Рішення від 24 листопада 2010 р. у справі №2-5983/10 — Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

Справа №2-5983/10р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1 ,

відповідачів - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

В судовому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 08 серпня 2010 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу 22/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які складаються з: літ.«Б» - житловий будинок: 7-2 - житлова; 7-3 - житлова; літ.«Б1» - житлова прибудова: 7-1 - коридор; 7-4 - кухня; 7-5 - санвузол; 7-6 - житлова, загальною площею - 47,2 кв.м., житловою площею - 29,1 кв.м.; частини сараю - літ.«Д»; №1,2 - споруди. За рахунок влаштування опалюваної пічі зменшена житлова площа житлового будинку літ.«Б» на 0,3 кв.м., домоволодіння в цілому складається з: літ.«А» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 148,7 кв.м., житловою площею - 96,4 кв.м.; літ.«Б» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 156,6 кв.м., житловою площею - 69,9 кв.м.; літ.«Б» - деревяний сарай; літ.«Д» - дерев. сарай; літ.«Г» - кам.бут. вбиральня; літ.«І» - кам.бут. сарай; літ.«Л» - цегл, гараж; літ.«М» - дерев. сарай; №1,2 - споруди.

Вказані 22/100 частини житлового будинку належать відповідачам на підставі договору дарування серії ВЕР №630744 від 19.06.2007 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачами передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: 22/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , які складаються з: літ.«Б» - житловий будинок: 7-2 - житлова; 7-3 - житлова; літ.«Б1» - житлова прибудова: 7-1 коридор; 7-4 - кухня; 7-5 - санвузол; 7-6 - житлова, загальною площею – 47,2 кв.м., житловою площею - 29,1 кв.м.; частини сараю - літ.«Д»; №1,2 - споруди. За рахунок влаштування опалюваної пічі зменшена житлова площа житлового будинку літ.«Б» на 0,3 кв.м., домоволодіння в цілому складаєтьсяз: літ.«А»- глинобитний житловий будинок, загальною площею – 148,7 кв.м., житловою площею - 96,4 кв.м.; літ.«Б» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 156,6 кв.м., житловою площею - 69,9 кв.м.; літ.«Б» - деревяний сарай; літ,«Д» дерев. сарай; літ.«Г» - кам.бут. вбиральня; літ.«І» - кам.бут. сарай; літ.«Л» - цегл. гараж; літ.«М» - дерев. сарай; №1,2 - споруди та позивачем сплачена відповідачам певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, до підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: 22/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , які складаються з: літ.«Б» - житловий будинок: 7-2 - житлова; 7-3 - житлова; літ.«Б1» - житлова прибудова: 7-1 - коридор; 7-4 - кухня; 7-5 - санвузол; 7-6 - житлова, загальною площею - 47,2 кв.м., житловою площею - 29,1 кв.м.; частини сараю - літ.«Д»; №1,2 - споруди. За рахунок влаштування опалюваної пічі зменшена житлова площа житлового будинку літ.«Б» на 0,3 кв.м., домоволодіння в цілому складаєтьсяз: літ.«А» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 148,7 кв.м., житловою площею - 96,4 кв.м.; літ.«Б» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 156,6 кв.м., житловою площею - 69,9 кв.м.; літ.«Б» - деревяний сарай; літ.«Д» - дерев. сарай; літ.«Г» - кам.бут. вбиральня; літ.«І» - кам.бут. сарай; літ.«Л» - цегл. гараж; літ.«М» - дерев. сарай; №1,2 - споруди.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 22/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , які складаються з: літ.«Б» - житловий будинок: 7-2 - житлова; 7-3 - житлова; літ.«Б1» - житлова прибудова: 7-1 - коридор; 7-4 - кухня; 7-5 - санвузол; 7-6 -житлова, загальною площею - 47,2 кв.м., житловою площею - 29,1 кв.м.; частини сараю - літ.«Д»; №1,2 - споруди. За рахунок влаштування опалюваною пічі зменшена житлова площа житлового будинку літ.«Б» на 0,3 кв.м., домоволодіння в цілому складається з: літ.«А» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 148,7 кв.м., житловою площею - 96,4 кв.м.; ліг.«Б» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 156,6 кв.м., житловою площею - 69,9 кв.м.; літ.«Б» - деревяний сарай; літ.«Д» - дерев. сарай; літ.«Г» - кам.бут. вбиральня; літ. «І» - кам.бут. сарай; літ.«Л» -цегл. гараж; літ.«М» - дерев. сарай; №1,2 - споруди, укладений 08.08.2010 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 22/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , які складаються з: літ.«Б» - житловий будинок: 7-2 - житлова; 7-3 - житлова; літ.«Б1» - житлова прибудова: 7-1 - коридор; 7-4 - кухня; 7-5 - санвузол; 7-6 - житлова, загальною площею - 47,2 кв.м., житловою площею - 29,1 кв.м.; частини сараю - літ.«Д»; №1,2 - споруди. За рахунок влаштування опалюваної пічі зменшена житлова площа житлового будинку літ.«Б» на 0,3 кв.м., домоволодіння в цілому складаєтьсяз: літ.«А» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 148,7 кв.м., житловою площею - 96,4 кв.м.; літ.«Б» - глинобитний житловий будинок, загальною площею - 156,6 кв.м., житловою площею - 69,9 кв.м.; літ.«Б» - деревяний сарай; літ.«Д» - дерев. сарай; літ.«Г» - кам.бут. вбиральня; літ.«І» - кам.бут. сарай; літ.«Л» - цегл, гараж; літ.«М» - дерев, сарай; №1,2 - споруди.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя