Рішення від 23 липня 2026 р. у справі №212/8538/26 — Покровський районний суд міста Кривого Рогу

Справа № 212/8538/26

2/212/5977/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2026 року м.Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Рибкіної Н.М.,

за участі секретаря судового засідання Ніколенко К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Світлодарської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Світлодарської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову зазначили, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого 07 липня 1995 року Миронівською державною районною електричною станцією, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності в рівних частках по 1/3 належить квартира загальною площею 51,22 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 12 лютого 2021 року ОСОБА_5 зареєструвала шлюб із ОСОБА_6 . Постановою Верховної Ради України від 20.05.2015 року № 458-VIII «Про зміну і встановлення меж Артемівського району Донецької області» змінено межі Артемівського району Донецької області, збільшено територію Артемівського району за рахунок передачі до його складу земель, що знаходяться у віданні Миронівської селищної ради Дебальцевської міської ради, в тому числі територію селища міського типу Миронівський. Відповідно до рішення Миронівської селищної ради від 03 грудня 2015 року № VI/100-6 «Про перейменування вулиць смт Миронівський Артемівського району Донецької області, назви яких містять символіку комуністичного режиму» вулицю Совєтська перейменовано на вулицю Заводська. Відповідно до технічного паспорта квартира за адресою: АДРЕСА_2 , розташована на 5 поверсі 5 поверхового будинку та складається з 2 кімнат, житловою площею 27,23 кв.м., також міститься інформація про зареєстроване право власності в Єнакіївському БТІ. 04 лютого 2026 року позивачі звернулися із заявою до державного реєстратора, з метою державної реєстрації речових прав на належне їм нерухоме майно - квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з оригіналом свідоцтва про право власності на житло, технічним паспортом на квартиру. 24 березня 2026 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області № 83924242 позивачам відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки відсутня можливість отримання у паперовому вигляді підтвердження з Комунального підприємства Єнакієвської міської ради «Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності, так як м. Єнакієве є тимчасово окупованим. Таким чином, на теперішній час позивачі позбавлені можливості вільно розпоряджатися своїм майном.

Позивачі в судове засідання не з`явились, 16.06.2026 від них на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.

Від представника відповідача Світлодарської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та ухваленння рішення на розсуд суду.

У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про таке.

Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Позивачами у справі є:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання як внутрішньо переміщена особа АДРЕСА_3 ( а.с. 15-18);

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання як внутрішньо переміщена особа АДРЕСА_3 ( а.с. 19-22);

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ( а.с.23-26).

З свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 від 12 лютого 2021 року вбачається, що ОСОБА_6 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб 12.02.2021 року, про що Амур- Нижньодніпровським районним у місті Дніпрі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) зроблено відповідний актовий запис № 62 Після реєстрації шлюбу прізвище дружини ОСОБА_7 ( а.с.27)

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 07 липня 1995 року видане Миронівською державною районною електричною станцією, квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності в рівних частках по 1/3 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Право власності на квартиру зареєстровано за № 4а №675 в БТІ ( а.с.38-39).

Згідно з технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_4 право власності зареєстровано в Єнакіївському БТІ . Загальна площа квартири 51,22 кв м, житлова площа 27,23 кв м ( а.с.33)

Постановою Верховної Ради України від 20.05.2015 року № 458-VIII «Про зміну і встановлення меж Артемівського району Донецької області» змінено межі Артемівського району Донецької області, збільшено територію Артемівського району за рахунок передачі до його складу земель, що знаходяться у віданні Миронівської селищної ради Дебальцевської міської ради, в тому числі територію селища міського типу Миронівський.

Відповідно до рішення Миронівської селищної ради від 03 грудня 2015 року № VI/100-6 «Про перейменування вулиць смт Миронівський Артемівського району Донецької області, назви яких містять символіку комуністичного режиму» вулицю Совєтська перейменовано на вулицю Заводська.

04 лютого 2016 року Верховна Рада ухвалила постанову про перейменування окремих населених пунктів та районів, яка набрала чинності 18 лютого 2016 року, згідно з якою перейменовано окремі населені пункти та райони в Донецькій області, зокрема Артемівський район перейменовано на Бахмутський район.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 березня 2025 року за № 380/43786, територія пос. Миронівський Донецької області тимчасово окупована російською федерацією з 23 травня 2022 року.

Місто Єнакієве Донецької області визнано тимчасово окупованою територією відповідно до Постанови Верховної Ради України від 17.03.2015 р. № 254-VIII «Про визнання окремих районів, міст, селищ і сіл Донецької та Луганської областей тимчасово окупованими територіями».

Комунальне підприємство Єнакієвської міської ради «Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації» перереєстрацію на підконтрольній українській владі території не здійснювало.

Рішенням від 10.02.2026 № 83224357 Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради залишила без руху заяви позивачів з підстав неподання заявниками /неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року, а саме відомостей з Комунального підприємства Єнакієвської міської ради Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації» стосовно реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4 ( а.с.39-40)

24 березня 2026 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області № 83924242 позивачам відмовлено в проведенні реєстраційних дій, з тих підстав, що після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обставини, що були підставою для прийняття рішення залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху, не були усунені ( а.с.42)

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Статтею 15 ЦК України гарантовано право кожного на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з п. 4 ст. 334 ЦК права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Стаття 1 Протоколу Першого Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод гарантує кожному право мирного володіння своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У пункті 37 Постанови від 07.02.2014р. №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначає, що позови про визнання права власності, що пред`явлені на підставі статті 392 ЦК, пов`язані з невизначеністю відносин права власності позивача щодо свого майна, та наголошується, що виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, зокрема, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами.

Крім того, Верховний Суд України у своєму Узагальненні «Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ» звертає увагу, що передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Наприклад, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2024 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону , виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, позивачами право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 було набуте правомірно, відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та не залежить від державної реєстрації, оскільки виникло до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Так як права позивачів у даному випадку оспорюється або не визнається іншою особою, що перешкоджає позивачам реалізувати своє право на володіння, користування або розпорядження цим майном, то відповідне право підлягає захисту в судовому порядку.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити та визнати за позивачами право власності за кожним по 1/3 частки на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,22 кв м, житловою площею 27,23 кв м .

Керуючись ст. ст.319, 321, 328, 392ЦК України, ст.ст.4,5,6,12,13,77-81,258-259,263-265,273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Світлодарської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частку квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 51,22 кв м, житловою площею 27,23 кв м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/3 частку квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 51,22 кв м, житловою площею 27,23 кв м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на 1/3 частку квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 51,22 кв м, житловою площею 27,23 кв м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання як внутрішньо переміщена особа АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання як внутрішньо переміщена особа АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Світлодарська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області, адреса місцезнаходження: Донецька область, Бахмутський р-он, м.Світлодарськ, пр. Миру, буд 5, код ЄДРПОУ 44203093.

Суддя: Н. М. Рибкіна