Рішення від 30 червня 2026 р. у справі №542/877/26 — Новосанжарський районний суд Полтавської області

Справа № 542/877/26

Провадження № 2/542/656/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01 липня 2026 року селище Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Гринь О.О.,

розглянув за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 542/877/26,

секретар судового засідання: Коркішко А.М.

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: ОСОБА_2 ,

представник позивача – адвокат Берлименко Т.В..

вимоги позивача:

припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на 5/6 частки земельної ділянки площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в натурі 5/6 частки земельної ділянки в приватну власність, що становить 3,4854 га від загальної площі земельної ділянки 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області, згідно плану земельної ділянки варіант поділу № 4 в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №20 від 26.04.2026 року (на плані зафарбовано в зелений колір) та описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,81 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 363,61 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,82 м; 3 боку землі гр. ОСОБА_3 (кадастровий 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 363,94 м.

Стислий виклад позиції позивача.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.08.2014 ОСОБА_1 є власником 5/6 частки земельної ділянки, загальною площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області (до об`єднання територіальних громад на території Крутобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області). ОСОБА_2 є власником 1/6 частки земельної ділянки, загальною площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області (до об`єднання територіальних громад Новосанжарського району Полтавської області), на підставі свідоцтва про право спадщину за законом від 08.09.2014.

З відповідачем не досягнуто згоди відносно поділу земельної ділянки, позивач ОСОБА_1 не може розпорядитися і користуватися належною їй часткою земельної ділянки.

На замовлення позивача судовим експертом Авдєєвою Н.М. був складений висновок експерта.

Відповідно до висновку експерта № 20 за результатами проведення земельно-технічної експертизи земельної ділянки, що розташована на території Драбинівської -- територіальної громади Полтавського району Полтавської області, запропоновано чотири варіанти поділу земельної ділянки, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,1825 га відповідно до часток співвласників 5/6 і 1/6.

Згідно з варіантом поділу №1:

першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 0,6971 га (на плані зафарбовано в червоний колір), цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 60,62 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 114,99 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 60,62 м; з боку земельної ділянки, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає 114,99 м.

другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 3,4854 ra (на плані зафарбовано в зелений колір), цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає: 114,99м.; з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає: 302,93м.; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає: 114,99м.; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає: 303,32м.

Частки співвласників при цьому складають: у першого співвласника 1/6, що складає площу 0,6971 га; у другого співвласника 5/6, що складає площу 3,4854 га.

Згідно з варіантом поділу №2:

першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 0,6971 га (на плані зафарбовано в червоний колір), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 60,62 м; з боку земельної ділянки, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає 114,99 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 60,62 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 114,99 м;

другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 3,4854 га (на плані зафарбовано в зелений колір), цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 302,93 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 114,99 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 303,32 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 114,99 м.

Частки співвласників при цьому складають: у першого співвласника - 1/6 що складає площу 0,6971 га; у другого співвласника - 5/6 що складає площу 3,4854 га.

Згідно з варіантом поділу №3:

першому співвласнику пропонується виділити земельну, ділянку площею 0,6971 га (на плані зафарбовано в червоний колір), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 19,16 м; з боку землі, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає 363,88 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 19,15 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 363,94 м;

другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 3,4854 га (на плані зафарбовано в зелений колір), цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,83 м; з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 363,55 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,84 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 363,88м.

Частки співвласників при цьому складають: у першого співвласника - 1/6 що складає площу 0,6971 га; у другого співвласника - 5/6 що складає площу 3,4854 га.

Згідно з варіантом поділу №4:

першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 0,6971 га (на плані зафарбовано в червоний колір), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 19,18 м; з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 363,55 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 19,17 м; з боку землі що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає 363,61 м.;

другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 3,4854 га (на плані зафарбовано в зелений колір), цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,81 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 363,61 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,82 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 363,94 м.

Частки співвласників при цьому складають: у першого співвласника - 1/6 що складає площу 0,6971 га; у другого співвласника - 5/6 що складає площу 3,4854 га.

Позивач прохає суд поділити земельну ділянку кадастровий номер 5323481800:00:002:0020 відповідно до запропонованого експертом у висновку №20 від 26.04.2026 варіанту поділу №4.

Вартість 5/6 частки земельної ділянки, загальною площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області, становить 78 505,03 гривень, про що свідчить довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 30.04.2026 (унікальний реєстраційний номер 201-20260430-0011618527).

Спірна земельна ділянка співвласниками надана в оренду, що підтверджує договір оренди землі №1113 від 28.06.2024.

ТОВ «Востокстройгаз», як землекористувач, надав згоду на поділ земельної ділянки загальною площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області, що підтверджується листом №88 від 22.04.2026, зареєстрованого в реєстрі за № 51 секретарем виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 06.05.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 28.05.2025 (а.с.25).

