Рішення від 07 липня 2026 р. у справі №754/14053/25 — Деснянський районний суд міста Києва

Номер провадження 2/754/7635/26

Справа №754/14053/25

РІШЕННЯ

Іменем України

08 липня 2026 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Зотько Т.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ЖБК «Будівельник-8» звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 14 822,72 грн., а також витрати по сплаті судового збору. В обґрунтування позову зазначено про те, що відповідач є власником квартири у кооперативному будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач споживає послуги з управління багатоквартирним будинком, утримання будинку та прибудинкової території, що надаються обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельним кооперативом «Будівельник-8». Позивач надавав житлово-комунальні послуги відповідачу та іншим мешканцям багатоквартирного житлового будинку, відповідно до положень чинного законодавства України, однак відповідач кошти за вказані послуги тривалий період не сплачує, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги розмір якої складає 14 822,72 коп..

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 02.09.2025 року у вказаній вище справі вирішено питання про доцільність її розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України.

Відповідач по справі повідомлявся судом про розгляд даного провадження у встановленому законом порядку, шляхом направлення поштової кореспонденції на адресу фактичного місця проживання.

Рішенням Деснянського районного суду м.Києва від 18.02.2026 позов Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості було задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-8» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 14 822,72 гривень та понесені по справі судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028,00 гривень.

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення Деснянського районного суду м. Києва від 18.02.2026 року по цивільній справі за позовом ЖБК «Будівельник-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Ухвалою судді від 23.03.2026 року вищевказану заяву прийнято до розгляду та призначено судове засідання.

Ухвалою суду від 01.04.2026 року було скасовано заочне рішення Деснянського районного суду м. Києва від 18.02.2026 року по цивільній справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України.

Згідно вимог ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

16.04.2026 року відповідачем ОСОБА_1 подано до суду відзив та заяву про заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. При цьому відповідачем зазначено, що голова правління Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-8» не дотримуєтьсяф вимог статуту та інших Законів України, які регулюють цю сферу діяльності, свідомо та зухвало їх порушує починаючи з квітня 2021 року, а тому є всі підстави для відмови у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до ухвали суду від 17.04.2026, відповідачу ОСОБА_1 в задоволенні клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження бло відмовлено.

У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Суд, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази, дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтями 15, 16 ЦК України, передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із п. 4 ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Як встановлено судом, відповідач є власником квартири у кооперативному будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач споживає послуги з управління багатоквартирним будинком, утримання будинку та прибудинкової території, що надаються ЖБК «Будівельник-8», як організацією, що здійснює утримання та обслуговування будинку по АДРЕСА_2 та його прибудинкової території згідно зі Статутом організації.

Згідно з рішенням правління ЖБК «Будівельник-8» з 01.08.2022 було встановлено новий тариф (внески на утримання будинку): для перших поверхів – 6,60 грн/м.кв., для всіх інших поверхів – 7,20 грн/м.кв..

Площа квартири відповідача становить 52,01 кв.м., відповідно щомісячне нарахування з серпня 2022 року становило 374,48 грн., а з січня 2025 року – 416,48 грн..

Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідач як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отриманні комунальні послуги.

Згідно із ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до положень пункту 5 статті 13 «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до дня набрання чинності цим Законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком.

Згідно із п. 7 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Обов`язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. Витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15), від 11.11.2015 у справі № 914/189/14 (№ 3-945гс15), від 27.01.2016 у справі № 904/8242/14 (№ 3-1028 гс15) та постановах Верховного Суду від 14.12.2017 у справі № 910/582/17, від 22.05.2018 у справі № 910/12065/17.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

За приписами ч. 1-3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Позивач, відповідно до Статуту є виконавцем функцій зі своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів у будинку по АДРЕСА_2 .

Позивачем надано письмові докази про понесення щомісячних грошових витрат на утримання будинку по АДРЕСА_2 , які не спростовані відповідачем по справі. Зокрема, відповідачем не надано належних та допустимих доказів щодо сплати ним у повному обсязі грошових коштів на утримання будинку, в якому знаходиться його квартира, що підтверджується розрахунком заборгованості.

При цьому, твердження відповідача, що голова правління Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-8» не дотримуєтьсяф вимог статуту та інших Законів України, які регулюють цю сферу діяльності, свідомо та зухвало їх порушує починаючи з квітня 2021 року, не спростовує встановлені судом обставини щодо неналежної сплати відповідачем грошових коштів на утримання та обслуговування будинку по АДРЕСА_2 , внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 14 822,72 грн. та не є підставою для відмови позивачу у стягненні виниклої заборгованості з відповідача.

Положення ст. 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Стаття 625 ЦК України передбачає відповідальність за порушення грошового зобов`язання у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Враховуючи, що відповідач належним чином та у повному обсязі не сплачує грошові кошти на утримання та обслуговування будинку по АДРЕСА_2 , відтак суд дійшов висновку про обгрунтованість вимог позову та стягнення з відповідача на користь ЖБК «Будівельник-8» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 14 822,72 грн..

Згідно з вимогами ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору при зверненні до суду у розмірі 3 028,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 322, 509, 526, 610 ЦК України, ст. ст. 68, 156,162 ЖК України, ст. ст. 10-13, 81, 141, 178, 182, 258, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-8» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 14 822,72 гривень та понесені по справі судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028,00 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дані позивача: Житлово-будівельний кооператив «Будівельник-8» , Код ЄДРПОУ: 22884212 місцезнаходження: м. Київ, вул. Сержа Лифаря, 4.

Дані відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , фактично проживає: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 08.07.2026 року.

Суддя: Т.А.Зотько