Рішення від 24 червня 2026 р. у справі №206/660/26 — Самарський районний суд міста Дніпра

САМАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА

Справа №206/660/26

2/206/1164/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

25.06.2026 року Самарський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючий суддя Румянцев О.П.,

секретар судового засідання Богатько Д.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду у м. Дніпро матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності внаслідок знищення майна,

за участі: представника позивача ОСОБА_4 , –

ВСТАНОВИВ:

23 лютого 2026 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до Самарського районного суду міста Дніпра із позовом до ОСОБА_3 про припинення права власності внаслідок знищення майна. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачі посилаються на те, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідачеві ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності (кожному по 1/3 частці) належала квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 56,8 кв.м, житловою площею 25,5 кв.м. Право спільної часткової власності на квартиру позивачі та відповідач набули в порядку приватизації державного житлового фонду на підставі свідоцтва про право власності, виданого 19 грудня 2013 року Дзержинським комунальним підприємством «Дзержинськжитлосервіс» згідно із розпорядженням (наказом) від 19 грудня 2013 р. №98. Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.01.2014 р. індексний номер 16799981, 22 січня 2014 року право власності позивачів та відповідача на Квартиру було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 4420369, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 277382814112. Згідно із Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309 від 22.12.2022 р. (втратив чинність 20.03.2025 р.) з 24 лютого 2022 року територія Торецької міської територіальної громади за винятком села Озарянівка та смт Курдюмівка віднесена до територій, активних бойових дій, для якої не визначена дата завершення бойових дій. У зв`язку із наближенням лінії фронту до міста у грудні 2023 року позивачі були вимушені залишити місто Торецьк. Відповідач із своєю сім`єю виїхав з м. Торецьк ще у наприкінці грудня 2014 року. 23 грудня 2023 року належна позивачам і відповідачу квартира була зруйнована внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією Російської Федерації. Позивач ОСОБА_1 з грудня 2023 року по даний час проживає в м. Горішні Плавні, зареєстрована як внутрішньо переміщена особа за адресою: АДРЕСА_2 . Позивач ОСОБА_2 зі своєю сім`єю також проживає у м. Горішні Плавні. Відповідач ОСОБА_3 , як зазначалося вище виїхав із м. Торецьк наприкінці грудня 2014 року, з того часу мешкав у різних містах, а потім виїхав за кордон і позивачі не мають з ним зв`язку. У серпні 2025 року позивачі подали (кожний окремо) компетентному органу заяви про надання компенсації за знищений об?єкт нерухомого майна (е-Відновлення: компенсація за знищене майно). Відповідач ОСОБА_3 заяву про надання компенсації за знищений об?єкт нерухомого майна (е-Відновлення: компенсація за знищене майно) не подав. За результатами розгляду заяв позивачів про надання компенсації за знищений об?єкт нерухомого майна після складення акту обстеження житла, зруйнованого (пошкодженого) внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією Російської Федерації від 14.11.2025 р. квартира була включена 18.09.2025 р. до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, категорія пошкоджень об`єкта в якому зазначена), як "об`єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об`єкта (зруйнований об`єкт)". Однак, позивачі не можуть скористатися призначеною їм компенсацією шляхом придбання об`єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування/фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об`єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката, оскільки відповідно до вимог чинного законодавства необхідно здійснити державну реєстрацію припинення права власності на зруйновану квартиру. Державну реєстрацію припинення права власності можна здійснити в позасудовому порядку лише шляхом подання усіма власниками нерухомого майна державному реєстратору заяви про припинення права власності. Однак, як зазначалося вище, позивачі не мають зв`язку із третім власником квартири - відповідачем ОСОБА_3 , місце перебування якого їм не відомо та відсутній будь-який зв`язок з ним. Відповідач ОСОБА_3 невдовзі після виїзду з м. Торецьк у 2014 році змінив номер телефону і не повідомив про новий номер телефону. Отже позивачі не мають інформації ні про місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_3 , а також не можуть зателефонувати йому або іншим чином вирішити питання з приводу державної реєстрації припинення права власності на зруйновану квартиру. Припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна - це один із обов`язкових етапів для отримання компенсації за знищене житло. За наведених вище обставин позивачі вимушені звернутися за вирішення спору до суду. Позивачі просять суд ??припинити право власності ОСОБА_1 на 1/3 частку у праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , що було зареєстровано за нею на підставі свідоцтва про право на власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого Дзержинским комунальним підприємством «Дзержинськжитлосервіс»» 19 грудня 2013 року, внаслідок знищення майна; припинити право власності ОСОБА_2 на 1/3 частку у праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , що було зареєстровано за ним на підставі свідоцтва про право на власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого Дзержинським комунальним підприємством «Дзержинськжитлосервіс» 19 грудня 2013 року, внаслідок знищення майна; припинити право власності ОСОБА_3 на 1/3 частку у праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , що було зареєстровано за ним на підставі свідоцтва про право на власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого Дзержинским комунальним підприємством «Дзержинськжитлосервіс» 19 грудня 2013 року, внаслідок знищення майна.

Ухвалами Самарського районного суду міста Дніпра від 24 лютого 2026 року було відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання та витребувано докази.

Протокольною ухвало Самарського районного суду міста Дніпра від 14 квітня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Представник позивачів ОСОБА_4 в судовому засіданні позовну заяву підтримала, просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та не заперечувала проти заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_3 судове засідання не з`явився, повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду невідомі.

Від відповідача відзиву на позовну заяву на адресу суду не надходило, у зв`язку з чим суддя вважає можливим застосувати положення ст.280 ЦПК України та розглянути справу заочно.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з огляду на наступні підстави.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності (кожному по 1/3 частці) належала квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 56,8 кв. м, житловою площею 25,5 кв.м. (а.с.27).

Право спільної часткової власності на квартиру позивачі та відповідач набули в порядку приватизації державного житлового фонду на підставі свідоцтва про право власності, виданого 19 грудня 2013 року Дзержинським комунальним підприємством «Дзержинськжитлосервіс» згідно із розпорядженням (наказом) від 19 грудня 2013 р. №98 (а.с.28).

Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.01.2014 р. індексний номер 16799981, 22 січня 2014 року право власності позивачів та відповідача на квартиру було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 4420369, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 277382814112 (а.с.29, 30).

Позивач ОСОБА_1 з грудня 2023 року по даний час проживає в м. Горішні Плавні, зареєстрована як внутрішньо переміщена особа за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.17).

Позивач ОСОБА_2 зареєстрований як внутрішньо переміщена особа за адресою: АДРЕСА_5 (а.с.22).

Згідно із Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309 від 22.12.2022 р. (втратив чинність 20.03.2025 р.) з 24 лютого 2022 року територія Торецької міської територіальної громади за винятком села Озарянівка та смт Курдюмівка віднесена до територій, активних бойових дій, для якої не визначена дата завершення бойових дій.

23 грудня 2023 року належна позивачам і відповідачу квартира була зруйнована внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією Російської Федерації.

За результатами розгляду заяв позивачів про надання компенсації за знищений об?єкт нерухомого майна після складення акту обстеження житла, зруйнованого (пошкодженого) внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією Російської Федерації від 14.11.2025 р. квартира була включена 18.09.2025 р. до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, категорія пошкоджень об`єкта в якому зазначена), як "об`єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об`єкта (зруйнований об`єкт)" (а.с.26).

У серпні 2025 року позивачі подали (кожний окремо) компетентному органу заяви про надання компенсації за знищений об?єкт нерухомого майна (е-Відновлення: компенсація за знищене майно).

Відповідач ОСОБА_3 заяву про надання компенсації за знищений об?єкт нерухомого майна (е-Відновлення: компенсація за знищене майно) не подав.

На підставі статі 8 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» позивачам було нараховано компенсації по програмі «е-Відновлення», сформовані відповідні житлові сертифікати.

Відповідно до частини двадцятої статі 8 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових лій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» (далі - Закону), право власності отримувача компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна в припиняється у зв`язку з його знищенням порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, державну реєстрацію припинення права власності на знищений об?єкт нерухомого майна необхідно здійснити: після затвердження уповноваженим органом рішення Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України про надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, але до дати нотаріального посвідчення договору про придбання житла з використанням житлового сертифікату, або ж до моменту проведення виплати коштів на будівництво.

Пунктом 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. №1127 (зі змінами), визначено, що для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об?єкт чи об?єкт будівництва у зв`язку з його знищенням подаються:

1.???заява власника (співвласників) закінченого будівництвом об?єкта чи об?єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України "Про нотаріат". Якщо майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю), заява підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від наявності державної реєстрації права власності лише в одного з них;

2.???документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об?єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).

Державна реєстрація припинення права власності на закінчений будівництвом об?єкт чи об?єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням проводиться за наявності: відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, або витягу з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, поданого заявником чи отриманого державним реєстратором, що містить інформацію про акт комісійного обстеження, категорія пошкоджень об?єкта в якому зазначена відповідно до Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов`язаних із пошкодженням будівель та споруд, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022 р. №473 (Офіційний вісник України, 2022 р., №37, ст. 1981), як "об?єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об?єкта (зруйнований об?єкт)", чи про акт дистанційного обстеження із заключним висновком про те, що об?єкт є знищеним, складений відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо проведення обстеження знищених окремих категорій об`єктів нерухомого майна, зокрема із застосуванням інформаційних продуктів дистанційного зондування Землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27 жовтня 2023 р. №1185 (Офіційний вісник України, 2023 р., №103, ст. 6166) чи особливостей проведення дистанційного обстеження знищених окремих категорій об`єктів нерухомого майна, які розташовані на територіях можливих бойових дій, для яких не визначена дата припинення можливості бойових дій, на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, для яких не визначена дата завершення бойових дій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2025 р. №815, або поданого заявником акта комісійного обстеження, категорія пошкоджень об?єкта в якому зазначена як "об?єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об?єкта (зруйнований об?єкт)", чи акта дистанційного обстеження із заключним висновком про те, що об?єкт є знищеним, або їх копій, засвідчених підписом такого заявника.

У разі коли акт комісійного обстеження містить висновок щодо необхідності проведення технічного обстеження, державна реєстрація припинення права власності на закінчений будівництвом об?єкт чи об?єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням проводиться виключно за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Відповідно до пункту 13 Порядку надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 30.05.2023 р. №600, перевірка відомостей щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об?єкт нерухомого майна здійснюється автоматично програмними засобами Реєстру пошкодженого та знищеного майна (в порядку електронної інформаційної взаємодії Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру пошкодженого та знищеного майна).

Відповідно до частини 1 статті 323 ЦК України ризик випадкового знищення майна та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно пункту 4 частини 1 статті 346 ЦК України право власності припиняється у разі - знищення майна.

У відповідності до частини 1 статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Згідно пункту 9 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (із змінами) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об?єкт незавершеного будівництва, майбутній об?єкт нерухомості.

Позивачі не можуть скористатися призначеною їм компенсацією шляхом придбання об`єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування/фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об`єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката, оскільки відповідно до вимог чинного законодавства необхідно здійснити державну реєстрацію припинення права власності на зруйновану квартиру. Державну реєстрацію припинення права власності можна здійснити в позасудовому порядку лише шляхом подання усіма власниками нерухомого майна державному реєстратору заяви про припинення права власності.

Припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна - це один із обов`язкових етапів для отримання компенсації за знищене житло.

Враховуючи те, що чинне законодавство України передбачає можливість припинення права власності на нерухоме майно внаслідок його руйнування в позасудовому порядку лише шляхом подання до державного реєстратора відповідної спільної заяви усіх співвласників, не вчинення відповідачем будь-яких дій щодо подання такої заяви разом з позивачами унеможливлює вирішення останніми питання припинення їх права власності позивачів та, відповідно, отримання компенсації за зруйноване житло.

На підставі встановлених в судовому засіданні фактичних обставин, що мають суттєве значення для справи та підтверджуються належними, достатніми та допустимими доказами, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Згідно ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 665,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 346, 349 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 13, 76-89, 141, 223, 247, 258, 259, 263-265, 272, 273, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності внаслідок знищення майна – задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/3 частку у праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , що було зареєстровано за нею на підставі свідоцтва про право на власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого Дзержинским комунальним підприємством «Дзержинськжитлосервіс» 19 грудня 2013 року, внаслідок знищення майна.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/3 частку у праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , що було зареєстровано за ним на підставі свідоцтва про право на власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого Дзержинським комунальним підприємством «Дзержинськжитлосервіс» 19 грудня 2013 року, внаслідок знищення майна.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/3 частку у праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , що було зареєстровано за ним на підставі свідоцтва про право на власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого Дзержинским комунальним підприємством «Дзержинськжитлосервіс» 19 грудня 2013 року, внаслідок знищення майна.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в розмірі 665,60 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя О.П.Румянцев