Ухвалою суду від 28.05.2026 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду на 01.-7.2026 (а.с. 51).

Позивачка та її представник про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, у судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи не подали. 01.07.2026 представник позивачки надала заяву про розгляд справи без її участі (а.с. 53, 56).

Відповідачка належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи без її участі чи відзиву на позов не надала (а.с. 54, 55).

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч. 6 ст. 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження – не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено – повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05.09.2022 у справі №1519/2-5034/11 зазначено, що згідно з ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. З урахуванням розумності положення ч. 5 ст. 268 ЦПК України необхідно розуміти таким чином: у разі ухвалення судового рішення за відсутності учасників справи, суд повинен зазначати датою ухвалення ту дату, на яку було призначено розгляд справи, та вказувати у резолютивній частині дату складення повного судового рішення. Проте у разі зазначення судом датою ухвалення судового рішення дати складення повного судового рішення, внаслідок чого дата судового засідання та дата ухвалення судового рішення не співпадатимуть, це не є порушенням прав сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , із 20.07.1989 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом із реєстру Драбинівської територіальної громад від 15.01.2026 (а.с. 8).

ОСОБА_1 є власником 5/6 частини земельної ділянки загальною площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Крутобалківської сільської рад Новосанжарського району Полтавської області, на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом серія НАВ № 370808, виданого 01.08.2014 приватним нотаріусом Новосанжарського державного нотаріального округу Полтавської області П`ятенко Л.І., зареєстрованого в реєстрі за №1-2521 (а.с. 9).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру № НВ-9961198522026 від 07.04.2026, до Державного земельного кадастру винесено відомості про земельну ділянку кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, розташовану на території Крутобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, цільове призначення – 01.01. Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа земельної ділянки 4,1825 га, власником 1/6 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 1-2725, виданого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори П`ятенко Л.І. 08.09.2014, є ОСОБА_2 ; власником 5/6 частин на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом серія НАВ № 370808, виданого 01.08.2014 приватним нотаріусом Новосанжарського державного нотаріального округу Полтавської області П`ятенко Л.І., є ОСОБА_1 . Земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «Востокстройгаз». Згідно з кадастровим планом земельної ділянки – земельна ділянка межує із землями сільської ради, землями ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 13-18).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25058367 від 01.08.2014 за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 5/6 частини земельної ділянки, загальною площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом, виданого 01.08.2014 приватним нотаріусом Новосанжарського державного нотаріального округу Полтавської області П`ятенко Л.І. (а.с. 10).

28.06.2024 між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з однієї сторони та ТОВ «Востокстройгаз» з іншої сторони був укладений договір оренди землі № 1113, відповідно до якого в платне користування передано земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,1825 га, розташовану на території Крутобалківської сільської ради, з кадастровим номером 5323481800:00:002:0020, строком дії на 10 років (а.с. 27-30).

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5323481800:00:002:0020, загальною площею 4,1825 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з якими:

1/6 частина земельної ділянки належить ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 1-2725, виданого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори П`ятенко Л.І. 08.09.2014;

5/6 частин земельної ділянки належить ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом серія НАВ, № 370808, виданого 01.08.2014 приватним нотаріусом Новосанжарського державного нотаріального округу Полтавської області П`ятенко Л.І.

Також зареєстровано право оренди на підставі договору оренди № 1113 від 28.06.2024, відповідно до якого земельна ділянка передана в користування ТОВ «Востокстройгаз» до 28.06.2024 (а.с. 11-12).

Відповідно до довідки про оціночну вартість земельної ділянки - оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером 5323481800:00:002:0020 станом на 30.04.2026 складає 94 206,04 га (а.с. 32-33).

ТОВ «Востокстройгаз» надано згоду на поділ земельної ділянки з кадастровим номером 5323481800:00:002:0020, загальною площею 4,1825 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Крутобалківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , за умови подальшого укладення Договорів оренди землі з ТОВ «Востокстройгаз» на новостворені земельні ділянки, посвідчену секретарем виконавчого комітету Драбинівської сільської ради 22.05.2026, зареєстровану за № 51 (а.с. 31).

Згідно з висновком експерта № 20 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 26.04.2026 запропоновано чотири варіанти поділу земельної ділянки, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,1825 га (а.с.19-26).

Згідно з варіантом поділу № 1:

першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 0,6971 га (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 60,62 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 114,99 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 60,62 м; з боку земельної ділянки, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає 114,99 м;

другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 3,4854 га (на плані зафарбовано в зелений колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 114,99 м; з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 302,93 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 114,99 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 303,32 м.

