Постанова від 15 червня 2026 р. у справі №509/7166/24 — Одеський апеляційний суд

Номер провадження: 22-ц/813/2430/26

Справа № 509/7166/24

Головуючий у першій інстанції Гандзій Д.М.

Доповідач Таварткіладзе О. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2026 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого – Таварткіладзе О.М.,

суддів: Вадовської Л.М., Погорєлової С.О.,

за участю секретаря судового засідання: Чередник К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 30 жовтня 2025 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» про розірвання персональних меморандумів асоційованого члена кооперативу та стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2024 року, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» про розірвання персональних меморандумів асоційованого члена кооперативу та стягнення коштів, в якому просив суд:

- розірвати персональні меморандуми асоційованого члена кооперативу, укладених між позивачем ОСОБА_1 та ОК «КЕКС» від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002, від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 та від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008;

- стягнути з відповідачів на користь позивача 373 670,92 грн, з яких: сума сплачених за персональними меморандумами асоційованого члена кооперативу від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002, від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021, від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 грошових коштів в розмірі 331 297,51 грн, сума інфляційних витрат у розмірі 28 996,46 грн, сума нарахованих процентів у розмірі 13 376,96 грн;

- стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між відповідачем та позивачем були укладені вищевказані персональні меморандуми асоційованого члена кооперативу від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002, від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 та від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008, на виконання яких, позивачем сплачено всі передбачені платежі, однак відповідачем не вчинено жодних дій з будівництва не тільки квартири, а й взагалі всього будинку. Таким чином, у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх обов`язків, представник позивача звернувся до суду з даним позовом.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 30 жовтня 2025 року позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» про розірвання персональних меморандумів асоційованого члена кооперативу та стягнення коштів – задоволено частково.

Розірвано Персональний меморандум Асоційованого члена кооперативу від 15 листопада 2020 року № KS-011-05/0002 укладеного між ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 ) та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» (ЄДРПОУ: 43603316).

Розірвано Персональний меморандум Асоційованого члена кооперативу від 15 грудня 2021 року №KS-011-м1/К021 укладеного між ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 ) та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» (ЄДРПОУ: 43603316).

Розірвано Персональний меморандум Асоційованого члена кооперативу від 15 грудня 2021 року №KS-011-00/П008 укладеного між ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 ) та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» (ЄДРПОУ: 43603316).

Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» (ЄДРПОУ: 43603316) на користь ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 ) – 373 231,22 грн.

Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» (ЄДРПОУ: 43603316) на користь держави витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 732,31 грн.

В задоволення решти позову - відмовлено.

Не погоджуючись з таким рішенням суду, Обслуговуючий кооператив «КЕКС» звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 30 жовтня 2025 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити у повному обсязі, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість рішення в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити частково, виходячи з наведених у цій постанові підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Відповідно до ч. 4 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до ч.1 п.2 ст.374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Згідно з частинами першою-п`ятою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Зазначеним вимогам закону оскаржуване судове рішення суду першої інстанції у повній мірі не відповідає.

Задовольняючи частково позов, розриваючи Персональний меморандум Асоційованого члена кооперативу від 15 листопада 2020 року № KS-011-05/0002 укладеного між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС», розриваючи Персональний меморандум Асоційованого члена кооперативу від 15 грудня 2021 року №KS-011-м1/К021 укладеного між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС»; розриваючи Персональний меморандум Асоційованого члена кооперативу від 15 грудня 2021 року №KS-011-00/П008 укладеного між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС»; стягуючи з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» на користь ОСОБА_1 – 373 231,22 грн, відмовляючи у решті вимог, суд першої інстанції виходив з того, що:

- замовлені ОСОБА_1 послуги не були належним чином надані відповідачами ОК «КЕКС», і на час розгляду справи, відповідачами - не надано суду підтвердження та доказів будівництва об`єктів, за які позивачем сплачені кошти, а CD-R диск, оглянутий в судовому засіданні, не підтверджує будівництво саме житлового будинку, в якому позивач мав намір придбати квартиру з огляду на відсутність прив?язки до місцезнаходження об?єкта будівництва;

- у зв?язку з істотним порушенням відповідачем умов укладених з позивачем персональних меморандумів та невиконанням своїх зобов`язань за договором та Законом - такі договори мають бути розірвані, а сплачені позивачем грошові кошти на виконання умов договорів підлягають поверненню позивачу у повному обсязі, за виключенням сплаченого вступного внеску і з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

- ст. 14 Закону України «Про кооперацію» в редакції Закону України, яка набула чинності з 15.08.2022 року не залишає ОСОБА_1 враховуючи характер правовідносин сторін за укладеним персональним меморандумом законної можливості бути асоційованим членом Обслуговуючого кооперативу «КЕКС», а у відповідача відсутні правові підстави для використання сплачених і не використаних коштів позивача

- оскільки ОК «КЕКС» з 15.08.2022 року не розірвав персональний меморандум з позивачем, не виходив з пропозицією щодо внесення змін до персонального меморандуму - утримання відповідачем сплачених коштів позивачем ОСОБА_1 є безпідставними в розумінні приписів ст. 1212 ЦК України.

Колегія суддів з усіма такими висновками районного суду у повному обсязі погодитись не може.

Судом встановлено, з матеріалів справи вбачається, що 15.11.2020 року між відповідачами та позивачем, як асоційованим членом, був укладений персональний меморандум асоційованого члена кооперативу №KS-011-05/0002, розділом 1 «Терміни, що використовуються» якого передбачено, що асоційоване членство – членство у кооперативі з правом дорадчого голову та іншими правами, передбаченими цим меморандумом та статутом кооперативу.

Комплекс «KEKS» - житловий комплекс, що розташований за адресою: Україна, Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, земельні ділянки 170/1, 170/2, 171/1, 171/2.

Об`єкт нерухомості – секція 11, квартира будівельний номер АДРЕСА_1 , будівельною площею 17,02 кв.м. розташована на 5 поверсі Об`єкта будівництва, схема якого зазначена у Додатку №1 «Схема Об`єкта нерухомості» до Меморандуму.

Об`єкт будівництва – багатоквартирний житловий будинок з вбудованими об`єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури, або нежитлова споруда.

Пай (Пайові внески) – майновий (-і) поворотний (-і) внесок (-ки) Асоційованого члена Кооперативу у створення та розвиток Кооперативу, який підлягає поверненню у разі припинення асоційованого членства у порядку та на умовах, визначених у цьому Меморандумі.

Цільовий внесок – грошовий чи інший майновий внесок (-ки) Асоційованого члена Кооперативу у створення та розвитку Кооперативу, який підлягає використанню Кооперативом на виконання всіх дій, які пов`язані з будівництвом житлового комплексу разом з усіма об`єктами його інфраструктури, та за результатом виконання яких у Асоційованого члена виникає право Асоційованого члену.».

Пунктом 2.1. Меморандуму передбачено, що персональний меморандум за своєю правовою суттю є двостороннім правочином, який визначає умови взаємодії Кооперативу та Асоційованого члену, спрямованої на досягнення передбаченої статутом мети діяльності Кооперативу та задоволення потреб Асоційованого члена, який у повному обсязі вніс Пай, Вступний внесок та Цільовий внесок. Потреби Асоційованого члена задовольняються шляхом виникнення у останнього, за результатами членства у Кооперативі та виконання вимог Меморандуму, Права Асоційованого члена, передбаченого Меморандумом. Відносини між Асоційованим членом та Кооперативом регулюються діючим законодавством України, Меморандумом та Статутом Кооперативу.

Пунктом 2.2. Меморандуму закріплено, що Меморандум укладений Сторонами з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб Асоційованого члена, шляхом виникнення у нього Право Асоційованого членна, передбаченого цим Меморандумом, та створення можливості зареєструвати право власності Асоційованого члена на Об`єкт будівництва.

