Рішення від 25 червня 2026 р. у справі №336/5028/26 — Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЗАПОРІЖЖЯ

ЄУН: 336/5028/26

Провадження №: 2/336/3900/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2026 року місто Запоріжжя

Шевченківський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Турчинського Максима Ігоровича, за участі секретаря судового засідання Єршової Алли Олексіївни, розглянувши матеріали цивільної справи:

за позовною заявою ОСОБА_1

до АТ «Державний ощадний банк України»

про припинення обтяження нерухомого майна , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач через представника - адвоката Молоткову Вікторію Василівну звернулась до Шевченківського районного суду м.Запоріжжя з позовом про припинення обтяження (заборону) нерухомого майна за архівним записом, відповідно до якого було накладено обтяження на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 у 1989 році Оріхівською державною нотаріальною конторою.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач на момент подачі позову є власницею житлового будинку за вказаною адресою на підставі свідоцтва про спадщину від 25.10.2024 року.

Під час проведення реєстраційних дій відносно пошкодженого та знищеного майна, позивачу стало відомо про наявність обтяження житлового будинку за архівним записом №2044049 від 03.06.2005, яке виникло на підставі заборони (обтяження), яке ініційовано Оріхівською державною нотаріальною конторою на виконання договору позики за власником ОСОБА_2 .

Зазначає, що вказане нерухоме майно набуто позивачем у порядок та спосіб, визначений законодавством, тобто правомірно, жодних претензій матеріального характеру до неї не висувалися. Через наявність перешкод у здійснення позивачем права власності на нерухоме майно, просить суд припинити обтяження.

Представником АТ «Державний ощадний банк України» подано до суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого зазначено, що товариство не може відповідати за означеним позовом, відповідальність за внесення відомостей до реєстрів щодо обтяжень та заборон покладається саме на реєстраторів. Натомість, за наявною інформацією відсутні будь-які невиконані боргові (кредитні) зобов`язання перед АТ «Ощадбанк» у позивача, претензій матеріального характеру Банк не має до позивача.

Рух справи

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Запоріжжя від 22.05.2026р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначене на 17.06.2026р.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Запоріжжя від 17.06.2026 р. закрито підготовче судове провадження, справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явились, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Інші учасники судового провадження у судові засідання не з`явились, від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі не здійснюється у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Встановлені судом обставини по справі та правовідносини сторін

Позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане державним нотаріусом Четвертої запорізької нотаріальної контори Бережко С.М. від 25.10.2024р., реєстровий номер №1-917.

Разом з тим, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Четвертої запорізької нотаріальної контори Бережко С.М. від 25.10.2024р., реєстровий номер №1-918, ОСОБА_1 є власником також земельної ділянки за вказаною адресою, на якій розташований вказаний житловий будинок загальної площею 0,0612 га.

Зазначені відомості також підтверджені Витягами з Державного реєстру речових прав за №401016763 від 25.10.2024р. та за №401016705 від 25.10.2024р., а також Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за №475065796 від 30.04.2026р.

Судом встановлено наявність відомостей в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наступного змісту: «тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження:2044049, дата реєстрації:03.06.2005 року 12:14:18, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора, 70500, Запорізька обл., Пологівський р.,м.Оріхів, вул.Шевченка, 15, (06141)4-35-17;orihivdnk@i.ua, підстава обтяження: позика, Б/н, Ощадбанк м.Оріхів, об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2192080ZAP112, архівна дата: 09.12.2000, Дата виникнення: 08.06.1989, № реєстра 69190-245, внутр. № 3901F52А2DF1562D4Е26, комментарий: р.89».

Застосовані норми права та висновки суду

Згідно з ч.1 ст.4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з нормою ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основних свобод від 04.11.1950 кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна.

Відповідно до засад, визначених статтею 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Разом з тим, законодавчо визначені випадки припинення права власності, зокрема статтею 346 ЦК України визначено, що право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмови власника від права власності; 3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; 4) знищення майна; 5) викупу пам`яток культурної спадщини; 6) примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; 8) звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; 9) реквізиції; 10) конфіскації; 11) припинення юридичної особи чи смерті власника; 12) визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяження - це заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Згідно з ч.2 ст.27 цього ж Закону, державна реєстрація обтяжень проводиться, зокрема, на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили, … 3) визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості;

За приписами п.74, п.75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Частиною 4 статті 31-2 вищезазначеного Закону регламентовано, що «державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до Закону України "Про нотаріат" проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям».

Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» визначено, «нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно у зв`язку із: повідомленням кредитора (позикодавця) про погашення позики (кредиту); припиненням, розірванням іпотечного договору, договору застави, ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження; смертю відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором або смертю другого з подружжя, що уклали спадковий договір; смертю другого з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя; відчуженням майна, переданого під виплату ренти; спливом строку, на який накладено заборону відчуження; рішенням суду; судовим рішенням про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою, про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; зверненням органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; в інших випадках, встановлених законодавством.

Нотаріус знімає заборону відчуження рухомого майна у випадках, встановлених законодавством».

Враховуючи норми законодавства, якими врегульовано підстави набуття, зміни та припинення права власності, а також порядок обтяження нерухомого майна, керуючись імперативною нормою про заборону втручання та обмежень у здійсненні права власності власником, яким набуто право власності у законний спосіб, судом констатовано існування перешкоди у реалізації права власності позивача щодо володіння нерухомим майном у формі наявності запису про обтяження (заборони) у відповідному Державному реєстрі.

Судом перевірено правові підстави виникнення такого обтяження (заборони) та відповідно ґрунтовність для скасування такої заборони або визнання припиненим чи таким, що перестало існувати обтяження, відповідно неможливість позивачем реалізувати визначений законодавством порядок щодо зняття (скасування) такого обмеження у позасудовому порядку за темпоральним аспектом.

За таких обставин, суд дійшов висновку про усунення перешкод позивачу як законному власнику нерухомого майна у користуванні (володінні) зазначеним майном у судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до АТ «Державний ощадний банк України» про припинення обтяження нерухомого майна - задовольнити.

Припинити обтяження (заборону) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна:2044049, дата реєстрації:03.06.2005 року 12:14:18, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора, 70500, Запорізька обл., Пологівський р., м. Оріхів, вул. Шевченка, 15, (06141) 4-35-17; orihivdnk@i.ua, підстава обтяження: позика, Б/н, Ощадбанк м. Оріхів, об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Причина відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2192080ZAP112, архівна дата: 09.12.2000, Дата виникнення: 08.06.1989, № реєстра 69190-245, внутр. № 3901F52А2DF1562D4Е26, комментарий: р.89.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Інформація про учасників справи відповідно до п.4 ч.5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: АТ «Державний ощадний банк України», ЄДРПО:00032129, адреса місцезнаходження:01001 м.Київ вул.Госпітальна,12Г.

Повний текст рішення складено та підписано 30.06.2026р.

Суддя Шевченківського районного суду м.Запоріжжя Максим ТУРЧИНСЬКИЙ

26.06.26