Рішення від 28 травня 2003 р. у справі №2-2825/03 — Приморський районний суд м. Одеси

Дело № 2-2825

2003 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

29 мая 2003 года местный Приморский районный суд г. Одессы в составе: председательствующей - Кузьменко Н.Л.

при секретаре - Сребняк И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одессе гражданское дело по иску

ОСОБА_1

к

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4

о признании договора действительным,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчице, указывая, что 29 ноября 1995 года между его отцом ОСОБА_5 и ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , действовавшей также и в интересах несовершеннолетней Борода Екатерины, 1982 года рождения, заключен договор купли продажи 439/1000 частей квартиры АДРЕСА_1 , дома АДРЕСА_2 , состоящей из двух комнат, жилой площадью 37,7 кв.м.. Данный договор зарегистрирован на Одесской универсальной товарной бирже «GIP» под № 95/1957 29.11.1995года и 30.11.1995г. произведена регистрация ОМБТИ.

05.08.2002 года ОСОБА_5 умер, после его смерти наследником согласно завещанию является он, истец, однако в связи с тем, что данный договор не был удостоверен нотариусом, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 439/1000 частей квартиры.

В связи с изложенным, истец просит признать договор купли продажи действительным, и признать за ним право собственности на 439/1000 частей вышеуказанной квартиры.

Ответчики и представитель Одесской универсальной товарной биржи «GIP» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены.

Заслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 47 ГК Украины нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд в праве по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной.

В соответствии с ст.227 ГК Украины договор купли-продажи жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдения этого требования влечет недействительность договора.

Судом установлено:

29.11.1995 года на Одесской универсальной товарной биржи «GIP» ОСОБА_5 приобрел у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , действовавшей также и в интересах несовершеннолетней ОСОБА_4 , 1982 года рождения, 439/1000 частей квартиры АДРЕСА_3 , состоящей из двух комнат, жилой площадью 37,7кв.м.. Данный договор зарегистрирован на Одесской универсальной товарной бирже «GIP» под № 95/1957 29.11.1995года (л.д. 7,8).

Стороны полностью исполнили условия договора, ответчики получили деньги за проданную квартиру, претензий никто из участников сделки друг к другу в связи с ее недействительностью не предъявлял по настоящее время.

Данный договор полностью соответствует ст.ст. 41,42,44 ГК Украины. ІНФОРМАЦІЯ_1 умер ОСОБА_5 (л.д.6).

Согласно завещанию, удостоверенному частным нотариусом Одесского ГНО Кучерук С.Н. 18.09.2001 года, ОСОБА_1 является наследником всего имущества. (л.д.10)

B настоящее время у истца возникла необходимость переоформления вышеуказанной части квартиры, однако ему было отказано, так как договор купли-продажи зарегистрирован на Одесской универсальной товарной биржи «GIP» и нотариально не удостоверен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 202,203 ГПК Украины суд,-

РЕШИЛ:

Иск ОСОБА_1 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи 439/1000 частей квартиры АДРЕСА_1 , дома АДРЕСА_2 , заключенный между ОСОБА_5 и ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , действовавшей также и в интересах несовершеннолетней ОСОБА_4 , зарегистрированный на Одесской универсальной товарной биржи «GIP» за № 95/1957 от 29.11.1995года.

Признать ОСОБА_1 собственником 439/1000 частей квартиры АДРЕСА_1 , дома АДРЕСА_2 в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционный суд Одесской области в течение одного месяца.

Судья:

29.05.03