Рішення від 08 липня 2026 р. у справі №441/1120/26 — Городоцький районний суд Львівської області

441/1120/26 2/441/970/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

09.07.2026 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого – Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань – Пеленської Х.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

12.05.2026 позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його бабця – ОСОБА_2 , яка за життя склала заповіт, яким усе своє майно заповіла йому. До складу спадщини після смерті бабці серед іншого входить житловий будинок АДРЕСА_1 , який відповідає будівельним нормам і правилам, є придатним для проживання (експлуатації), що підтверджується технічним паспортом. Він спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв, отримав свідоцтва про право на спадщину на інше належне бабусі майно, між тим йому нотаріусом відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на такий житловий будинок, оскільки його бабуся за життя не зареєструвала право власності на нього. Спірний будинок 1954 року забудови, за ним закріплені дві земельні ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також для ведення ОСГ.

З огляду на наведені обставини просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, від його представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки виконкому Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області № 32 від 23.03.2026 та записів в погосподарських книгах Грімненської сільської ради Городоцького району Львівської області за 1980-1982, 1981-1984, 1994-2004 роки головою домогосподарства АДРЕСА_1 була ОСОБА_2 (а.с.19, 38-43). За вказаним житловим будинком закріплені дві земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.05 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0.69 га, що підтверджується довідкою виконкому Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області № 44 від 17.04.2026 року (а.с.20).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла (а.с.10). Згідно довідки виконавчого комітету Грімненської сільської ради Городоцького району Львівської області № 142 від 08.02.2017 року на день смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 , разом із нею були зареєстровані невістка ОСОБА_3 та правнуки (а.с.21).

За життя 07.08.2007 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким на випадок своєї смерті усе своє майно заповіла своєму внуку – ОСОБА_1 , 1995 р.н.. Даний заповіт посвідчено секретарем виконкому Грміненської сільської ради Городоцького району Львівської області Зайшлою Г.О. та зареєстровано в реєстрі за № 111. Заповіт не змінено і не відмінено (а.с.9). Спадкоємців, які б згідно ст.1241 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) мали право на обов`язкову частку у спадщині ОСОБА_2 , судом не встановлено. Чоловік ОСОБА_2 – ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11).

Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 і 15.10.2021 йому було видано Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну частку (пай) площею 1.50 умовних кадастрових гектари на території Грімненської сільської ради Львівського району Львівської області та земельну частку (пай) площею 1.19 умовних кадастрових гектари на території Грімненської сільської ради Львівського району Львівської області (а.с.12-13). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області Голубець І.Г. від 08.04.2026 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний житловий будинок, так як спадкодавцем за життя не було оформлено право власності на таке спадкове майно (а.с.23).

Інформаційною довідкою КП «Городоцьке БТІ» № 7 від 16.04.2026 року підтверджується, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.24). Аналогічна інформація міститься і у довідці КП ЛОР «Самбірське МБТІ» № 597 від 27.03.2026 року (а.с.25).

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами на АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 17.04.2026, такий 1954 року забудови, складається з коридору, кухні, двох кімнат та комори загальною площею 43.7 кв.м., господарство складається із житлового будинку, господарської будівлі, вбиральні, воріт та огорожі (а.с.26-32).

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За положеннями ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З огляду на те, що позивач у справі – ОСОБА_1 , є єдиним спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_2 , спадкоємців, яким би належало право на обов`язкову частку у спадщині, в ОСОБА_2 немає, а відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння унеможливлює позивачу належне оформлення своїх спадкових прав в нотаріальному порядку, суд вважає, що за ним слід визнати право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом.

На підставі ст.ст.16, 328, 1217, 1218, 1223, 1268 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 263-265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними будівлями, що в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Головуючий Ференц О.І.