Відповідно до п. 3.1. Договору, в порядку, передбаченому Меморандумом, Асоційований член зобов`язується внести Пай, вступний внесок та цільовий внесок в розмірі, визначеному Меморандумом, а Кооператив, в свою чергу, досягти передбаченої статутом мети діяльності кооперативу та задовольнити потребу Асоційованого члена, який у повному обсязі вніс Пай, вступний внесок та Цільовий внесок, шляхом забезпечення виникнення у Асоційованого члена Права Асоційованого члена на об`єкт нерухомості, зазначений у меморандумі, після завершення будівництва Об`єкта будівництва і введення його в експлуатацію, в порядку, визначеному Меморандумом.

У пункті 4.2. Меморандуму визначено строки введення Об`єкта будівництва в експлуатацію, а саме:

«Орієнтований строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію – до 30.11.2022 року; Кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію на строк до 8 (восьми) місяців і це не буде вважатися порушенням умов Меморандуму.»

Розділом 5 «Порядок внесення паю, вступного внеску та цільового внеску», Меморандуму передбачено наступне:

«5.1. Пайовий внесок складає 100 грн і підлягає внесенню на рахунок кооперативу не пізніше 15 листопада 2020 року. Цільовий внесок на момент укладення Меморандуму дорівнює 322 780,22 грн (триста двадцять дві тисячі сімсот вісімдесят грн 22 коп.), що за домовленістю Сторін еквівалентно 11 476,63 дол. США (одинадцять тисяч чотириста сімдесят шість доларів 63 центів), розрахованого за курсом продажу долару США, що становить 28,125 грн.

5.3. В обов`язковому порядку особа (фізична/юридична), що вступає до складу Асоційованих членів Кооперативу, зобов`язана внести повний розмірі Вступного внеску не пізніше 15 червня 2021 року у розмірі 0,4 відсотка від суми Цільового внеску, яка визначена у пункті 5.1. Меморандуму, що в свою чергу становить 1291,22 грн (одна тисяча двісті дев`яносто одна грн 22 коп.) без ПДВ.

5.5.1. Внесення Цільового внеску здійснюється Асоційованим членом у відповідності до умов Меморандуму та графіку, встановленому у додатку №2 «Графік внесення цільового внеску» від «15» червня 2021 року».

Пунктом 9.3. Меморандуму передбачено, що спори між Сторонами вирішуються шляхом переговорів та листування, а за неможливістю урегулювання спір – в судовому порядку, встановленому чинним законодавством України (а. с. 24-38).

На виконання розділу 5 Меморандуму, випереджаючи терміни, позивачем ОСОБА_1 було сплачено Пайовий внесок у розмірі 100 грн, Вступний внесок у розмірі 1291,22 грн, цільовий внесок у розмірі 248 107,77 грн, що в загальному становить 249 498,99 грн, що підтверджується відповідними платіжними квитанціями на вказану суму, доданими до позову (а. с. 70).

- 15.12.2021 року між сторонами, був укладений персональний меморандум Асоційованого члена кооперативу № KS-011-00/П008, в розділі 1 якого, «Терміни, що використовуються» - зазначені основні терміни, які визначають суть укладеного Сторонами Меморандуму-1, а саме :

Асоційоване членство – членство у Кооперативі з правом дорадчого голосу та іншими правами, передбаченими цим Меморандумом-1 та статутом Кооперативу.

Комплекс «KEKS» - житловий комплекс, що розташований за адресою: Україна, Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, земельні ділянки 170/1, 170/2, 171/1, 171/2.

Об`єкт будівництва – багатоквартирний житловий будинок з вбудованими об`єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури, або нежитлова споруда.

Право (-а) Асоційованого члена – право на задоволення потреб Асоційованого члену у створенні місця для паркування №08 з площею, що визначена в генеральному плані (проекті) на підставі проєктного виділення площі з присвоєнням облікового номеру під розміщення транспортного (-них) засобу (-ів) на земельній ділянці схема розташування місця для паркування зазначена в Додатку №1 до Меморандму-1.

Територія розташування паркомісця - житловий комплекс «KEKS», що розташований за адресою: Україна, Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10.

Пай (Пайові внески) – майновий (-і) поворотний (-і) внесок (-ки) Асоційованого члена кооперативу у створення та розвиток Кооперативу, який підлягає поверненню в разі припинення асоційованого членства у порядку та на умовах, визначених у цьому Меморандумі-1 та у статуті Кооперативу.

Цільовий внесок - грошовий чи інший майновий внесок (-ки) Асоційованого члена Кооперативу у створення та розвиток Кооперативу, який підлягає використанню Кооперативом на виконання всіх дій, які пов`язані з будівництвом житлового Комплексу разом з усіма об`єктами його інфраструктури, та за результатом виконаних всіх дій яких у Асоційованого члена виникає Право Асоційованого члена.

Розрахунковий розмір Цільового внеску - перемінна величина, яка визначає поточний розмір Цільового внеску в гривні станом на відповідну дату в залежності від події, передбаченої Меморандумом-1, та поточного курсу долару США, і розраховується шляхом переведення розміру Цільового внеску вираженого у доларах США, у гривню за курсом , встановленим на Міжбанківському валютному ринку України , станом на останній день торгів, що передує дню настання передбаченої Меморандумом-1 події, з якою пов`язана необхідність визначення Розрахункового розміру Цільового внеску.

Вступний внесок - грошовий чи інший майновий неповоротний внесок, який зобов`язана сплатити особа у разі вступу до Кооперативу.

Міжбанківський курс валют для долару США/гривня - це дані про курс продажу, що розміщені на сайті htth://minfin.com.ua/ua/currency/mb/(у випадку збою може використовуватися інше офіційне джерело про курс за погодженням Сторін).

Також є визначення терміну «Забудовник» - ТОВ «Валентина Д», яке є власником земельних ділянок, та на яке покладено функції з отримання дозвільних документів на будівництво Комплекс у «KEKS». Окрім цього, Забудовник наділяється правом інформування будь-яких 3-х осіб про умови та хід будівельних робіт Комплексу «KEKS».

В п. 2.1. розділу 2 «Загальні положення» Меморандуму-1 визначено, що Персональний меморандум за своєю правовою суттю є двостороннім правочином, який визначає істотні умови взаємодії Кооперативу та Асоційованого члену, спрямованої на досягнення передбаченої статутом мети діяльності Кооперативу та задоволення потреб Асоційованого члена, який у повному обсязі вніс Пай, вступний внесок та Цільовий внесок. Потреби Асоційованого члена задовольняються шляхом виникнення у останнього, за результатами членства у Кооперативі та виконання вимог Меморандуму-1, права Асоційованого члена, передбаченого Меморандумом-1.

Відносини між Асоційованим членом та Кооперативом регулюються діючим законодавством України, Меморандумом-1 та Статутом Кооперативу.

Пункт 2.2. визначає, що Меморандум-1 укладений Сторонами з метою задоволення економічних, соціальних, потреб Асоційованого члена шляхом виникнення у нього права Асоційованого члену, передбаченого цим Меморандумом.

Кооператив, відповідно до умов пункту 2.4., здійснює наступні види діяльності, але не виключно:

- Виконання функцій замовника будівництва Об`єкта будівництва;

- Сприяння у виникнення у Членів та Асоційованих членів кооперативу прав, передбачених цим Меморандумом , згідно викладених в ньому умов;

- Після введення Об`єкта будівництва в експлуатацію – здійснення його обслуговування та експлуатації або організації такого;

- Інші види діяльності, що не заборонені чинним законодавством України.

Відповідно до п. 3.1. Меморандуму-1, в порядку, передбаченому Меморандумом-1, Асоційований член зобов`язується внести Пай, вступний внесок та цільовий внесок в розмірі, визначеному Меморандумом-1, а Кооператив, в свою чергу, досягти передбаченої статутом мети діяльності кооперативу та задовольнити потребу Асоційованого члена, який у повному обсязі вніс Пай, вступний внесок та Цільовий внесок, шляхом забезпечення виникнення у Асоційованого члена Права Асоційованого члена на користування місцем

Згідно пункту 3.2. з моменту укладення Меморандуму-1, за Асоційованим членом закріплюється право на користування місцем для паркування.

Закріплення Кооперативом за Асоційованим членом права на користування місцем для паркування не надає Асоційованому члену прав власності на місце для паркування.

Орієнтовний строк виникнення права на користування місцем для паркування – І квартал 2023року, але не раніше вводу в експлуатацію житлового комплексу «KEKS».

