Рішення від 25 травня 2008 р. у справі №2-4326/2008 — Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

Справа №2-4326/2008

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2008 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку, загальною площею 84,9 кв.м., по АДРЕСА_1 , укладеного в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі дійсним, вказуючи на те, що вона виконала усі умови договору, а відповідачка не погодилась оформити договір у нотаріуса.

В судове засідання представник позивачки не з`явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просив справу слухати в його відсутність (а.с.25).

В судове засідання відповідачка не з`явилась, була повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

Так в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 (згідно свідоцтва про зміну імені від 21.03.2007 року, актовий запис №05, серії НОМЕР_1 ) купила 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 84,9 кв.м., по АДРЕСА_1 . Договір було складено за №115/Б від 28.08.1995 року в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському (а.с.9).

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Нотаріально договір не був укладений, позивачка повністю виконала умови угоди, а відповідачка ухиляються від нотаріального оформлення.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту

набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен громадянин має право розпоряджатися своєю власністю, тому суд також вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку, загальною площею

84,9 кв.м., по АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.217, 218, 220, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №115/Б від 28.08.1995 року 1/3 частини житлового будинку, загальною площею 84,9 кв.м., по АДРЕСА_1 , укладений в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород- Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 84,9 кв.м., по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його оголошення і апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя