Рішення від 18 березня 2013 р. у справі №2608/19616/12 — Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 2608/19616/12

пр. № 2/759/1390/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2013 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Миколаєць І.Ю.

при секретарі Руденко Ю.Ф.

за участю позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2

представника позивачів ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ :

У листопаді 2012 року ОСОБА_1 в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 у якому просить визначити порядок користування їх власністю - трьохкімнатною квартирою АДРЕСА_1 виділивши йому разом з донькою ОСОБА_2 у користування кімнати площею 12,7 кв.м. та 16,20 кв.м., а ОСОБА_4 виділити кімнату площею 19,80 кв.м. Місця загального користування: кухню, вбиральню, коридор залишити у спільному користуванні. У своїх вимогах посилається на те, що йому на праві власності належить 3/8, донці 1/4, а ОСОБА_4 3/8 частин квартири. Необхідність у визначенні порядку користування квартирою викликана суперечками між сторонами з приводу розподілу кімнат та оплати комунальних послуг. Позовні вимоги позивач обгрунтовує ст.ст. 379-380, 382-383, 386 ЦК України.

Ухвалою суду від 15.03.2013 року до участі в справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог було залучено ОСОБА_6 , 1999 року народження та ОСОБА_7 , 2003 року народження, які мають право користування вищезазначеним житлом.

У судовому засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити. Пояснив, що він разом з дружиною та донькою через постійні скандали з відповідачем тимчасово проживає на іншій жилій площі. Остання без дозволу позивача поселила в кімнату 12,7 кв.м. своїх дітей, що створює перешкоди у користуванні його власністю. Також зазначив, що надавав відповідачу кошти для сплати комунальних послуг, проте вона використовувала їх у власник цілях в результаті чого виник борг за житлово-комунальні послуги.

Під час розгляду справи ОСОБА_2 виповнилося 18 років. Вона та її представник позовні вимоги підтримали.

ОСОБА_4 в своїх інтересах та як законний представник неповнолітніх ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та її представник проти позову заперечували. ОСОБА_4 пояснила, що реєстрація її дітей в спірній квартирі створює для них нарівні зі всіма власниками право на проживання та користування всією спірною квартирою. Дане право позивачем не оскаржувалося. Вказала, що позивач не давав їй коштів на оплату комунальних послуг у зв`язку з тим, що вона вимушена була звернутись до ЖЕКУ з приводу нарахувань за житлово-комунальні послуги тільки на себе та дітей. Також зазначила, що позивачами не надано жодного письмового доказу у перешкоджанні користування спірною квартирою. На даний час вона та її діти проживають у кімнатах 19,8 м. кв. та 12,3 кв.м.

Суд, заслухавши пояснення сторін, їхніх представників, дослідивши матеріали справи дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що першочергово квартира АДРЕСА_1 була власністю ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_9 та ОСОБА_2 , які володіли нею в рівних частинах, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 31.03.1997 року (а.с.5). У зв`язку з укладенням шлюбу ОСОБА_9 змінила прізвище на « ОСОБА_10 », що підтверджується виданим Носівським райвідділом реєстрації актів громадянського стану Чернігівської області свідоцтвом про одруження (а.с.29).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 19.08.2009 року відділом реєстрації смерті у м. Києві (а.с.10).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцями ? частини майна ОСОБА_8 , а саме квартири АДРЕСА_1 стали його син – ОСОБА_1 – ? частина та донька ОСОБА_4 -1/2 частина (а.с.12).

Відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 33411723 на даний час спірна квартира належить сторонам на праві приватної власності в наступних частинах: ОСОБА_1 (1/4+1/8 = 3/8), ОСОБА_4 (1/4+1/8=3/8), ОСОБА_2 – ? (а.с.13).

Квартира АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту від 29.11.2011 року складається з 3-х ізольованих кімнат жилою площею: 1-а кімната 16,2 кв.м., 2-а кімната 19,8 кв.м, 3-я кімната – 12,3 кв.м., а також кухні, вбиральні, коридору. Загальна площа квартири складає 66,5 кв.м, житлова – 48,3 (а.с.3).

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Враховуючи, що ідеальна доля ОСОБА_1 складає 18,1 кв.м. (48,3 кв.м. – жила площа квартири : 8частин ? 3 частини = 18,1кв.м.), ОСОБА_2 – 12,7 кв.м. (48,3 кв.м. : 8 ? 2= 12,07 кв.м.), ОСОБА_4 -18,1 кв.м. (48,3 кв.м. : 8 ? 3=18,1 кв.м.), суд вважає за можливе виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлові кімнати площею 12,7 кв.м та 16,20 кв.м., а ОСОБА_4 житлову кімнату площею 19,8 кв.м., оскільки саме такий поділ відповідає їхнім долям. Кухню, вбиральню, коридор залишити у спільному користуванні.

Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Оскільки діти ОСОБА_4 є членами її сім`ї, вони мають право користування власністю своєї матері.

Керуючись ст. 317, ч.1 ст. 358, ст. 361 ЦК України, 156 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 215, 209, 212-215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , треті особи: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про встановлення порядку користування житловим приміщенням, задовольнити.

Встановити конкретний порядок користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є власниками відповідно 3/8 та ? частин квартири АДРЕСА_1 в особисте користування окремі жилі кімнати площею 12,7 кв.м. та 16,2 кв.м.

Виділити ОСОБА_4 , яка є власником 3/8 частин квартири АДРЕСА_1 та її малолітнім дітям ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які є користувачами квартири в особисте користування окрему жилу кімнату площею 19,8 кв.м.

Побутові приміщення: кухню, вбиральню, коридор залишити у спільному користуванні.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційному суді м.Києва через районний суд шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: