів, перевіривши матеріали справи та вивчивши доводи і вимоги апеляційної скарги, вважає необхідним відмовити у її задоволенні з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1ст. 369 ЦПК України, апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

За таких обставин, апеляційний розгляд справи здійснюється у порядку письмового провадження, відповідно до приписів ч. 13 ст. 7 ЦПК України, якою передбачено, що розгляд справи здійснюється у порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи і у такому випадку судове засідання не проводиться.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з обгрунтованості позовних вимог.

Колегія суддів погоджується з вказаним висновком суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.04.2021 року, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

За вказаною адресою КП «Харківські теплові мережі» відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 на ім`я відповідача ОСОБА_1 .

Відповідно до відомості про нарахування та оплату за послуги з теплопостачання з урахуванням періоду платежу у відповідача ОСОБА_1 наявна заборгованість в сумі 27 786,79 гривень, з яких: 19 521,25 гривень за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 31.07.2024; 764,40 гривень за абонентську плату за Індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 по 31.07.2024; 5873,85 гривень за послугу з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 по 31.07.2024; 443,04 гривень за абонентську плату за Індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.06.2022 по 31.07.2024; 893,75 гривень за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з 01.07.2022 по 31.07.2024; 290,50 гривень за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води за період з 01.07.2022 по 31.07.2024.

КП «ХТМ», як виконавець комунальних послуг, надає послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Відповідно до ст.ст. 67,68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

За вимогами п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» № 1875 від 24.06.2004 (який діяв на момент виникнення відповідних правовідносин між сторонами) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 5 частини 2 статті 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII (який введено в дію з 01.05.2019) передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

За положенням ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Відповідно до п.п. 18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. №630 (чинній на період виникнення спірних правовідносин) розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення - з розрахунку на одну особу та на ведення особистого підсобного господарства; з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості днів надання цієї послуги в місяці, який є розрахунковим.

На підставі ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року № 1182 на офіційному сайті КП «ХТМ» розміщено 31.10.2021 індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності 01.12.2021.

З 01.12.2021 на підставі ч.5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII у багатоквартирних будинках набрали чинності індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії та індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання та опубліковані на офіційному сайті КП «ХТМ» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua від 31.10.2021.

Відповідно до п.4 Індивідуального договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

Пункт 5 Індивідуальних договорів передбачає, що виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Згідно з п.51,52,53 Індивідуальних договорів передбачено, що цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. Цей договір може бути розірваний у разі прийняття рішення співвласниками щодо зміни моделі договірних відносин відповідно до статті 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги

Отже, споживач зобов`язаний оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. За таких обставин зобов`язання відповідача оплатити надані послуги виникає на підставі закону з узгоджених дій постачальника і споживача послуг. Зазначене узгоджується з висновками Верховного Суду України, викладені у постановах від 30 жовтня 2013 року по справі №6-59цс13 та від 25 листопада 2014 року по справі №3-184гс14.

У постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 зроблено висновок, що хоча у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказаний правовий висновок є незмінним.

Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги, зобов`язання відповідача оплатити надані послуги виникає на підставі закону з узгоджених дій постачальника і споживача послуг.

КП «Харківські теплові мережі» створене на підставі рішення 16 сесії Харківської міської ради 4-го скликання № 191/03 від 24.09.2003 і є власністю територіальної громади міста Харкова, управління якою здійснює Харківська міська рада. Згідно з рішенням №946 від 30.09.2003 року Харківського міськвиконкому КП «Харківські теплові мережі» визначене виконавцем послуг у житловому фонді з централізованого теплопостачання та підігріву гарячої води у комунальної власності м.Харкова.

Відповідно до Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності» та Закону України «Про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг», згідно постанові №446 від 30.03.2017 року КП «Харківські теплові мережі» має безстрокові ліцензії на провадження господарської діяльності з виробництва теплової енергії (крім діяльності з виробництва теплової енергії на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюваних джерел енергії), на право провадження господарської діяльності з транспортування теплової енергії магістральними та місцевими (розподільчими) тепловими мережами, на право провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії.