Частки співвласників складають: у першого співвласника 1/6 частина, площею 0,6971 га; у другого співвласника 5/6 частин, площею 3,4854 га.

Згідно з варіантом поділу №2:

першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 0,6971 га (на плані зафарбовано в червоний колір. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 60,62 м; з боку земельної ділянки, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає 114,99 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 60,62 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 114,99 м;

другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 3,4854 га (на плані зафарбовано в зелений колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 302,93 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 114,99 м; боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 303,32 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 114,99 м.

Частки співвласників складають: у першого співвласника 1/6 частина, площею 0,6971 га; у другого співвласника 5/6 частин, що складає площу 3,4854 га.

Згідно з варіантом поділу №3:

першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 0,6971 га (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає: 19,16 м; з боку землі, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає: 363,88 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає: 19,15 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає: 363,94 м;

другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 3,4854 га (плані зафарбовано в зелений колір). Земельна ділянка описується наступними межами: боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає: 95,83 м; з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової складає: 363,55 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової складає: 95,84 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової складає: 363,88 м.

Частки співвласників складають: у першого співвласника 1/6 частина, площею 0,6971 га; у другого співвласника 5/6 частин, площею 3,4854 га.

Згідно з варіантом поділу №4:

першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 0,6971 гa (плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає: 19,18 м; з боку землі ОСОБА_4 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0017) довжина межової лінії складає 363,55 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 19,17 м; з боку землі, що пропонується другому співвласнику довжина межової лінії складає 363,61 м;

другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 3,4854 га (плані зафарбовано в зелений колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,81 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 363,61 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,82 м; з боку землі ОСОБА_5 (кадастровий номер 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 363,94 м.

Частки співвласників складають: у першого співвласника 1/6 частина, площею 0,6971 га; у другого співвласника 5/6 частин, площею 3,4854 га.

Відповідно до статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Таким чином, з моменту набуття сторонами права спільної часткової власності на земельну ділянку сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені усіма співвласниками.

Згідно із частиною першою статті 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, при цьому співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно із частинами один, два статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 88 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Частиною 6 статті 79-1 Земельного кодексу України встановлено, що поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя.

Орендар земельної ділянки - ТОВ «Востокстройгаз», проти поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323481800:00:002:0020, яка перебуває у його користуванні, не заперечує.

Відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Під час розгляду справи судом не встановлено обставин, які б свідчили про порушення прав відповідача у зв`язку з виділом належної позивачці частки в натурі, відповідачем не наведено його незгоди із запропонованим позивачкою варіантом розподілу земельної ділянки, яка є об`єктом спільної часткової власності.

Про наявність спору між співвласниками свідчить звернення позивача до суду з відповідним позовом та наявність у співвласника, відповідно до вимог ст.364 ЦК України, права на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позивач провила виділити їй земельну ділянку за схемою згідно з варіантом поділу №4.

Таким чином, оскільки позивач, якій належить земельна ділянка на праві спільної часткової власності має право вимагати виділення належної їй частки із складу земельної ділянки, відповідач заперечень щодо запропонованого позивачем поділу не подала, суд доходить висновку, позовні вимоги слід задовольнити, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , на 5/6 частки земельної ділянки площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області та здійснити поділ земельної ділянки, виділивши в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_1 5/6 частки земельної ділянки в приватну власність, що становить 3,4854 га від загальної площі земельної ділянки, згідно з планом земельної ділянки за варіантом поділу № 4 в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №20 від 26.04.2026 (на плані зафарбовано в зелений колір), та описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,81 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 363,61 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,82 м; з боку землі ОСОБА_3 (кадастровий 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 363,94 м.

При цьому суд вважає, що вказаний варіант поділу є ефективним способом захисту прав кожного з співвласників, враховує їхні інтереси і не порушує будь-чиї прав.

На підставі викладеного та керуючись ст. 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на 5/6 частки земельної ділянки площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області.

Здійснити поділ земельної ділянки площею 4,1825 га, кадастровий номер 5323481800:00:002:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської територіальної громади Полтавського району Полтавської області, виділивши в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , 5/6 частки земельної ділянки в приватну власність, що становить 3,4854 га від загальної площі земельної ділянки, згідно з планом земельної ділянки за варіантом поділу № 4 в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №20 від 26.04.2026 (на плані зафарбовано в зелений колір) та описується наступними межами: з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,81 м; з боку землі, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає 363,61 м; з боку землі Крутобалківської сільської ради довжина межової лінії складає 95,82 м; з боку землі ОСОБА_3 (кадастровий 5323481800:00:002:0021) довжина межової лінії складає 363,94 м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення виготовлено 06.07.2026.

Суддя

Новосанжарського районного суду

Полтавської області О.О. Гринь