Рішення від 06 липня 2026 р. у справі №753/9126/26 — Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/9126/26

провадження № 2/753/10643/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2026 року Дарницький районний суд міста Києва в складі:

головуючої судді Комаревцевої Л.В.

при секретарі судового засідання Солодуха В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 224 по вул. Кошиця, 5-А в м. Києві цивільну справу в загальному позовному провадженні за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

27.10.2025 позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача та просив визнання особу такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

17.04.2026 ухвалою суду відкрито провадження.

В судове засідання сторони не прибули.

Представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

27.06.2007 головою Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації видано ордер №007823 Серї Б ОСОБА_1 та членам його сім`ї: ОСОБА_3 - дружині, ОСОБА_2 - сину, ОСОБА_2 - сину на квартиру АДРЕСА_1 ( а.с.9).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в Книзі реєстрації смертей Відділом реєстрації смерті у Києві зроблено актовий запис №673 ( а.с.5).

ОСОБА_2 згідно до Акта про непроживання від 29.03.2026, складеного мешканцями будинку ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з часу здачі будинку в експлуатацію, з 2007 року за адресою: АДРЕСА_2 не проживає, речей не тримає, комунальні послуги не сплачує ( а.с.4).

Згідно із ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», місце проживання - житло з присвоєною у встановленому законом порядку адресою, в якому особа проживає, а також апартаменти (крім апартаментів у готелях), кімнати та інші придатні для проживання об`єкти нерухомого майна, заклад для бездомних осіб, інший надавач соціальних послуг з проживанням, стаціонарна соціально-медична установа та інші заклади соціальної підтримки (догляду), в яких особа отримує соціальні послуги.

Згідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Згідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Оцінюючи надані позивачем докази у їх сукупності, суд виходить із того, що право користування відповідача спірним житловим приміщенням виникло як у члена сім`ї наймача на підставі ордера № 007823 серії Б від 27.06.2007, виданого на квартиру АДРЕСА_1 .

Разом із тим із матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 у спірному житловому приміщенні тривалий час фактично не проживає, участі в утриманні житла не бере, особистих речей у квартирі не зберігає, комунальні послуги не сплачує. Зазначені обставини підтверджуються актом про непроживання від 29.03.2026, складеним мешканцями будинку, та не спростовані відповідачем.

Відповідачем не подано відзиву на позовну заяву, не надано доказів проживання у спірній квартирі, участі в оплаті житлово-комунальних послуг або інших витрат на утримання житла, а також не наведено поважних причин своєї відсутності понад встановлений законом строк. Із заявою про продовження строку збереження за ним права користування житловим приміщенням відповідач до наймодавця або до суду не звертався.

Саме по собі збереження реєстрації місця проживання особи у житловому приміщенні не є безумовною підставою для збереження за нею права користування таким приміщенням, якщо встановлено, що особа фактично вибула з житла, тривалий час у ньому не проживає та не виявляє наміру користуватися ним як місцем свого постійного проживання.

Суд враховує, що тривала відсутність відповідача у квартирі без поважних причин створює для позивача перешкоди у належному користуванні житловим приміщенням та оформленні житлових правовідносин, а тому право позивача підлягає судовому захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

З огляду на встановлені обставини, беручи до уваги відсутність відповідача у квартирі понад строки, визначені ст. 71 ЖК України, відсутність доказів поважності причин такої відсутності та відсутність доказів участі відповідача в утриманні житла, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12,76,77,78,79,80,81,263,265 ЦПК, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду. Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 07.07.2026

Суддя: Комаревцева Л.В.