Також, згідно з пунктом 2 частини третьої статті 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування належить встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів за комунальні послуги незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено законом.

У разі, коли жиле приміщення належить особі на праві приватної власності, то учасником правовідносин з приводу надання житлово-комунальних послуг щодо такого приміщення є саме ця особа. Участь інших осіб, які проживають у жилому приміщенні, у таких випадках визначається його власником і обов`язки з оплати вказаних послуг виникають у них лише перед останнім (ст. 156 ЖК України).

Так, Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» постачає теплову енергію на потреби опалення у багатоквартирні будинки м. Харкова на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а на потреби гарячого водопостачання протягом року, в тому числі за адресою: АДРЕСА_2 .

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.04.2021 року, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За Правилами користування теплової енергії від 03.10.2007 № 1198 споживач теплової енергії є фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, або юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно договору.

КП «Харківські теплові мережі» надає послуги з централізованого опалення та підігріву холодної води для потреб гарячого водопостачання, згідно із ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, Правилами надання послуги з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 № 1182.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач є споживачем послуг з опалення, що надає КП «Харківські теплові мережі», шляхом відкриття абонентського особового рахунку № НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що позивач свої договірні зобов`язання виконав та надав теплову енергію відповідачу, що підтверджується відомостями про нарахування та оплату за послуги з теплопостачання з урахуванням періоду платежу.

За особовим рахунком № НОМЕР_2 , відкритим за адресою: АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_1 , числиться заборгованість за надані позивачем послуги у розмірі в сумі 27 786,79 гривень.

Матеріалами справи підтверджено, що КП «Харківські теплові мережі» постачало відповідачу теплову енергію, який її одержував і не відмовлявся від неї у встановленому законом порядку, внаслідок чого у відповідача виник обов`язок оплачувати спожиту теплову енергія.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 зверталась до КП «ХТМ» із листом щодо відсутності можливості користуватись житлово-комунальними послугами та здійснення перерахунку нарахувань за послуги з постачання теплової енергії та послуги постачання гарячої води та 03.09.2024 року їй була надана відповідь та роз`яснено, що оскільки послуга з постачання теплової енергії до житлового будинку надавалась, підстави для перерахунку нарахувань відсутні. Нарахування за послугу з постачання гарячої води по особовому рахунку квартири АДРЕСА_3 здійснюються згідно діючих тарифів.

Приписами пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач, серед іншого, зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом.

Згідно статті 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189 - VIII (зі змінами та доповненнями), індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із частинами 1, 2 та 3 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189 - VIII (зі змінами та доповненнями), споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Згідно з пунктом 18 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води», затвердженихпостановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, постачання холодної та гарячої води, плата за житлово-комунальні послуги вноситься власниками квартир, наймачами та орендарями щомісяця, не пізніше 20 числа, що настає за розрахунковим. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води або до затверджених нормативів (норм) споживання.

Порядок формування та затвердження цін і тарифів на житлово-комунальні послуги встановлені ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

До повноважень позивача не входить зменшення або збільшення тарифів, встановлених для оплати наданих послуг.

Згідно з пунктом 8 «Правил надання населенню послуг по водо-теплопостачанню і водовідводу», послуги надаються відповідно до умов договору. Але це не означає, що під час відсутності такого договору, відповідачі мають право користуватися послугами, що фактично надаються і не оплачувати їх.

Частиною 6 статті 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до вимо гстатті 25 Закону України «Про теплопостачання» у разі відмови оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку.

Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі наміру ОСОБА_1 припинити надання послуг з централізованого теплопостачання, вона не була позбавлена можливості у передбачений законом спосіб провести відключення приміщення від мереж теплопостачання.

Так, відповідно до п.12 ч.1 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право у встановленому законодавством порядку відключитися від системи централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

Процедуру, за якою споживачі можуть відмовитися від отримання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води передбачено Порядком відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2019 року № 169 (далі Порядок).

Дія цього Порядку поширюється на споживачів, виконавців комунальної послуги з постачання теплової енергії, виконавців комунальної послуги з постачання гарячої води, виконавців робіт з обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води, операторів зовнішніх інженерних мереж, органи місцевого самоврядування.

Згiдно з п. 4 роздiлу I, п. п. 1, 3-7,10 роздiлу ІІІ вказаного Порядку, орган місцевого самоврядування створює своїм рiшенням та затверджує склад постiйно дiючоi комісії для розгляду питань щодо вiдключення споживачiв вiд систем (мереж) централiзованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води (далi - Комiсiя) згiдно з додатком 1 до цього Порядку.

Комiсiя є консультативно-дорадчим органом органу мiсцевого самоврядування, основним завданням якого є розгляд питань щодо вiдключення сrrоживачiв вiд ЦО та/або ГВП.

Роздiлом III Порядку вiдокремлення (вiдключення) власникiв квартир та нежитлових примiщень багатоквартирних булинкiв вiд ЦО та ГВП визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень бгатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право вiдокремити (вiдключити) свою квартиру чи нежитлове примiщення вiд ЦО та ГВП у разi, якщо на день набрання чинностi Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

Для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою в довільній формі із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення.

Заява про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку від ЦО та ГВП передається на розгляд Комісії.

Комісія на найближчому засіданні розглядає заяву про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП за участю заявника або його уповноваженого представника.

Комісія надає заявникові рекомендації щодо можливих варіантів влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні та щодо збору вихідних даних і технічних умов для виготовлення відповідної проектної документації. Витяг з протоколу Комісії з результатами розгляду звернення надається заявникові протягом десяти робочих днів.

Для відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення власник забезпечує розроблення проекту відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, який виготовляється відповідно до державних будівельних норм і правил та має забезпечити ізоляцію транзитних стояків, а також у разі потреби, перенесення транзитних стояків.

За потреби, власник забезпечує виготовлення проекту встановлення системи індивідуального теплопостачання у такій квартирі чи нежитловому приміщенні, виготовленого відповідно до державних будівельних норм і правил.

Виконання робіт із відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП здійснюється виконавцем робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання або постачання гарячої води.

Після завершення робіт із відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП складається акт про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води. Такий акт підписується присутніми під час відокремлення (відключення) власником квартири чи нежитлового приміщення і представником виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представником виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньо будинкових систем постачання гарячої води, а також іншим суб`єктом господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт.

Після підписання акту, виконавець відповідної комунальної послуги повідомляє власника про перегляд умов або розірвання договору про надання послуги.

За такого, єдиною законною підставою для відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення є відповідний акт постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води. Інших підстав чинним законодавством України не передбачено.

З огляду на зазначене, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється тільки на підставі Рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади з вчиненням в подальшому дій споживачами з дотриманням Порядку, який чітко регламентує процедуру розгляду звернень щодо відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води.

Зазначене узгоджується з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду від 08 липня 2020 року (справа № 554/946/18), від 25 вересня 2019 року (справа № 522/401/15-ц).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 не було дотримано відповідної процедури, яка передбачена Порядком.

Оскільки відповідач офіційно, у встановленому чинним законодавством порядку не відмовився від послуг, які надавало йому КП «Харківські теплові мережі», то в неї виник обов`язок сплатити ці послуги.

Таким чином, є доведеним позивачем факт не виконання відповідачем обов`язку щодо оплати вартості отриманих послуг у розмірі 27 786,79 гривень.

За таких обставин судова колегія не вбачає підстав вважати ОСОБА_1 неналежним відповідачем.

Колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що у разі виконання рішення суду, відповідачка не позбавлена можливості звернутися до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 про відшкодування збитків в порядку регресу.

Інші доводи апеляційної скарги висновків суду також не спростовують.

Таким чином, суд першої інстанції правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив обставини справи та наявні у справі докази, надав їм належну оцінку, у результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення в оскаржуваній частині, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права.

Відповідно до ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 368, 374, 376, 381-384, 389 ЦПК України, апеляційний суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Салтівського районного суду м. Харкова від 17 листопада 2025 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів у випадках, передбаченихстаттею 389 Цивільного процесуального кодексу України.

Головуючий Н.П. Пилипчук

Судді А.І. Люшня

В.Б. Яцина