Рішення від 29 червня 2026 р. у справі №722/2127/25 — Сокирянський районний суд Чернівецької області

Єдиний унікальний номер 722/2127/25

Номер провадження 2/722/98/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2026 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Суського О.І.

секретаря судових засідань Сімак О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Сокирянськогог районного суду з вищевказаним позовом.

Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, що складається із сертифікатів на право на земельну частку пай та житлового будинку.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 23.11.2021 року, що зареєстровані в реєстрі за №1755, №1756, №1757 та №1758, ОСОБА_2 успадкувала частин права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211998, ЧВ №0211712, ЧВ №0211716 та ЧВ №0211717, видані Сокирянською районною державною адміністрацією на підставі розпоряджень Сокирянської районної державної адміністрації №312-р від 12.08.2013 року, №477-р від 29.08.2007 року, №572-р від 02.10.2007 року.

Таким чином ОСОБА_2 будучи донькою спадкодавця ОСОБА_4 , прийняла у спадщину частини земельних паїв у відповідності до сертифікатів, але в подальшому своє право на реалізацію успадкованого майна не здійснила.

При цьому відповідачка є громадянкою російської федерації, а відтак у відповідності до вимог ст.81 ЗК України, протягом року не здійснила відчудження даних частин земельних ділянок, більше того подальших дій щодо реалізації права на розробку технічної документації із землеустрою також не розробляла, а фактично дана земельна ділянка перебуває у її користуванні, то відповідно і має право на неї, так як більше п`яти років частини права на земельні частки паї у відповідності до вищевказаних сертифікатів перебувають у її користуванні та обробітку. При цьому, ОСОБА_3 є її рідною тіткою де наразі проживає позивачка в житловому будинку, що належало покійній, також ОСОБА_2 у відповідності до довіреності уповноважила продати ОСОБА_1 будь-які об`єкти нерухомості, що розташовані на території України в тому числі права на земельну частку пай, що посвідчені сертифікатами та успадковані після смерті її матері ОСОБА_3 .

Таким чином враховуючи дані обставини відповідач фактично відмовилася від своїх прав на земельну частку пай, а позивачка у свою чергу добросовісно, відкрито та безперервно користується та фактично володіє спадковим майном, а саме земельними ділянками, що знаходяться на території Коболчинської сільської ради то відповідно є достатніми підставами для визнання та оформлення права власності на частини земельного паю.

З огляду на викладене, враховуючи ту обставину, що у позивача перебувають у користуванні дані земельні ділянки вже понад десять років, а відповідач у свою чергу фактично відмовився від права на подальшу реалізацію свого права щодо відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства, а тому наявні всі правові підстави для задоволення її вимог.

Просила визнати за нею право на частини права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211998 (дублікат втраченого сертифікату серії ЧВ №0136647) виданий Сокирянською районною державною адміністрацією 16.08.2013 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №312-р від 12.08.2013 року; право на частини права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211712 (дублікат втраченого сертифікату серії ЧВ №0136670) виданий Сокирянською районною державною адміністрацією 29.08.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №477-р від 29.08.2007 року; право на частини права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211716 (дублікат втраченого сертифікату серії ЧВ №0136609) виданий Сокирянською районною державною адміністрацією 06.10.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №572-р від 02.10.2007 року; право на частини права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211717 (дублікат втраченого сертифікату серії ЧВ №0136597) виданий Сокирянською районною державною адміністрацією 03.10.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №572-р від 02.10.2007 року.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, однак подала до суду заяву, у якій підтримала позовні вимоги та просила розглянути справу без її участі.

Відповідача ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином у порядку, визначеному ЦПК України, шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному вебпорталі судової влади України, оскільки її місце проживання знаходиться на території російської федерації. Причин неявки суду не повідомила, відзиву на позов не подала.

За таких обставин суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності відповідача на підставі наявних у справ доказів.

Враховуючи належне повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, його повторну неявку без поважних причин, неподання відзиву на позов та відсутність заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, суд відповідно до статей 280-281 ЦПК України дійшов висновку про можливість ухвалення заочного рішення.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого 25.02.2002 року Сокирянським РВ УМВС України в Чернівецькій області та картки платника податків, прізвище, ім`я та по батькові позивача зазначені як ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НРН №729706 від 23.11.2021 р. спадкоємцем майна ОСОБА_3 , 1947 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її донька, громадянка російської федерації ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у тому числі з урахуванням частки, від якої відмовився чоловік ОСОБА_5 успадкувала частини права на земельну частку (пай), розміром 1,31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області та яке належить спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211998, (дублікат втраченого сертифікату ЧВ №0136647) виданого Сокирянською районною державною адміністрацією 16.08.2013 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №312-р від 12.08.2013 року та зареєстрованого в реєстрі за №1755.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НРН №729707 від 23.11.2021 р. спадкоємцем майна ОСОБА_3 , 1947 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її донька, громадянка російської федерації ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у тому числі з урахуванням частки, від якої відмовився чоловік ОСОБА_5 успадкувала частини права на земельну частку (пай), розміром 1,31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області та яке належить спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211712, (дублікат втраченого сертифікату ЧВ №0136670) виданого Сокирянською районною державною адміністрацією 29.08.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №477-р від 29.08.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за №1756.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НРН №729708 від 23.11.2021 р. спадкоємцем майна ОСОБА_3 , 1947 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її донька, громадянка російської федерації ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у тому числі з урахуванням частки, від якої відмовився чоловік ОСОБА_5 успадкувала частини права на земельну частку (пай), розміром 1,31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області та яке належить спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211716, (дублікат втраченого сертифікату ЧВ №0136609) виданого Сокирянською районною державною адміністрацією 03.10.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №572-р від 02.10.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за №1757.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НРН №729709 від 23.11.2021 р. спадкоємцем майна ОСОБА_3 , 1947 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її донька, громадянка російської федерації ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у тому числі з урахуванням частки, від якої відмовився чоловік ОСОБА_5 успадкувала частини права на земельну частку (пай), розміром 1,31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області та яке належить спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211717, (дублікат втраченого сертифікату ЧВ №0136597) виданого Сокирянською районною державною адміністрацією 03.10.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №572-р від 02.10.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за №1758.

Відповідно до довідки №590 виданої 09.09.2025 року Коболчинським старостинським округом Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , фактично проживала без реєстрації з 1979 року по 1987 рік за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №484 виданої 27.06.2025 року виданої Коболчинським старостинським округом Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 та дійсно у її користуванні знаходяться земельні ділянки в розмірі часток, які згідно свідоцтва про право на спадщину належать ОСОБА_2 .

З ату обстеження земельних ділянок № НОМЕР_2 від 09.09.2025 року, складеного старостою Коболчинського старостинського округу та інспектором-землевпорядником Коболчинського старостинського округу, вбачається, що було проведено обстеження земельних ділянок, які знаходяться за межами населеного пункту у с.Коболчин, Дністровського району, Чернівецької області, урочище «Вила» та урочище «Лейбо», а також комісією встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок в якому вона проживає належав її тітці ОСОБА_3 , яка померла. Крім цього встановлено, що ОСОБА_1 в користуванні перебувають земельні ділянки (паї), що належали ОСОБА_3 . Окрім того відомо, що донька ОСОБА_3 – ОСОБА_2 громадянка російської федерації, яка успадкувала дані земельні ділянки (паї), але фактично відмовилася від них і в подальшому право власності на них не оформила.

Судом також встановлено, що згідно копії паспорту ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 40 05 305392 виданого 17.05.2004 року, вбачається, що вона є громадянкою Російської Федерації.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.п.9, 13, 14 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст.344 ЦК України).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (ст.214 ЦПК України).

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до ст. ст.12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Суд зазначає, що позивачем, ОСОБА_1 , належними, допустимими та достовірними доказами доведено, що вона добросовісно заволоділа чужим майном, частками земельної ділянки, які розташовані на території Коболчинської сільської ради (на даний час території Коболчинського старостинського округу Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області), які належали її тітці ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті якої донька громадянка російської федерації ОСОБА_2 прийняла спадщину, але у подальшому своє право на реалізацію успадкованого майна не здійснила.

При цьому, позивач більше 5 років, відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує та використовує його для власних потреб.

Таким чином, приймаючи рішення про задоволення позову, суд враховує ту обставину, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем, і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Позивач до цього часу право власності на вказане нерухоме майно на свої ім`я не зареєструвала, добросовісно, безперервно та відкрито продовжувала користуватися цим майном упродовж більше 5 років, яке розташоване на території Коболчинської сільської ради (на даний час Коболчинский старостинський округ), спір щодо даного нерухомого майна відсутній.

З огляду на викладені вище вимоги закону та встановлені обставини суд вважає, що позивачем доведено обставини відкритого, добросовісного та безперервного володіння нею земельною ділянкою (пай), а тому поданий нею позов підлягає задоволенню.

Судові витрати у справі віднести за рахунок позивача.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 263, 265, 268, 273, 354, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності за набувальною давністю на:

- частини права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211998 (дублікат втраченого сертифікату серії ЧВ №0136647) виданий Сокирянською районною державною адміністрацією 16.08.2013 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №312-р від 12.08.2013 року;

- частини права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211712 (дублікат втраченого сертифікату серії ЧВ №0136670) виданий Сокирянською районною державною адміністрацією 29.08.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №477-р від 29.08.2007 року;

- частини права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211716 (дублікат втраченого сертифікату серії ЧВ №0136609) виданий Сокирянською районною державною адміністрацією 06.10.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №572-р від 02.10.2007 року;

- частини права на земельну частку (пай) розміром 1,31 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташоване на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Вказане право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №0211717 (дублікат втраченого сертифікату серії ЧВ №0136597) виданий Сокирянською районною державною адміністрацією 03.10.2007 року на підставі розпорядження Сокирянської районної державної адміністрації №572-р від 02.10.2007 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачкою в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: