Рішення від 23 липня 2026 р. у справі №625/1/26 — Коломацький районний суд Харківської області

625/1/26

Провадження № 2/625/40/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" липня 2026 р. с. Різуненкове

Коломацький районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Лосєва Д.К.,

за участю секретаря судового засідання Рахімової О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селі Різуненкове Богодухівського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя», в якій просила розірвати договір оренди землі за №040668900008, укладений 30 грудня 2005 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_2 , а також стягнути із відповідача 24866 гривень 55 копійок орендної плати за користування земельною ділянкою.

В обґрунтування заявлених вимог позивача зазначила, що вона після смерті свого батька ОСОБА_2 успадкувала земельну ділянку з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279, площею 6,2877 га та набула права власності на неї.

І, як запевнила у позові ОСОБА_1 вказана вище земельна ділянка перебуває в оренді відповідача ПСП «Нове життя» на підставі договору оренди землі за №040668900008, укладеного 30 грудня 2005 року між її батьком ОСОБА_2 та ПСП «Нове життя» строком на 50 років.

Також позивачка вказала, що за 2022 – 2024 роки, відповідач використовуючи земельну ділянку з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279, площею 6,2877 га, орендну плату позивачці сплачував не в повному обсязі, а тому, вважаючи таку несплату ПСП «Нове життя» орендної плати в повному обсязі за 2022 – 2024 роки істотним порушенням умов договору, позивачка ОСОБА_1 , просила суд розірвати договір оренди землі за №040668900008, укладений 30 грудня 2005 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_2 (зі змінами та доповненнями), а також стягнути із відповідача 24866 гривень 55 копійок орендної плати за користування земельною ділянкою.

15 січня 2026 року суддею Коломацького районного суду Харківської області відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження за вказаним вище позовом і розпочато підготовче провадження у справі та призначено підготовче засідання, про що постановлено відповідну ухвалу.

19 лютого 2026 року судом закрито підготовче провадження у справі і справу призначено до судового розгляду, про що постановлено відповідну ухвалу.

19 лютого 2026 року Приватним сільськогосподарським підприємством «Нове життя», в особі його керівника Степаненка В.А., шляхом формування відповідного документа в системі «Електронний суд» до суду подано заяву, в якій відповідач ПСП «Нове життя» просило суд закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою у зв`язку із відсутністю предмета спору.

25 червня 2026 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою прийняти до розгляду суддею Коломацького районного суду Харківської області Лосєвим Д.К., про що постановлено відповідну ухвалу.

23 липня 2026 року у задоволенні вищевказаної заяви ПСП «Нове життя» про закриття провадження у справі у зв`язку із відсутністю предмета спору відмовлено, про що постановлено відповідну ухвалу.

Будь-які процесуальні дії, як то забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо, не вчинялися.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно і належним чином у порядку, визначеному ст.128 ЦПК України, шляхом надсилання судових повісток до електронного кабінету позивачки (т.2, а.с. 14).

Представник відповідача Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» в судове засідання також не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи відповідач повідомлений своєчасно та належним чином у порядку ст. 128 ЦПК України, шляхом надсилання судових повісток до його електронного кабінету (т.2, а.с. 15-17).

Причини неявки відповідач суду не повідомляв, будь-яких заяв та клопотань від нього не надходило.

За загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Водночас, згідно частини третьої вказаної статті Кодексу якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки у судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Оскільки відповідач своїм процесуальним правом участі у судовому засіданні не скористався, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи у відсутності відповідача за наявними у справі матеріалами, які містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Матеріали справи свідчать про те, що всім учасникам судового процесу судом створені належні умови для доведення останніми своїх правових позицій, надання ними доказів, які, на їх думку, є достатніми для обґрунтування своїх вимог і заперечень, а також надано достатньо часу для підготовки до судового засідання тощо. Окрім того судом вжито всіх заходів, в межах визначених чинним законодавством України повноважень, спрямованих на всебічне, повне та об`єктивне з`ясування всіх обставин справи.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, врахувавши позиції сторін, викладені ними у їх відповідних заявах, суд зазначає наступне.

