Рішення від 27 липня 2026 р. у справі №950/2101/26 — Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/2101/26

Номер провадження 2/950/1153/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря – Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.07.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1037 га з кадастровим номером 5922984200:06:001:0077, площею 0,9908 га з кадастровим номером 5922984200:06:002:0060 та площею 0,3259 га з кадастровим номером 5922984200:06:002:0052, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади Сумської області).

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 110 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 31.12.2021 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.07.2021 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, картки, довідки (а.с. 3-4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З державних актів, витягів (а.с. 5-7, 10-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1037 га з кадастровим номером 5922984200:06:001:0077, площею 0,9908 га з кадастровим номером 5922984200:06:002:0060 та площею 0,3259 га з кадастровим номером 5922984200:06:002:0052, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади Сумської області).

З договору, акту (а.с. 8-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 25.07.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1037 га з кадастровим номером 5922984200:06:001:0077, площею 0,9908 га з кадастровим номером 5922984200:06:002:0060 та площею 0,3259 га з кадастровим номером 5922984200:06:002:0052, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади Сумської області), згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 110 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 31.12.2021 року.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 25.07.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1037 га з кадастровим номером 5922984200:06:001:0077, площею 0,9908 га з кадастровим номером 5922984200:06:002:0060 та площею 0,3259 га з кадастровим номером 5922984200:06:002:0052, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади Сумської області), згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 110 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 31.12.2021 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 2,1037га кадастровий номер 5922984200:06:001:0077, площею 0,9908га кадастровий номер 5922984200:06:002:0060, площею 0,3259га кадастровий номер 5922984200:06:002:0052 з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області, укладеного 25 липня 2021р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що порушує право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки площею 2,1037га кадастровий номер 5922984200:06:001:0077, площею 0,9908га кадастровий номер 5922984200:06:002:0060, площею 0,3259га кадастровий номер 5922984200:06:002:0052 з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області і придбані ним у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок від 25 липня 2021р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО