Рішення від 08 липня 2026 р. у справі №760/7718/25 — Солом'янський районний суд міста Києва

760/7718/25

СОЛОМ`ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2026 року Солом`янський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Кицюк В.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

У березні 2025 року позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, у якому просив: стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 31263,41 грн; стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 31263,41 грн.

В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації, забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку по АДРЕСА_1 , з моменту введення його в експлуатацію. Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації №530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на АДРЕСА_8, разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на АДРЕСА_4 разом із об`єктами комунального призначення до створення у вказаних комплексах об`єднання співвласників багатоквартирних будинків. У травні 2023 року в будинках АДРЕСА_1 створено ОСББ «Смарагдовий», 01 липня 2023 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» передало вказані вище будинки на самообслуговування ОСББ «Смарагдовий». Власником квартири АДРЕСА_6 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , загальна площа квартири 139,60 кв.м. Відповідачі свої зобов`язання належним чином не виконують, у зв`язку з чим за період лютий 2021 року - червень 2023 року виникла заборгованість у розмірі 62526,82 грн.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 08 квітня 2025 року відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.

05.05.2025 до суду надійшов відзив, у якому відповідач ОСОБА_2 просив відмовити у задоволенні позову в частині стягнення заборгованості з ОСОБА_2 та стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 . В обґрунтування зазначає, що відповідач ОСОБА_1 жодного платежу за надані житлово-комунальні послуги не здійснювала, участі в утриманні квартири не брала, а сплачував комунальні послуги відповідач ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_1 своїм правом не скористалась, відзив на позов не подала.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14 березня 2025 року №417925268, власниками квартири АДРЕСА_6 , є: ОСОБА_1 (розмір частки 1/2) та ОСОБА_2 (розмір частки 1/2).

Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації №530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на АДРЕСА_8 , разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на АДРЕСА_4 разом із об`єктами комунального призначення до створення у вказаних комплексах об`єднання співвласників багатоквартирних будинків.

У травні 2023 року в будинках АДРЕСА_1 створено ОСББ «Смарагдовий», 01 липня 2023 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» передало будинки на самообслуговування ОСББ «Смарагдовий».

Відповідно до наданого позивачем розрахунку, у відповідачів за період лютий 2021 року - червень 2023 року виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 62526,82 грн. Відповідачі свій контр-розрахунок заборгованості не надають.

Відповідно до ст.ст.156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

У ст.526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Частиною 1 ст 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п.27 Постанови Пленуму ВСУ №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше юридичне значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Керуючись ст.ст.4, 12, 76-81, 89, 141, 258-259, 263-268, 274 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 / РНОКПП НОМЕР_1 / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» / код ЄДРПОУ 35932425 / заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 31263,41 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 / РНОКПП НОМЕР_2 / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» / код ЄДРПОУ 35932425 / заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 31263,41 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 / РНОКПП НОМЕР_1 / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» / код ЄДРПОУ 35932425 / судовий збір у розмірі 1514,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 / РНОКПП НОМЕР_2 / на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» / код ЄДРПОУ 35932425 / судовий збір у розмірі 1514,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Вікторія КИЦЮК