Так, частиною 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності з ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як вбачається із договору оренди землі за № 115 від 30 грудня 2005 року, зареєстрованого у Коломацькому районному відділі реєстрації, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 січня 2008 року за № 040869700089, ОСОБА_3 (орендодавець) та ПСП «Нове життя» (орендар) уклали договір, за яким орендодавець передав орендарю земельну ділянку, розташовану на території Шляхівської сільської ради, площею 6,29 га ( т.1, а.с. 4-7, 35-38, 138-143).

Згідно п. 8 вказаного вище договору сторони дійшли згоди про те, що строк його дії складає 10 років.

У п.п. 9-13 договору оренди землі сторони закріпили своє волевиявлення про те, що орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у строк до 31 грудня кожного року в розмірі 1,5% вартості земельної ділянки та нараховується в грошовій формі і видається грошима або продукцією по ринкових цінах, послугами по цінах господарства, виходячі з можливостей господарства. Розмір орендної плати переглядається на протязі 30 днів у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Крім того сторони договору дійшли згоди, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, а дія договору припиняється, зокрема у разі: закінчення строку, на якій його було укладено; ліквідації юридичної особи – орендаря; договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Невід`ємними частинами договору є: план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання – передачі об`єкта оренди.

Державним актом на право приватної власності на землю серії ХР №120606, виданим Коломацькою райдержадміністрацією 28 березня 2005 року, підтверджено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки 6323281200:02:000:0279, площею 6,29 га, розташованої: Харківська область, Коломацький район, Шляхівська сільська рада (т.1, а.с. 144-145).

В інформації, наданої першим заступником начальника Головного управління Держгеокадастру в Харківській області ОСОБА_4 адвокату Журкову В.І. у відповідь на його адвокатський запит від 11 березня 2026 року за №2 зазначено, що згідно з Книгами записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, записи в яких здійснювалися до 01 січня 2013 року, на земельну ділянку з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279 18 січня 2008 року за № 040869700089 зареєстровано договір оренди на земельну ділянку площею – 6,29 га, орендодавець – ОСОБА_3 , орендар – ПСП «Нове життя», цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, термін договору оренди 10 років, та в подальшому на земельну ділянку з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279 13 серпня 2012 року за № 632320004000372 зареєстровано договір оренди на земельну ділянку площею – 6,2877 га, орендодавець - ОСОБА_2 , орендар – Приватне сільськогосподарське підприємство «Нове життя», цільове призначення земельної ділянки – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строк дії договору до 13 серпня 2017 року (т.1, а.с. 193-194).

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279 загальною площею 6,2877 га державним реєстратором Мєдвєдєвою З.О. 01 вересня 2016 року проведено державну реєстрацію права власності (номер запису про право власності – 16272241) за ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , а також проведено державну реєстрацію іншого речового права – право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право – 16272351) строком на 12 років на підставі договору оренди земельної ділянки за № б/н, укладеного 09 листопада 2011 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_2 , а також додаткової угоди про поновлення договору оренди землі за №б/н від 09 листопада 2011 року, укладеної 15 липня 2016 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №67565441, сформованої 08 вересня 2016 року центром надання адміністративних послуг при Коломацькій районній державні адміністрації Харківської області, за результатами розгляду заяви за №18366477 (т.1, а.с. 112-114).

Крім того, у додаткових відомостях про інше речове право зазначено, що розмір орендної плати у рік становить 15730 гривень 95 копійок, що складає 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки

Згідно умов додаткової угоди про поновлення договору оренди землі №б/н від 09 листопада 2011 року, укладеної 15 липня 2016 року між ОСОБА_2 (орендодавець) та ПСП «Нове життя» (орендар), сторони домовилися внести зміни в Договір оренди землі, зокрема: нормативна грошова оцінка земельної ділянка становить 224727 гривень 98 копійок; орендна плата отримується у грошовій формі готівкою в касі орендаря в період з 1 липня по 31 грудня поточного року, та розмір орендної плати у рік становить 15730 гривень 95 копійок, що складає 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в пункті 3 цього поновленого договору (т.1, а.с. 40).

