Рішення від 08 липня 2026 р. у справі №136/930/26 — Липовецький районний суд Вінницької області

Справа № 136/930/26

провадження № 2/136/468/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2026 року м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Присяжного О.І.,

за участі секретаря судових засідань Мельник В.Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Липовець, у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій учасників справи.

ОСОБА_1 (далі по тексту – позивач) через свого представника – адвоката Ладана О.А. звернулася до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач) обґрунтовуючи підставність вимог тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Липовець Липовецького (на даний час - Вінницького) району Вінницької області помер батько позивача, ОСОБА_3 .

За життя спадкодавець заповіту не складав. До складу спадщини на час відкриття спадщини увійшли житловий будинок із господарськими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Після смерті спадкодавця із заявами про прийняття спадщини до Липовецької

районної державної нотаріальної контори звернулись його доньки

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , внаслідок чого державним нотаріусом було

заведено спадкову справу № 107/2016.

За заявами спадкоємців про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом,

державним нотаріусом Липовецької державної нотаріальної контори Кицюком О.П., на

підставі договору про поділ спадкового майна укладеного між спадкоємцями, 06.10.2021

року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок із господарськими спорудами, що розташований в

АДРЕСА_1 (свідоцтво зареєстровано в реєстрі за

№ 1039) та проведено державну реєстрацію речових прав на вказаний будинок за позивачем, а ОСОБА_2 було видане свідоцтво на право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала спадкодавцю.

В 2024 році на підставі рішень Липовецької селищної ради Липовецького району Вінницької області позивачем було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі під належним її будинком та для ведення особистого селянського господарства біля будинку, які згідно рішень Липовецької селищної ради Липовецького району Вінницької області попередньо належали спадкодавцю.

Згідно витягів із державного реєстру речових прав № 415593407 та № 415595847 за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , і спадщину після якого прийняли позивач та відповідач, було зареєстровано право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1 га з кадастровим № 0522210100:01:003:1606 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0825 га з кадастровим № 0522210100:01:003:1607, що розташовані в АДРЕСА_1 , які фактично входять до єдиного домогосподарства.

Вказані земельні ділянки є спадковим майном після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на яке не було проведено державну реєстрацію за його життя.

Позивачка зверталася до державного реєстратора із заявою про проведення державної реєстрації на її ім`я вказаних земельних ділянок, оскільки вона є єдиною власницею домогосподарства однак їй було відмовлено у проведенні такої реєстрації оскільки, право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за померлим батьком позивача.

Внаслідок викладеного вона не має можливості належним чином оформити право власності на земельну ділянку під належним їй будинком на своє ім`я, і змушена звернутись до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

У визначений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подала.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

22.05.2026 ухвалою Липовецького районного суду Вінницької області відкрито провадження у даній справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, а також витребувано у Липовецької державної нотаріальної контори копію спадкової справи № 107/2016, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

03.06.2026 від Липовецької державної нотаріальної контори надійшли копії матеріалів спадкової справи № 107/2016.

У підготовче судове засідання позивач та відповідач, а також їхні представники не з`явилися.

09.07.2026 від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у відсутність позивача та її представника, позовні вимоги просять задовольнити в повному обсязі.

09.07.2026 надійшла заява від ОСОБА_2 у якій вона просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному об`ємі і просить їх задовольнити.

Відповідно до частини третьої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З огляду на викладене, суд вважає, що за результатами підготовчого провадження можливо ухвалити рішення, тому розгляд справи проводить в даному судовому засіданні, на підставі наявних у справі доказів та за відсутності сторін.

Ураховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно й безпосередньо оцінивши зібрані в справі докази, встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 70 років, помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.6).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яку прийняли його доньки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , подавши 23.06.2016 відповідні заяви до Липовецької державної нотаріальної контори (а.с.34-35).

З матеріалів спадкової справи № 107/2016 судом встановлено, що 06.10.2021 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали Договір про поділ спадкового майна, який був посвідчений державним нотаріусом Липовецької державної нотаріальної контори Кицюком О.П. та зареєстрований в реєстрі за № 1032 (а.с.53).

Відповідно до умов зазначеного договору спадкоємиці ОСОБА_2 перейшла земельна ділянка, площею 3,8818 гектара, у межах згідно планом, розташована на території Липовецької міської ради Вінницького району Вінницької області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0522286800:02:000:0403, а ОСОБА_1 перейшли: житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 , надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0522210100:02:000:1671.

На підставі Договору про поділ спадкового майна від 06.10.2021, який зареєстрований за № 1032, спадкоємцям було видано відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.59, 62, 66, 68) та проведено державну реєстрацію права власності на успадковане нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.8).

Відповідно до витягу з рішення 54 сесії 8 скликання Липовецької міської ради Вінницького району Вінницької області № 1463 від 21.07.2023, вулицю Чехова у м. Липовець Вінницького району Вінницької області перейменовано на АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно положень ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

При цьому, відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю та споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Судом встановлено, що відповідно до архівного витягу з рішення 2 сесії 24 скликання Липовецької селищної ради Липовецького району Вінницької області від 30.05.2002 року ОСОБА_3 було передано у приватну власність, земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд площею 0,10 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,04 га, які розташовані по АДРЕСА_1 (а.с.11).

Таким чином, вказані земельні ділянки є спадковим майном після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на яке не було проведено державну реєстрацію за його життя.

Згідно положень ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить прав власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить прав власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування.

В 2024 році на підставі рішень Липовецької селищної ради Липовецького району Вінницької області позивачем було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі під належним її будинком та для ведення особистого селянського господарства біля будинку по АДРЕСА_1 , а також проведено їх державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі (а.с.13-14).

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав № 415593407 від 27.02.2025 та № 415595847 від 27.02.2025 за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1 га з кадастровим № 0522210100:01:003:1606 (а.с.9) та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0825 га з кадастровим №0522210100:01:003:1607 (а.с.10), що розташовані в АДРЕСА_1 .

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 № 84481230 від 27.04.2026 та № 84481078 від 27.04.2026 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на зазначені вище земельні ділянки, у зв`язку із тим, що право власності на них зареєстровано за іншою особою (а.с.15-16).

Згідно положень ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що позивач бажає оформити право власності на земельні ділянки на яких розташований успадкований нею житловий будинок із господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , але не має можливості реалізувати свої права, наведене послугувало підставою для звернення до суду.

Встановлені судом обставини, які перевірені зібраними у справі доказами свідчать, що позивач ОСОБА_1 є належним власником житлового будинку із господарськими спорудами та земельних ділянок, що розташовані по АДРЕСА_1 , утім реалізувати свої права в нотаріальному порядку позбавлена можливості за вказаних вище обставин.

З урахуванням встановлених обставин та норм для їх правового регулювання, наявність порушеного права позивача є очевидним, отож суд дійшов висновку, що вимога про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1 га з кадастровим номером 0522210100:01:003:1606 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0825 га з кадастровим номером 0522210100:01:003:1607, що розташовані в АДРЕСА_1 , ґрунтується на нормах діючого законодавства, визнається відповідачем у повному обсязі та не порушує майнові права останньої, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 89, 200, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП – НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1 га з кадастровим номером 0522210100:01:003:1606 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0825 га з кадастровим номером 0522210100:01:003:1607, що розташовані в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 );

Відповідач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_3 ).

Повний текст рішення складено та підписано 17.07.2026.

Суддя Олексій ПРИСЯЖНИЙ