Рішення від 19 липня 2026 р. у справі №553/683/26 — Подільський районний суд міста Полтави

Подільський районний суд міста Полтави

Справа № 553/683/26

Провадження № 2/553/1016/2026

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20.07.2026м. Полтава

Подільський районний суд м. Полтави в складі

головуючого судді Ткачука Ю.А.

за участі секретаря Чоповди А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Полтавського професійного ліцею до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку та спожиті житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

25.02.2025 року до Подільського районного суду міста Полтави надійшла позовна заява Полтавського професійного ліцею, в інтересах якого діє адвокат Галушко А.О., до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку та спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 14944,54 грн, у тому числі судових витрат, які складаються з: 2662,40 грн – судового збору та 10000 грн – витрат на професійну правничу допомогу.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказала, що Полтавський професійний ліцей є державним професійно-технічним навчальним закладом, та відповідно, балансоутримувачем гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , куди відповідачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , була вселена на підставі поданої нею заяви та дозволу керівництва ліцею.

На підстав укладеного 02.01.1998 року з Полтавським державним професійно-технічним училищем № 1 Міністерства освіти України Договору про найм житлового приміщення у гуртожитку відповідач спочатку займала кімнату № 617, загальною площею 24,9 кв.м, а з 2014 року була вселена у кімнати № 502-503 гуртожитку, загальною площею 25,1 кв.м.

З 14.03.2014 року по 27.09.2024 року ОСОБА_1 фактично була зареєстрована та займала кімнати АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади.

01.01.2024 року між ОСОБА_1 та ліцеєм в особі директора Рябка Р.М. був укладений Договір найму житлового приміщення у гуртожитку, кім. № 502-503, загальною площею 25,1 кв.м., строком до 31.12.2024 року (пункт 1.1, 5.1 Договору), який був достроково розірваний між сторонами за ініціативою наймодавця у зв`язку із порушенням умов договору щодо сплати за гуртожиток, про що 29.08.2024 року ліцеєм відповідачці було вручено ОСОБА_1 під розписку письмове повідомлення від 28.08.2024 за вих № 374 про припинення договору найму в односторонньому порядку та вимогу про виселення у зв`язку із наявною заборгованістю з оплати комунальних послуг та квартплати станом на 28.08.2024 року у сумі 14762,59 грн з вимогою до 01.10.2024 року звільнити займане приміщення і знятися з реєстрації.

Так, 27.09.2024 року ОСОБА_1 добровільно знялась з реєстрації адресою: АДРЕСА_3 та фактично звільнила кімнати гуртожитку, однак заборгованості за проживання у гуртожитку та фактично спожиті житлово-комунальні послуги до дати звільнення приміщення не здійснила, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Ухвалою суду від 27.03.2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання з повідомленням (викликом) сторін.

У судове засідання представник позивача не з`явилась, водночас подала до суду заяву, де прохала розглянути справу за її відсутності, на підставі наявних у справі доказів та прохала задовольнити позов у повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про причину неявки суд не повідомила, про день, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином. Заяви про розгляд справи без її участі до суду не надходило, відзиву на позов від відповідача також не надходило. Разом з цим судом додатково вживались заходи виклику відповідача до суду шляхом розміщення оголошення про її виклик на сайті Подільського районного суду міста Полтави.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи неявку в судове засідання належним чином повідомленого відповідача, який про причини неявки не повідомив, неподання відповідачем відзиву на позов, згоду представника позивача на ухвалення заочного рішення, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення у даній справі.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі доказів, які додані до справи.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що Полтавський професійний ліцей є державним професійно-технічним навчальним закладом, що забезпечує реалізацію права громадян на здобуття професійно-технічної та повної загальної середньої освіти.

Майно ліцею є державною власністю та закріплене Міністерством освіти і науки України за ліцеєм і перебуває в оперативному управлінні ліцею, у тому числі і гуртожиток, що має статус учнівського та знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , що слідує з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 434770866 від 09.07.2025 (а.с.13).

Гуртожиток має загальні внутрішньо будинкові лічильники обліку, а також більшість мешканців мають внутрішньо квартирні лічильники обліку. Квартплата нараховується відповідно до «Калькуляції на оплату квартплати мешканцями гуртожитку» та відповідно до Наказу «Про затвердження калькуляції на оплату квартплати» від 30.08.2018 року № 228 становила до 01.11.2024 року 2,88 грн; та відповідно до Наказу «Про встановлення розміру плати за проживання в гуртожитку ліцею» від 04.11.2024 року № 246 (зі змінами відповідно до Наказу «Про зміни до наказу № 246 від 04.11.2024 року» від 03.04.2025 року № 65) з 01.11.2024 року становила 8,00 грн за кв.м. (а.с. 15-21).

Так, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі поданої нею заяви та дозволу керівництва Полтавського державного професійно-технічного училища № 1 Міністерства освіти України (наразі – Полтавський професійний ліцей) була вселена у гуртожиток за адресою: м. Полтава, вул. Б. Хмельницького, буд. 9 (а.с. 9).

На підстав укладеного 02.01.1998 року з Полтавським державним професійно-технічним училищем № 1 Міністерства освіти України Договору про найм житлового приміщення у гуртожитку спочатку займала кімнату № НОМЕР_1 , загальною площею 24,9 кв.м, а з 2014 року відповідачка була вселена у кімнати № 502-503 гуртожитку, загальною площею 25,1 кв.м. (а.с.12).

З 14.03.2014 року по 27.09.2024 року ОСОБА_1 фактично була зареєстрована та займала кімнати АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади № 2024/011780755 від 30.09.2024 року (зв.а.с. 11).

01.01.2024 року між ОСОБА_1 та Полтавським професійним ліцеєм в особі директора Рябка Р.М. був укладений Договір найму житлового приміщення у гуртожитку Полтавського професійного ліцею за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 25,1 кв.м., строком до 31.12.2024 року, який був достроково розірваний між сторонами за ініціативою наймодавця у зв`язку із порушенням умов договору щодо сплати за гуртожиток.

Згідно з п. 2.1 Договору ліцей зобов`язується забезпечити квартиронаймача комунальними послугами: тепловою енергією, електроенергією, водопостачанням, водовідведенням і іншими видами послуг; забезпечити безперебійну роботу систем тепло, водопостачання і водовідведення. Ліцей не несе відповідальності, якщо окремі види послуг не поставляються до гуртожитку ліцею з вини комунальних підприємств міста.

Так, відповідно до пунктів 4.1-4.3 Договору квартиронаймач зобов`язаний до 10 числа наступного за розрахунковим місяцем оплачувати вартість комунальних послуг і квартплату. У зв`язку з наявністю в гуртожитку загально будинкових засобів обліку витрачання води, теплової та електричної енергії, нарахування здійснюється за фактично надані послуги за показанням засобів обліку (лічильників), за тарифами, які встановлюють комунальні господарства згідно наданих ними рахунків.

Пунктом 3.10 Договору передбачено, що у разі звільнення кімнати квартиронаймач зобов`язаний здати кімнату по акту коменданту ліцею, провести повний розрахунок з бухгалтерією, знятися з реєстрації (виписатися) (а.с. 10).

Із детального розрахунку заборгованості вбачається, що відповідачка ОСОБА_1 неналежним чином виконувала свої зобов`язання з оплати за гуртожиток (квартплату) та житлово-комунальні послуги (водопостачання, теплопостачання, холодна вода/стоки, електроенергія, вивіз сміття).

29.08.2024 року Полтавським професійним ліцеєм було вручено ОСОБА_1 під розписку письмове Повідомлення від 28.08.2024 року за вих № 374 про припинення договору найму в односторонньому порядку та вимогу про виселення у зв`язку із наявною заборгованістю з оплати комунальних послуг та квартплати станом на 28.08.2024 року у сумі 14762,59 грн з вимогою до 01.10.2024 року звільнити займане приміщення і знятися з реєстрації (а.с. 11).

27.09.2024 року ОСОБА_1 добровільно знялась з реєстрації адресою АДРЕСА_3 та фактично звільнила кімнати гуртожитку, однак заборгованості за проживання у гуртожитку та фактично спожиті житлово-комунальні послуги до дати звільнення приміщення не здійснила, відтак за період січень 2022 - вересень 2024 року з урахуванням часткових оплат заборгованість у загальній сумі становить 14944,54 грн, що також вбачається з Деталізованого розрахунку заборгованості по спожитих енергоносіях, комунальних послугах та квартплаті ОСОБА_1 за 2022 -2024 роки (а.с. 7-8).

Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом.

До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з ч. 1 ст. 916 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов`язків щодо володіння та користування житлом. (ч. 1 ст. 916 ЦК України)

Відповідно до ч. 3 ст. 780 ЦК України наймач вносить плату за найм житла у строк, встановлений договором найму житла.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно зі ст. 615 ЦК України у разі порушення зобов`язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов`язання або воно припиняється.

Відповідно до ч. 3 ст. 161 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Враховуючи особливий правовий статус гуртожитку за адресою: АДРЕСА_4 , правове регулювання правовідносин щодо проживання у гуртожитку охоплюється не тільки нормами ЦК України (найм (оренда) житла), та Житловим кодексом України (норми якого, а саме: статті 31-42, 43-46, 47-49, 51-53, 57-60, 71, 72, 127-132-2, продовжують діяти до дня початку функціонування Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи (підпункт 1), що визначено у Перехідних положеннях Закону України «Про основні засади житлової політики» від 13 січня 2026 року № 4751-IX, що набув чинності 15.02.2026 року, з прийняттям якого фактично втратив чинність Житловий кодекс України окрім зазначених положень), а й спеціальним законодавством: постановою Кабінету Міністрів України від 17 квітня 2019 року № 331 «Про затвердження Порядку забезпечення гуртожитками осіб, які здобувають освіту в закладах професійної (професійно-технічної) освіти» та постановою Кабінету Міністрів України № 498 від 20 червня 2018 року, якою затверджено Примірне положення про користування гуртожитками.

Згідно зі ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.

Пунктом 25 Порядку № 331 визначено, що особи, які проживають у гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання у гуртожитку в строки, встановлені договором найму жилого приміщення.

Аналогічні положення передбачені пунктами 11, 15 Примірного положення про користування гуртожитками.

Так, згідно з пунктом 11 Примірного положення про користування гуртожитками наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані, серед іншого, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 15 Примірного положення про користування гуртожитками визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

На підставі наведеного, враховуючи те, що відповідачка тривалий час не сплачує вартість наданих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 14944,54 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать зокрема судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Згідно ч. 1, 2 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

У ч. 4 ст. 137 ЦПК України зазначено, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача.

У ч. 8 ст. 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Позивачем при поданні позовної заяви сплачений судовий збір у розмірі 2662,40 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 30 від 23.02.2026 року (а.с. 1).

Судом встановлено, що на підтвердження здійснених позивачем витрат на професійну правничу допомогу надано копії: Договором № б/н про надання правничої (правової) допомоги, укладеним 03.02.2026 року між Полтавським професійним ліцеєм та адвокатом Галушко А.О.; Актом обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості від 23.02.2026 року та квитанцією від 26.02.2026м року про сплату гонорару адвоката.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Всупереч вимог ст. 81 ЦПК України, відповідач не довів обставин щодо неспівмірності витрат позивача на оплату правничої допомоги адвоката.

Враховуючи викладене, у відповідності до ч. 2 ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне, стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2662,40 грн та витрати на правничу допомогу в розмірі 10000 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 76, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 109, 127, 128, 129, 132 ЖК України, ст. ст. 626, 629, 631, 810, 815 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов Полтавського професійного ліцею до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку та спожиті житлово-комунальні послуги – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Полтавського професійного ліцею заборгованість за проживання у гуртожитку та спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 14944,54 грн (чотирнадцять тисяч дев`ятсот сорок чотири гривні п`ятдесят чотири копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Полтавського професійного ліцею судовий збір у розмірі 2662,40 грн (дві тисячі шістсот дві гривні сорок копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Полтавського професійного ліцею судові витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 10000 грн (десять тисяч гривень).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач: Полтавський професійний ліцей, код ЄДРПОУ 02546698, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Охтирський шлях, буд. 16А.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_5 .

Суддя Подільського районного суду міста Полтави Ю. А. Ткачук