Постанова від 06 липня 2026 р. у справі №916/5530/23(916/3327/25) — Південно-західний апеляційний господарський суд

ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

_____________________________________________________________________________________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2026 рокум. ОдесаСправа № 916/5530/23(916/3327/25)

Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Л.В. Поліщук,

суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран,

секретар судового засідання - І.С. Мисько,

за участю представників учасників справи:

від позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ»: О.В. Ляшко

від відповідачів:

1)Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР»: не з`явився

2)Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК»: не з`явився

3)Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС»: не з`явився

4)Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС»: не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС»

на рішення Господарського суду Одеської області від 15.04.2026 (суддя В.В. Литвинова, м.Одеса, повний текст складено 20.04.2026)

у справі №916/5530/23(916/3327/25)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ»

до відповідачів:

1)Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР»;

2)Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК»;

3)Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС»;

4)Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС»

про визнання недійсними договорів, скасування та припинення державної реєстрації іпотеки, скасування та припинення держреєстрації обтяжень

у межах справи №916/5530/23

за заявою кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «Дакорт Дніпро»

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ»

про визнання банкрутом,

В С Т А Н О В И В :

Короткий зміст позовних вимог. Коротка історія справи

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.12.2023 відкрито провадження у справі №916/5530/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Клигіну І.В. На сайті Верховного Суду опубліковано 28.12.2023 повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» (номер публікації 72182).

Постановою Господарського суду Одеської області від 17.04.2024 боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором боржника призначено Клигіну І.В. Повідомлення про визнання боржника банкрутом на сайті Верховного Суду опубліковано 17.04.2024.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.08.2025, залишеною без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 та постановою Верховного Суду від 15.12.2025, задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» про забезпечення позову до подання позовної заяви, вжито заходи забезпечення позову.

27.08.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС», в якій позивач просив:

1)визнати недійсним (з моменту укладення) договір іпотеки №429CL/М10 від 13.09.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» та Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бориско О.О., зареєстрований в реєстрі за №7354;

2)визнати недійсним (з моменту укладення) договір про зміну №1 від 16.11.2021 до договору іпотеки №429CL/М10 від 13.09.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бориско О.О. 13.09.2021 (зареєстровано в реєстрі за №7354), укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» (ідентифікаційний код 43995909) та Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (ідентифікаційний код 14361575), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бориско О.О., зареєстрований в реєстрі за №9412;

3)визнати недійсним (з моменту укладення) договір про зміну №2 від 24.122021 до договору іпотеки №429CL/М10, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бориско О.О. 13.09.2021 (зареєстровано в реєстрі за №7354), укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» (ідентифікаційний код 43995909) та Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (ідентифікаційний код 14361575), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бориско О.О., зареєстрований в реєстрі за №10552;

4)визнати недійсним (з моменту укладення) договір іпотеки №429CL_М12 від 24.12.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» (ідентифікаційний код 43995909) та Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (ідентифікаційний код 14361575), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бориско О.О., зареєстрований в реєстрі за №10581;

5)скасувати та припинити державну реєстрацію права іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

-номер запису про обтяження: 45082181; дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 20:37:51. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну №1 до Договору іпотеки №429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61632287 від 16.11.2021 20:40:31, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека. Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2216705512256; Тип об`єкта: будівля, будівля магазину, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 282.2, матеріали стін: цегла обкладена плиткою., Опис: Будівля магазину літ.А-1, загальною площею 282,2 кв.м., та господарські (допоміжні) будівлі та споруди: літ.№1 - естакада; літ.№2 - естакада; літ.№3 - ганок; літ.№4 - ганок; літ.№5 - ганок; літ.Б-1 - Вбиральня; Адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с.Юр`ївка, вулиця Центральна, будинок 57;

-номер запису про іпотеку: 45929287. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 16:16:40. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки №429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62585948 від 24.12.2021 18:59:14, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2203459748101; Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 63.2, житлова площа (кв.м): 47.3, Опис: Квартира складається з двох житлових кімнат; Адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Центральний, будинок 195, квартира 40;

-номер запису про обтяження: 43930983. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:12:49. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334154 від 13.09.2021 18:14:19, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека. Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2202682765223; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 161.2, Опис: літера Б ганок: Адреса: Херсонська обл., м.Гола Пристань, вулиця 1 Травня, будинок 4; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986, Реєстраційний номер: 1980444465223;

-номер запису про обтяження: 45082083 Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 20:22:41. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61632176 від 16.11.2021 20:24:23, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106884165101; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0205;

-номер запису про обтяження: 45082015. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 20:11:22. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61632095 від 16.11.2021 20:13:31, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106858265101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 76.6, Опис: літера А. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фортус Марії, будинок 109-А; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069;

-номер запису про іпотеку: 45930096. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 16:24:01. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62586829 від 24.12.2021 19:57:05, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2072936365101; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 87.9; Адреса: Херсонська обл., м.Херсон, вулиця Кольцова, будинок 41;

-номер запису про обтяження: 43929428. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:24:41. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60332546 від 13.09.2021 17:01:47, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2057113265221; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6522186500:04:001:2048; Опис об`єкта: Площа (га): 0.1091, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів; Адреса: Херсонська обл., Генічеський р., с/рада. Щасливцівська;

-номер запису про обтяження: 43931129. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:18:03. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334286 від 13.09.2021 18:23:13, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1980444465223; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986; Опис об`єкта: Площа (га): 0.022, Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; Адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, земельна ділянка 4;

-номер запису про обтяження: 43930488. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:50:54. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60333653 від 13.09.2021 17:48:15, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1941063512110; Тип об`єкта: приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 136.3, Опис: Нежиле приміщення №46, загальною площею 136,3 кв.м., що складається з поз.1 – тамбур, поз.2 – торгова зала, поз.3 – санвузол, поз.4 приміщення, ганки: літ.а, літ.а1; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Байди Вишневецького, будинок 1, приміщення 46;

-номер запису про обтяження: 43930378. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:49:04. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60333506 від 13.09.2021 17:40:56, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1941063512110; Тип об`єкта: приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 136.3, Опис: Нежиле приміщення №46, загальною площею 136,3 кв.м., що складається з поз.1 – тамбур, поз.2 – торгова зала, поз.3 – санвузол, поз.4 приміщення, ганки: літ.а, літ.а1; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Байди Вишневецького, будинок 1, приміщення 46;

-номер запису про обтяження: 43931745. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:48:07. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334966 від 13.09.2021 19:20:22, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ.

Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1929167365101; Тип об`єкта: Магазин цокольного поверху з підвалом, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Опис: складається з: підвалу ХСІ, площею 7,6 (сім цілих та шість десятих) кв.м.; підвалу ХСІІ, площею 69,4 (шістдесят дев`ять цілих та чотири десятих) кв.м.; підвалу ХСІІІ, площею 7,9 (сім цілих та дев`ять десятих) кв.м.; підвалу ХСІV, площею 9,0 (дев`ять цілих) кв.м.; підвалу ХСV, площею 10,4 (десять цілих та чотири десятих) кв.м.; підвалу ХСVІ, площею 5,1 (п`ять цілих та одна десята) кв.м.; інше ХСVІІ, площею 17,2 (сімнадцять цілих та дві десятих) кв.м.; торгового залу ХСVІІІ, площею 8,1 (вісім цілих та одна десята) кв.м.; коридору ХСІХ, площею 968,6 (дев`ятсот шістдесят вісім цілих та шість десятих) кв.м.; туалету С, площею 18,5 (вісімнадцять цілих та п`ять десятих) кв.м.; туалету СІ, площею 3,4 (три цілих та чотири десятих) кв.м.; електрощитової СІІ, площею 3,3 (три цілих та три десятих) кв.м.; службового СІІІ, площею 6,3 (шість цілих та три десятих) кв.м.; службового СІV, площею 5,2 (п`ять цілих та дві десятих) кв.м.; службового СV, площею 5,8 (п`ять цілих та вісім десятих) кв.м.; складу СVІ, площею 75,4 (сімдесят п`ять цілих та чотири десятих) кв.м.; технічного приміщення СVІІ, площею 76,1 (сімдесят шість цілих та одна десята) кв.м. – загальною площею 1297,3 (одна тисяча двісті дев`яносто сім цілих та три десятих) кв.м. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 154;

-номер запису про обтяження: 43931449. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:28:29. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334645 від 13.09.2021 18:48:10, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919854065101; Тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 277.9, Опис: ганок, площа 21,5 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Мала Садова, будинок 7, приміщення 100;

-номер запису про іпотеку: 45927753. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 15:43:26. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL_М12, серія та номер: 10581, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62584075 від 24.12.2021 17:42:36, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1893938012256; Тип об`єкта: нежитлове приміщення, магазин «Вікторія», об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 92, матеріали стін: шлакоблок обкладений цеглою, Опис: Нежитлове приміщення магазин «Вікторія», загальною площею 92,0 кв.м., ганок: літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с.Бабайківка, вулиця Театральна, будинок 1д, приміщення 2;

-номер запису про обтяження: 43931248. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:22:40. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334438 від 13.09.2021 18:32:59, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1826630265101; Тип об`єкта: Магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 91.8, Опис: ганок, площа 15,4 м.кв. ганок, площа 7,3 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8;

-номер запису про обтяження: 43928789. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:11:50. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60331863 від 13.09.2021 16:42:56, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1728463265101; Тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Суворова, будинок 28;

-номер запису про обтяження: 43929847. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:37:38. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60332985 від 13.09.2021 17:18:17, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1717222248104; тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 4810400000:07:075:0022; опис об`єкта: площа (га): 0.0103; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Миколаївська обл., м.Первомайськ, вулиця Театральна, земельна ділянка 6-б/1;

-номер запису про обтяження: 43929684. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:30:48. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60332783 від 13.09.2021 17:09:50, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1716579948104; Тип об`єкта: магазин з літнім майданчиком, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 83.1, матеріали стін: саман з облицюванням цеглою, склопакети, металеві профільні листи.; Адреса: Миколаївська обл., м.Первомайськ, вулиця Театральна, будинок 6-б/1;

-номер запису про іпотеку: 45929028. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 15:56:24 Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10 , серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62585655 від 24.12.2021 18:43:51, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1690399848108; Тип об`єкта: нежитлова будівля, магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 41.2, Опис: Торгівельний павільон А-1; навіс - літ. А; Адреса: Миколаївська обл., м. Южноукраїнськ, вулиця Дружби Народів, будинок 17В; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 4810800000:04:005:0008, Реєстраційний номер: 558895448108, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

-номер запису про іпотеку: 45929559. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 16:19:16. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62586250 від 24.12.2021 19:15:49, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1397305165101; Тип об`єкта: кафе з торгівельними приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 43.5; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 2;

-номер запису про обтяження: 45081936. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 19:59:12. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61632009 від 16.11.2021 20:01:27, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1297742765101; Тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 165.9, Опис: ганок - площа 30,8 м.кв. ганок - площа 4,4 м.кв.; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Робоча, будинок 201;

-номер запису про обтяження: 43930162. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:43:27. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60333235 від 13.09.2021 17:28:52, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1165608812124; Тип об`єкта: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 231.5; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Ватоліної, будинок 9/1;

-номер запису про обтяження: 43931685. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:43:26. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334894 від 13.09.2021 19:12:10, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1005947865101; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 44.8, Опис: ганок - площа 4,0 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Чорноморська, будинок 8;

-номер запису про обтяження: 43931611. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:38:38. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334815 від 13.09.2021 19:05:09, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 588375165101; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6510136600:07:001:0020; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0301; Цільове призначення: під магазином продовольчих товарів, магазином промислових товарів та платної автостоянки;

-номер запису про обтяження: 43931549. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:34:28. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334739 від 13.09.2021 18:57:30, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 585279465101; Тип об`єкта: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 127.7; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Філатова, будинок 27;

-номер запису про обтяження: 43930808. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:06:59. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60333967 від 13.09.2021 18:04:06, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 490499112104, Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 116.3, Опис: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), загальною площею 116,3 кв.м., на першому поверсі житлового будинку літ.А-10 з прибудовою літ.а '-1 та ганком - літ.а; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, бульвар Незалежності, будинок 27;

-номер запису про іпотеку: 45929796. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 16:21:39. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62586474 від 24.12.2021 19:31:02, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 478077665101; Тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 107.8; Адреса: Херсонська обл., м.Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 3,4;

-номер запису про обтяження: 43930629. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:56:01. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60333773 від 13.09.2021 17:54:08, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 251136512110; тип об`єкта: нежиле приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 206.4, Опис: Нежиле приміщення №15, вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 206,4 кв.м., ганки: літ.а, літ.а1, літ.а2; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Дишинського, будинок 21, приміщення 15;

-номер запису про обтяження: 43929132. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:18:10. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60332250 від 13.09.2021 16:52:25, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 213418465101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та ганок, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Опис: магазин продовольчих товарів, площею 73,0 м.кв.; ганок, площею 8,6 м.кв.; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Куліша Миколи, будинок 5;

-номер запису про обтяження: 45081830. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 19:45:38. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631894 від 16.11.2021 19:48:45, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 183461665101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 56.7; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Патона Євгена, будинок 5;

-номер запису про обтяження: 43927898. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 12:48:05. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60330475 від 13.09.2021 16:10:30, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160857365250; Тип об`єкта: будівля, магазин-повільйон, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 31.9, Опис: будівля магазин-павільйон літ. "А"; Адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, будинок 103;

-номер запису про обтяження: 43928463. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:04:07. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60331434 від 13.09.2021 16:32:45, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: іпотека Об`єкт речових прав, обтяжений іпотекою: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160840165250; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6525010100:01:094:0011; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0044; Цільове призначення: під розміщення магазину; Адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, земельна ділянка 103;

6)скасувати та припинити державну реєстрацію обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:

-номер запису про обтяження: 45082146. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 20:32:15. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61632241 від 16.11.2021 20:34:43, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2216705512256; тип об`єкта: будівля, будівля магазину; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Юр`ївка, вулиця Центральна, будинок 57;

-номер запису про обтяження: 45929421. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 19:05:15. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62586116 від 24.12.2021 19:08:35, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2203459748101; Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 63.2, житлова площа (кв.м): 47.3, Опис: Квартира складається з двох житлових кімнат; Адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Центральний, будинок 195, квартира 40;

-номер запису про обтяження: 43931027. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:14:21. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334222 від 13.09.2021 18:18:50, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2202682765223; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 161.2, Опис: літера Б ганок: Адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, будинок 4; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986, Реєстраційний номер: 1980444465223;

-номер запису про обтяження: 45082056. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 20:17:39. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61632144 від 16.11.2021 20:19:38, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106884165101; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0205;

-номер запису про обтяження: 45081979. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 20:06:12. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61632059 від 16.11.2021 20:08:00, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106858265101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 76.6, Опис: літера А. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фортус Марії, будинок 109-А; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069;

-номер запису про обтяження: 45930193. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 20:03:41. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62586947 від 24.12.2021 20:06:27, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2072936365101; Тип об`єкта: МАГАЗИН, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 87.9; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кольцова, будинок 41;

-номер запису про обтяження: 43929535. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:27:21. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60332670 від 13.09.2021 17:05:46, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2057113265221; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6522186500:04:001:2048; Опис об`єкта: Площа (га): 0.1091, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів; Адреса: Херсонська обл., Генічеський р., с/рада. Щасливцівська;

-номер запису про обтяження: 43931174. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:20:09. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334374 від 13.09.2021 18:28:43, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1980444465223; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986; Опис об`єкта: Площа (га): 0.022, Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; Адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, земельна ділянка 4;

-номер запису про обтяження: 43931767. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:50:11. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335011 від 13.09.2021 19:24:55, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1929167365101; Тип об`єкта: Магазин цокольного поверху з підвалом, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Опис: складається з: підвалу ХСІ, площею 7,6 (сім цілих та шість десятих) кв.м.; підвалу ХСІІ, площею 69,4 (шістдесят дев`ять цілих та чотири десятих) кв.м.; підвалу ХСІІІ, площею 7,9 (сім цілих та дев`ять десятих) кв.м.; підвалу ХСІV, площею 9,0 (дев`ять цілих) кв.м.; підвалу ХСV, площею 10,4 (десять цілих та чотири десятих) кв.м.; підвалу ХСVІ, площею 5,1 (п`ять цілих та одна десята) кв.м.; інше ХСVІІ, площею 17,2 (сімнадцять цілих та дві десятих) кв.м.; торгового залу ХСVІІІ, площею 8,1 (вісім цілих та одна десята) кв.м.; коридору ХСІХ, площею 968,6 (дев`ятсот шістдесят вісім цілих та шість десятих) кв.м.; туалету С, площею 18,5 (вісімнадцять цілих та п`ять десятих) кв.м.; туалету СІ, площею 3,4 (три цілих та чотири десятих) кв.м.; електрощитової СІІ, площею 3,3 (три цілих та три десятих) кв.м.; службового СІІІ, площею 6,3 (шість цілих та три десятих) кв.м.; службового СІV, площею 5,2 (п`ять цілих та дві десятих) кв.м.; службового СV, площею 5,8 (п`ять цілих та вісім десятих) кв.м.; складу СVІ, площею 75,4 (сімдесят п`ять цілих та чотири десятих) кв.м.; технічного приміщення СVІІ, площею 76,1 (сімдесят шість цілих та одна десята) кв.м. – загальною площею 1297,3 (одна тисяча двісті дев`яносто сім цілих та три десятих) кв.м. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 154;

-номер запису про обтяження: 43931506. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:31:15. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334701 від 13.09.2021 18:53:11, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919854065101; Тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 277.9, Опис: ганок, площа 21,5 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Мала Садова, будинок 7, приміщення 100;

-номер запису про обтяження: 45928033. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 17:57:59. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL_М12, серія та номер: 10581, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62584640 від 24.12.2021 18:01:25, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1893938012256; Тип об`єкта: нежитлове приміщення, магазин "Вікторія", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 92, матеріали стін: шлакоблок обкладений цеглою, Опис: Нежитлове приміщення магазин “Вікторія”, загальною площею 92,0 кв.м., ганок: літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Бабайківка, вулиця Театральна, будинок 1д, приміщення 2;

-номер запису про обтяження: 43931321. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:24:54. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334509 від 13.09.2021 18:38:27, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1826630265101; Тип об`єкта: Магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 91.8, Опис: ганок, площа 15,4 м.кв. ганок, площа 7,3 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8;

-номер запису про обтяження: 43928956. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:14:49. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60332077 від 13.09.2021 16:48:09, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1728463265101; Тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Суворова, будинок 28;

-номер запису про обтяження: 43930004. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:39:40. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60333152 від 13.09.2021 17:24:55, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1717222248104; тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 4810400000:07:075:0022; опис об`єкта: площа (га): 0.0103; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Миколаївська обл., м.Первомайськ, вулиця Театральна, земельна ділянка 6-б/1;

-номер запису про обтяження: 43929768. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:33:19. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60332900 від 13.09.2021 17:14:27, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1716579948104; Тип об`єкта: магазин з літнім майданчиком, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 83.1, матеріали стін: саман з облицюванням цеглою, склопакети, металеві профільні листи.; Адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, будинок 6-б/1;

-номер запису про обтяження: 45929180. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 18:51:29. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62585865 від 24.12.2021 18:54:30, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1690399848108; Тип об`єкта: нежитлова будівля, магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 41.2, Опис: Торгівельний павільон А-1; навіс - літ. А; Адреса: Миколаївська обл., м. Южноукраїнськ, вулиця Дружби Народів, будинок 17В; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 4810800000:04:005:0008, Реєстраційний номер: 558895448108, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

-номер запису про обтяження: 45929658. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 19:22:11. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62586389 від 24.12.2021 19:25:02, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1397305165101; Тип об`єкта: кафе з торгівельними приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 43.5; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 2;

-номер запису про обтяження: 45081882. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 19:53:31. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ стор. 40 з 66 RRP-4HLK0T3HL Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки №429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631948 від 16.11.2021 19:55:47, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1297742765101; Тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 165.9, Опис: ганок - площа 30,8 м.кв. ганок - площа 4,4 м.кв.; Адреса: Херсонська обл., м.Херсон, вулиця Робоча, будинок 201;

-номер запису про обтяження: 43930255. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:45:17. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60333407 від 13.09.2021 17:36:23, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1165608812124; Тип об`єкта: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 231.5; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Ватоліної, будинок 9/1;

-номер запису про обтяження: 43931711. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:45:18. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334934 від 13.09.2021 19:16:51, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1005947865101; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 44.8, Опис: ганок - площа 4,0 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Чорноморська, будинок 8;

-номер запису про обтяження: 43931644 Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:40:39. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334864 від 13.09.2021 19:08:51, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 588375165101; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6510136600:07:001:0020; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0301; Цільове призначення: під магазином продовольчих товарів, магазином промислових товарів та платної автостоянки;

-номер запису про обтяження: 43931583. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:36:08. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334783 від 13.09.2021 19:01:45, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 585279465101; Тип об`єкта: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 127.7; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Філатова, будинок 27;

-номер запису про обтяження: 43930879. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:09:33. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60334057 від 13.09.2021 18:08:58, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 490499112104, Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 116.3, Опис: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), загальною площею 116,3 кв.м., на першому поверсі житлового будинку літ.А-10 з прибудовою літ.а '-1 та ганком - літ.а; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, бульвар Незалежності, будинок 27;

-номер запису про обтяження: 45929878. Дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 19:37:58. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 2 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 10552, виданий 24.12.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62586602 від 24.12.2021 19:39:52, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 478077665101; Тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 107.8; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 3,4;

-номер запису про обтяження: 43930721. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 14:01:37. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60333876 від 13.09.2021 17:59:32, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 251136512110; тип об`єкта: нежиле приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 206.4, Опис: Нежиле приміщення №15, вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 206,4 кв.м., ганки: літ.а, літ.а1, літ.а2; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Дишинського, будинок 21, приміщення 15;

-номер запису про обтяження: 43929309. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:20:26. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР ІПОТЕКИ № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60332420 від 13.09.2021 16:57:56, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 213418465101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та ганок, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Опис: магазин продовольчих товарів, площею 73,0 м.кв.; ганок, площею 8,6 м.кв.; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Куліша Миколи, будинок 5;

-номер запису про обтяження: 45081761. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2021 19:35:26. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про зміну № 1 до Договору іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 9412, виданий 16.11.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631803 від 16.11.2021 19:40:20, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 183461665101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 56.7; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Патона Євгена, будинок 5;

-номер запису про обтяження: 43928228. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 12:51:30. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60331255 від 13.09.2021 16:27:52, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160857365250; Тип об`єкта: будівля, магазин-повільйон, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 31.9, Опис: будівля магазин-павільйон літ. «А»; Адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, будинок 103;

-номер запису про обтяження: 43928621. Дата, час державної реєстрації: 13.09.2021 13:07:47. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки № 429CL/М10, серія та номер: 7354, виданий 13.09.2021, видавник: Бориско О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60331672 від 13.09.2021 16:38:25, приватний нотаріус Бориско Ольга Олексіївна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно Обтяжений об`єкт речових прав: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160840165250; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6525010100:01:094:0011; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0044; Цільове призначення: під розміщення магазину; Адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, земельна ділянка 103.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що шляхом виділу з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» було створено Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», однак за розподільчим балансом жодні зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» не передало, акти приймання-передачі нерухомого майна у Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» відсутні, у зв`язку з чим невідомо, яке майно включено до зазначених актів приймання-передачі.

Разом з тим, у період з 11.01.2021 по 10.11.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», згідно актів приймання-передачі основних засобів за розподільчим балансом, було здійснено передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» 49 об`єктів нерухомого майна загальною вартістю 24172679,91 грн, та після підписання цих актів за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» було зареєстроване право власності на передані об`єкти нерухомого майна.

В подальшому на підставі договору іпотеки №429CL/М10 від 13.09.2021, договору про зміну №1 до договору іпотеки №429CL/М10 від 16.11.2021, договору про зміну №2 до договору іпотеки №429CL/М10 від 24.12.2021, договору іпотеки №429CL_М12 від 24.12.2021 30 об`єктів нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» (далі – іпотечні договори), отриманих від Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», було передано в іпотеку Акціонерному товариству «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» в якості забезпечення виконання зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер Дістрібьюшн» (ідентифікаційний код 37171990) та Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІОН+» (ідентифікаційний код 40110917) перед Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» в розмірі 195000000,00 грн за договором про надання банківських послуг №429 CL від 26.03.2021 з усіма змінами та доповненнями (далі – кредитний договір). Записи про іпотеку та обтяження внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

05.06.2025 між Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС» укладено договір про відступлення права вимоги №1 від 05.06.2025, за яким Акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» відступило свої права за кредитним договором та договорами іпотеки Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС». Крім того, 05.06.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» укладено договір про відступлення права вимоги №26/05-25-1, згідно умов якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС» відступило Товариству з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» свої права за кредитним договором та договорами іпотеки.

Як власник майна, переданого в іпотеку за договорами, укладеними третіми особами, Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» вважає, що укладенням договорів іпотеки та внесенням на підставі цих договорів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про іпотеку та обтяження порушено його права та охоронювані законом інтереси, створено перешкоди у здійсненні права власності.

29.08.2025 за вказаною позовною заявою Господарським судом Одеської області відкрито провадження у справі №916/5530/23(916/3327/25), яку вирішено розглядати в межах справи №916/5530/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ».

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.10.2025, залишеною без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 29.01.2026, провадження у справі зупинено до набрання законної сили судового рішення у справі №916/5530/23(916/1958/25), в якій встановлювалися обставини наявності у позивача – Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» права власності на спірне нерухоме майно.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.04.2026 вказані позовні вимоги задоволено у повному обсязі.

Суд першої інстанції дійшов висновку, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» є власником майна, переданого Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» згідно актів приймання-передачі основних засобів за розподільчим балансом та в подальшому переданого в іпотеку Акціонерному товариству «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК». При цьому судом враховано, що рішенням Господарського суду Одеської області від 10.09.2025 у справі №916/5530/23(916/1958/25), яке набрало законної сили 12.01.2026, встановлено право власності позивача на майно, яке було передано за спірними договорами іпотеки.

Суд зазначив, що оскільки внаслідок незаконності передачі Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» майна у Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» не виникло права власності на це майно, то у нього було відсутнє право на передачу зазначеного майна в іпотеку.

Таким чином, суд виснував, що договори іпотеки суперечать частині першій статті 5 Закону України «Про іпотеку», частині другій статті 203 Цивільного кодексу України, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» не було власником майна, переданого в іпотеку, і, відповідно, не мало необхідного обсягу цивільної дієздатності для укладення зазначених договорів, відтак, договори іпотеки є недійсними в силу частини першої статті 215 Цивільного кодексу України.

Крім того, суд зазначив, що оскаржувані договори іпотеки не відповідають загальним засадам цивільного законодавства та межам здійснення цивільних прав, визначеним статтями 3, 13 Цивільного кодексу України, адже матеріалами справи підтверджується, що більшість майна, отриманого від Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» передало в іпотеку за зобов`язаннями третіх осіб без будь-якого розумного пояснення та економічної мети, чим фактично позбавило Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» та його кредиторів права, передбаченого частиною третьою статті 109 Цивільного кодексу України, оскільки іпотекодержатель має першочергове право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Тому договори іпотеки є недійсними також і в силу частини першої статті 215, частини першої статті 203, статті 3, статті 13 Цивільного кодексу України.

Крім того, Господарський суд Одеської області зазначив, що належним та ефективним способом захисту прав позивача, порушених реєстрацією права іпотеки та обтяжень на підставі договорів іпотеки, є усунення перешкод у здійсненні власником права розпорядження своїм майном (стаття 391 Цивільного кодексу України) шляхом скасування та припинення державної реєстрації права іпотеки та обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Короткий зміст та обґрунтування вимог апеляційної скарги

Не погодившись з ухваленим рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» звернулося із апеляційною скаргою, в якій просило скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 15.04.2026 у даній справі та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Узагальнені доводи апеляційної скарги зводяться до того, що:

-суд, встановивши правову природу оспорюваних договорів іпотеки, як таких, що укладені майновим поручителем в забезпечення виконання зобов`язань позичальників за кредитним договором, всупереч висновкам Верховного Суду, викладених у постановах від 29.07.2025 у справі №910/14968/22 (910/5002/23) та від 30.06.2022 у справі №922/2960/17, дійшов неправильного висновку, що на підставі статті 42 Кодексу України з процедур банкрутства оспорювані договори іпотеки можуть бути визнані недійсними, оскільки за наслідками їх укладення майновий поручитель прийняв на себе заставне зобов`язання без відповідних майнових дій іншої сторони. Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», з урахуванням зазначеної вище правозастосовної практики Верховного Суду щодо правової природи оспорюваних договорів іпотеки, у відзиві на позов зазначало, що доводами про обов`язок сторони договору іпотеки вчинити в момент його укладення майнові дії на користь іпотекодавця - майнового поручителя, позивач ставить під сумнів, взагалі, весь інститут забезпечувальних зобов`язань (порука, застава, іпотека) лише з причин того, що такі забезпечувальні зобов`язання саме в момент їх укладення не призводять до жодних зустрічних зобов`язань, які могли бути вигідними іпотекодавцю (Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР»)». Економічна доцільність і розумна обґрунтованість укладення договорів іпотеки обґрунтовується, зокрема, гарантіями майнового поручителя, встановленими законодавцем в статтях 11, 42 Закону України «Про іпотеку»;

-суд порушив норму матеріального права – статтю 23 Закону України «Про іпотеку» шляхом її незастосування до спірних правовідносин, за змістом якої іпотека залишається дійсною незалежно від зміни власника майна. Отже, за умови, що рішення у справі №916/5530/23(916/1958/25) за віндикаційним позовом позивача набрало законної сили і майно, передане за оспорюваними договорами іпотеки, повернулось у його власність, то позивач, згідно послідовної і однозначної правозастосовної практики Верховного Суду, займає місце іпотекодавця у відносинах іпотеки. Обставина повернення майна, переданого за оспорюваними договорами іпотеки за віндикаційним позовом у власність позивача, не є підставою для визнання іпотеки припиненою і не є підставою для визнання оспорюваних договорів іпотеки недійсними;

-суд не навів будь-яких мотивів незастосування концепції добросовісності іпотекодержателя в розумінні правозастосовної практики Верховного Суду до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС», як правонаступника банку у спорі про визнання договорів іпотеки недійсними. Оскаржуване рішення постановлене при нез`ясуванні судом обставин стосовно того, що банк проявив належну обачність і добру совість, а тому діяв, як добросовісний іпотекодержатель, і до нього повинна бути застосована концепція добросовісного іпотекодержателя з усіма її гарантіями в спорі про визнання недійсними договорів іпотеки в рамках процедури банкрутства;

-суд здійснив порушення норм процесуального права шляхом виходу за межі предмету спору і це порушення призвело до неправильного вирішення справи та зумовило неправильні висновки про реальні порушені права та законні інтереси позивача внаслідок укладення оспорюваних договорів іпотеки. Так, суд вдався до оцінки обставин правомірності виділу з позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» та обставин правомірності відчуження майна, що є предметом іпотеки за оспорюваними договорами іпотеки в процедурі виділу. При цьому станом на дату ухвалення оскаржуваного рішення у даній справі набрало законної сили рішення Господарського суду Одеської області від 10.09.2025 у справі №916/5530/23(916/1958/25), та обставини правомірності виділу з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» і обставин правомірності відчуження майна, що є предметом іпотеки за оспорюваними договорами іпотеки в процедурі виділу, які входили до предмету позову у справі №916/5530/23(916/1958/25), були оцінені судом і не вимагали повторної оцінки в рамках цієї справи, як такі, що не стосуються предмету цього спору. Вихід за межі позовних вимог призвів до неправильного вирішення цієї справи, оскільки суд в оскаржуваному рішенні дійшов неправильних висновків про порушені права позивача та його легітимні інтереси у справі;

-суд здійснив неправильні висновки про правову природу позову в цій справі, як негаторного та ефективно обраного позивачем для захисту його прав;

-суд, визнаючи недійсними договори іпотеки, як такі, за наслідками укладення яких боржник прийняв на себе заставне зобов`язання без відповідних майнових дій іншої сторони, фактично легімітизує механізм виведення майна з-під іпотеки в рамках процедури банкрутства, ігноруючи необхідність судового контролю у процедурах банкрутства щодо повноти та належності дій учасників провадження у справі про банкрутство.

Позиція Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» щодо апеляційної скарги

У відзиві на апеляційну скаргу банк просив апеляційну скаргу задовольнити, оскаржуване рішення суду – скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Дакорт» відмовити в повному обсязі, стверджуючи про те, що враховуючи характер спірних правовідносин та обставини, що встановлені судом першої інстанції, банк є добросовісним іпотекодержателем, оскільки банк мав стандартний характер поведінки обачного іпотекодержателя, а саме, покладався на надані йому документи, що підтверджують право власності та інформацію з реєстру речових прав.

Позиція Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» щодо апеляційної скарги

У відзиві на апеляційну скаргу позивач, погоджуючись з мотивами оскаржуваного рішення, просив залишити його без змін, а апеляційну скаргу – без задоволення.

Зокрема, позивач зазначив, що:

-ані оскаржуване рішення, ані позовна заява, ані інші заяви чи пояснення позивача не містять посилання на статтю 42 Кодексу України з процедур банкрутства, а посилання скаржника на вказану норму права здійснені ним з метою обґрунтування необхідності застосування до правовідносин у цій справі висновків, висловлених Верховним Судом у постановах від 30.06.2022 у справі №922/2960/17 та від 29.07.2025 у справі №910/14968/22(910/5002/23), які зроблено у справах, правовідносини у яких не є подібними до правовідносин у цій справі, та щодо застосування норми права, якою не обґрунтовано позовні вимоги у цій справі;

-оскаржувані договори укладено не в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», а в інтересах пов`язаних з ним спільним власником осіб – боржників за кредитним договором (Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіон+» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер Дістрібьюшн»), і жодної економічної мети для Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» в укладенні оскаржуваних договорів скаржником не наведено;

-метою подання позову у цій справі є не виведення майна з-під іпотеки, а відновлення прав особи, майно якої було незаконно відчужено та одразу ж передано в іпотеку в інтересах інших осіб;

-посилання Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» на статтю 23 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої у разі переходу права власності (права господарського відання, спеціального майнового права) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, є безпідставними, оскільки внаслідок незаконності передачі майна від Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» не перейшло право власності на це майно, що було правильно встановлено судом першої інстанції.

-Акціонерне товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» є великою банківською установою, яка має кваліфікований персонал для оцінки ризиків, пов`язаних з видачою кредитів. Відтак, останнє мало можливість надати належну правову оцінку документам, на підставі яких було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» майно, яке було в подальшому передане в іпотеку банку, а також фінансовому стану боржників за кредитним договором, один з яких на дату укладення оскаржуваних договорів вже перебував у стані неплатоспроможності, що встановлено у постанові Господарського суду Волинської області від 21.01.2025 у справі № 903/534/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіон +»;

-в даний час іпотекодержателем за оскаржуваними договорами є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС». Враховуючи пов`язаність останнього з боржниками за кредитним зобов`язанням, апелянта не можна визнати добросовісним іпотекодержателем;

-з огляду на можливість Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» задоволення своїх вимог за рахунок інших джерел та ігнорування такої можливості, втручання у право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» шляхом обтяження іпотекою його майна, яке було незаконно відчужене, є непропорційним.

Рух справи, заяви, клопотання, інші процесуальні дії в суді апеляційної інстанції

Апеляційну скаргу зареєстровано судом 06.05.2026 за вх.№1845/26.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду апеляційної скарги визначено колегію суддів у складі: головуючого судді Л.В. Поліщук, суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран, що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.05.2026.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.05.2026 відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» на рішення Господарського суду Одеської області від 15.04.2026 у справі №916/5530/23(916/3327/25) до надходження матеріалів справи на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду. Доручено Господарському суду Одеської області надіслати матеріали справи №916/5530/23(916/3327/25) на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

18.05.2026 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №916/5530/23(916/3327/25).

З огляду на вибуття суддів Л.В. Поліщук, К.В. Богатиря у відрядження з 15.05.2026 по 25.05.2026, судді С.В. Таран – з 15.05.2026 по 24.05.2026, та перебуванням судді Л.В. Поліщук з 26.05.2026 по 29.05.2026 та судді С.В. Таран з 25.05.2026 по 29.05.2026 у відпустках, питання щодо апеляційної скарги вирішувалося 01.06.2026.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 01.06.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» на рішення Господарського суду Одеської області від 15.04.2026 у справі №916/5530/23(916/3327/25). Встановлено учасникам справи строк до 16.06.2026 для подання відзиву на апеляційну скаргу та роз`яснено учасникам справи про їх право у цей же строк подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення копій таких заяв чи клопотань іншим учасникам справи. Розгляд апеляційної скарги призначено на 07.07.2026 об 11:30 год.

14.06.2026 Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» подано відзив на апеляційну скаргу (вх.№1845/26/Д1 від 15.06.2026.

16.06.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» подано відзив на апеляційну скаргу (вх.№1845/26/Д2 від 17.06.2026).

У судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення, відповідно до яких підтримав свою правову позицію у справі.

Відповідачі про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, проте участі не брали.

Відповідно до статті 42 Господарського процесуального кодексу України участь в судових засіданнях учасників справи - це право, а не обов`язок, якщо інше не визначено законом.

Апеляційний суд вважає, що ним, в межах наданих йому повноважень, створені належні рівні умови учасникам для представлення своєї позиції, тоді як відповідно до частини дванадцятої статті 270 Господарського процесуального кодексу України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Оскільки матеріали справи містять обсяг відомостей, достатній для розгляду апеляційної скарги, обов`язкова явка учасників справи в судове засідання апеляційної інстанції Південно-західним апеляційним господарським судом не визнавалась, позиція позивача викладена письмово у відзиві на апеляційну скаргу, колегія суддів апеляційного господарського суду вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу за відсутності в судовому засіданні представників відповідачів.

В силу статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та відзивів на неї, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, апеляційна інстанція дійшла висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення, виходячи з наступного.

Обставини справи

Рішенням №24 єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» ОСОБА_1 від 16.11.2020 вирішено виділити з вказаного товариства нову юридичну особу у формі товариства з обмеженою відповідальністю, встановлено строк у 30 календарних днів для заявлення вимог кредиторів до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» у зв`язку з виділом з нього нової юридичної особи, уповноважено представника на проведення відповідних реєстраційних дій.

Рішенням №1 єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» ОСОБА_1 від 28.12.2020 вирішено створити Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» шляхом виділу (виділення) з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», затверджено статут товариства, затверджено статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» у розмірі 10000 грн, призначено директора і доручено йому від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» підписати розподільчий баланс активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», та вирішено низку інших питань, пов`язаних зі створенням товариства.

Рішенням №26 єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» Разумова Олексія Юрійовича від 28.12.2020 вирішено затвердити від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» розподільчий баланс активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», та акти приймання-передачі нерухомого майна; уповноважено представника на підписання від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» розподільчого балансу активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», та акти приймання-передачі нерухомого майна; внесено до статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» зміни, пов`язані з виділом та уповноважено представника на проведення відповідних реєстраційних дій.

28.12.2020 було підписано розподільчий баланс активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», складений станом на 28.12.2020 та затверджений рішенням єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» №26 від 28.12.2020.

За розподільчим балансом Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» передало Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» активи: основні засоби залишковою вартістю 25319281,51 грн (перелік основних засобів не визначено) та пасиви: нерозподілений прибуток (непокритий збиток) в сумі 25319281,51 грн.

В тексті розподільчого балансу вказано, що на дату затвердження розподільчого балансу щодо реорганізації Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» шляхом виділу (виділення) з нього Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» за розподільчим балансом до новоствореної юридичної особи – Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» переходить частина майна та власного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ».

Зміст розділів ІІ Довгострокові зобов`язання та ІІІ Поточні зобов`язання пасиву балансу не містить відомостей щодо передачі за розподільчим балансом зобов`язань.

У розподільчому балансі також зазначено про те, що активи, зобов`язання і власний капітал вважаються переданими Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» та прийнятими Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» з моменту підписання та затвердження власником підприємства розподільчого балансу. Прийняті Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» активи та власний капітал включаються до балансу цього підприємства як правонаступника з дня державної реєстрації підприємства.

Згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» було зареєстроване 31.12.2020.

У пункті 4 розділу 1 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», затвердженого рішенням №1 єдиного учасника від 28.12.2020, вказано, що дане товариство є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» в межах прав та обов`язків, переданих на підставі розподільчого балансу активів, власного капіталу та зобов`язань, затвердженого рішенням єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» №26 від 28.12.2020. Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» утворене шляхом виділу (виділення) з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» на підставі рішення одноособового учасника №24 від 16.12.2020.

У період з 11.01.2021 по 10.11.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» на підставі актів №1-23 приймання-передачі основних засобів за розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», складеного станом на 28.12.2020, затвердженого рішенням єдиного учасника ТОВ «ДАКОРТ» №26 від 28.12.2020, здійснено передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» 49 об`єктів нерухомого майна загальною вартістю 24172679,91 грн.

В кожному з актів приймання-передачі основних засобів зазначалося про те, цей акт є підставою для проведення державної реєстрації права власності на визначене в ньому майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР».

Після підписання актів приймання-передачі за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» зареєстровано право власності на передані об`єкти нерухомого майна. В якості підстави для державної реєстрації значаться відповідний акт приймання-передачі основних засобів та розподільчий баланс.

29.01.2021 внаслідок відчуження ОСОБА_1 частини своєї частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» на користь ОСОБА_2 останній увійшов до складу засновників зазначеного товариства з часткою 55%, у той час як частка ОСОБА_1 зменшилася до 45%.

В подальшому 30 об`єктів нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», отриманих від Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», на підставі договору іпотеки №429CL/М10 від 13.09.2021, договору про зміну №1 до договору іпотеки №429CL/М10 від 16.11.2021, договору про зміну №2 до Договору іпотеки № 429CL/М10 від 24.12.2021, а також договору іпотеки №429CL_М12 від 24.12.2021 було передано в іпотеку Акціонерному товариству «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» в якості забезпечення виконання зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер Дістрібьюшн» та Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІОН+» перед Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» у розмірі 195000000 грн за договором про надання банківських послуг №429CL від 26.03.2021 з усіма змінами та доповненнями. Записи про іпотеку та обтяження внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 21.05.2024 та постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.092024 у справі №903/534/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіон+» визнано вимоги Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіон+», у тому числі як майнового поручителя Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер Дістрібьюшн», у загальній сумі 122397952,06 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.02.2025 у справі №916/2294/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Корабел» визнано вимоги Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Корабел» як до майнового поручителя Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер Дістрібьюшн».

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 07.04.2025 у справі №903/381/25 відкрито провадження у справі за позовом Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер Дістрібьюшн», Товариства з обмеженою відповідальністю «Елтікс+», ОСОБА_2 про стягнення 79263426,30 грн. При цьому, Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» залучено до участі у справі №903/381/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, як майнового поручителя позичальників.

05.06.2025 між Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС» укладено договір про відступлення права вимоги №1 від 05.06.2025, за умовами якого Акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» відступило свої права за кредитним договором та договорами іпотеки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС».

В цей же день (05.06.2025) між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» укладено договір про відступлення права вимоги №26/05-25-1, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС» відступило на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» свої права за кредитним договором та договорами іпотеки.

Набувши права Акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» за кредитним договором та договорами іпотеки, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» подало до Господарського суду Волинської області у справі №903/381/25 заяву про залишення без розгляду позову про стягнення 79263426,30 грн до Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер-Дістрібьюшн», Товариства з обмеженою відповідальністю «Елтікс+», ОСОБА_2 .

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 29.07.2025 у справі №903/381/25 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» про залишення позову без розгляду прийнято, позов залишено без розгляду.

Окрім того, як встановлено колегією суддів, Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», вважаючи, що відчуження його майна на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» згідно актів приймання-передачі основних засобів за розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», складеного станом на 28.12.2020, затвердженого рішенням єдиного учасника ТОВ «ДАКОРТ» №26 від 28.12.2020, є незаконним, а отже, не призвело до правових наслідків у вигляді переходу права власності, звернулося до Господарського суду Одеської області із позовом, в якому просило: визнати недійсними акти приймання-передачі основних засобів за розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» (за переліком, наведеним у позові); скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (за переліком наведеним у позові); витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» нерухоме майно (за переліком наведеним у позові).

Рішенням Господарського суду Одеської області від 10.09.2025 у справі №916/5530/23(916/1958/25), яке набрало законної сили 12.01.2026, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» задоволено та вирішено:

Визнати недійсними:

АКТ №2 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №99, 100;

АКТ №3 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №101, 102;

АКТ №4 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №103, 104;

АКТ №6 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №107,108;

АКТ №7 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за № 109, 110;

АКТ №9 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №113, 114;

АКТ №10 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №115, 116;

АКТ №11 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №117, 118;

АКТ №12 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №119, 120;

АКТ №13 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №121, 122;

АКТ №14 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №123, 124;

АКТ №15 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №125, 126;

АКТ №16 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №127, 128;

АКТ №17 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №129, 130;

АКТ №18 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 16.04.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №655, 656;

АКТ №19 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 16.04.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №657, 658;

АКТ №20 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 16.04.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №659, 660;

АКТ № 21 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р, складений 25.05.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №854, 855;

АКТ № 22 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 13.10.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №1852, 1853;

АКТ №23 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 10.11.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №2013, 2014.

3. Скасувати:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежиле приміщення, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 251136512110) державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Воробйової Олени Олександрівни, індексний номер: 56224457 від 20.01.2021 11:10:26;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: приміщення бару на 12 місць, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1923965912124) державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Воробйової Олени Олександрівни, індексний номер: 56226281 від 20.01.2021 12:01:51;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1717222248104) державного реєстратора Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району, Миколаївська обл. Курочкіної Інни Сергіївни, індексний номер: 56434638 від 03.02.2021 14:24:09;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: інші нежитлові приміщення, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 175348712101) державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Кохан Ганни Леонідівни, індексний номер: 56283351 від 25.01.2021 09:31:53;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин продовольчих товарів та кафетерій, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 490499112104) державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Воробйової Олени Олександрівни, індексний номер: 56227137 від 20.01.2021 12:31:59;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, магазин “Вікторія”, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1893938012256) державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Воробйової Олени Олександрівни, індексний номер: 56222651 від 20.01.2021 10:16:35;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: приміщення, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1941063512110) державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Воробйової Олени Олександрівни, індексний номер: 56225572 від 20.01.2021 11:40:39;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: будівля магазину, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2216705512256) державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Воробйової Олени Олександрівни, індексний номер: 56223779 від 20.01.2021 10:51:18;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин з літнім майданчиком, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1716579948104) державного реєстратора Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району, Миколаївська обл. Курочкіної Інни Сергіївни, індексний номер: 56420831 від 02.02.2021 15:25:25;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1165608812124) державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Воробйової Олени Олександрівни, індексний номер: 56227664 від 20.01.2021 12:50:14;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: квартира, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2203459748101) державного реєстратора Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району, Миколаївська обл. Курочкіної Інни Сергіївни, індексний номер: 56348681 від 28.01.2021 11:41:31;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, магазин, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1690399848108) державного реєстратора Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району, Миколаївська обл. Курочкіної Інни Сергіївни, індексний номер: 56417698 від 02.02.2021 14:14:07;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 33117312256) державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, Дніпропетровська обл. Воробйової Олени Олександрівни, індексний номер: 56290604 від 25.01.2021 13:02:48;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: приміщення № 6б,7а,7б,7в магазину, вбудованого в житловий будинок із вбудованим магазином продовольчих товарів - літ. "Б", Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1511103065101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56257578 від 22.01.2021 07:15:20;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: приміщення № 1а, 1б, 2а магазину, вбудованого в житловий будинок із вбудованим магазином продовольчих товарів - літ. "Б", Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1511178165101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 562575872 від 22.01.2021 07:19:52;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: будівля, магазин-павільйон, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160857365250) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56341471 від 28.01.2021 07:45:29;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160840165250) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56257596 від 22.01.2021 07:36:22;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: кафе, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1728463265101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56258159 від 22.01.2021 08:40:29;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: громадський будинок магазин з господарськими будівлями, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1643647265250) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56258316 від 22.01.2021 08:47:54;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин продовольчих товарів та ганок, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 213418465101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56299584 від 25.01.2021 18:48:33;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин продовольчих товарів, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 183461665101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56299721 від 25.01.2021 19:08:15;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: кафе, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1297742765101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56299767 від 25.01.2021 19:14:18;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: торгово-офісні приміщення, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1781586365101) державного реєстратора Виконавчого комітету Ювілейної сільської ради, Херсонська обл. Кравченко Тетяни Валеріївни, індексний номер: 63063695 від 26.01.2021 12:22:10;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин продовольчих товарів, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1826630265101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56300003 від 25.01.2021 19:52:07;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2057113265221) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56300063 від 25.01.2021 20:05:58;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин цокольного поверху з підвалом, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1929167365101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56300112 від 25.01.2021 20:16:52;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин з кафетерієм, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919854065101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56301774 від 26.01.2021 09:08:16;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2202682765223) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56303251 від 26.01.2021 09:56:22;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1980444465223) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56303601 від 26.01.2021 10:06:43;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин продовольчих товарів, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106858265101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56304014 від 26.01.2021 10:17:58;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106884165101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56304446 від 26.01.2021 10:29:35;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: приміщення аптеки № 92, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2146012565101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56304717 від 26.01.2021 10:36:19;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: будівля, магазин “Продтовари”, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 154511365247) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56305237 від 26.01.2021 10:49:15;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2055505265247) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56311906 від 26.01.2021 14:11:04;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 585279465101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56312112 від 26.01.2021 14:17:36;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 588375165101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56314817 від 26.01.2021 15:27:00;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1005947865101) державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району, Херсонська обл. Суханова Дмитра Миколайовича, індексний номер: 56314594 від 26.01.2021 15:21:15;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин з кафетерієм, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 478077665101) державного реєстратора Херсонської міської ради, Херсонська обл. Скакуна Сергія Олександровича, індексний номер: 57898400 від 28.04.2021 08:26:00;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: кафе з торгівельними приміщеннями, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1397305165101) державного реєстратора Херсонської міської ради, Херсонська обл. Скакуна Сергія Олександровича, індексний номер: 57898620 від 28.04.2021 08:34:20;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: будівля, магазин з кафетерієм і літнім майданчиком, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1116058465107) державного реєстратора Херсонської міської ради, Херсонська обл. Скакуна Сергія Олександровича, індексний номер: 57898087 від 28.04.2021 08:11:43;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2072936365101) державного реєстратора Станіславської сільської ради, Херсонська обл. Савченко Катерини Михайлівни, індексний номер: 58914695 від 24.06.2021 08:48:24;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: магазин з кафетерієм, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2163659065101) державного реєстратора Станіславської сільської ради, Херсонська обл. Савченко Катерини Михайлівни, індексний номер: 61326442 від 03.11.2021 11:19:46;

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: дрібнооптовий склад-магазин продовольчих товарів з кафетерієм, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 684805065101) державного реєстратора Станіславської сільської ради, Херсонська обл. Савченко Катерини Михайлівни, індексний номер: 62034857 від 03.12.2021 13:28:22.

4. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю “РЕЕЛТІ ЦЕНТР” (ідентифікаційний код43995909) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ДАКОРТ” (ідентифікаційний код 36394005) нерухоме майно:

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 251136512110; тип об`єкта: нежиле приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 206.4, Опис: Нежиле приміщення №15, вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 206,4 кв.м., ганки: літ.а, літ.а1, літ.а2; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Дишинського, будинок 21, приміщення 15.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1923965912124; тип об`єкта: Приміщення бару на 12 місць, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 88.8, Опис: А-1-приміщення бару на 12 місць, а-тамбур; адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Гагаріна, будинок 15а.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1717222248104; тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 4810400000:07:075:0022; опис об`єкта: площа (га): 0.0103; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, земельна ділянка 6-б/1.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 175348712101; Тип об`єкта: інше нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 235.8, Опис: в житловому будинку літ. А-12 на І-му поверсі вбудовані приміщення №103 поз.1 – 18, І, загальною площею 218,2 кв.м.; приміщення №105 поз.1,2 – загальною площею 17,6 кв.м.; ганок з козирком літ.а; ганок з козирком літ.а1; адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Велика Діївська, будинок 44, приміщення 103,105.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 490499112104, Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 116.3, Опис: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), загальною площею 116,3 кв.м., на першому поверсі житлового будинку літ.А-10 з прибудовою літ.а '-1 та ганком - літ.а; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, бульвар Незалежності, будинок 27.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1893938012256; Тип об`єкта: нежитлове приміщення, магазин "Вікторія", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 92, матеріали стін: шлакоблок обкладений цеглою, Опис: Нежитлове приміщення магазин “Вікторія”, загальною площею 92,0 кв.м., ганок: літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Бабайківка, вулиця Театральна, будинок 1д, приміщення 2.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1941063512110; Тип об`єкта: приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 136.3, Опис: Нежиле приміщення №46, загальною площею 136,3 кв.м., що складається з поз.1 – тамбур, поз.2 – торгова зала, поз.3 – санвузол, поз.4 приміщення, ганки: літ.а, літ.а1; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Байди Вишневецького, будинок 1, приміщення 46.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2216705512256; Тип об`єкта: будівля, будівля магазину, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 282.2, матеріали стін: цегла обкладена плиткою., Опис: Будівля магазину літ.А-1, загальною площею 282,2 кв.м., та господарські (допоміжні) будівлі та споруди: літ.№1 - естакада; літ.№2 - естакада; літ.№3 - ганок; літ.№4 - ганок; літ.№5 - ганок; літ.Б-1 - Вбиральня; Адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Юр`ївка, вулиця Центральна, будинок 57.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1716579948104; Тип об`єкта: магазин з літнім майданчиком, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 83.1, матеріали стін: саман з облицюванням цеглою, склопакети, металеві профільні листи.; Адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, будинок 6-б/1.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1165608812124; Тип об`єкта: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 231.5; Адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Ватоліної, будинок 9/1.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2203459748101; Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 63.2, житлова площа (кв.м): 47.3, Опис: Квартира складається з двох житлових кімнат; Адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Центральний, будинок 195, квартира 40.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1690399848108; Тип об`єкта: нежитлова будівля, магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 41.2, Опис: Торгівельний павільон А-1; навіс - літ. А; Адреса: Миколаївська обл., м. Южноукраїнськ, вулиця Дружби Народів, будинок 17В; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 4810800000:04:005:0008, Реєстраційний номер: 558895448108, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 33117312256; Тип об`єкта: будівля, нежитлова будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 103.9, матеріали стін: цегла, Опис: А-1 цегляна нежитлова будівля, магазин, загальною площею 103,9 кв.м.; Адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Залелія, вулиця Чкалова, будинок 134в.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1511103065101; Тип об`єкта: приміщення № 6б,7а,7б,7в магазину, вбудованого в житловий будинок із вбудованим магазином продовольчих товарів - літ. "Б", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 54.2; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фінансистів, будинок 59.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1511178165101; Тип об`єкта: приміщення № 1а, 1б, 2а магазину, вбудованого в житловий будинок із вбудованим магазином продовольчих товарів - літ. "Б", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 54.2; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фінансистів, будинок 59.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160857365250; Тип об`єкта: будівля, магазин-повільйон, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 31.9, Опис: будівля магазин-павільйон літ. "А"; Адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, будинок 103.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 160840165250; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6525010100:01:094:0011; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0044; Цільове призначення: під розміщення магазину; Адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, земельна ділянка 103.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1728463265101; Тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Суворова, будинок 28.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1643647265250; Тип об`єкта: громадський будинок магазин з господарськими будівлями, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Адреса: Херсонська обл., Олешківський р., с. Великі Копані, вулиця Горького, будинок 1; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6525080500:01:001:0342, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа: 0.061 га.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 213418465101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та ганок, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Опис: магазин продовольчих товарів, площею 73,0 м.кв.; ганок, площею 8,6 м.кв.; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Куліша Миколи, будинок 5.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 183461665101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 56.7; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Патона Євгена, будинок 5.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1297742765101; Тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 165.9, Опис: ганок - площа 30,8 м.кв. ганок - площа 4,4 м.кв.; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Робоча, будинок 201.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1781586365101; Тип об`єкта: торгово - офісні приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 118.8; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Богородицька, будинок 36-А.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1826630265101; Тип об`єкта: Магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 91.8, Опис: ганок, площа 15,4 м.кв. ганок, площа 7,3 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2057113265221; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6522186500:04:001:2048; Опис об`єкта: Площа (га): 0.1091, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування санаторнооздоровчих закладів; Адреса: Херсонська обл., Генічеський р., с/рада. Щасливцівська.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1929167365101; Тип об`єкта: Магазин цокольного поверху з підвалом, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Опис: складається з: підвалу ХСІ, площею 7,6 (сім цілих та шість десятих) кв.м.; підвалу ХСІІ, площею 69,4 (шістдесят дев`ять цілих та чотири десятих) кв.м.; підвалу ХСІІІ, площею 7,9 (сім цілих та дев`ять десятих) кв.м.; підвалу ХСІV, площею 9,0 (дев`ять цілих) кв.м.; підвалу ХСV, площею 10,4 (десять цілих та чотири десятих) кв.м.; підвалу ХСVІ, площею 5,1 (п`ять цілих та одна десята) кв.м.; інше ХСVІІ, площею 17,2 (сімнадцять цілих та дві десятих) кв.м.; торгового залу ХСVІІІ, площею 8,1 (вісім цілих та одна десята) кв.м.; коридору ХСІХ, площею 968,6 (дев`ятсот шістдесят вісім цілих та шість десятих) кв.м.; туалету С, площею 18,5 (вісімнадцять цілих та п`ять десятих) кв.м.; туалету СІ, площею 3,4 (три цілих та чотири десятих) кв.м.; електрощитової СІІ, площею 3,3 (три цілих та три десятих) кв.м.; службового СІІІ, площею 6,3 (шість цілих та три десятих) кв.м.; службового СІV, площею 5,2 (п`ять цілих та дві десятих) кв.м.; службового СV, площею 5,8 (п`ять цілих та вісім десятих) кв.м.; складу СVІ, площею 75,4 (сімдесят п`ять цілих та чотири десятих) кв.м.; технічного приміщення СVІІ, площею 76,1 (сімдесят шість цілих та одна десята) кв.м. – загальною площею 1297,3 (одна тисяча двісті дев`яносто сім цілих та три десятих) кв.м. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 154.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1919854065101; Тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 277.9, Опис: ганок, площа 21,5 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Мала Садова, будинок 7, приміщення 100.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2202682765223; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 161.2, Опис: літера Б ганок: Адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, будинок 4; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986, Реєстраційний номер: 1980444465223.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1980444465223; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6522310100:01:002:0986; Опис об`єкта: Площа (га): 0.022, Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; Адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, земельна ділянка 4.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106858265101; Тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 76.6, Опис: літера А. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фортус Марії, будинок 109-А; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2106884165101; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6510136600:11:004:0069; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0205.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2146012565101; Тип об`єкта: приміщення аптеки № 92, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 1290.5; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця 49 Гвардійської Херсонської дивізії, будинок 33.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 154511365247; Тип об`єкта: будівля, магазин "Продтовари", об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 161.6, матеріали стін: Стіни із черепашника, Опис: магазин "Продтовари" з прибудовою, А; Адреса: Херсонська обл., Скадовський р., м. Скадовськ, вулиця Шмідта, будинок 26; Вид спільної власності: спільна часткова, Розмір частки: 51/100.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2055505265247; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6524710100:01:001:1430; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0195, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 04.03.2020; Реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці: 154511365247; Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; Адреса: Херсонська обл., Скадовський р., м. Скадовськ, вулиця Шмідта, земельна ділянка 26.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 585279465101; Тип об`єкта: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 127.7; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Філатова, будинок 27.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 588375165101; Тип об`єкта: земельна ділянка; Кадастровий номер: 6510136600:07:001:0020; Опис об`єкта: Площа (га): 0.0301; Цільове призначення: під магазином продовольчих товарів, магазином промислових товарів та платної автостоянки.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1005947865101; Тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 44.8, Опис: ганок - площа 4,0 м.кв. Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Чорноморська, будинок 8.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 478077665101; Тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 107.8; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 3,4.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1397305165101; Тип об`єкта: кафе з торгівельними приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 43.5; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 2.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1116058465107; Тип об`єкта: будівля, магазин з кафетерієм і літнім майданчиком, нежитлова будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 67.2, Опис: магазин з кафетерієм літ." А" літній майданчик №І; Адреса: Херсонська обл., м. Нова Каховка, вулиця Букіна Миколи, будинок 52а.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2072936365101; Тип об`єкта: МАГАЗИН, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 87.9; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кольцова, будинок 41.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2163659065101; Тип об`єкта: Магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 391; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Будівельників, будинок 8; Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 6510136600:01:001:0781, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площа: 0.045 га.

Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 684805065101; Тип об`єкта: дрібнооптовий склад-магазин продовольчих товарів з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 326.3; Адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кулика І., будинок 133-а.

5. Спростувати майнові дії з передачі Товариством з обмеженою відповідальністю “ДАКОРТ” Товариству з обмеженою відповідальністю “РЕЕЛТІ ЦЕНТР” майна згідно:

Акту №2 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №99, 100;

Акту №3 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №101, 102;

Акту №4 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №103, 104;

Акту №6 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №107,108;

Акту №7 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за № 109, 110;

Акту №9 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №113, 114;

Акту №10 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №115, 116;

Акту №11 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №117, 118;

Акту №12 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №119, 120;

Акту №13 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №121, 122;

Акту №14 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №123, 124;

Акту №15 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №125, 126;

Акту №16 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №127, 128;

Акту №17 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 11.01.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №129, 130;

Акту №18 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 16.04.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №655, 656;

Акту №19 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 16.04.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №657, 658;

Акту №20 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 16.04.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №659, 660;

Акту № 21 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р, складений 25.05.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №854, 855;

Акту № 22 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 13.10.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №1852, 1853;

Акту №23 приймання-передачі основних засобів за Розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань ТОВ “ДАКОРТ”, що передаються до ТОВ “РЕЕЛТІ ЦЕНТР”, складеного станом на 28.12.2020 року, затвердженого Рішенням єдиного учасника ТОВ “ДАКОРТ” №26 від 28.12.2020 р., складений 10.11.2021 року, зареєстрований у реєстрі за №2013, 2014.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР" (код 43995909, м. Львів, вул. Зелена, 109) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт" (код 36394005, м. Херсон, вул. Богуна Івана 86-А) 448405,43грн судового збору.

Позиція суду апеляційної інстанції

Відповідно до частин першої, другої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Цивільний кодекс України визначає правочин як дію особи, спрямовану на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (стаття 202 Цивільного кодексу України).

Колегія суддів зазначає, що правочин є найбільш поширеним юридичним фактом сфери приватного права, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків. Правочин характеризується сукупністю ознак, що властиві йому та надають можливість відмежувати його від інших юридичних фактів.

Тобто, правочин - це вольові, правомірні дії, безпосередньо спрямовані на досягнення правового результату, а саме: на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правомірність є основною ознакою правочину як юридичного факту.

Положення статті 204 Цивільного кодексу України визначають презумпцію правомірності правочину та передбачають, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Презумпція правомірності правочину означає те, що вчинений правочин вважається таким, що зумовлює набуття, зміну чи припинення цивільних прав та обов`язків, доки ця презумпція не буде спростована. До спростування презумпції правомірності правочину всі права, набуті сторонами за ним, можуть безперешкодно здійснюватися, а створені обов`язки підлягають виконанню. Спростування презумпції правомірності правочину відбувається тоді, коли недійсність правочину прямо встановлена законом (тобто має місце його нікчемність), або якщо він визнаний судом недійсним, тобто існує рішення суду, яке набрало законної сили (тобто оспорюваний правочин визнаний судом недійсним).

Главою 3 розділу I книги 1 Цивільного кодексу України регулюється захист прав та інтересів осіб. Так, за змістом статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Реалізація права на захист цивільних прав здійснюється за допомогою способів захисту, якими є закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, інтересів і вплив на правопорушника (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі №925/1265/16). Тобто це дії, спрямовані на запобігання порушенню або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу. Такі способи мають бути доступними й ефективними (див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2019 у справі №310/11024/15-ц, від 01.04.2020 у справі №610/1030/18).

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання правочину недійсним (частина друга статті 16 Цивільного кодексу України).

Так, частиною першою статті 215 Цивільного кодексу України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, встановлених частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу, згідно з якою зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

За приписами частини третьої статті 215 Цивільного кодексу України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За змістом наведеної норми вимога про визнання правочину недійсним може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненим правочином.

Оспорювати правочин у суді може одна із сторін правочину або інша заінтересована особа. За відсутності визначення поняття «заінтересована особа» такою особою є кожен, хто має конкретний майновий інтерес в оспорюваному договорі.

Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

Реалізуючи право на судовий захист і звертаючись до суду з позовом про визнання недійсним правочину, стороною якого не є, позивач зобов`язаний довести (підтвердити) в установленому законом порядку, яким чином оспорюваний ним договір порушує (зачіпає) його права та законні інтереси, а суд, у свою чергу, - перевірити доводи та докази, якими позивач обґрунтовує такі свої вимоги, і в залежності від встановленого вирішити питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту позивача. Відсутність порушеного або оспорюваного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин.

Такий правовий висновок викладено у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.10.2020 у справі №910/12787/17, у постанові Верховного Суду від 13.05.2021 у справі № 910/6393/20.

Вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов`язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначити в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.

Таке розуміння визнання правочину недійсним як способу захисту є усталеним у судовій практиці, що, зокрема, підтверджується висновками, сформульованими в постановах Верховного Суду від 28.11.2019 у справі №910/8357/18, від 17.06.2020 у справі №910/12712/19, від 20.01.2021 у справі №910/8992/19(910/20867/17), від 16.03.2021 у справі №910/3356/20, від 18.03.2021 у справі №916/325/20, від 27.07.2021 у справі №910/9177/20, від 21.09.2021 у справі №910/2920/20(910/14219/20).

Законодавець встановлює, що наявність підстав для визнання правочину недійсним має визначатися судом на момент його вчинення. Для такого визнання з огляду на приписи статті 5 Цивільного кодексу України суд має застосувати акт цивільного законодавства, чинний на момент укладення договору (такі висновки сформульовано в постановах Великої Палати Верховного Суду від 27.11.2018 у справі №905/1227/17, від 13.07.2022 у справі №363/1834/17).

Для визнання судом оспорюваного правочину недійсним необхідним є: пред`явлення позову однією із сторін правочину або іншою заінтересованою особою; наявність підстав для оспорювання правочину; встановлення чи порушується (не визнається або оспорюється) суб`єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду.

Вказані правила щодо оспорення правочину є загальними.

Водночас інститут визнання недійсними правочинів боржника в межах справи про банкрутство є універсальним засобом захисту у відносинах неплатоспроможності та частиною єдиного механізму правового регулювання відносин неплатоспроможності, що спрямована на дотримання балансу інтересів не лише осіб, які беруть участь у справі про банкрутство, а й осіб, залучених у справу про банкрутство, наприклад контрагентів боржника (постанова Верховного Суду від 28.09.2021 у справі № 21/89б/2011(913/45/20)). Провадження у справі про банкрутство, на відміну від позовного провадження, призначенням якого є визначення та задоволення індивідуальних вимог кредиторів, має на меті задоволення сукупності вимог кредиторів неплатоспроможного боржника.

Досягнення цієї мети є можливим за умови гарантування: 1) охорони інтересів кредиторів від протизаконних дій інших кредиторів; 2) охорони інтересів кредиторів від недобросовісних дій боржника, інших осіб; 3) охорони боржника від протизаконних дій кредиторів, інших осіб. Розгляд та захист порушених справ у межах справи про банкрутство має певні характерні особливості, що відрізняються від позовного провадження. Насамперед це зумовлено специфікою провадження у справах про банкрутство, яка полягає у застосуванні спеціальних способів захисту її суб`єктів, особливостях процедури, учасників, стадій та інших елементів, які відрізняють таке провадження від позовного. Визнання недійсними правочинів боржника у межах справи про банкрутство спрямоване на досягнення однієї з основних цілей процедури неплатоспроможності – максимально можливе справедливе задоволення вимог кредиторів.

Позивач (боржник у справі про банкрутство) не є стороною договору іпотеки №429CL/М10 від 13.09.2021, договору про зміну №1 до договору іпотеки №429CL/М10 від 16.11.2021, договору про зміну №2 до Договору іпотеки № 429CL/М10 від 24.12.2021, а також договору іпотеки №429CL_М12 від 24.12.2021, водночас в межах даної справи оспорює вказані правочини, як заінтересована особа, яка не була стороною цих правочинів, вважаючи, що визнання зазначених іпотечних договорів недійсними спрямоване на відновлення його порушеного права на здійснення права власності щодо нерухомого майна, переданого в іпотеку за оспорюваними договорами.

Цивільний кодекс України передбачає спеціальні способи, які забезпечують майнові інтереси кредитора у разі невиконання чи неналежного виконання обов`язків боржником, а саме, різні види забезпечення виконання зобов`язання.

Одним із таких видів забезпечення виконання зобов`язання є застава (частина перша статті 546 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, а також в інших випадках, встановлених законом, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (частина перша статті 575 Цивільного кодексу України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (частина перша статті 3 Закону України «Про іпотеку»).

Частина п`ята статті 3 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки (частина шоста статті 3 Закону України «Про іпотеку»).

За частиною першою статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Стаття 11 Закону України «Про іпотеку» визначає, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням.

Відповідно до частини першої статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі:

-припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору;

-реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

-набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

-визнання іпотечного договору недійсним;

-знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється;

-з інших підстав, передбачених цим Законом.

Таким чином, іпотека є забезпеченням виконання зобов`язання та як додаткове зобов`язання поділяє долю основного зобов`язання, яке забезпечує.

Норми спеціального закону - Закону України «Про іпотеку» регламентують підстави виникнення, застосування та припинення іпотеки, а також визначають статус суб`єктів іпотечного зобов`язання.

За статтею 1 Закону України «Про іпотеку» у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

Іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання свого зобов`язання або зобов`язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель;

боржник – іпотекодавець або інша особа, відповідальна перед іпотекодержателем за виконання основного зобов`язання;

майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи - боржника;

основне зобов`язання – зобов`язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов`язання, що виникає з інших підстав, виконання якого забезпечено іпотекою.

Отже, законодавець розрізняє статус іпотекодавця залежно від його зв`язку з основним зобов`язанням: якщо іпотекодавець є зобов`язаною особою за основним правовідношенням, то він є боржником, у разі якщо ж іпотекодавець передав нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи перед іпотекодержателем, то він є майновим поручителем.

Як встановлено колегією суддів, 30 об`єктів нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», отриманих від Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», на підставі договору іпотеки №429CL/М10 від 13.09.2021, договору про зміну №1 до договору іпотеки №429CL/М10 від 16.11.2021, договору про зміну №2 до Договору іпотеки № 429CL/М10 від 24.12.2021, а також договору іпотеки №429CL_М12 від 24.12.2021 було передано в іпотеку Акціонерному товариству «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» в якості забезпечення виконання зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер Дістрібьюшн» та Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІОН+» перед Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» у розмірі 195000000 грн за договором про надання банківських послуг №429CL від 26.03.2021 з усіма змінами та доповненнями.

Отже, Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» є майновим поручителем Товариства з обмеженою відповідальністю «Партнер Дістрібьюшн» та Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІОН+» перед Акціонерним товариством «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» у розмірі 195000000 грн за договором про надання банківських послуг №429CL від 26.03.2021 з усіма змінами та доповненнями. Записи про іпотеку та обтяження внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У рішенні від 14.07.2020 № 8-р/2020 у справі щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень частин першої, другої статті 23 Закону України «Про іпотеку» Конституційний Суд України роз`яснив, що іпотека обмежує такий елемент права власності, як право розпорядження нерухомим майном, яке є предметом іпотечного договору. Зазначений вид забезпечення виконання зобов`язання передбачає стимулювання боржника до належного виконання зобов`язання та запобігання негативним наслідкам, що настають у разі порушення ним свого зобов`язання. У разі порушення боржником свого зобов`язання до особи, яка передала в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання такого зобов`язання, можуть бути застосовані заходи цивільно-правової відповідальності у виді звернення стягнення на предмет іпотеки. Особливістю цього виду забезпечення виконання зобов`язання є те, що обтяження майна іпотекою відбувається незалежно від зміни власника такого майна, тому стосовно кожного наступного власника іпотечного майна виникають ризики настання відповідальності перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання, зокрема звернення стягнення на предмет іпотеки.

Особливий статус майнового поручителя проявляється в тому, що він особисто не вступає у боргові зобов`язання, а гарантує належне виконання іншою особою - боржником цих зобов`язань своїм майном, яке він чітко визначає в іпотечному договорі.

Колегія суддів звертає увагу, що в ситуації іпотечного поручительства зобов`язаним є майно, а не певна особа. Отже, саме це майно, а не іпотекодавець (який цілеспрямовано визначив таку форму зобов`язання та конкретне майно) є гарантом виконання основного зобов`язання.

Згідно з частинами другою та третьою статті 583 Цивільного кодексу України заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави. Застава права на чужу річ здійснюється за згодою власника цієї речі, якщо для відчуження цього права відповідно до договору або закону потрібна згода власника.

За приписами частини першої статті 5 Закону України «Про іпотеку» (у редакції, чинній станом на дату укладення оспорюваних договорів), предметом іпотеки можуть бути один або декілька об`єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об`єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Таким чином, право передачі майна в іпотеку належить його власнику. Це випливає із загального правила, встановленого частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України, про те, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Разом з тим, в межах справи №916/5530/23(916/1958/25) Господарським судом Одеської області, зокрема, досліджувалися обставини правомірності передачі за розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженої відповідальністю «ДАКОРТ» Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» під час виділу останнього.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 10.09.2025 у справі №916/5530/23(916/1958/25) позовні вимоги задоволено у повному обсязі; визнано недійсними акти приймання-передачі основних засобів за розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», складеного станом на 28.12.2020, затвердженого рішенням єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» №26 від 28.12.2020 (за переліком, наведеним у позові); скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (за переліком наведеним у позові); витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» нерухоме майно (за переліком наведеним у позові).

У вказаній справі Господарським судом Одеської області було надано оцінку розподільчому балансу активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмежено відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», складеного станом на 28.12.2020, у зв`язку з чим встановлено обставини стосовно того, що за цим розподільчим балансом жодні зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» не передало; крім того, встановлено, що шляхом виділу Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» з наявних у нього основних засобів вартістю 30094742,32 грн передало Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» основні засоби (нерухоме майно) на суму 25319281,51 грн, тобто 84% від усіх основних засобів, при цьому було передано зобов`язання на суму 0,00 грн, тобто 0% від усіх зобов`язань.

Враховуючи викладене, Господарський суд Одеської області у справі №916/5530/23(916/1958/25) дійшов висновку, що весь обсяг правонаступництва, тобто прав і обов`язків, які перейшли до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» за розподільчим балансом, складається виключно з права власності на передані Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» основні засоби, отже, такі дії щодо виділу є недобросовісними та такими, що порушують права боржника та його кредиторів. При цьому суд вказав, що дані розподільчого балансу Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» свідчать, що внаслідок виділу вартість майна боржника стала недостатньою для задоволення вимог його кредиторів.

Дослідженням наявних в матеріалах справи доказів та надання їм оцінки, Господарський суд Одеської області у справі №916/5530/23(916/1958/25) визнав недійсними з моменту вчинення акти приймання-передачі основних засобів, на підставі яких було зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» на передане майно, та дійшов висновку про незаконне (на підставі недійсних актів приймання-передачі від 28.12.2020) вибуття спірного нерухомого майна на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» та про витребування спірного нерухомого майна на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» в порядку статті 387 Цивільного кодексу України.

Відповідно до частини четвертої статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

У постанові Верховного Суду від 24.05.2018 у справі №922/2391/16 зазначено наступне:

«Обставинами справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, є юридичні факти, що призвели до виникнення спірного правовідношення, настання відповідальності або інших наслідків, тобто такі факти, з якими норми матеріального права пов`язують виникнення, зміну чи припинення прав та обов`язків суб`єктів спірного матеріального правовідношення.

Преюдиціальність – обов`язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набуло законної сили, в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, адже їх істину вже встановлено у рішенні чи вироку, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність і стабільність судового акта, який вступив в законну силу. Суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами.

Правила про преюдицію спрямовані не лише на заборону перегляду фактів і правовідносин, які встановлені в судовому акті, що вступив в законну силу. Вони також сприяють додержанню процесуальної економії в новому процесі. У випадку преюдиціального установлення певних обставин особам, які беруть участь у справі (за умови, що вони брали участь у справі при винесенні преюдиціального рішення), не доводиться витрачати час на збирання, витребування і подання доказів, а суду - на їх дослідження і оцінку. Усі ці дії вже здійснювалися у попередньому процесі, і їхнє повторення було б не лише недоцільним, але й неприпустимим з точки зору процесуальної економії. Для рішень господарських судів важливою умовою преюдиціальності фактів, що містяться в рішенні господарського суду, є суб`єктний склад спору. Отже, преюдиціальне значення мають лише рішення зі справи, в якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Преюдицію утворюють виключно лише ті обставини, які безпосередньо досліджувалися і встановлювалися судом, що знайшло відображення в мотивувальній частині судового акта».

Отже, як вірно встановлено судом першої інстанції, рішенням Господарського суду Одеської області від 10.09.2025 у справі №916/5530/23(916/1958/25) за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» про визнання недійсними актів приймання-передачі, скасування рішень про держреєстрацію прав на нерухоме майно, витребування нерухомого майна та спростування майнових дій підтверджено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» на майно, яке було передано за договорами іпотеки, які оспорюються в межах цієї справи №916/5530/23(916/3327/25).

Оскільки внаслідок незаконної передачі Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» майна згідно актів приймання-передачі основних засобів за розподільчим балансом активів, власного капіталу та зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», що передаються до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», складеного станом на 28.12.2020, затвердженого рішенням єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» №26 від 28.12.2020, у Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» не виникло права власності на це майно, то у нього було відсутнє право на передачу зазначеного майна в іпотеку в силу частини першої статті 5 Закону України «Про іпотеку».

Відтак іпотекодавець (Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР») не був власником об`єктів нерухомості, які є предметом іпотеки за оспорюваними договорами, і не мав права на розпорядження цим майном, зокрема, передавати його в іпотеку. Іпотекодавець неправомірно уклав оспорювані договори іпотеки, оскільки об`єкти нерухомості вибули у власника (Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ») без законних на це підстав.

Таким чином, договори іпотеки суперечать частині першій статті 5 Закону України «Про іпотеку», частині другій статті 583, частині другій статті 203 Цивільного кодексу України, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» не було власником майна, переданого в іпотеку, і, відповідно, не мало необхідного обсягу цивільної дієздатності для укладення оспорюваних договорів іпотеки, що зумовлює їх недійсність на підставі частини першої статті 215 Цивільного кодексу України, про що правильно виснував суд першої інстанції.

Разом з тим, загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (частина перша статті 3 Цивільного кодексу України).

Стаття 13 Цивільного кодексу України визначає межі здійснення цивільних прав. Вказаною нормою прав визначено, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою – п`ятою цієї статті, суд може зобов`язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.

Згідно із частиною третьою статті 109 Цивільного кодексу України юридична особа, що утворилася внаслідок виділу, несе субсидіарну відповідальність за зобов`язаннями юридичної особи, з якої був здійснений виділ, які згідно з розподільчим балансом не перейшли до юридичної особи, що утворилася внаслідок виділу.

Відтак, легітимний інтерес Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» та його кредиторів полягає у тому, щоб внаслідок ведення господарської діяльності Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» залишалося здатним нести відповідальність, передбачену частиною третьою статті 109 Цивільного кодексу України, а отже, щоб господарська діяльність Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» відповідала критеріям розумності та добросовісності.

Водночас матеріалами справи підтверджується, що більшість майна, отриманого від Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ», Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» передало в іпотеку за зобов`язаннями третіх осіб без будь-якого розумного пояснення та економічної мети, чим фактично позбавило Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» та його кредиторів права, передбаченого частиною третьою статті 109 Цивільного кодексу України, оскільки іпотекодержатель має першочергове право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Крім того, згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань засновником Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН» (код 37171990), яке є позичальником за договором про надання банківських послуг №429 CL від 26.03.2021, є ОСОБА_2 , частка якого у статутному капіталі цього товариства складає 100%.

Разом з тим, згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на дату укладання оскаржуваних договорів іпотеки (13.09.2021-24.12.2021) засновником другого позичальника за договором про надання банківських послуг №429 CL від 26.03.2021 –Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІОН+» (код 40110917) був також ОСОБА_2 , частка якого у статутному капіталі товариства складала 100%.

В той же час, згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань співзасновником Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», яке виступило іпотекодавцем за оскаржуваними договорами іпотеки в забезпечення виконання зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН» та Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІОН+», також є ОСОБА_2 , частка якого у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» в період укладення оскаржуваних договорів іпотеки складала 55%.

Юридична особа, якою є Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», є учасником цивільних відносин та наділено цивільною право- і дієздатністю (статті 2, 80, 91, 92 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини третьої статті 92 Цивільного кодексу України орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, а також яка є членом колегіального виконавчого органу юридичної особи, з моменту її вступу на посаду набуває обов`язків щодо такої юридичної особи, зокрема зобов`язана діяти виключно в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно, у межах повноважень, наданих статутом юридичної особи і законодавством, і у спосіб, який, на її добросовісне переконання, сприятиме досягненню мети діяльності юридичної особи, у тому числі уникаючи конфлікту інтересів. Члени наглядової ради або ради директорів юридичної особи мають такі самі обов`язки щодо відповідної юридичної особи та повинні діяти в інтересах цієї юридичної особи та всіх її власників (акціонерів, учасників).

Таким чином, засновник Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» (іпотекодавця), будучи одночасно засновником позичальників за основним зобов`язанням - договором про надання банківських послуг (договором про надання кредиту), маючи юридичну та фактичну можливість здійснювати вплив на діяльність підконтрольних йому товариств, вийшов за межі майнових інтересів та мети господарської діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР», порушуючи обов`язки добросовісної та розумної поведінки діяв в інтересах інших підконтрольних йому юридичних осіб, що можна розцінювати як зловживання корпоративними правами.

З огляду на викладене, колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду, що оскаржувані договори іпотеки не відповідають загальним засадам цивільного законодавства та межам здійснення цивільних прав, визначеним статтями 3, 13 Цивільного кодексу України, а тому наявні підстави для визнання їх недійсними також на підставі частини першої статті 203, частини першої статті 215 Цивільного кодексу України.

Відповідно до частини першої статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі визнання іпотечного договору недійсним. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону (стаття 4 Закону України «Про іпотеку»).

Згідно з абзацом 2 частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Відповідно до пункту 1 частини другої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили, у тому числі постанови господарського суду у справі про банкрутство (неплатоспроможність) про визнання боржника банкрутом щодо припинення всіх обтяжень прав на майно боржника (крім тих, які застосовано у кримінальному провадженні).

Таким чином, у зв`язку з визнанням недійсним договору іпотеки, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про задоволення позовних вимог в частині скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, заборони відчуження вищевказаного нерухомого майна на підставі оспорюваних договорів іпотеки.

Колегія суддів вважає, що оспорювані іпотечні договори та встановлені на його підставі обтяження порушують права і законні інтереси позивача, який є власником майна, переданого в іпотеку, та створюють йому перешкоди в розпорядженні цим майном, у зв`язку з чим колегія суддів підтримує висновок суду першої інстанції, що належним та ефективним способом захисту прав позивача, порушених реєстрацією права іпотеки та обтяжень на підставі оспорюваних договорів іпотеки, є усунення перешкод у здійсненні власником права розпорядження своїм майном (стаття 391 Цивільного кодексу України) шляхом скасування та припинення державної реєстрації права іпотеки та обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Стосовно доводів скаржника про незастосування судом першої інстанції концепції добросовісності іпотекодержателя та незастосування статті 23 Закону України «Про іпотеку» колегія суддів зазначає, що хоча на момент укладення оспорюваних іпотечних договорів акти приймання-передачі основних засобів не були визнані недійсними та майнові дії з передачі Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАКОРТ» Товариству з обмеженою відповідальністю «РЕЕЛТІ ЦЕНТР» не були спростовані у судовому порядку, а право власності зареєстроване в державному реєстрі речових прав, однак за наявності рішення суду про витребування позивачем свого майна (предмета іпотеки) з чужого володіння іпотекодавця (рішення Господарського суду Одеської області від 10.09.2025 у справі №916/5530/23(916/1958/25), яке набрало законної сили 12.01.2026) добросовісність іпотекодержателя не має значення, оскільки за цих умов право іпотеки припиняється і особа (позивач), яка повернула своє майно (предмет іпотеки), не набуває статусу іпотекодавця, так як таке повернення (на підставі рішення суду) власником (позивачем) свого майна унеможливлює застосування статті 23 Закону України «Про іпотеку», за змістом якої у разі переходу права власності (права господарського відання, спеціального майнового права) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у випадку, якщо до відома набувача не доведена інформація про обтяження майна іпотекою; особа, до якої перейшло право власності (право господарського відання, спеціальне майнове право) на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права та несе всі його обов`язки за іпотечним договором в обсязі та на умовах, що існували до набуття такою особою права власності на предмет іпотеки;

Посилання скаржника на правові висновки, висловлені Верховним Судом у постановах від 30.06.2022 у справі №922/2960/17 та від 29.07.2025 у cправі №910/14968/22(910/5002/23), колегією суддів відхиляються, оскільки такі висновки зроблені у справах, правовідносини у яких не є подібними до правовідносин у цій справі, та щодо застосування норми права (статті 42 Кодексу України з процедур банкрутства), якою не обґрунтовано позовні вимоги у цій справі.

При цьому метою подання позову у цій справі є не виведення майна з-під іпотеки, про що стверджує апелянт, а відновлення прав позивача, майно якого було незаконно відчужено та передано в іпотеку в інтересах інших осіб.

Інші доводи скаржника не спростовують правильних висновків місцевого господарського суду та не можуть слугувати підставою для скасування законного та обґрунтованого рішення.

Висновки суду апеляційної інстанції

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів скаржника, суд апеляційної керується висновком Європейського суду з прав людини у справі «Проніна проти України» (Рішення ЄСПЛ від 18.07.2006). Зокрема, Європейський суд з прав людини у своєму рішенні зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

У даній справі апеляційний суд дійшов висновку, що скаржнику було надано вичерпну відповідь на всі істотні питання, що виникають при кваліфікації спірних відносин як у матеріально-правовому, так і у процесуальному сенсах.

В силу приписів статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним та обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Доводи скаржника не спростовують висновків Господарського суду Одеської області про задоволення позову, у зв`язку з чим підстав для зміни чи скасування рішення Господарського суду Одеської області від 15.04.2026 у справі №916/5530/23(916/3327/25) колегія суддів не вбачає, а в задоволенні апеляційної скарги слід відмовити.

Розподіл судових витрат

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплаті судового збору за апеляційної скарги покладаються на скаржника.

Керуючись ст.ст. 269, 270, 275, 276, 281 - 284 ГПК України,

Південно-західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧАСОПИС ПЛЮС» залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Одеської області від 15.04.2026 у справі №916/5530/23(916/3327/25) залишити без змін.

Витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покласти на скаржника.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду у випадках і строки, передбачені статтями 287, 288 Господарського процесуального кодексу України.

Повну постанову складено 10.07.2026.

Головуючий суддя Л.В. Поліщук

Суддя К.В. Богатир

Суддя С.В. Таран