Кооператив має право в односторонньому порядку змінити зазначений вище строк на строк до дванадцяти місяців , і не буде вважатися порушенням умов Меморандуму-1.

Розділом 4 «Вимоги до паркомісця» визначено, що технічний стан місця для пакування після закінчення його обладнання: асфальтове покриття з нанесеною розміткою меж паркомісця.

Відповідно до п. 5.4.1. Меморандуму-1, внесення Цільового внеску здійснюється Асоційованим членом у відповідності до умов Меморандуму-1 та графіку, встановленому у додатку №2 «Графік внесення цільового внеску» (а. с. 59-68).

На виконання Розділу 5 «Порядок внесення вступного внеску, паю та цільового внеску» Меморандуму-1, випереджаючи термін, позивачем було сплачено пайовий внесок 100 грн, Вступний внесок у розмірі 328,54 грн, цільовий внесок у розмірі 40705,23 грн, що в загальному становить 41133,77 грн, що підтверджується відповідними квитанціями про сплату на вказану суму (а. с. 69-75).

Також, 15.12.2021 року між сторонами, був укладений Персональний меморандум Асоційованого члена кооперативу №KS-011-м1/К021 (Меморандум-2).

В розділі 1 «Терміни, що використовуються» Меморандуму-2 зазначені основні терміни, які визначають суть укладеного Сторонами Меморандуму-2, а саме :

Асоційоване членство – членство у Кооперативі з правом дорадчого голосу та іншими правами, передбаченими цим Меморандумом-2 та статутом Кооперативу.

Комплекс «KEKS» - житловий комплекс, що розташований за адресою: Україна, Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, земельні ділянки 170/1, 170/2, 171/1, 171/2.

Право (-а) Асоційованого члена – право на задоволення потреб Асоційованого члену у створенні об`єкта нерухомості, що здобувається Асоційованим членом за наслідками виконання умов Сторонами умов Меморандуму та Кооперативом своїх статутних завдань, після введення об`єкта будівництва в експлуатацію.

Міжбанківський курс валют для долару США/гривня - це дані про курс продажу, що розміщені на сайті htth://minfin.com.ua/ua/currency/mb/(у випадку збою може використовуватися інше офіційне джерело про курс за погодженням Сторін).

Об`єкт нерухомості – секція 11, кладовка будівельний номер № 21, будівельною площею 8,89 кв. м, розташована на 1 об`єкта будівництва, схема якого зазначена у Додатку № 1 «Схема Об`єкта нерухомості» до Меморандуму-2.

Будівельні номера – це порядкові номера Об`єктів нерухомості, які будуть остаточно визначені після введення Об`єкта будівництва в експлуатацію та проведення технічної інвентаризації у порядку, встановленому законодавством України. Будівельні номера Об`єктів нерухомості можуть бути змінені в процесі будівництва без погодження з Асоційованими членами.

Об`єкт будівництва – багатоквартирний житловий будинок з вбудованими об`єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури, або нежитлова споруда.

Пай (Пайові внески) – майновий (-і) поворотний (-і) внесок (-ки) Асоційованого члена кооперативу у створення та розвиток Кооперативу, який підлягає поверненню в разі припинення асоційованого членства у порядку та на умовах, визначених у цьому Меморандумі-2 та у статуті Кооперативу.

Цільовий внесок - грошовий чи інший майновий внесок (-ки) Асоційованого члена Кооперативу у створення та розвиток Кооперативу, який підлягає використанню Кооперативом на виконання всіх дій, які пов`язані з будівництвом житлового Комплексу разом з усіма об`єктами його інфраструктури, та за результатом виконаних всіх дій яких у Асоційованого члена виникає Право Асоційованого члена.

Розрахунковий розмір Цільового внеску - перемінна величина, яка визначає поточний розмір Цільового внеску в гривні станом на відповідну дату в залежності від події, передбаченої Меморандумом-2, та поточного курсу долару США, і розраховується шляхом переведення розміру Цільового внеску вираженого у доларах США, у гривню за курсом , встановленим на Міжбанківському валютному ринку України , станом на останній день торгів, що передує дню настання передбаченої Меморандумом-2 події, з якою пов`язана необхідність визначення Розрахункового розміру Цільового внеску.

Вступний внесок - грошовий чи інший майновий неповоротний внесок, який зобов`язана сплатити особа у разі вступу до Кооперативу.

Крім того окремо в цьому розділі визначено, що Асоційований член кооперативу має право укласти додатковий (окремий) Меморандум-2 щодо нового (іншого) Об`єкта нерухомості. Додаткова заява по вступ до Кооперативу в такому випадку не оформляється, однак проводиться сплата додаткового Вступного внеску в порядку передбаченому цим Меморандумом-2.

Також є визначення терміну «Забудовник» - ТОВ «Валентина Д», яке є власником земельних ділянок, та на яке покладено функції з отримання дозвільних документів на будівництво Комплексу «KEKS».

Окрім цього, Забудовник наділяється правом інформування будь-яких 3-х осіб про умови та хід будівельних робіт Комплексу «KEKS».

В п. 2.1. розділу 2 «Загальні положення» Меморандуму-2 визначено, що Персональний меморандум за своєю правовою суттю є двостороннім правочином, який визначає істотні умови взаємодії Кооперативу та Асоційованого члену, спрямованої на досягнення передбаченої статутом мети діяльності Кооперативу та задоволення потреб Асоційованого члена, який у повному обсязі вніс Пай, вступний внесок та Цільовий внесок. Потреби Асоційованого члена задовольняються шляхом виникнення у останнього, за результатами членства у Кооперативі та виконання вимог Меморандуму-2, права Асоційованого члена, передбаченого Меморандумом-2.

Відносини між Асоційованим членом та Кооперативом регулюються діючим законодавством України, Меморандумом-2 та Статутом Кооперативу.

Пункт 2.2. визначає, що Меморандум-2 укладений Сторонами з метою задоволення економічних, соціальних, потреб Асоційованого члена шляхом виникнення у нього права Асоційованого члену, передбаченого цим Меморандумом-2, та створення можливості зареєструвати право власності Асоційованого члена на Об`єкт нерухомості в майбутньому.

Кооператив, відповідно до умов пункту 2.4., здійснює наступні види діяльності , але не виключно:

- Виконання функцій замовника будівництва Об`єкта будівництва;

- Сприяння у виникнення у Членів та Асоційованих членів кооперативу прав, передбачених цим Меморандумом-2, згідно викладених в ньому умов;

- Після введення Об`єкта будівництва в експлуатацію – здійснення його обслуговування та експлуатації або організації такого;

- Інші види діяльності, що не заборонені чинним законодавством України.

Відповідно до п. 3.1. Меморандуму-2, в порядку, передбаченому Меморандумом-2, Асоційований член зобов`язується внести Пай, вступний внесок та цільовий внесок в розмірі, визначеному Меморандумом-2, а Кооператив, в свою чергу, досягти передбаченої статутом мети діяльності кооперативу та задовольнити потребу Асоційованого члена, який у повному обсязі вніс Пай, вступний внесок та Цільовий внесок, шляхом забезпечення виникнення у Асоційованого члена Права Асоційованого члена на об`єкт нерухомості, зазначений у меморандумі, після завершення будівництва Об`єкта будівництва і введення його в експлуатацію, в порядку, визначеному Меморандумом-2.

В пункті 4.1. розділу 4 «Вимоги до об`єкта нерухомості» визначено, що технічний стан Об`єкта будівництва після закінчення будівництва зазначено в Додатку №3 «Технічні показники Об`єкта нерухомості» до \Меморандуму-2.

Строки введення об`єкту за Персональним Меморандумом-2 від 15.12.2021 за №KS-011-м1/К021, визначені в п.4.2. : строк початку будівництва – не пізніше 60 (шістдесяти) календарних днів від дати направлення Забудовником повідомлення про початок будівництва ЖК «KEKS», орієнтований строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію – до 30.11.2022 року Кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк введення Об`єкта будівництва в експлуатацію на строк до 8 місяців і це не буде вважатися порушенням умов Меморандуму-2 (а. с. 46-58).

На виконання Розділу 5 «Порядок внесення вступного внеску, паю та цільового внеску» Меморандуму-2, випереджаючи термін, позивачем було сплачено Пайовий внесок 100 грн, Вступний внесок у розмірі 292,52 грн, цільовий внесок у розмірі 40272,23 грн, що в загальному становить 40664,75 грн, що документально підтверджується відповідними квитанціями на вказані суми (а. с. 73-75).

Відповідно до п. 7.5.1 Меморандумів від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002; від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 повернення цільового внеску та Паю за Меморандумами може бути застосовано зокрема внаслідок розірвання Меморандуму і ініціативи Асоційованого члену кооперативу в загальному порядку (п. 7.5.2) та Особливого порядку (п. 7.5.3).

Загальний порядок розірвання меморандуму з ініціативи Асоційованого члену кооперативу передбачає право останнього заявити про своє бажання розірвати Меморандум та вийти зі складу Асоційованих членів кооперативу у будь-який строк, але не пізніше чим 60 днів до здачі будинку в експлуатацію (п. 7.5.2.1). У такому випадку Асоційований член кооперативу надсилає Кооперативу письмову Заяву про розірвання Меморандуму та повернення Цільового внеску та паю. Заяву бути надіслано засобами поштового зв`язку із описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення в приміщенні Кооперативу з тим розрахунком щоб вона була доставлена кооперативу у строк не пізніше ніж 45 днів до введення об`єкту в експлуатацію (п. 7.5.2.2.).

Особливий порядок розірвання меморандуму з ініціативи Асоційованого члену кооперативу передбачає право такого члена заявити про своє бажання розірвати Меморандум та вийти зі складу Асоційованих членів кооперативу не раніше ніж 45 днів до введення будинку в експлуатацію та не пізніше ніж 30 днів до введення будинку в експлуатацію (п. 7.5.3.1).

Умови викладені у п. 7.5.3 Меморандуму поширюються виключно на Асоційованих членів кооперативу, які протягом 30 днів від дати укладення Меморандуму внесли не менше як 70% цільового внеску, визначеного у пп. 5.1 Меморандуму та повністю вніс Пай.

Відповідно до п. 7.3 Статуту Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» (далі - Статут) асоційованими членами Кооперативу можуть бути громадяни України, які досягли 16-річного віку, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, внесли вступний внесок, пай та інші внески, які передбачені Персональним Меморандумом, дотримуються вимог Статуту та користуються правом дорадчого голосу (асоційоване членство).

Відповідно до п. 7.5.2.3 Меморандумів заява Асоційованого члена затверджується Загальними зборами членів кооперативу при відсутності заборгованості перед Кооперативом зі внесення Цільового внеску та Паю або при внесенні Цільового внеску у неповному обсязі, але своєчасно за Графіком внесення Цільового внеску протягом 7 робочих днів з дати її надходження. В іншому випадку – протягом 30 днів.

Повернення Цільового внеску та Паю такому Асоційованому члену кооперативу здійснюється протягом 3-х календарних місяців від дати затвердження Рішення Загальних зборів членів кооперативу про розірвання Меморандуму та повернення Цільового внеску та Паю Асоційованому члену окрім випадків визначених п. 7.5.2.7. Меморандуму (п. 7.5.2.4).

Сторони Меморандуму погодили, що повернення Цільового внеску та Паю на умовах п. 7.5 здійснюється у гривні в сумі, що сплачена таким Асоційованим членом за Меморандумом (п. 7.5.2.5).

У разі дострокового розірвання Меморандуму за вищевказаними обставинами (п. 7.5.2.1) до Асоційованого члену кооперативу застосовуються наступні обмеження:

- вступний внесок, сплачений Асоційованим членом кооперативу при вступі до кооперативу не повертається;

- за дострокове розірвання Меморандуму Кооператив утримує з Цільового внеску додатковий цільовий внесок у розмірі 7% (семи відсотків) від розрахункового розміру Цільового внеску, визначеного на дату затвердження рішення Загальних зборів членів кооперативу при розірванні Меморандуму та повернення Асоційованому члену Цільового внеску та Паю. При цьому, розрахунковий розмір Цільового внеску не може бути менший, ніж Цільовий внесок, що зазначений у п. 5.1. Меморандуму (п. 7.5.2.6).

У випадку не внесення Асоційованим членом повного розміру Цільового внеску та Паю – повернення сплаченої частини Цільового внеску та Паю такому Асоційованому члену кооперативу буде проводитись протягом 1 (одного) календарного року від дати оформлення Рішення Загальних зборів членів кооперативу про розірвання Меморандуму та повернення Асоційованому члену Цільового внеску та Паю з урахуванням положень п. п. 7.5.2.5 та 7.5.2.6 Меморандуму (п. 7.5.2.7).

Судом встановлено, що об`єкт будівництва не введений в експлуатацію, а будівельні роботи об`єкта будівництва секція № 11 знаходить на початковій стадії.

11.10.2024 року на адресу Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» була скерована претензія про повернення коштів за вих. № 11/10, разом зі штрафними санкція у зв`язку з невиконанням Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» своїх зобов`язань щодо будівництва та введення в експлуатацію Об`єкту будівництва, на яку 25.10.2024 року, відповідачем була надана відповідь, в якій зазначено, що позивач ОСОБА_1 не звертався до кооперативу з пропозицією розірвання Меморандуму, як це передбачено умовами укладених між Сторонами Меморандумів, а також вказано, що обов`язку сплатити інфляційні витрати та нараховані проценти, Персональними меморандумами не передбачено відповідальність Обслуговуючого кооперативу за порушення строків здачі Об`єкта будівництва в експлуатацію, а невиконання умов персонального меморандуму щодо строків будівництва пов`язане з повномасштабним вторгненням РФ на територію України, що не залежало від волі Кооперативу та зазначено, що сплачені кошти ОСОБА_1 в якості цільового внеску кооперативом витрачені не були (а. с. 78-87, 117-120).

Колегія суддів виходить з наступного.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).

Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки.

У статті 10 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу.

У відповідності до ст. 13 Закону України «Про кооперацію» членство в кооперативі припиняється у разі зокрема добровільного виходу з нього.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про кооперацію» у кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають його статут та внесли пай. Асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі. При ліквідації кооперативу асоційований член кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу право на одержання паю.

Законом України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» № 2518-IXвід 15.08.2022 року частину 14 Закону України «Про кооперацію» доповнено новою частиною такого змісту:

«Не допускається наявність асоційованих членів у кооперативах, предметом діяльності яких є житлове, дачне, гаражне будівництво (у тому числі кооперативах, які залучають кошти фізичних та юридичних осіб, зокрема в управління, для спорудження об`єктів житлового, дачного, гаражного будівництва)».

Дані зміни до Закону України «Про кооперацію» набули чинності 10.10.2022 року.

Згідно з п. 7 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» № 2518-IX від 15.08.2022 року:

1) правочини щодо інвестування та фінансування будівництва об`єктів житлового будівництва з використанням коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, що здійснювалися способами інвестування та фінансування будівництва таких об`єктів відповідно до законодавства, яке діяло до набрання чинності цим Законом, зберігають чинність до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за такими правочинами;

2) інвестування та фінансування будівництва об`єктів, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано до набрання чинності цим Законом, з використанням коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, здійснюється відповідно до законодавства, яке діяло до набрання чинності цим Законом;

3) інвестування та фінансування будівництва об`єктів житлового будівництва, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано до набрання чинності цим Законом, з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових корпоративних облігацій, виконання зобов`язань за якими здійснюється шляхом передачі об`єкта (частини об`єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування будівництва таких об`єктів визначаються виключно законом.

Забороняється залучення від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, коштів з метою інвестування та фінансування будівництва об`єкта нерухомого майна, щодо якого відсутнє право на виконання будівельних робіт або зупинено будівельні роботи до усунення порушень законодавства у сфері містобудівної діяльності;

4) з дня набрання чинності цим Законом асоційовані члени кооперативів, предметом діяльності яких є житлове, дачне або гаражне будівництво, вважаються повноправними членами таких кооперативів. Набуття такими особами прав повноправних членів відповідних кооперативів не потребує прийняття рішень загальними зборами членів кооперативів та/або його статутними органами.

Згідно з ст. 15 Закону України «Про кооперацію» вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить зокрема: затвердження рішення правління або голови правління про прийняття нових членів та припинення членства.

У відповідності до ст. 16 Закону України «Про кооперацію» виконавчим органом кооперативу є правління, яке очолює голова, повноваження якого визначаються статутом кооперативу. Виконавчий орган підзвітний вищому органу управління кооперативу і несе перед ним відповідальність за ефективність роботи кооперативу.

У кооперативі, до складу якого входить менше ніж 10 членів, обирається лише голова кооперативу.

Виконавчий орган кооперативу:

- здійснює управління кооперативом у період між загальними зборами членів кооперативу, забезпечує виконання їх рішень.

- представляє кооператив у відносинах з органами державної влади та органами місцевого самоврядування, міжнародними організаціями, юридичними та фізичними особами;

- укладає угоди між кооперативом та іншими особами;

- діє від імені кооперативу в межах, передбачених статутом кооперативу.

Виконавчий орган може бути наділений іншими повноваженнями, визначеними вищим органом управління кооперативу або статутом кооперативу.

Відповідно до ч. 4 ст. 21 Закону України «Про кооперацію» у разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до їх вартості на момент виходу, а земельної ділянки - у натурі. Строк та інші умови одержання членом кооперативу своєї загальної частки встановлюються статутом кооперативу, При цьому строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу.

Відповідно до аналізу наведених вище норм законодавства та встановлених у справі обставин вбачається, що ОСОБА_1 фактично сплачено:

- пайовий внесок 100 грн, вступний внесок 1 291,22 грн та цільовий внесок 248 10,77 грн на виконання укладеного ним з ОК «КЕКС» Персонального меморандуму від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002;

- пайовий внесок 100 грн, вступний внесок 328,54 грн та цільовий внесок 40 705,23 грн на виконання укладеного ним з ОК «КЕКС» Персонального меморандуму від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021.

Таким чином, ОСОБА_1 набув асоційоване членство в обслуговуючому кооперативі «КЕКС», а Закон України «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» № 2518-IX від 15.08.2022 року, яким внесено зміни до ст. 14 Закону України «Про кооперацію» набув чинності 10.10.2022 року, та п. 1 ч. 7 ст. 21 цього закону передбачено, що правочини щодо інвестування та фінансування будівництва об`єктів житлового будівництва з використанням коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, що здійснювалися способами інвестування та фінансування будівництва таких об`єктів відповідно до законодавства, яке діяло до набрання чинності цим Законом, зберігають чинність до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за такими правочинами.

Крім того, п. 4 ч. 7 ст. 21 цього ж Закону передбачає, що з дня набрання чинності цим Законом асоційовані члени кооперативів, предметом діяльності яких є житлове, дачне або гаражне будівництво, вважаються повноправними членами таких кооперативів. Набуття такими особами прав повноправних членів відповідних кооперативів не потребує прийняття рішень загальними зборами членів кооперативів та/або його статутними органами.

Обслуговуючий кооператив – це кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючий кооператив надає послуги своїм членам, не маючи на меті одержання прибутку (статті 2, 23 Закону України «Про кооперацію»). Обслуговуючий кооператив незалежно від напряму його діяльності є господарською організацією – юридичною особою, яка здійснює некомерційну господарську діяльність з моменту державної реєстрації на підставі закону та свого статуту. Члени обслуговуючого кооперативу незалежно від напряму його діяльності є носіями корпоративних прав, а відносини між його членами та кооперативом, які пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, є корпоративними (постанова Великої Палати Верховного Суду від 24 квітня 2019 року у справі № 509/577/18).

Між тим, асоційоване членство не передбачає рівного з іншими (повними членами) права участі в господарській діяльності кооперативу, що свідчить про фактичне відсторонення асоційованих членів від управління справами кооперативу. Водночас асоційоване членство надає переважне порівняно з іншими членами кооперативу право на одержання паю в разі його ліквідації.

Також асоційовані члени кооперативу не можуть обирати органи управління та бути у них обраними.

Відтак між асоційованими членами кооперативу та кооперативом можуть виникати лише майнові (у випадку участі у формуванні майнових фондів кооперативної організації; отримання кооперативних виплат і виплат на паї; отримання паю в разі виходу з кооперативу); господарські (у випадку участі у господарській діяльності кооперативної організації); трудові (якщо член кооперативної організації одночасно перебуває з цією організацією в трудових відносинах); та соціальні відносини (у випадку користування послугами кооперативу, внесення пропозицій, спрямованих на поліпшення її роботи).

При цьому корпоративних правовідносин у повному обсязі у розумінні статті 167 ГК України (яка діяла на час укладення сторонами Персональних Меморандумів) та статті 96-1 ЦК України між асоційованим членом та кооперативом або його іншими членам не виникає.

Такий висновок підтверджується логікою подальшого розвитку профільного законодавства.

На захист прав інвесторів будівництва нерухомого майна 15 серпня 2022 року Верховна Рада України прийняла Закон № 2518-ІХ «Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».

Цим Законом законодавець доповнив статтю 14 Закону України «Про кооперацію» новою частиною такого змісту:

«Не допускається наявність асоційованих членів у кооперативах, предметом діяльності яких є житлове, дачне, гаражне будівництво (у тому числі кооперативах, які залучають кошти фізичних та юридичних осіб, зокрема в управління, для спорудження об`єктів житлового, дачного, гаражного будівництва)».

Отже, системне тлумачення норм Закону України «Про кооперацію», ЦК та ГК України дає підстави для висновку, що асоційований член обслуговуючого кооперативу не наділений правомочностями, які б у повному обсязі відповідали ознакам поняття корпоративних прав, а спори між ним та кооперативом не є такими, що виникають із корпоративних відносин.

Таким чином, спори між асоційованим членом обслуговуючого кооперативу і таким кооперативом щодо сплати пайових внесків, визначених кооперативними договорами, не пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності цього кооперативу.

Такий висновок міститься у постанові Великої палати верховного Суду від 10.04.2024 року у справі № 750/319/18.

Як вбачається зі змісту Меморандумів кооператив здійснює наступні види діяльності, але не виключно, зокрема: виконання функцій замовника будівництва, сприяння у виникненні у членів та Асоційованих членів Кооперативу прав, передбачених цим Меморандумом, згідно викладених ньому умов.

Забудовник – ТОВ «Валентина Д», яке є власником земельних ділянок.

Кооператив «КЕКС» відповідно до свого Статуту створений внаслідок об`єднання осіб на основі членства для спільної некомерційної господарської діяльності з метою поліпшення життєвого рівня членів та Асоційованих членів, захисту їх майнових інтересів і соціальних прав з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб.

ОК «КЕКС» не є забудовником чи генеральним підрядником будівництва, не відноситься до будівельних кооперативів і не має предметом діяльність пов`язану із здійсненням житлового, дачного, гаражного будівництва, а лише сприяє своїм членам та асоційованим членам у виникненні прав передбачених Персональних Меморандумом.

Предметом спору є грошові кошти фактично внесені позивачем в якості пайового та цільового внеску. Пайовий внесок не є предметом спору, оскільки за умовами ОСОБА_2 пайовий внесок не підлягає поверненню.

Як вбачається з встановлених у справі обставин, будівництво об`єктів не проводиться і кошти, внесені позивачем, як стверджує відповідач у відзиві на позов і не заперечується його представниками, фактично не витрачені, тобто не використані в діяльності кооперативу.

У справі, яка переглядається судом встановлено, що ОСОБА_1 сплатив передбачені Персональним меморандумом від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002- платежі у вигляді вступного внеску 1 291,22 та пайового внеску 100 грн у повному обсязі, а цільовий внесок з погодженої суми 322 780,22 грн сплатив у розмірі 250 107,77 грн, що становить 77,48% від загальної суми Цільового внеску, який підлягав сплаті за цим Персональним Меморандумом.

