Рішення від 22 березня 2011 р. у справі №2-1698/11 — Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області

м. Самар, вул. Велика Ковалівка, 10Б, 51200, (05693) 8-00-13

РІШЕННЯ

IMEHEM УКРАЇНИ

23 березня 2011 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Соколянської О.М.,

секретарі Гончаровій С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Міська біржа нерухомості про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що вона купила у відповідачки будинок з господарчими будівлями по АДРЕСА_1 по біржовій угоді 30.04.1999 року. Угоду вони уклали на міській ТБ. Згідно умов договору купівлі-продажу позивачка сплатила відповідачці гроші у сумі 3565 гривень. Проте що угоду необхідно було оформити нотаріально звернулася до суду з позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок на надвірні вона не знала. У зв`язку з цим позивачка споруди у порядку спадкування за законом.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не явилася, надала суду заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про слухання справи без її участі, позов визнає.

Представник Міська біржа нерухомості в судове засідання не з`явився, про слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 18.12.1999 року позивачка одружилася з ОСОБА_3 , та після реєстрації шлюбу змінила прізвище ОСОБА_4 на ОСОБА_5 ас.6.

Відповідачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про спадщину від 10.10.1998 року домоволодіння по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 910 м2 держфонду. 30.04.1999 року позивачка ОСОБА_6 ) уклала на Міській ТБ договір купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 , що підтверджується документом на ас.7. Сторони відповідно до вимог п.2.1. Статуту та п.15 Закону України „Про товарну біржу" були прийняті у члени біржі. Відповідно до умов договору від 30.04.1999 року позивачка сплатила відповідачці гроші у сумі 3565 гривень.

Відповідно до вимог ст.47 ЦК України в редакції 1963 року нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, вказаних у законі. У разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір за дійсний. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Проте, не дивлячись на недотримання встановленої законом нотаріальної форми посвідчення угоди від 30.04.1999 року, її умови фактично були виконані, угода фактично відбулася, внаслідок чого наступили правові наслідки. Відповідачка продала домоволодіння по АДРЕСА_1 позивачці. Сторонами були виконані всі умови договору купівлі-продажу нерухомості від 30.04.1999 року. Суперечки по укладеному договору купівлі-продажу між ними не було.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу будинку «А», з господарчими будівлями по АДРЕСА_1 від укладений між сторонами дійсним. жилого 30.04.1999 року,

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд вважає можливим визнати за позивачкою власності АДРЕСА_1 . на жилий будинок "А", надвірні побудови по

Тому, керуючись ст. ст.7, 10, 57, 60, 61, 88 ЦПК України, ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Міська біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку з господарчими будівлями по ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Міська біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності Дніпропетровської області від 30.04.1999 року заключний між ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , та посвідчений на Міській Товарній біржі дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , 1958 року народження право власності на жилий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів про апеляційне оскарження

Суддя О.М.Соколянська