Рішення від 16 липня 2026 р. у справі №159/9188/25 — Ковельський міськрайонний суд Волинської області

Справа № 159/9188/25

Провадження № 2/159/757/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2026 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Шокот С.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ремонтне житлово-комунальне підприємство №1,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору РЖКП №1 вказуючи на те, що він на підставі ордеру на жиле приміщення №24, виданого виконавчим комітетом Ковельської міської Ради народних депутатів 10.08.1999 є наймачем квартири АДРЕСА_1 , в якій зареєстровані та проживають: він та його дружина ОСОБА_4 та донька ОСОБА_5 . В квартирі також зареєстровані та не проживають більше 10 років: донька ОСОБА_2 та онук ОСОБА_3 . Він самостійно несе тягар утримання нерухомого майна, самостійно сплачує комунальні послуги, має намір приватизувати квартиру. Посилається на ст.47 Конституції України, ст.8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, рішення ЄСПЛ, ст.ст.64,71,72, 118 ЖК України, судову практику Верховного суду, на норми ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду». Приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі майна наймачу та членам його сім`ї. До членів сім`ї наймача включаються громадяни, які постійно проживають в квартирі разом з наймачем або за якими зберігається право на житло. Його право підлягає захисту шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом. Просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача просить розглянути справу без його та позивача участі, позов підтримують, просять його задовольнити, при неявці відповідачів не заперечують проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд ухвалив слухати справу заочно.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .? ? ? про? ? ? визнання? ? ? такими,? ? ? що? ? ? втратили? ? ? право? ? ? користування? ? ? житловим приміщенням, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору РЖКП №1 , обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно паспорту громадянина України, зареєстроване місце проживання позивача АДРЕСА_2 з 26.12.2000 року.

Згідно ордеру на жиле приміщення №24 від 10.08.1999 року, на підставі рішення виконкому міської ради від 15.07.1999 року №200, ОСОБА_1 разом із сім`єю: ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 надано право зайняття жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1 .

Згідно довідки РЖКП №1 від 03.11.2025 року, ОСОБА_1 постійно проживає за адресою: АДРЕСА_3 , є наймачем квартири, в будинку прописані: ОСОБА_1 , його дружина ОСОБА_4 , дочки ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , онук ОСОБА_3 .

Згідно паспорту громадянина України, зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 з 02.03.2004 року.

Згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , його матер`ю є ОСОБА_9 .

Згідно актів про фактичне не проживання, за адресою:

АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають за адресою реєстрації понад 10 років.

Згідно письмового пояснення ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , які мешкають за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають за адресою реєстрації понад 13 років.

Судом встановлено, позивач є наймачем квартири АДРЕСА_1 . За адресою квартири зареєстровано мїсце мешкання відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , як членів сім`ї наймача, а саме доньки та онука. Відповідачі більше десяти років в спірній квартирі не мешкають, комунальні платежі не сплачують, їх речі в квартирі відсутні. Поважних причин відсутності відповідачів на спірній житловій площі строком понад три роки, як і обставин з яких за відповідачами зберігається право користування цим жилим приміщенням на час їх відсутності не встановлено.

Відповідно до ст.7 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Тобто будь-яке виселення або позбавлення особи права користування житлом допускається виключно на підставах, передбачених законом, і повинно відбуватись в судовому порядку.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

З урахуванням зазначеного, не проживання відповідачів більше десяти років в спірній квартирі, суд вважає, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 підлягають визнанню таким, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 внаслідок їх відсутності строком понад десяти років.

Керуючись ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.12, 89, 141, 200, 263, 265, 268, 280-282, 354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ремонтне житлово-комунальне підприємство №1 - задовольнити.

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Ковельського міськрайонного суду Волинської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА