Рішення від 15 червня 2026 р. у справі №208/16220/25 — Заводський районний суд міста Кам’янського

справа № 208/16220/25

провадження № 2/208/413/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2026 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Кам`янського у складі: Головуючого, судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання – Золотоноші А.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади, про визнання особи такою, що втратила право користування на житлове приміщення, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади, про визнання особи такою, що втратила право користування на житлове приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані дві особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно з актом №1044 від 17.11.2025 року, який виданий КП КМР «Добробут», ОСОБА_2 , дійсно не мешкає за даною адресою з 2000 рок по теперішній час.

Зазначає, що ОСОБА_2 , не з`являється у квартирі з 2000 року, він не приймає участі у підтриманні нормального стану квартири, не допомагає робити ремонт, не сплачує комунальні платежі.

Відповідно ОСОБА_1 , позбавлена можливості отримувати житлові соціальні пільги чи оформити субсидію на комунальні платежі та вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг за двух осіб, які вираховуються в залежності від зареєстрованих за адресою осіб. Усі комунальні платежі по квартирі АДРЕСА_2 , сплачує із 2000 року, обслуговує квартиру та підтримує її в задовільному, належному для проживанні стані.

Оскільки відповідач не має наміру та бажання проживати у квартирі АДРЕСА_2 , та не вживає ніяких заходів для проживання в цій квартирі, він добровільно без поважних причин відсутній за місцем реєстрації із 2000 року, що є підставою для зняття його з реєстрації, тому позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Ухвалою суду від 11 лютого 2026 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 19 травня 2026 року ухвалою суду закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явилась надала заяву, в якій просить суд розглядати справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади в судове засідання не з`явилась, надала заяву про слухання справи без його участі та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки про склад сім`ї №001358325 від 18.11.2025 року ТОВ «Абонент ХХІ», зазначається, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані 2 особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 20.05.1986 року, квартиронаймач та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 10.01.1997 року, дочка.

Згідно до довідки №Ш-102 від 08.05.2026 року Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, зазначається, що згідно з архівними приватизаційними матеріалами на будинок відсутні відомості щодо приватизації житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно до Акта КП КМР «Добробут» №1044 від 17.11.2025 про не проживання, відповідно до якого гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 2000 року та по теперішній час, що підтверджують сусіди.

Згідно до Акта про фактичне проживання №757 від 11.12.2025 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , про те, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_5 , що підтверджують сусіди.

Згідно Інформаційної довідки щодо реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, зазначається, що за адресою АДРЕСА_1 станом на 24.04.2016 року відомості про реєстрацію права власності відсутні.

Також судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 не є власником та не є квартиронайчем спірного житлового приміщення квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Статтею 64 ЖК України передбачено що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнаной інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільного господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення в будівлях, що належать державі, є державним житловим фондом.

В ч. 1 ст. 5 ЖК України вказано, що державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд).

За положеннями ч.ч.1,2 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Аналіз наведених норм закону свідчить про те, що право користування жилим приміщенням нарівні з наймачем виникає у тих осіб, які вселилися в якості членів сім`ї наймача в установленому законом порядку.

За змістом статті 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України.

За положеннями ч. 1ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

За змістом вказаних норм, будь-який член сім`ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення.

Матеріали справи не містять даних про те, що позивач є наймачем житлового приміщення квартири за адресою: АДРЕСА_1 чи вимагала укладення з нею відповідного договору у встановленому законом порядку.

Відтак, відсутні підстави вважати, що наявність реєстрації відповідача ОСОБА_1 в спірному житловому приміщенні порушує її права як наймача жилого приміщення.

Відповідно до статті 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Оскільки позивач не надала до суду доказів щодо правомірності користування нею спірним жилим приміщенням, вона не є власником даного житла, отже, не набула права на звернення до суду з вимогами про визнання іншої особи такою, що втратила право на користування даним жилим приміщенням.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади, про визнання особи такою, що втратила право користування на житлове приміщення є безпідставними та не підлягають задоволенню.

У зв`язку з відмовою позивачу в задоволенні позовних вимог понесені нею судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК України не підлягають відшкодуванню.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України,

у х в а л и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади, про визнання особи такою, що втратила право користування на житлове приміщення, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін:

Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП – НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП – НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач – Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Кам`янська міська рада в особі відділу формування та ведення реєстру територіальної громади, адреса: АДРЕСА_6 .

Суддя Похваліта С. М.