Рішення від 27 липня 2026 р. у справі №523/4813/26 — Пересипський районний суд міста Одеси

Справа № 523/4813/26

Провадження №2/523/4357/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"28" липня 2026 р. Пересипський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді – Бузовського В.В.,

при секретарі – Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання договору міни дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що він за договором міни набув у відповідача квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Договір міни було посвідчено Одеською універсальною біржою «Витязь» та зареєстровано в ОМБТІ. На теперішній час, позивач має намір здійснити розпорядження належним майном але, оскільки договір міни не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином (а.с. 32, 33), причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивача.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру в будинку ЖБК «Київський-12» № 4414 від 07.06.1994р, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому, зареєстрованого Одеським МБТІ 20.02.1998р., під №68, стр.131, кн.27к.

Власник передав, а позивач прийняв зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір міни нерухомого майна №98-130 від 25.02.1998 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною біржою «Витязь» та зареєстровано в Одеському МБТІ 06.03.1998р., за №68, стр.49, кн.5доп.к. (а.с. 8-9).

Продавець і покупець в повному обсязі виконали умови договору міни нерухомого майна відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ст. 241 ЦК України (в редакції 1963р.) за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше.

Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна яке він одержує.

Статтею 242 ЦК України (в редакції 1963р.) визначено, що до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу. Якщо інше не випливає з змісту відносин сторін.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції на час укладання угоди), якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що власники продали, а позивачі придбали зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з моменту її укладання.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання договору міни дійсним – задовольнити.

Договір міни нерухомого майна №98-130 від 25.02.1998 року посвідчений Одеською універсальною біржою «Витязь» та зареєстрований в Одеському 06.03.1998р., за №68, стр.49, кн.5доп.к., а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 як продавцем з одного боку та ОСОБА_1 як покупцем з іншого боку – визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 25 лютого 1998 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 28.07.2026 року

Суддя: