Рішення від 28 червня 2026 р. у справі №484/1209/26 — Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Провадження: 2/484/1134/26

Справа: 484/1209/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.06.2026 Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Коваленко Н.А.

за участю секретаря Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кам`яномостівської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку під будинком та для ведення особистого підсобного господарства,

В С Т А Н О В И В:

11.03.2026 позивач ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Рябченко К.П. звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , (кадастровий номер - 4825483800:06:001:0013) в с.Кумарі, Первомайського району Миколаївської області, цільове призначення земельної ділянки: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та право власності на земельну ділянку площею 0,2700 га, яка розташована по АДРЕСА_2 , (кадастровий номер -4825483800:06:001:0014) в с.Кумарі, Первомайського району Миколаївської області, цільове призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського (підсобного) господарства.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 27.02.1998 року позивач, став власником житлового будинку з відповідними надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності набуто на підставі договору дарування №910 від 27.02.1998 року. 11.02.2026 року Позивач здійснив державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок. Проте позивач право власності на земельну ділянку площею 0,25 га під будинком та на земельну ділянку площею 0,27 га для ведення особистого селянського (підсобного) господарства належним чином не оформив в зв`язку з тим, що у договорі дарування № 910 від 27.02.1998 року не було зазначено про перехід права власності на земельні ділянки. Позивач наразі не може оформити земельні ділянки на своє ім`я, власником вказної земельної ділянки залишився даруватель - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . В зв`язку з цими обставинами позивач не має можливості вирішити даний спір самостійно та вимушений звернутись з даною позовною заявою до суду.

Ухвалою судді від 01.04.2026 року відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

15.04.2026 року від представника відповідача Кам`яномостівської селищної ради Первомайського району Миколаївської області,надійшла заява про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовної заяви не заперечує.

Ухвалою суду від 23.04.2026 року закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті.

Позивач та його представник до судового засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій просила розглядати справу за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача до судового засідання не з`явився, в матеріалах справи містить заява про розгляд справи за відсутності представника Кам`яномостівської селищної ради.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів, що відповідає приписам ст. 223 ЦПК України.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

В судовому засіданні 22.06.2026 суд перейшов до стадії ухвалення рішення та відклав його ухвалення та проголошення на 29.06.2026.

Суд, дослідивши матеріли справи, оцінивши наявні у справі докази, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є рідним внуком ОСОБА_2 .

Як видно з матеріалів справи, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Кумарі Первомайського району Миколаївської області.

Згідно з копією договору дарування жилого будинку від 27.02.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайської міської та районного нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 910, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №001010 від 18.12.1997, ОСОБА_2 , на підставі рішення органу місцевого самоврядування Рішенням 6 сесії 22 скликання Кумарівської сільської ради від 03.04.1997 року, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку. Земельна ділянка розташована на території с.Кумари Кумарівської сільськлої Ради Первомайського району.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №001011 від 18.12.1997, ОСОБА_2 , на підставі рішення органу місцевого самоврядування Рішенням 6 сесії 22 скликання Кумарівської сільської ради від 03.04.1997 року, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,27 га для ведення особистого підсобного господарства. Земельна ділянка розташована на території с.Кумари Кумарівської сільськлої Ради Первомайського району.

Вказані земельні ділянки зареєстровані у Державному земельному кадастрі: 1) земельна ділянка площею 0,2500 га кадастровий номер 4825483800:06:001:001302.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 2) земельна ділянка площею 0,2700 га, кадастровий номер - 4825483800:06:001:0014, цільове призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського (підсобного) господарства.

Отже, матеріалами справи підтверджено, що позивач є власником жилого будину зі спорудами та побудовами за адресою АДРЕСА_1 .

Підстави та порядок переходу права на земельну ділянку при переході права власності на розташовані на ній житловий будинок, будівлю або споруду визначаютьсястаттею 377 ЦК Українитастаттею 120 ЗК України.

Згідно з частинами 1, 2статті 377 ЦК Українидо особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим, будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для її обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

За приписами ч. 1ст. 120 ЗК Україниу разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У частині другій цієї статті зазначено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно з висновками Великої палати Верховного Суду, викладеними у постановах від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16 та від 16.10.2019 у справі № 164/409/17, чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди.

Таким чином, оскільки позивач є законним власником житлового будинку зі спорудами та побудовами за адресою АДРЕСА_1 , тому суд дійшов висновку про визнання за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , (кадастровий номер - 4825483800:06:001:0013) в с.Кумарі, Первомайського району Миколаївської області, цільове призначення земельної ділянки: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Аналіз наведених доказів дозволяє суду зробити висновок, що позовна заява ОСОБА_1 в цій частині є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Щодо позовних вимог про визнання за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,2700 га, яка розташована по АДРЕСА_2 , (кадастровий номер -4825483800:06:001:0014) в с.Кумарі, Первомайського району Миколаївської області, цільове призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського (підсобного) господарства, суд зазначає наступне.

Згідно зі ст. ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого законного права чи інтересу в судовому порядку, зокрема, шляхом визнання права власності.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), що передбачено ст. 1216 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Таким чином, оскільки позивачем не надано доказів про прийняття спадщини, інші законні підстави для визнання за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,2700 га, яка розташована по АДРЕСА_2 , (кадастровий номер - 4825483800:06:001:0014) в с.Кумарі, Первомайського району Миколаївської області, цільове призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського (підсобного) господарства- відсутні, тому суд дійшов висновку, що вимога позивача в цій частині є необґрунтованою, а тому позов задоволенню в цій частині не підлягає.

Керуючись ст. ст. 206, 263, 264, 265, 268, 282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати за громадянином України, ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , (кадастровий номер -4825483800:06:001:0013) в с.Кумарі, Первомайського району Миколаївської області, цільове призначення земельної ділянки: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) згідно державного акту на право приватної власності на землю від 18.12.1997 р, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 381, виданого на підставі Рішення 6 сесії 22 скликання Кумарівської сільської ради від 03.04.1997 року.

В задоволені іншої частини позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про сторони:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач: Кам`яномостівська селищна рада Первомайського району Миколаївської області, ЄДРПОУ 04399233, місцезнаходження вул. Заводська, 1 г, селище Кам`яний міст, первомайський район, Миколаївська область.

Повний текст рішення складено 29.06.2026

Суддя Н.А. Коваленко