Зокрема надані докази про сплату ОСОБА_1 таких платежів по датам:

15.11.2020 року – 99,99 грн + 29 900 грн + 28 408,78 грн + 29 900 грн, а за всього 88 308,78 грн.

16.11.2020 – 79 250 грн;

15.12.2020 року – 3 214 грн;

11.01.2021 року – 58 100 грн;

15.01.2021 року – 3 235 грн;

26.02.2021 року – 2 000 грн;

15.04.2021 року – 2 000 грн;

19.05.2021 року – 2 000 грн;

19.06.2021 року – 2 000 грн;

30.07.2021 року – 2 000 грн;

17.08.2021 року – 2 000 грн;

17.09.2021 року – 2 000 грн;

18.10.2021 року – 2 000 грн;

18.11.2021 року – 2 000 грн.

Слід зазначити, що за перші 30 календарних днів з дати укладення Персонального Меморандуму сума сплаченого Цільового внеску дорівнює 170 772,77 грн, що становить 52,90% від загальної суми Цільового внеску 322 780,22 грн.

Крім того, ОСОБА_1 сплатив передбачені Персональним меморандумом від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 - платежі у вигляді вступного внеску 292,50 грн та пайового внеску 100 грн у повному обсязі, а цільовий внесок з погодженої суми 73 147,10 грн сплатив у розмірі 40 272,23 грн, що становить 55,05% від загальної суми Цільового внеску, який підлягав сплаті за цим Персональним Меморандумом

Зокрема надані докази про сплату ОСОБА_1 таких платежів по датам:

15.12.2021 року – 36 272,23 грн.

18.12.2021 року – 2 000 грн;

19.02.2022 року – 2 000 грн;

Слід зазначити, що за перші 30 календарних днів з дати укладення Персонального Меморандуму сума сплаченого Цільового внеску дорівнює 38 272,23 грн, що становить 52,32% від загальної суми Цільового внеску 73 147,10 грн

Крім того, ОСОБА_1 сплатив передбачені Персональним меморандумом від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 - платежі у вигляді вступного внеску 328,54 грн та пайового внеску 100 грн у повному обсязі, а цільовий внесок з погодженої суми 82 145,29 грн сплатив у розмірі 40 705,23 грн, що становить 49,55% від загальної суми Цільового внеску, який підлягав сплаті за цим Персональним Меморандумом

Зокрема надані докази про сплату ОСОБА_1 таких платежів по датам:

15.12.2021 року – 40 705,23 грн.

Інших доказів про сплату Цільового внеску не надано.

Слід зазначити, що за перші 30 календарних днів з дати укладення Персонального Меморандуму сума сплаченого Цільового внеску дорівнює 40 705,23 грн, що становить 49,55% від загальної суми Цільового внеску 82 145,29 грн

Як вже зазначалось, відповідно до п. 7.5.1 Меморандумів від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002; від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 повернення цільового внеску та Паю за Меморандумами може бути застосовано зокрема внаслідок розірвання Меморандуму і ініціативи Асоційованого члену кооперативу в загальному порядку (п. 7.5.2) та Особливого порядку (п. 7.5.3).

Умови викладені у п. 7.5.3 Меморандумів поширюються виключно на Асоційованих членів кооперативу, які протягом 30 днів від дати укладення Меморандуму внесли не менше як 70% цільового внеску, визначеного у пп. 5.1 Меморандуму та повністю вніс Пай.

Як вбачається з матеріалів справи по укладеним позивачем Персональним меморандумам № KS-011-05/0002; від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 за перші 30 днів з дати їх укладення позивачем пайові внески сплачені повністю, але не було внесено сум цільових внесків по кожному із ОСОБА_2 , які б перевищила 70% від погоджених сум за кожним із Меморандумів.

Що стосується Персонального Меморандуму від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008, то ОСОБА_1 сплатив пайовий і вступний внесок повністю у передбачені строки, але не вніс повністю погоджену суму Цільового внеску 82 145,29 грн в строки передбачені Персональним Меморандумом, здійснивши, таким чином, оплату Цільового внеску лише частково у розмірі 40 705,23 грн, що становить 49,55% відсотків.

У відповідності до п. 6.6. Персонального Меморандуму від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 сторони погоджуються, що у випадку часткової оплати внесків за меморандумом, Асоційований член не набуває Права Асоційованого члена на користування місцем для паркування.

Відповідно до п. 7.5. Персонального Меморандуму від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 у разі розірвання Меморандуму, у Кооперативу виникає зобов`язання перед Асоційованим членом по поверненню сплаченого за меморандумом Паю та Цільового внеску, з урахуванням вимог п. 7.4. Меморандуму. Повідомлення про розірвання Меморандуму та повернення грошових коштів надсилається Асоційованому члену Кооперативом цінним листом або телеграмою на адресу Асоційованого члену, вказану в Меморандумі. Внесені Асоційованим членом кошти мають бути повернуті у безготівковій формі, у строк, що не перевищує 1 календарного року, окрім випадку, передбаченому п. 7.6. Меморандуму.

Відповідно до п. 7.6. Персонального Меморандуму від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 у випадку невнесення Асоційованим членом повного величини Цільового внеску, Вступного внеску та Паю - повернення внесеної частини цільового внеску такому Асоційованому члену кооперативу буде проводитися протягом 1 (одного) календарного року від дати оформлення Рішення Загальних зборів членів кооперативу про розірвання цього Меморандуму та повернення Асоційованому члену Цільового внеску.

Як встановлено судом, 11.10.2024 року на адресу Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» позивачем була скерована претензія про повернення коштів за вих. № 11/10, разом зі штрафними санкція у зв`язку з невиконанням Обслуговуючим кооперативом «КЕКС» своїх зобов`язань щодо будівництва та введення в експлуатацію Об`єкту будівництва.

25.10.2024 року, відповідачем була надана відповідь, в якій зазначено, що позивач ОСОБА_1 не звертався до кооперативу з пропозицією розірвання Меморандуму, як це передбачено умовами укладених між Сторонами Меморандумів, а також вказано, що обов`язку сплатити інфляційні витрати та нараховані проценти, Персональними меморандумами не передбачено відповідальність Обслуговуючого кооперативу за порушення строків здачі Об`єкта будівництва в експлуатацію, а невиконання умов персонального меморандуму щодо строків будівництва пов?язане з повномасштабним вторгненням РФ на територію України, що не залежало від волі Кооперативу та зазначено, що сплачені кошти ОСОБА_1 в якості цільового внеску кооперативом витрачені не були.

Орієнтовний строк введення Об`єктів в експлуатацію за умовами Персональних Меморандумів від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002; від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 – до 30.11.2022 року. При цьому за умовами п. 4.2. цих Меморандумів Кооператив має право в односторонньому порядку змінити строк введення Об`єктів будівництва в експлуатацію і це не буде вважатись порушенням умов Меморандумів.

Відповідно до п. 3.2. Персонального Меморандуму від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 з моменту укладення Персонального Меморандуму, за Асоційованим членом закріплюється право на користування місцем для паркування. Закріплення Кооперативом за Асоційованим членом права на користування місцем для паркування не надає Асоційованому члену прав власності на місце для паркування.

Орієнтовний строк виникнення права на користування місцем для паркування – 1-й квартал 2023 року, але не раніше вводу в експлуатацію житлового комплексу «КЕКS».

Колегія суддів звертає увагу, що слід розуміти різницю між «планованим» та «орієнтовним» строком, так як указані поняття не є тотожними.

У даному випадку дата прийняття будинку в експлуатацію була орієнтовною, тобто такою, що може змінитися в односторонньому порядку кооперативом на строк до 8 місяців і це не буде вважатися порушенням умов Меморандуму.

Орієнтовний строк здачі об`єкта в експлуатацію становив 30.11.2022 року, а з урахуванням зміни кооперативом строку на 8 місяців – строк здачі об`єкта в експлуатацію сплив 30.07.2023 року.

В якості обставин неможливості виконання зобов`язання відповідач посилався на форс-мажорні обставини через військову агресію РФ проти України.

Особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов`язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов`язання, відсутність у боржника необхідних коштів (стаття 617 ЦК України).

