Рішення від 28 травня 2003 р. у справі №2-2821/03 — Приморський районний суд м. Одеси

Дело № 2-2821

2003год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

29 мая 2003 года местный Приморский районный суд г. Одессы в составе: председательствующей - Кузьменко Н.Л.

при секретаре - Сребняк И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одессе гражданское дело по иску

ОСОБА_1

к

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

о признании договора купли – продажи действительным, -

УСТАНОВИЛ:

ОСОБА_4 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, что 29 ноября 1995 года между ней и ОСОБА_2 , действующей от своего имени и от имени ОСОБА_3 был заключен договор купли-продажи 561/1000 частей квартиры АДРЕСА_1 , дома АДРЕСА_2 , состоящей из трех комнат, жилой площадью 50,1 кв.м. Данный договор зарегистрирован под № 95/1956 на Одесской универсальной товарной бирже «GIP» от 29.11.1995 года, 30.11.1995 года произведена регистрация ОМБТИ.

Так как договор не был удостоверен нотариусом, истица просит признать его действительным, и признать за ней право частной собственности на 561/1000 частей выше указанной квартиры.

Ответчики и представитель Одесской универсальной товарной биржи «GIP» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены.

Заслушав пояснения истицы и изучив материалы дела суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 47 ГК Украины нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд в праве по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной.

В соответствии с ст. 227 ГК Украины договор купли-продажи жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдения этого требования влечет недействительность договора.

Судом установлено:

29.11.1995 года ОСОБА_1 , действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ОСОБА_5 , 1986 года рождения, приобрела у ОСОБА_2 , действующей от своего имени и от имени ОСОБА_3 561/1000 частей квартиры АДРЕСА_1 , дома АДРЕСА_2 , что составляет три комнаты, жилой площадью 50,1 кв.м..

Договор зарегистрирован на Одесской универсальной товарной биржи «GIP» под №95/1956 (л.д.5,6).

Стороны полностью исполнили условия договора, ответчики получили деньги за проданную квартиру, претензий никто из участников сделки друг к другу в связи с ее недействительностью не предъявлял по настоящее время. С декабря 1995 года и по настоящее время истица проживает на указанной жилплощади.

B настоящее время у истицы возникла необходимость переоформления вышеуказанной квартиры, однако ей было отказано, так как договор купли-продажи нотариально не удостоверен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 202,203 ГПК Украины суд,-

РЕШИЛ:

Иск ОСОБА_1 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи 561/1000 частей квартиры АДРЕСА_1 , дома АДРЕСА_2 , заключенный между ОСОБА_1 , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ОСОБА_5 , 1986 года рождения, и ОСОБА_2 , действующей от своего имени и от имени ОСОБА_3 , зарегистрированный на Одесской универсальной товарной биржи «GIP» за № 95/1956 от 29.11.1995г.

Признать за ОСОБА_1 право собственности на 561/1000 частей квартиры АДРЕСА_1 , дома АДРЕСА_2 .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционный суд Одесской области в течение одного месяца.

Судья:

29.05.03