Із свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11 грудня 2020 року державним нотаріусом Четвертої Харківської міської державної нотаріальної контори Хлистун О.В. зареєстрованого в реєстрі за №4-668, вбачається, що спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1937 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279, площею 6,2877 га, розташованої: Харківська область, Коломацький район, Шляхівська сільська рада (т.1, а.с. 41).

На підставі вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,2877 га, кадастровий номер 6323281200:02:000:0279, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №236646700, сформованого 11 грудня 2020 року державним нотаріусом Четвертої Харківської міської державної нотаріальної контори Хлистун О.В. ( т.1, а.с. 42).

Станом на 02 листопада 2021 року та 18 липня 2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279 складала 211059 гривень 51 копійка та 248417 гривень 05 копійок відповідно, що підтверджується витягами із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, сформованими державним кадастровим реєстратором 02 листопада 2021 року та 18 липня 2025 року (т.1, а.с. 43-44).

Як вбачається із опису до поштового відправлення, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення за №6113503295211, датованих 18 липня 2025 року, ОСОБА_1 (поштова адреса: АДРЕСА_1 ) на адресу ПСП «Нове життя» (поштова адреса:63054, Харківська область, Богодухівський район, село Олександрівка, вулиця Центральна, будинок №3) направлений лист - повідомлення щодо зміни нормативної грошової оцінки та орендної плати за землю.

Так, ОСОБА_1 повідомила ПСП «Нове життя» про те, що станом на 18 липня 2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279 складає 248417,05 гривень, з огляду на що, у відповідності до положень договору оренди землі повідомила орендаря про необхідність внесення змін до договору оренди землі, шляхом приведення розміру орендної плати у відповідність до чинного показника нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме встановлення нової орендної плати у розмірі 10% від 248417 гривень 05 копійок, що становить 24841 гривню 71 копійку на рік (т.1, а.с. 45-46).

Обґрунтовуючи позовну заяву позивачка стверджувала, що вона успадкувавши після смерті свого батька ОСОБА_2 належну йому за життя земельну ділянку з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279, площею 6,2877 га, набула прав і обов`язків орендодавця за договором оренди землі за №040668900008, укладеного 30 грудня 2005 року між ПСП «Нове життя» та померлим ОСОБА_2 , при цьому за 2022 – 2024 роки отримувала орендну плату не в повному обсязі, що, в свою чергу, є підставою для його розірвання, та на підтвердження вказаних обставин серед іншого долучила до позову копію договору оренди землі, укладеного між його сторонами 30 грудня 2005 року, додаткову угоду про поновлення договору оренди землі №б/н, укладену між його сторонами 01 січня 2006 року, додаткову угоду про поновлення договору оренди землі №б/н від 09 листопада 2011 року, укладену між його сторонами 15 липня 2016 року (т.1, а.с. 4-9, 35-45).

Водночас, із наявних в матеріалах справи доказів вбачається, що договір оренди землі за №040668900008 від 30 грудня 2005 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_2 на земельну з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279, площею 6,2877 га взагалі не укладався та державна реєстрація цього договору у встановленому законом порядку не проводилася. А долучені до позову в якості доказів вищевказані копія договору оренди землі, укладеного між його сторонами 30 грудня 2005 року, додаткова угода про поновлення договору оренди землі №б/н, укладена між його сторонами 01 січня 2006 року, додаткова угода про поновлення договору оренди землі №б/н від 09 листопада 2011 року, укладена між його сторонами 15 липня 2016 року жодним чином не доводять того, що позивачка успадкувавши після смерті свого батька ОСОБА_2 належну йому за життя земельну ділянку з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279, площею 6,2877 га, набула прав і обов`язків орендодавця за договором оренди землі за №040668900008, укладеного 30 грудня 2005 року між ПСП «Нове життя» та померлим ОСОБА_2 .

Також, позивачка у якості доказів на підтвердження сплати їй відповідачем орендної плати за 2022 рік у сумі 18040 гривень 61 копійка, за 2023 рік у сумі 18040 гривень 61 копійка та за 2024 рік у сумі 18040 гривень 61 копійка (т.1, а.с. 47-49), надала суду виписки по банківському рахунку.

Водночас дослідженні в судовому засіданні зазначені вище платіжні документи, як кожен із них окремо, так і всі вони у своїй сукупності, беззастережно не свідчать про перерахування відповідачем та отримання ОСОБА_1 орендної плати за 2022-2024 роки саме за договором оренди землі, про скасування якого просить позивачка.

Ба більше, із зазначених вище платіжних документів взагалі не можливо встановити за яким саме договором оренди землі вносилася орендна плата відповідачем позивачці.

Згідно імперативних приписів, закріплених у ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності з ч.2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.

За правилами, визначеними ч.1 ст. 198-1 ЗК України, до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинним договором оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності з ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі, зокрема є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

У відповідності з ст. 22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата справляється у грошовій формі.

За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Так, у відповідності із ст. 526 та ст. 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків ( ст. 611 ЦК України).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно чт. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Приписами ст. 651 ЦК України визначено, що розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї з сторін може бути у разі істотного порушення договору другою стороною.

Так, відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної в постанові від 07 серпня 2018 року у справі №910/7981/17, розірвано може бути лише чинний (такий, що діє на час звернення до суду з позовом та прийняття відповідного судового рішення) договір. В іншому разі буде відсутній предмет спору, яким і виступає у такому разі договір.

Згідно ст. 125 та ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У відповідності з п. 1 та п.2 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Приписами ч.2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають, зокрема право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Приписами ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Частинами 1, 2 ст. 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно з ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Отже, в судовому засіданні з`ясовано, що станом на час звернення до суду позивачкою ОСОБА_1 з цим позовом та ухвалення судового рішення у цій справі, договір оренди землі за №040668900008, укладений 30 грудня 2005 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_2 , про розірвання якого просила позивачка взагалі не укладався та державна реєстрація цього договору у встановленому законом порядку не проводилася, а договір оренди землі за № 115, укладений 30 грудня 2005 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_3 , зареєстрований у Коломацькому районному відділі реєстрації, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 січня 2008 року за № 040869700089 не є чинним, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме та їх обтяжень.

Водночас, на земельну ділянку з кадастровим номером 6323281200:02:000:0279 загальною площею 6,2877 га державним реєстратором Мєдвєдєвою З.О. 01 вересня 2016 року проведено державну реєстрацію іншого речового права – право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право – 16272351) строком на 12 років на підставі договору оренди земельної ділянки за № б/н, укладеного 09 листопада 2011 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_2 , а також додаткової угоди про поновлення договору оренди землі за №б/н від 09 листопада 2011 року, укладеної 15 липня 2016 року між ПСП «Нове життя» та ОСОБА_2 .

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 26 червня 2019 року у справі № 13/51-04 викладено правовий висновок, відповідно до якого, суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми можливе також у разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина зумовлює відмову в позові, а не закриття провадження у справі. Одночасно суд зазначив, що предмет спору це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

З огляду на вищевказані обставини, взявши до уваги те, що позивачка не довела належними та допустимими доказами обґрунтованості та правомірності своїх вимог щодо розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, суд вважає такі вимоги безпідставними, і такими, що задоволеними бути не можуть.

За приписами, закріпленими у ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Згідно платіжної інструкції №2.484720755.1, датованої 11 січня 2026 року, а також платіжної інструкції №1.484657845.1, датованої 11 січня 2026 року позивачкою сплачено судовий збір за дві позовні вимоги у розмірі 2662 гривні 40 копійок (т.1, а.с. 33-34).

Водночас, з огляду на відмову у задоволенні позову, суд, за правилами, визначеними ст. 141 ЦПК України, вважає за необхідне судовий збір покласти на позивачку

.Керуючись ст.ст. 4, 5, 10-13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Нове життя» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Д.К. Лосєв