За своєю сутністю цивільно-правова відповідальність означає виникнення у особи обов`язку майнового характеру, якого не було до вчинення правопорушення. У статті 617 ЦК України містяться підстави звільнення (випадок, непереборна сила) саме від відповідальності за порушення зобов`язання, а не за виконання договірного зобов`язання. Тому стаття 617 ЦК України не може бути застосована як підстава, що виключає виконання договірного зобов`язання (див. Постанову Верховного Суду у складі Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 листопада 2018 року в справі № 757/58385/16-ц (провадження № 61-17601свп18)).

Усталеним як в цивілістичній доктрині, так і судовій практиці під принципами виконання зобов`язань розуміються загальні засади, згідно з якими здійснюється виконання зобов`язання. Як правило виокремлюється декілька принципів виконання зобов`язань, серед яких: належне виконання зобов`язання; реальне виконання зобов`язання; справедливість добросовісність та розумність (частина третя статті 509 ЦК України). Принцип належного виконання полягає в тому, що виконання має бути проведене: належними сторонами; щодо належного предмету; у належний спосіб; у належний строк (термін); у належному місці (див. постанову Верховного Суду в складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 01 березня 2021 року у справі № 180/1735/16-ц (61-18013сво18)).

На рівні норм ЦК України законодавець не внормував застосування конструкції форс-мажору в цивільних відносинах. Традиційно в цивільних відносинах форс-мажор є договірною підставою звільнення від цивільно-правової відповідальності. Проте це не перешкоджає учасникам цивільного обороту врегулювати свої відносини з врахуванням принципу свободи договору.

Очевидно, що за допомогою такого універсального регулятора приватних відносин як договір його сторони можуть регулювати, зокрема:

- застосування конструкції форс-мажору в своїх відносинах (на які випадки поширюється форс-мажор, які правові наслідки існування форс-мажору (наприклад, право на зміну чи розірвання договору);

- чим підтверджується форс-мажор;

- чи впливає існування форс-мажору на виконання цивільно-правового зобов`язання, яке виникло на підставі такого договору;

- як позначається існування форс-мажору на строках виконання цивільно-правового зобов`язання, яке виникло на підставі договору.

Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 внаслідок військової агресії російської федерації проти України введено воєнний стан в Україні строком на 30 діб з 05 год. 30 хв. 24 лютого 2022 року. Строк дії воєнного стану неодноразово продовжувався та діє по сьогодні.

У зв`язку із введенням в Україні воєнного стану тимчасово, на період дії правового режиму воєнного стану, можуть обмежуватися конституційні права і свободи людини і громадянина, передбачені статтями 30 34, 38, 39, 41 44, 53 Конституції України, а також вводитися тимчасові обмеження прав і законних інтересів юридичних осіб у межах та обсязі, що необхідні для забезпечення можливості запровадження та здійснення заходів правового режиму воєнного стану, які передбачені частиною першою статті 8 Закону України «Про правовий режим воєнного стану (пункт 3 Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022).

Воєнний стан - це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності та передбачає надання відповідним органам державної влади, військовому командуванню, військовим адміністраціям та органам місцевого самоврядування повноважень, необхідних для відвернення загрози, відсічі збройної агресії та забезпечення національної безпеки, усунення загрози небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності, а також тимчасове, зумовлене загрозою, обмеження конституційних прав і свобод людини і громадянина та прав і законних інтересів юридичних осіб із зазначенням строку дії цих обмежень (стаття 1 Закону України «Про правовий режим воєнного стану»).

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).

У постанові Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 14 червня 2022 року в справі № 922/2394/21 вказано, що: «статтею 617 ЦК України передбачено, що особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Так, форс-мажорні обставини не мають преюдиційного характеру, і при їх виникненні сторона, яка посилається на них як на підставу неможливості належного виконання зобов`язання, повинна довести їх наявність не тільки самих по собі, але і те, що вони були форс-мажорними саме для даного конкретного випадку. Таких висновків дотримується Верховний Суд у постанові від 16.07.2019 року у справі №917/1053/18 та у постанові від 09.11.2021 року у справі № 913/20/21».

Згідно з п. 7.6. Персонального Меморандуму кооператив Сторона Меморандуму не несе відповідальності за невиконання або неналежне виконання будь-якого зі своїх зобов`язань за Меморандумом, якщо доведе, що таке невиконання та/або неналежне виконання було викликано діями іншої сторони та/або обставинами непереборної сили, які знаходились поза її контролем (наприклад такими, як: стихійні лиха, акти, дії або бездіяльність органів державної влади та/або місцевого самоврядування,тощо) або уникнення чи подолання таких обставин або їх наслідків, за умови надання довідки уповноваженого державного органу, який вправі визначати обставини непереборної сили.

Член кооперативу може звернутися із заявою про припинення членства у кооперативі у разі істотного порушення кооперативом своїх зобов`язань перед членом. Для цього член кооперативу має довести порушення своїх прав.

У розумінні кожного із ОСОБА_3 вони вважаються діючими до повного виконання: Асоційованим членом – внесенням у повному обсязі пайового, вступного та цільового внесків у відповідності до строків встановлених Меморандумами та графіками, які є додатками до Меморандумів, а Кооперативом – отриманням документа. Що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкта будівництва і передачею його протягом 30 робочих днів Асоційованому члену.

На час виникнення у сторін спору, Персональні Меморандуми не виконані їх сторонами і залишалися діючими.

ОК «КЕКС» не заперечує, що будівництво об`єктів, передбачених Персональними Меморандумами на даний час не здійснюється вказуючи на певні обмеження у використанні земельних ділянок, на яких має здійснюватися будівництво, з боку органів воєнної влади у державних інтересах на час воєнного стану.

Разом з тим, ОК «КЕКС» не відмовляється від виконання своїх зобов`язань за кожним із ОСОБА_2 , які укладені з ОСОБА_1 : від 15 листопада 2020 року № KS-011-05/0002; від 15 грудня 2021 року № KS-011-м1/К021 та від 15 грудня 2021 року № KS-011-00/П008.

Враховуючи умови Меморандумів та встановлені у справі обставини щодо стану будівництва Об`єктів та співвідношення фактичних строків будівництва та орієнтовних, які вказані у Меморандумах, на які розраховував ОСОБА_1 , останній має право на дострокове розірвання ОСОБА_2 та повернення внесених ним грошових коштів у вигляді вступного та Цільового внесків у відповідності до умов Меморандумів.

При таких обставинах, колегія суддів погоджується з рішенням суду першої інстанції в частині задоволення вимог про дострокове розірвання:

- Персонального меморандуму Асоційованого члена кооперативу від 15 листопада 2020 року № KS-011-05/0002 укладеного між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС»;

- Персонального меморандуму Асоційованого члена кооперативу від 15 грудня 2021 року № KS-011-м1/К021 укладеного між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС»;

- Персонального меморандуму Асоційованого члена кооперативу від 15 грудня 2021 року № KS-011-00/П008 укладеного між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «КЕКС».

Що стосується розміру стягнення грошових коштів, які заявлені позивачем, то колегія суддів вбачає, що умовами ОСОБА_2 передбачена можливість у разі дострокового розірвання ОСОБА_2 за ініціативою Асоційованого члену кооперативу, повернення Асоційованому члену кооперативу вступного та цільового внесків у відповідності до загального або особливого порядку.

Оскільки ОСОБА_1 не вніс протягом 30 днів з дати укладення ним кожного із ОСОБА_2 70% погодженої сторонами цих Меморандумів суми Цільового внеску, дострокове розірвання Персонального Меморандуму з таким Асоційованим членом кооперативу здійснюється в порядку п. 7.5.2. Персонального Меморандуму (загальний порядок).

Як вбачається з встановлених у справі обставин, ОСОБА_1 звернувся до відповідача з відповідним зверненням яке датоване 11.10.2024 року, на яке отримав відповідь від 25.10.2024 року.

Дата фактичного направлення претензії та отримання її відповідачем позивачем не надано.

Тому виходячи зі строків доставки поштою кореспонденції та відповідді ОК «КЕКС», яка датована 25.11.2025 року, апеляційний суду приймає за вірогідну дату отримання кооперативом заяви асоційованого члена ОСОБА_1 - 18.11.2024 року.

