Рішення від 15 липня 2026 р. у справі №346/1330/24 — Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 346/1330/24

Провадження № 2/346/74/26

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2026 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі : судді Васильковського В.В.,

за участю секретаря Максим`юк М.А.,

позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання право власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ :

І. Стислий виклад позицій сторін.

15.03.2024 року, позивач звернувшись до суду із даним позовом, посилається на те, що вона є співвласником квартири, що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1 . Дане підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки - 364186462 від 01.02.2024). Її частка у спільній частковій власності становить квартири. Вона набута наступним чином. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.08.2022 року після смерті батька - ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на 1/2 частки квартири, Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 31.08.2022 року - успадкувала його 1/2 частки квартири. Після смерті ОСОБА_5 – мати заявниці (померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ) успадкувала частки її квартири, що стверджується свідоцтвом про право за заповітом від 31.08.2022 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 31.08.2022 року. Іншу її частку в розмірі , згідно наведених документів, успадкував її брат (батько відповідачів) – ОСОБА_6 . Після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 . Його частку в розмірі успадкували відповідачі, внаслідок чого їх частки становлять 1/8 квартири, адже на дату смерті батька проживали в ній. Оскільки між сторонами цивільного спору не досягнуто домовленості про способи виділу в натурі частки позивача в розмірі 3/4 даної квартири, ОСОБА_7 має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення виділення її частки в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно. Крім цього між позивачем та відповідачами, як співвласниками цього майна виникають непорозуміння з приводу користування, утримання та його збереження, тобто фактично не виконуються приписи ст. 360 ЦК України. Адже відповідачі зовсім не сплачують за комунальні послуги і весь тягар по їх сплаті ліг на мої плечі. Також не здійснюють догляд за ним. Крім цього, зазначає, що намагалась досягти досудового врегулювання спору. Навіть була згідна купити їхні частки в квартирі, однак відповідачами була сказана ціна, яка не відповідає навіть близько ринку нерухомості в м. Коломия. Тому, просить виділити ОСОБА_1 в натурі її 3/4 частки квартири, що належить їй на праві приватної власності по адресу: АДРЕСА_1 , внаслідок чого припинити право спільної часткової власності на зазначений об?єкт нерухомості.

12.01.2026 року від представника позивача, адвоката Дикуна І.В., надійшла заява про зміну предмету позову, в якій просить визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/8 частки квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_8 , внаслідок чого припинити право спільної часткової власності на зазначений об?єкт нерухомості; визнати за ОСОБА_1 , право власності 1/8 частки квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_9 внаслідок чого припинити право спільної часткової власності на зазначений об?єкт нерухомості, виплатити ОСОБА_9 , згідно квитанції від 06.01.2026 №ПН3527566, кошти в сумі 101519,90 грн., які внесені на депозитний рахунок ТУ ДСАУ в Івано - Франківській області, за 1/8 частки квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; виплатити ОСОБА_8 , згідно квитанції від 06.01.2026 № ПН3527674, кошти в сумі 101519,90 грн., які внесені на депозитний рахунок ТУ ДСАУ в Івано-Франківській області, за 1/8 частки квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

08.06.2026 року від позивача надійшла заява про зміну предмета позову, у якій просить прийняти цю заяву про зміну предмета позову до розгляду. Первісні позовні вимоги про «виділення 3/4 частки в натурі» вважати недійсними та розглядати позовні вимоги в наступній редакції: припинити право спільної часткової власності Відповідача 1- ОСОБА_2 (д.п.Федуник) на належну їй 1/8 частку квартири за адресою: кв. АДРЕСА_2 . Припинити право спільної часткової власності Відповідача 2- ОСОБА_3 (д.п.Федуник Уляна) на належну їй 1/8 частку квартири за адресою: кв. АДРЕСА_2 . Просить визнати за нею - ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 цілому. Грошові компенсації відповідачам ОСОБА_2 , в розмірі 101519.90 грн., і ОСОБА_3 в розмірі 101519.90 грн. за належні їм частки квартири були внесені нею 06.01.2026 року на депозитний рахунок суду.

Відповідачі правом на подання відзиву не скористались.

ІІ. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 19.03.2024 року відкрито загальне позовне провадження.

ІІІ. Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що ОСОБА_10 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, яке видане повторно Серія НОМЕР_1 від 02.09.2011 року (а.с. 10).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 376, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 від 17.08.2009 року (а.с. 11).

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що складено відповідний актовий запис № 443, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, яке видане повторно Серія НОМЕР_3 від 18.01.2024 року (а.с. 12).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.08.2022 року, державним нотаріусом Третьої коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В., посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого Коломийською міською державною нотаріальною конторою 14.03.2007 року, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр.. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з (однієї другої) частки квартири АДРЕСА_2 , житловою площею 45,8 квадратних метри, загальною площею 62,6 квадратних метри, що належала померлому на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Коломийським бюро по приватизації державного житлового фонду 04 січня 1996 року згідно з розпорядженням (наказом) № 5403 від 11 грудня 1995 року та зареєстрованого в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 11 січня 1996 року, номер запису 4106 в книзі Д16 (а.с. 13).

Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 308588327 від 31.08.2022 року, ОСОБА_1 , є співвласником квартири, загальною площею – 61 кв.м., житлова площа – 45, 8 кв.м., що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/2 (а.с. 14).

Відповідно до копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 69889029 від 31.08.2022 року, ОСОБА_1 , є співвласником квартири, що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/2 (а.с. 15).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.08.2022 року, державним нотаріусом Третьої коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В., посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого Коломийською міською державною нотаріальною конторою 23.10.2008 року, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр.. ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на частку спадщини, та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , на частку спадщини. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з (однієї другої) частки квартири АДРЕСА_2 , житловою площею 45,8 квадратних метри, загальною площею 62,6 квадратних метри, що належала померлому на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Коломийським бюро по приватизації державного житлового фонду 04 січня 1996 року згідно з розпорядженням (наказом) № 5403 від 11 грудня 1995 року та зареєстрованого в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 11 січня 1996 року, номер запису 4106 в книзі Д16. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку квартири видано ОСОБА_1 (а.с. 16).

Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 308585649 від 31.08.2022 року, ОСОБА_1 , є співвласником квартири, загальною площею – 61 кв.м., житлова площа – 45, 8 кв.м., що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/4 (а.с. 17).

Відповідно до копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 69888967 від 31.08.2022 року, ОСОБА_1 , є співвласником квартири, що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/4 (а.с. 18).

Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 308585649 від 31.08.2022 року, ОСОБА_1 , є співвласником квартири, загальною площею – 61 кв.м., житлова площа – 45, 8 кв.м., що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/4 (а.с. 19-20).

Відповідно до Висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 21/03/25 від 21.03.2025 року, Виділити 3/4 частки квартири позивача, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва - технічно неможливо. Ринкова вартість всієї квартири (загальною площею 61,0 кв.м. згідно із Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 14), (а. с. 17) та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 19-20), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на час проведення експертизи с тано вить: 812 154,00 гривень з ПДВ (вісімсот дванадцять тисяч сто п?ятдесят чотири гривні, 00 коп. з ПДВ). Ринкова вартість 3/4 частки квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на час проведення експертизи становить: 812 154 грн * = 609 115,50 гривень з ПДВ (шістсот дев?ять тисяч сто п?ятнадцять гривень, 50 коп. з ПДВ). Ринкова вартість 1/8 частки квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на час проведення експертизи с тано вить: 812 154 грн * 1/8 = 101 519,25 гривень з ПДВ (сто одна тисяча п`ятсот дев`ятнадцять гривень, 25 коп. з ПДВ) (а.с. 106-138).

ІV. Норми права, якими регулюються правовідносини сторін.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею ч.1 ст.5 ЦПК України, визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За ч.2 ст.77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1 ст.81 ЦПК України).

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 365 ЦК України визначено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

V. Оцінка суду

Суд, з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, доходить висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з таких підстав.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2018 року у справі № 908/1754/17 (провадження № 12-180гс18) зроблено висновок, що відсутність конструкції ("за наявності одночасно") в статті 365 ЦК України свідчить про можливість припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників за наявності хоча б однієї з перелічених законодавцем у частині першій цієї статті обставин (зокрема, в пунктах 1-3). Водночас необхідно зважати, що правова норма, закріплена пунктом 4 частини першої статті 365 ЦК України, не може вважатися самостійною обставиною для припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду, оскільки фактично встановлює неприпустимість такого припинення (таке припинення є неможливим у разі, якщо воно завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї). Припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі положень цієї статті можливе за наявності хоча б однієї з обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника, та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду, а не за наявності всіх обставин, передбачених цією статтею, в їх сукупності.

У постанові від 23.11.2016 по справі №6-1943цс16 ВСУ дійшов висновку, що позивачу обов`язково потрібно довести, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача та членам його сім`ї. саме ця обставина є визначальною при вирішенні спорів про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Однак, позивачкою не доведено жодним доказом, що припинення права відповідачів на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам відповідачів та членам їх сімей.

На підставі наведеного, ст..ст. 356, 365 та керуючись ст. ст. 4, 13, 81, 263-265, 200, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Івано-Франківського Апеляційного суду через Коломийський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя: Васильковський В. В.