Рішення від 08 липня 2026 р. у справі №641/4341/26 — Слобідський районний суд міста Харкова

Провадження № 2/641/3318/2026 Справа № 641/4341/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2026 року м. Харків

Слобідський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого – судді Курганникової О.А.,

за участю секретаря судового засідання - Юрченко Д.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позову зазначила, що є наймачем квартири АДРЕСА_1 , яка перебуває у комунальній власності та не приватизована.

Крім неї у зазначеній квартирі також зареєстрована її дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та такожвідповідач - ОСОБА_2 , котрий доводиться рідним сином чоловіка її матері.

Однак відповідач фактично не проживає у спірному житловому приміщенні з 2022 року, тобто понад 3-х років, у квартиру не повертається, наміру проживати не виявляє, особисті речі останнього є відсутні.Не сплачує житлово-комунальні послуги, не бере участі в утриманні житла, не звертався щодо вселення чи збереження за ним житлових прав.

Його реєстрація створює для неї перешкоди у реалізації права користування житлом, так і оформлення субсидії, приватизації тощо.

У зв`язку з чим позивач вимушена завернутись до суду за захистом своїх прав, та просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Слобідського районного суду м. Харкова від 20.05.2026 р. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального провадження та призначено підготовче судове засідання.

18 червня 2026 року ухвалою Слобідського районного суду м. Харкова закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду.

Представник позивача до судового засідання не з`явився, надав до канцелярії суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача.

Відповідач до судового засідання не з`явився, надав до канцелярії суду заяву, справжність підпису якої завірено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гуменною А.А. в якої зазначив, що з поданою позовною заявою ознайомлений. Про час та дату судового засідання є повідомлений. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення. Зазначив, що фактично не проживає у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_3 , протягом тривалого часу, житлом не користується та не має наміру надалі користуватися зазначеним житловим приміщенням. Судовий розгляд просив проводити за його відсутністю. (а.с. 33).

У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до частини 2статті 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 , є наймачем квартири АДРЕСА_1 , яка перебуває у комунальній власності та не приватизована, відповідно до копії ордера на житлове приміщення №104162 від 31.05.1982 р. (а.с. 7).

Також наймачами зазначені ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Харкові 18.10.2022 р. (а.с. 9).

ОСОБА_6 , (дів. ОСОБА_7 ) ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 виданого Другим відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Харкові 30 вересня 2025 р. (а.с. 14).

У зазначеній квартирі згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 02.04.2026 р. є зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 (а.с. 18).

Згідно положень ст.71 ЖК України «Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами», при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України і всі ці випадки збереження не відносяться до відповідачів.

Як зазначено в ст.72 ЖК України «Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням», визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3ст. 10 ЦК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 61 Житлового кодексу України, визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо перелічені особи перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно положень ст.71 ЖК України «Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами», при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України і всі ці випадки збереження не відносяться до відповідачів.

Як зазначено в ст.72 ЖК України «Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням», визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Можна також привести, як аналогію, положення ч.2 ст.405 ЦК України, до зазначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Будь-яка домовленість між державою, територіальною громадою у відповідачів відсутня.

При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними може зберігатися жиле приміщення протягом одного року.

Але в даному випадку відповідач не проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 більш 4 років.

Згідно ст.107 ЖК України де зазначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття, а такі особи втрачають право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст.50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2022 р. № 265 про деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад,

Зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі:

1) заяви про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), поданої особою або її законним представником (представником) за формою згідно з додатком 5;

2) рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується);

3) свідоцтва про смерть або відомостей про державну реєстрацію смерті з Державного реєстру актів цивільного стану. У таких випадках датою зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання особи є дата видачі свідоцтва про смерть або дата здійснення актового запису про смерть особи;

4) повідомлення територіального органу або підрозділу ДМС із зазначенням відповідних реквізитів паспортного документа померлої особи або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

5) заяви власника житла про зняття особи із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) за формою згідно з додатком 6.».

Згідно ч. 1ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Будь-яких доказів, що позивач чинить перешкоди у користуванні квартирою, суду не надано.

Враховуючи, що у відповідача наміру проживати за місцем реєстрації та користуватися житловою площею не має, у спірній квартирі фактично не проживає протягом 4 років, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 1331,20 грн., сплата якого підтверджується відповідним платіжним дорученням (а.с. 1).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст 4, 76-78, 141, 265, 268 ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням – задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1331 гривень 20 коп..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 .

представник позивача –адвокат Коновал Артем Миколайович, діє на підставі ордера на надання правничої допомоги № 1347869 від 07.05.2026

відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя О.А.Курганникова