У розумінні п. 7.5.2.3 Персональних меморандумів від 15 листопада 2020 року № KS-011-05/0002 та від 15 грудня 2021 року № KS-011-м1/К021 заява Асоційованого члену кооперативу затверджується Загальними зборами членів кооперативу при відсутності заборгованості перед Кооперативом з внесення Цільового внеску та Паю або при внесення Цільового внеску у неповному обсязі, але своєчасно за Графіком внесення Цільового внеску – протягом 7 робочих днів від дати її надходження,а в іншому випадку – протягом 30 днів робочих днів.

Оскільки ОСОБА_1 . Цільовий внесок за кожним із Меморандумів внесений у неповному обсязі і не за графіком, строк прийняття рішення загальних зборів кооперативу має становити 30 робочих днів з дати надходження відповідної заяви ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 653 ЦК України сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов`язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір змінений або розірваний у зв`язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Колегія суддів враховує, що позивач звернувся до суду через підсистему «Електронний суд» 11.12.2024 року в той час, як відповідне рішення загальних зборів кооперативу про розірвання ОСОБА_2 мало відбутись не пізніше 30.11.2024 року.

При цьому у разі розірвання Персонального Меморандуму у передбачений його порядком строк - 30.11.2024 року, виплата мала відбутись протягом 3-х календарних місяців від дати затвердження Рішення Загальних зборів членів кооперативу про розірвання Меморандуму та повернення Цільового внеску та Паю Асоційованому члену, тобто 28.02.2025 року.

Як вже зазначалось до суду з позовом позивач звернувся 11.12.2024 року – тобто до настання відповідного строку, з якого вже відбувалось би прострочення (01.03.2025 року).

Враховуючи наведене відсутні підстави для задоволення вимог в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат.

Тому висновок суду першої інстанції про задоволення відповідних вимог позивача в цій частині, які включені до загальної суми вимог, зокрема інфляційні втрати у розмірі 28 996,46 грн та 3% річних у розмірі 13 376,96 грн є помилковим, у зв`язку з чим такі вимоги задоволенню не підлягає.

Позовні вимоги, заявлені позивачем також включають і основний борг – 331 297,51 грн, який складається із сум, оплачених позивачем за Персональними Меморандумами:

- від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002– 248 107,77 грн (цільовий внесок), 1 291,22 грн (вступний внесок) та 100 грн (пайовий внесок), що всього становить 249 498,99 грн;

- від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 – 40 272,23 грн (цільовий внесок), 292,52 грн (вступний внесок) та 100 грн (пайовий внесок), що всього становить 40 664,75 грн;

- від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 – 40 705,23 грн (цільовий внесок), 328,54 грн (вступний внесок) та 100 грн (пайовий внесок), що всього становить 41 133,77 грн.

Отже, загальна сума за трьома меморандумами, яку позивач просив стягнути з відповідача становить 331 297,51 грн.

Колегія суддів звертає увагу, що у разі дострокового розірвання Меморандуму за вищевказаними обставинами (п. 7.5.2.1) до Асоційованого члену кооперативу застосовуються наступні обмеження:

- вступний внесок, сплачений Асоційованим членом кооперативу при вступі до кооперативу не повертається;

- за дострокове розірвання Меморандуму Кооператив утримує з Цільового внеску додатковий цільовий внесок у розмірі 7% (семи відсотків) від розрахункового розміру Цільового внеску, визначеного на дату затвердження рішення Загальних зборів членів кооперативу при розірванні Меморандуму та повернення Асоційованому члену Цільового внеску та Паю. При цьому, розрахунковий розмір Цільового внеску не може бути менший, ніж Цільовий внесок, що зазначений у п. 5.1. Меморандуму (п. 7.5.2.6).

Відповідно до п. 5.1. Персонального Меморандуму від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002 розмір цільового внеску становить 322 780,22 грн;

Відповідно до п. 5.1. Персонального Меморандуму від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 розмір цільового внеску становить 73 147,10 грн;

Відповідно до п. 5.1. Персонального Меморандуму від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 розмір цільового внеску становить 82 145,29 грн.

Тому з розміру цільового внеску, який сплачений позивачем за Персональним Меморандумом від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002 поверненню підлягає (враховуючи розмір заявлених вимог) 225 513,15 грн (248 107,77 - (322 780,22 Х 7%) = 248 107,77 - 22 594,62), а з урахуванням пайового внеску 100 грн – 225 613,15 грн.

З розміру цільового внеску, який сплачений позивачем за Персональним Меморандумом від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 поверненню підлягає 35 151,93 грн (40 272,23 - (73 147,10 х 7%) = 40 272,23 – 5 120,30), а з урахуванням пайового внеску 100 грн - 35 251,93 грн.

З розміру цільового внеску, який сплачений позивачем за Персональним Меморандумом від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008 поверненню підлягає 34 955,06 грн (40 705,23 - (82 145,29 х 7%) = 40 705,23 грн – 5 750,17 грн), а з урахуванням пайового внеску 100 грн – 35 055,17 грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача стягненню підлягає сума у розмірі 295 920,25 грн (225 613,15 + 35 251,93 + 35 055,17).

Тому рішення суду першої інстанції в частині розміру стягнення з відповідача на користь позивача грошових коштів у зв`язку з розірванням Персональних меморандумів асоційованого члена кооперативу від 15.11.2020 року № KS-011-05/0002; від 15.12.2021 року № KS-011-м1/К021 та від 15.12.2021 року № KS-011-00/П008, укладених між ОСОБА_1 та ОК «КЕКС», слід змінити, зменшивши суму стягнення до 295 920,25 грн.

В іншій частині вимог про стягнення грошових коштів слід відмовити.

Відповідно до ч. 13 ст. 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

За наслідками перегляду справи в апеляційному порядку апеляційну скаргу задоволено частково та ухвалено нове судове рішення, яким позовні вимоги задоволені частково та стягнуто з відповідача на користь позивача 295 920,25 грн, що становить 79,2% від заявлених позовних вимог.

Оскільки ОСОБА_1 від сплати судового збору звільнений як особа з інвалідністю 2-ї групи, то в порядку перерозподілу судових витрат з ОК «КЕКС» на користь держави підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви пропорційно задоволеним позовним вимогам у розмірі 2 959,47 грн (3 736,70 х 79,2%).

За подання апеляційної скарги відповідачем сплачено судовий збір у розмірі 5 605,07 грн, внаслідок часткового задоволення апеляційної скарги на 20,8% ОК «КЕКС» належить компенсувати з державного бюджету суму у розмірі 1 165,85 грн.

Відповідно до ч. 10 ст. 141 ЦПК України при частковому задоволенні позову, у випадку покладення судових витрат на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд може зобов`язати сторону, на яку покладено більшу суму судових витрат, сплатити різницю іншій стороні. У такому випадку сторони звільняються від обов`язку сплачувати одна одній іншу частину судових витрат.

За таких обставин з відповідача в дохід держави слід остаточно стягнути судовий збір у розмірі 1 793,62 грн.

Таким чином апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, рішення суду першої інстанції – в мотивувальній і резолютивній частині зміні з викладенням мотивувальної частини в редакції цієї постанови, а резолютивної частини наступним чином:

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» (ЄДРПОУ : 43603316) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) - 295 920,25 грн. В решті вимог про стягнення коштів – відмовити. В іншій частині рішення суду залишити без змін.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 381, 383, 384 ЦПК України, Одеський апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» - задовольнити частково.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 30 жовтня 2025 року в мотивувальній та резолютивній частині щодо вирішення позовних вимог про стягнення коштів – змінити.

Викласти мотивувальну частину рішення в редакції цієї постанови.

Викласти резолютивну частину рішення наступним чином:

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» (ЄДРПОУ: 43603316) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) - 285 690,90 грн.

В решті вимог про стягнення коштів – відмовити.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «КЕКС» (ЄДРПОУ: 43603316) в дохід держави витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 805,27 грн.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повний текст постанови складено: 24.07.2026 року.

Головуючий: О.М. Таварткіладзе

Судді: Л.М. Вадовська

С.О. Погорєлова